口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-09-17 02:10:19
ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。
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所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米
事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
(構造)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地
駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台 月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定
竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）
販売開始予定：2024年1月
建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）
敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米
分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。
阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。
-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー 地上39階建・総712戸
-梅田1駅 阪急「十三」駅 徒歩3分
Future 将来
日本を代表する都市・大阪。
多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。
Development 複合開発
［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。
Location 周辺環境
古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13
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所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
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交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
- 価格：6660万円～1億5330万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.58m2～107.5m2
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販売戸数/総戸数：
30戸 / 712戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） |
| 交通 |
阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
65.58m2～107.5m2 |
| 価格 |
6660万円～1億5330万円 |
| 管理費（月額） |
1万9900円～3万2500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6570円～1万750円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.32平米～22.92平米
●管理一時金 : 59,700円～97,500円（一括）
●インターネット使用料 : 770円（月額）
●月払賃料 : 9,800円～16,000円（月額）
●借地返還対応準備金 : 6,560円～10,750円（月額）
●保証金 : 235,200円～384,000円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年9月16日（月・祝）
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
712戸 |
| 販売戸数 |
30戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
完成時期：2026年1月予定
入居可能時期：2026年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
鹿島・高松共同企業体 |
| 管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判
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1829
口コミ知りたいさん
>>1828 マンコミュファンさん
ザパークハウス中之島タワーも持ってますが、当時からの保有なので、今となればめちゃくちゃ良かったです。
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1830
名無し
>>1827 口コミ知りたいさん
なんでも買えたら苦労しませんて！
今でも高値掴みだとしか思えないけど
売るタイミングもグラングリーンの街開きとかで賑わってる今頃かここ数年なのかなと思って。
天神橋とか天満橋をよく通るんだけど
いつも自転車止めて夜景や夕焼けを撮ってる
通行人多いね
あの景色大好き
本当、水都なだけあるなとおもう
確かに堂島リバー沿いは落ち着いていて瀟洒な雰囲気でステキなんだけど、大阪まで歩かないと何もない
川向こうの十三から、今住んでるタワーが花火の時に見えたのだけど、かなり綺麗だった！
花火が綺麗だから余計にだけど。
船着場とかもできるらしいので、インバウンドも来るんじゃない
賑わいそうな予感万博でも
グランフロントオーナーズも分譲時は大した金額じゃなかったらしく、不動産屋が億にまで値上がりするなら
買っとけば…て悔しがってる人何人もいたんだけど、
このグラングリーンは既に億がスタンダードなら
手が出るのは中国人とか経営者、投資家なんでしょう
ラブホや地上げで儲けてる不動産やも抽選あたったらしいけど。
梅田周辺は都心なみ、なぜ勝どきとかあんな湾岸全般の埋立地が異常に高騰してるのか分からないけど、の高騰で
もはや一般人が住むところではないね
残念ながら
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1834
評判気になるさん
>>1828 マンコミュファンさん
中之島は歩けるっちゃ歩けるけど、行きはタクシー使うよね。京阪しかないから。
なにわ筋線が通るし、再開発でフィーバーするかも、、って期待で高くなってる。でも、再開発といっても大学とか文化芸術系、国際会議場とかだから、よりハイソになった静かな都会ってポジションになるんじゃないかな。
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1835
マンション検討中さん
中之島は見た目がヨーロッパ風の街並みみたいで綺麗ではあるんだよな。夜は静かだけど変な人はいなさそうだね。
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1836
検討板ユーザーさん
>>1835 マンション検討中さん
中之島も十三も持ってて、めちゃくちゃ羨ましい限りです
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1837
口コミ知りたいさん
>>1836 検討板ユーザーさん
やっぱり十三を注目されている方多いですよね。
早めにチェックしておけば良かったです
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1838
マンション掲示板さん
>>1836 検討板ユーザーさん
中之島をもってるのは違う人だよ。
中之島も住んでみたいけど、手が届かなくなっちゃったね。なにわ筋線でアクセスがよくなったらもっと値上がりするだろうね。
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1839
マンコミュファンさん
>>1830 名無しさん
大阪にでてきたときはグランフロントのオーナーズタワーのファミリータイプが8000万くらいだったよ。2015年くらいかな。当時は買えなかったけど、そんとき1億以下で買えるんだって印象的だったからよく覚えてるよ。いまは2億くらいになっちゃってるかな。そんなもんだよね。
天満橋は川のすぐそばだけど台地になってるからいいんだよね。あのあたりも捨てがたいね。
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1840
マンコミュファンさん
箕面にせよ十三にせよ、
西宮北口を成功モデルにして街づくりをすると思う。
阪神西宮も同じことやろうとしてるし
要するに駅まわりに公共施設とショッピングモールやセンターおいてデッキで動線をつなぐ、的な
そこにパチンコを通す余地はないと思うけどね
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1841
名無しさん
ブランズタワー大阪梅田も予定価格でたけど、梅田周辺はもう手に届かんようなったな…シエリアタワー中之島も値上げさらにするっぽいし、十三も3期値上がりかな…お願い値上げしないで
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1842
匿名さん
>>1841 名無しさん
他が高過ぎて、プレミストタワー千里丘になりそうです。
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1843
匿名さん
ちなみに大阪梅田あたりの新築タワマンだと都内だとどのへん辺りと
金額同じ？
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1844
名無しさん
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1845
マンコミュファンさん
>>1844 名無しさん
今日電車から建設中のジオタワー大阪十三を見ました。
ものすごい大きいですね。周辺にタワーマンションがまだないので、ランドマーク性はピカイチですね。
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1846
口コミ知りたいさん
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1847
検討板ユーザーさん
>>1843 匿名さん
恵比寿、中目黒、白金高輪あたりの値段に近づいてる。
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1848
匿名さん
>>1808 名無しさん
兎我野町が論外やのに十三はOKなのが意味わからんな
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1849
通りがかりさん
うめきた開業、明るいニュースだね
芝生公園も好評だし大阪の雰囲気が一段変わるね
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1850
マンコミュファンさん
十三もすでに専門学校ができてさすがに若者が増えたわ
駅前の家系ラーメンの店とか飯時は若い人いつも並んでる
それで次の開発はいつだよ
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1851
通りがかりさん
>>1850 マンコミュファンさん
本当に若い人達が、最近になって十三は多いですよねー
昔は本当にイメージ悪かったのですが、そのことも知らない若者が多いんでしょうね。
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所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
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交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
- 価格：6660万円～1億5330万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：65.58m2～107.5m2
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販売戸数/総戸数：
30戸 / 712戸
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