大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー大阪十三ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. ジオタワー大阪十三ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 14:23:27

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/?utm_source=mcommunity&utm_medium=...
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_892/index.do?utm_source=mcommu...
来場予約:https://airrsv.net/AKR4428495098/calendar?utm_source=mcommunity&utm_me...


所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
   阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
   阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.87平米~163.82平米
バルコニー面積:7.48平米~33.23平米
サービススペース面積:2.38平米~2.61平米

事業主:阪急阪神不動産株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理:(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
      (意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
      (構造)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数:712戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建/地下1階建
用途地域:商業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地・雑種地

駐車場:292台(タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台)月額使用料:未定
自転車置場:1430台(サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台)月額使用料:未定
バイク置場:16台 月額使用料:未定
ミニバイク置場:130台(平置50台、ラック80台)月額使用料:未定

竣工時期:2026年1月(予定)
入居時期:2026年4月(予定)

販売開始予定:2024年1月

建ぺい率:59.49%(法定建ぺい率100%)
容積率:749.28%(建築基準法第86条による全体容積率753.15%)

敷地面積:7,274.86平米
建築面積:4,472.53平米
建築延床面積:84,490.71平米

分譲後の権利形態:土地:専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
         建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権:一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
    ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
    ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
    ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大[住・商・官]複合開発
-超高層タワー 地上39階建・総712戸
-梅田1駅 阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
 日本を代表する都市・大阪。
 多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
 [住・商・官]複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
 ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
 古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
 その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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ジオタワー大阪十三

[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13

所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
価格:4980万円~1億5660万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.07m2~107.5m2
販売戸数/総戸数: 53戸 / 712戸
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ジェイグラン尼崎駅前

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ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判

  1. 1401 マンコミュファンさん

    再開発のウメキタ近接みたいな感じを謳ってるけど橋を越えるのは心理的な距離もそうとうあるよな
    定借じゃなければワンチャンあったけど
    一極化すればするほど区しか勝たんよね

  2. 1402 マンコミュファンさん

    区→北区
    のミス

  3. 1403 通りがかりさん

    >>1398 匿名さん
    当初の計画より売れ行きが良くないのかどうかはわかりませんが、中層階の5,000万円代~7,000万円代の部屋は抽選部屋が結構ありましたし、間取りにもよると思いますが先着順で残っている部屋は少ないと思うので、先着順販売は高層階の比較的高額な部屋が多そうです。

  4. 1404 マンション掲示板さん

    >>1403 通りがかりさん

    そもそもこの上昇相場で売り急いでないですよ。
    値上げしながら、ゆっくり売っていくよ

  5. 1405 eマンションさん

    >>1401 マンコミュファンさん
    元々大阪に住んでる年配者は淀川を超えるのに心理的抵抗ありそうですよね。
    逆に今の30代くらいの人は、そこの抵抗がないので、その人達が10年後以降に、購入してくれる層になってくれているはずなので、逆に安く買えるここは良さそうですよね。

  6. 1406 通りがかりさん

    購入者の方、部屋のカラーセレクトはどれを選択されましたか?

  7. 1407 マンション検討中さん

    3期の価格、何%くらい上がるかご存知の方いますか?
    1期→2期で約10%でしたよね。

  8. 1408 口コミ知りたいさん

    >>1407 マンション検討中さん

    住戸によって、価格値上げ幅も大きく異なるので、モデルルーム行って聞いた方が、具体的に狙っている住戸の価格は聞けると思いますよ。

    値上げしていくのは、どこのデベロッパーも同じなので仕方ないですね。

  9. 1409 匿名さん

    北区梅田まで一駅圏内の新築所有権は高価格なので買えない層の方が居住目的で購入するか賃貸で貸す用に購入してるのが今のここの現状。
    私はここ一期で購入したけど普通にお金あれば北区の所有権買いたかったけど高すぎてローン通らないからここにした

  10. 1410 匿名さん

    >>1409 匿名さん
    うちも同じで同じ金額でも北区梅田周辺だとかなり狭い部屋しか買えないので断念しました。
    ここはスーパーが1階に入るので日常生活には困らなそうですしなんだかんだ入居は楽しみです。

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  12. 1411 マンション検討中さん

    >>1410 匿名さん

    同じく、北区に買いた買ったですが倍率が高いのと、ペアローンまで使うと別で行っている不動産賃貸業に支障をきたすのでこちらとしました。スーパーや図書館、そして塾の本校がたくさんある西宮北口へのアクセスのしやすい、最後にYMCAインターナショナルスクールまでも近いので子育て優先でこちらを購入しました。

  13. 1412 eマンションさん

    >>1410 さん

    同じく、北区に買いたかったのですが倍率が高いのと、ペアローンまで使うと別で行っている不動産賃貸業に支障をきたすのでこちらとしました。スーパーや図書館、そして塾の本校がたくさんある西宮北口へのアクセスのしやすく、最後にYMCAインターナショナルスクールまでも近いので子育て優先でこちらを購入しました。

  14. 1413 マンコミュファンさん

    >>1412 eマンションさん

    そうそう、抽選倍率高すぎですよね。
    このマンションも第一希望の部屋は落選してしまったので第二希望の部屋になりましたけど、北区梅田近くは全く当選する気がしませんでした。

  15. 1414 マンコミュファンさん

    価格からか2,30代の若い人多そうですが
    定借60だと年月が経てば経つほど売るのも厳しいしですね。
    リセール考えず一生住むにしても無理ですし
    年取ってから賃貸に住むのでしょうか?
    参考にライフプランを教えていただけると助かります。

  16. 1415 口コミ知りたいさん

    >>1414 マンコミュファンさん

    地方出身なのでそもそも同じマンションに永住しようという考えがなく、10年ぐらいで引っ越すと思います。
    その頃に気が変わっているかもしれませんが。

  17. 1416 通りがかりさん

    >>1412 eマンションさん
    子育てに普通十三は選ばないでしょう。
    大阪初めてですか?

  18. 1417 マンション検討中さん

    >>1415 口コミ知りたいさん

    10年経ち定借残50になると
    1番買ってくれるであろう
    20代、30代が離れていき売りにくくなりませんか?

  19. 1418 評判気になるさん

    >>1417 マンション検討中さん

    どうなんでしょうね?心配なら定借物件は辞めておいた方がいいと思いますよ。
    その頃にここより安くて所有権のタワーマンションが近隣に出来れば売りにくくなるかもしれませんが、先のことはわかりませんし、売れなければ賃貸に出せばいいんじゃないですか?
    近くの築30年の賃貸タワマンも賃料高いですし、それなりに借り手はいるのではないでしょうか。

  20. 1419 マンション検討中さん

    なるほど賃貸ですか
    その場合住宅ローンから投資用ローンに変えないといけませんね
    ありがとうございます

  21. 1420 検討板ユーザーさん

    >>1417 マンション検討中さん

    20代は5000万~7000万のマンションはそもそも買えないよ
    価格的に30代半ば以降から40代以降に売るイメージなんじゃないのかな?

    成約した人も、割とご高齢の方多かったよ。

    2階建の家に住んでるご高齢のお金持ちが、2階使えなくなる前に、金あるしマンション買うか!でも北区高すぎるなぁ、定借だけどここ安いね!年齢的にも40年近くあれば問題ないなぁという人も買うかもね。

    北区の所有権のタワマンの坪単価高すぎだよ

  22. 1421 マンション検討中さん

    >>1416 通りがかりさん
    子供の頃に大阪に住んだことあります。
    その常識をこれからの再開発で覆してくれる信じてですね。期待通りでなければ少し損してでも、引っ越せばよいので別に構わないです。北区の所有権物件は確かに素晴らしいのですが広い間取りは倍率が高すぎで当たらなければ住みようがないので、確実性を重視しました。

  23. 1422 坪単価比較中さん

    なにわ筋連絡線、新大阪連絡線、新駅ビル開発が実際実現したら

    梅田、三宮、宝塚、千里、嵐山、河原町へのアクセスに
    和歌山、高野山、関空、新大阪、GGOへのアクセスが加わる感じで
    下にスーパーと図書館と郵便局あって専有部も2030年以降標準?のZEHやし
    熟年夫婦の終の住まいとしてもう十三でええかって

    連絡線実現が10年後か20年後か知らんけど
    残り50年でも40年でも需要あると思うよ

    甘いかな?

  24. 1423 検討板ユーザーさん

    戸数が多いから賃貸も売却も同じ事を考える人がどれだけいるか次第じゃね

    実入りを気にしない実需高齢者なんかには便利な場所だし定借でもいいよね

  25. 1424 eマンションさん

    >>1422 坪単価比較中さん

    実際、1期の重要事項説明会では目視では7-8割熟年夫婦で、自分達のような子育て世代の方が少なかったです。子育て世代は賃貸の方がたくさん入ってきそうですが。まだ、半分以上残っているのでどうなるかはわかりませんよね。
    再開発は町のイメージを簡単に変えることを今住んでいる市で経験したので、十三のよい変化を期待したいですね。

  26. 1425 マンション検討中さん

    ここで最期を迎える高齢者向けということか。

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  28. 1426 マンション掲示板さん

    >>1424 eマンションさん

    2期も似たような感じで50代以上の方が多かったです。

  29. 1427 マンション掲示板さん

    >>1426 マンション掲示板さん

    北区のタワマンに比べて安いのは事実ですが20-30代の子育て世代が普通に買えるかと言われるとある程度のパワーカップルか両親からの援助がないと普通は厳しいので、余裕のある50代以上が多くなるのはどこも同じですね……子育て世代に向けてプッシュしてはいますが、駅近、スーパーや図書館は高齢世帯にも受けはいいでしょう。

  30. 1428 マンション検討中さん

    リタイア層が多いならラウンジが溜まり場になりそう?

  31. 1429 検討板ユーザーさん

    >>1428 マンション検討中さん
    お金持ちのリタイア層は、そんなラウンジに溜まるような無駄な時間の過ごし方はしなそうですけどね。

  32. 1430 匿名さん

    下の階っていつ頃売り出されるかご存知ですか?

  33. 1431 口コミ知りたいさん

    >>1430 匿名さん

    これから一部ずつ販売を解放していくって聞きましたよ。
    まだまだ割安感ありますので、低層は一番人気らしいです。

  34. 1432 ななし

    どうせ買うなら上層の淀川ビューの部屋がいいですよね

  35. 1433 口コミ知りたいさん

    アクセスいいところに住んでた方が
    子供たちに孫を見せに来てもらえる機会も増えるんよね

    適度な距離保ってないとウザがられるけどw

  36. 1434 名無しさん

    >>1432 ななしさん

    エグゼクティブフロアの上層階南向きは9,000万円以上するので買える人が限られますね

  37. 1435 検討板ユーザーさん

    明日から3期の販売が始まるんですか??

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  39. 1436 eマンションさん

    >>1435 検討板ユーザーさん
    戸数限定、先着順で販売開始のようです。3期は先着販売後になるのですかね、詳しい方教えてください。

  40. 1437 マンコミュファンさん

    >>1436 eマンションさん

    3期も2期と同じく、先着順販売と同時に販売していくと思いますよ。欲しい住戸が決まれば担当者に伝えたら調整してくれると思いますよ

  41. 1438 マンション検討中さん

    3期の販売は7月上旬とあるけど、いつから開始になるの?

  42. 1439 マンコミュファンさん

    >>1438 マンション検討中さん

    モデルルーム行けば、いつでも販売してくれるよ
    買えればの話だけど

  43. 1440 マンション検討中さん

    申し込みしました。図書館とスーパーが近くにあるマンションを探してたのでひとまずホッとしています。西宮北口で探してましたが、築16年のジオタワー西宮北口よりここが安いことに違和感、、と思ったのが決め手です。ターミナル駅としてのポテンシャルはあるので、西宮や尼崎のような開発がすすむと良いですね。

    電源室は3階に設置されているとのことで、公的施設も入っており、万一に災害があっても復旧は優先されるかなとの考えがありました。

  44. 1441 検討中

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000016.000116603.html

    制震ではなく制免震という鹿島建設のハイブリッド技術らしい。
    免震ゴムを高層階との間に設置することで揺れを逃がす。
    免震ゴムの維持や交換コストを下げるとのこと。

  45. 1442 マンコミュファンさん

    定借だから表面上安く見えるだけなのに
    本質を見抜けない人たちはイイ鴨だね

  46. 1443 匿名さん

    制御層制震構造?「KaCLASS」というのは、中間免震とは異なるものですか?
    中間免震はコストカットのイメージがありますが、「KaCLASS」はそうではない?

  47. 1444 マンション検討中さん

    日本で価格が上がる不動産というのは基本的に、「再開発」と「新しい駅ができる」という2つの要因しかありません。近年は高輪ゲートウェイや虎ノ門ヒルズなどの新駅ができていますし、港区品川区では再開発が進められていますが、そういうエリアは不動産の価格が上がります。

    https://www.moneypost.jp/1160679#goog_rewarded


  48. 1445 評判気になるさん

    >>1444 マンション検討中さん

    リンクが見れないのですが、どういった事が書かれてますか?

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    リベールシティ守口
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  50. 1446 マンション掲示板さん

    >>1445 評判気になるさん
    引用されてる通りですが広告を踏むとみれますよ

  51. 1447 マンコミュファンさん

    周辺散策したけど住環境は最悪やね。風俗と飲み好きには悪くないかもしれんけど、それでもかつての賑わいはなく、廃れていくのみだと思う。

  52. 1448 通りがかりさん

    定借だから勿体無いな。

  53. 1449 口コミ知りたいさん

    >>1447 マンコミュファンさん
    はいはい。そう感じたんならやめときなさい。
    それだけの事。いちいち言う事じゃないよー

  54. 1450 検討板ユーザーさん

    >>1447 マンコミュファンさん
    そう思う人がいるから価格を北区に比べて抑えているのだと思いますよ。一方で、なにわ筋線延伸、新駅開業、駅ビル開業など将来的に変わると思った人が買っているんだと思うよ。今を見て判断するか、先を見て判断するか。もちろん未来の事に確証なんてないけどね。私は先を見て購入しました。

  55. 1451 口コミ知りたいさん

    >>1450 検討板ユーザーさん

    化けない訳がない
    阪急のフラッグシッププロジェクトですよ

  56. 1452 匿名さん

    十三は特徴あるというか特殊な所なので、そのメリットもデメリットも知り尽くした土地勘のある大阪人でないとなかなか手を出しにくいよね。このマンションは定借でもあるし。
    でも、十三をよく分かったうえで買う人にとっては、魅力的な物件だと思う。

  57. 1453 評判気になるさん

    3期は更に値上がりして販売になりそうですね。
    2期までに買えた方おめでとうございます!

  58. 1454 マンション検討中さん

    >>1453 評判気になるさん
    インフレ加速、ガンガン値上げ、自然の結果なり。

  59. 1455 名無しさん

    >>1454 マンション検討中さん

    住友方式での販売になるので、これから早くかって無いとヤバみよ

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    グランドパレス長田
  61. 1456 マンション掲示板さん

    ホテルや風俗街のまわりにできた高層マンションに住んでたことがありますが、周りの道に人の流れができることでお客さんがいなくなり数年後に撤退していくのはあるあるだと思いますね。それでも細々とは残ってましたが、、、逆にいうとそんな土地柄でないとまとまった面積を取得できないのかもしれませんね。

  62. 1457 検討板ユーザーさん

    >>1456 マンション掲示板さん

    風俗やパチンコは徐々に、土地売却に動くと思うよ。
    デベロッパーはこの地域と新大阪で相当取得に向けて動いてるからね。

  63. 1458 匿名さん

    風俗やパチンコが廃業するつもりなら土地売却するでしょうね。
    そうでないなら、場所を変えて新規出店するのはハードルが高くなってきているので、簡単には売却しない可能性あり。

  64. 1459 買い替え検討中さん

    十三の理想のモデルケースは川崎/武蔵小杉、尼崎・西宮ですね。工場跡や企業跡といった大規模な土地でないのでショッピングモールは難しいでしょうが、新駅と高層駅ビルで人を集められれば、商店街にも魅力的な店が集まってくるでしょう。10年後を考えて、、というスパンの話です。

  65. 1460 買い替え検討中さん

    十三の船着き場の開発は、万博までの完成をめざす国家プロジェクトです。
    イベント会場のようなスペースにもなりそうですし、こちらへの人の流れができるとワクワクしますね。

    https://www.city.osaka.lg.jp/yodogawa/page/0000610626.html

  66. 1461 検討板ユーザーさん

    >>1460 買い替え検討中さん

    十三駅の整備工場跡地も、着々と商業施設になるか知りませんが、めちゃくちゃ変わりますね。

    ウキウキするというか、街全体が変わる事に私たちの資本が関わっていてすごく嬉しい気持ちになります。

  67. 1462 マンション掲示板さん

    単純にバーベキュー?やゴルフ??が好きなので大阪市内のターミナル駅から引っ越しする予定です。2年後ですが楽しみ?

  68. 1463 匿名さん

    >>1462 マンション掲示板さん

    京都や神戸、なにわ筋線で海外にも便利に行けるので、アクティブなかたには最高のマンションだとおもうよw

  69. 1464 マンション掲示板さん

    これからの計画は素晴らしいけど
    全てを【定借】が台無しにしてる

  70. 1465 名無しさん

    >>1464 マンション掲示板さん

    定借じゃなければ相当高いと思うよ
    良い塩梅だと思うが

  71. 1466 検討板ユーザーさん

    >>1465 名無しさん
    定借で15~20%くらい安くなってる感じですね。

  72. 1467 マンション検討中さん

    >>1466 検討板ユーザーさん

    富裕層と言われる人たちは少しずつ不動産を売却する流れになってますね。

  73. 1468 匿名さん

    駅前のパチキチとヤニキチ達をどうにかしてくれないと、、、阪急さん、本気で十三変えたいなら、駅前のパチ屋どうにかしないとだよ。

  74. 1469 匿名さん

    十三の土地柄だから、そんなに急には変わらないのではないですか。
    風俗やパチンコの街中にタワマンが聳え立つというアンバランスなところが十三ならでは。
    そのアンバランスさを受け入れられる人のためのマンションといっていい。

  75. 1470 買い替え検討中さん

    定借で淀川区でもこの価格になったかって感じ、梅田周辺より安いからマヒして買ってしまうんだろう

  76. 1471 マンション掲示板さん

    成長のエンジンは摩天楼ではなくスラムの中にあるのよ。梅田は上がるだろうし、梅田が上がれば十三も上がっていくだろう。しかも、成長のエンジンは長いよ。万博、うめきた、なにわ筋線、リニア。。定借かどうかなんて大した問題じゃないと思わない?本当に気にするべきは金利の動向と日経平均株価だけどね。それもさほど大きな問題ではない。

  77. 1472 口コミ知りたいさん

    >>1471 マンション掲示板さん

    もう新築マンションの用地も少なくなっている中で、築浅物件や新築買わないと、ヤバいよ。

    本当にボデーブローのように効いてくるから

  78. 1473 マンション掲示板さん

    >>1457 検討板ユーザーさん
    パチンコ屋さんはありえますが、風俗店が土地持ってるのは考えにくいですよ。
    土地持ってるのは地主さん。少し考えればわかりますよ

  79. 1474 マンション検討中さん

    もう15年前の話ですが…
    十三東で事務所構えてました。
    パンストを直穿きしたおっさんや、肩にリスのして180円ラーメンで残したラーメンテイクアウト出来ないがごねてるおばあさん。
    咳払いすると咳払いで返してくれるおじいさん。
    神社の裏の公園で朝から酒盛りしてる生保の方々。
    商店街出口のペンシルビルの朝の8時から営業してるカラオケ店。
    夜には真っ暗になる商店街で度々起こる泥棒。
    そんな方々の印象ですが、十三東もだいぶ昔からは変わってるんでしょうね。

  80. 1475 マンション検討中さん

    そういや伝説のスーパー。スーパータカハシもありましたね!
    あのあたりは楽しい思い出いっぱいです。

  81. 1476 マンション検討中さん

    >>1475 マンション検討中さん

    色んな思い出深い事もありますよねー
    過去と未来が混在していく街になって欲しいです

  82. 1477 通りがかりさん

    >>1476 マンション検討中さん

    最寄りの小学校と中学校は、どんな感じですかね?
    私立中学や高校に進学する子供が多いのでしょうか?

  83. 1478 匿名さん

    悪いことは言いません。
    土地勘のない方はこのマンションはパスした方が無難です。

  84. 1479 名無しさん

    >>1477 通りがかりさん

    https://yodokikaku.net/?page_id=18731
    十三小学校は生徒が少ないですね。
    マンションができたら1クラス分くらい増えるかな?

  85. 1481 匿名さん

    低層階のプランは公式サイトでは見れないのですね。
    売り出しもまだですか?ご存知の方いますか。

  86. 1482 匿名さん

    定借で低層階なら普通の板マン買った方が良くない?
    タワマンって夜景が綺麗に見れるのが魅力だからね

  87. 1483 eマンションさん

    安い?かどうかはわからんが、借地代は月いくらになるん?維持費がどうなるかも公表してほしいわ

  88. 1484 検討板ユーザーさん

    >>1483 eマンションさん

    地代も管理費も全てモデルルーム行ったら、全部開示してくれるよ。

    タワマン低層は全て享受出来ることに旨みがあるよ。買えてからコメントされた方が良いよ。

    あと低層フロアはめちゃくちゃ人気で、ほぼ条件の良い住戸は売れたよ。次回以降に販売されるかも未定だわ。

  89. 1485 口コミ知りたいさん

    >>1481 匿名さん
    低層階は一部1LDKの部屋がある以外はほとんど中層階と同じ間取りです。
    売り出しはいつになるかはわからないです。

  90. 1486 匿名さん

    >>1485口コミ知りたいさん
    ありがとうございます。とても便利そうな場所なので
    低層階でも購入できたらなと考え中です。

  91. 1487 マンション掲示板さん

    >>1486 匿名さん

    通勤だけでなく、通学もめちゃくちゃ便利ですよね。

  92. 1488 匿名さん


    >買えてからコメントされた方が良いよ

    低層階は買わないから。
    買うなら20階以上

  93. 1489 名無しさん

    >>1488 匿名さん

    20階以上ね、オッケー
    購入待ってるよ

  94. 1490 マンション検討中さん

    上の広い部屋検討してるけど迷うんだよね
    下の狭い部屋の家族がたくさん知人友人誘ってきて、共有施設を占領するのでは。
    割高な管理費を払って、そんな人たちを楽しませることになるのか、!と思うと。

  95. 1491 マンション検討中さん

    高層階より南向きの淀川ビューを優先して検討してるけど残っている部屋がイマイチ

  96. 1492 マンション検討中さん

    >>1491 マンション検討中さん

    お前ら分かってないなー
    この地域が変わるというポテンシャルを見越して、検討して下さいねー

  97. 1493 買い替え検討中さん

    >20階以上ね、オッケー
    >購入待ってるよ

    営業さんかな?活動お疲れ様です^^

  98. 1494 eマンションさん

    >>1493 買い替え検討中さん

    しがない再開発を期待しているおばさんですが、

  99. 1495 評判気になるさん

    >>1487 マンション掲示板さん

    そうかな?
    阪急1本というのがなあ
    一級河川の淀川を渡らないと梅田にいけない。
    ハードルがあるな。

  100. 1496 マンション検討中さん

    北区以外の不動産は完全に天井で
    住宅ローンの金利も上がる一方なのに
    こんな不透明な状況で十三を買うとは…

    1. 北区以外の不動産は完全に天井で 住宅ロー...
  101. 1497 マンション検討中さん

    ここ買う人は何年持つつもりなんでしょうかね?
    定借だから買ったらババ抜き大会参加待ったなしですね。
    これからマンションバブル崩壊の可能性もあり、ローン利率増加の懸念もある中、ここを選ぶリスクが高すぎる。
    数ある中でここを選ぶのは怖すぎる

  102. 1498 マンション検討中さん

    わざわざ掲示板まできてアンチコメントをするって事は気になってる物件なんでしょ

  103. 1499 評判気になるさん

    >>1498 マンション検討中さん

    本当は欲しいけど、悩んでるんだと思います。

  104. 1500 eマンションさん

    >>1499 評判気になるさん

    担当者から聞きましたが、徐々にモデルに来られる若いファミリーが増えているそうです。

    すぐに全てを販売せずにゆっくりと、ゆーっくりと販売していきます。

  • スムラボの物件レビュー「ジオタワー大阪十三」もあわせてチェック

所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
価格:4980万円~1億5660万円
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専有面積:43.07m2~107.5m2
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