大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー大阪十三ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 淀川区
  7. 十三東
  8. 十三東
  9. ジオタワー大阪十三ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 22:53:44

ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。

公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/?utm_source=mcommunity&utm_medium=...
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_892/index.do?utm_source=mcommu...
来場予約:https://airrsv.net/AKR4428495098/calendar?utm_source=mcommunity&utm_me...


所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
   阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
   阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分

間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.87平米~163.82平米
バルコニー面積:7.48平米~33.23平米
サービススペース面積:2.38平米~2.61平米

事業主:阪急阪神不動産株式会社
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理:(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
      (意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
      (構造)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

総戸数:712戸(うち非分譲住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建/地下1階建
用途地域:商業地域
都市計画:市街化区域
地目:宅地・雑種地

駐車場:292台(タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台)月額使用料:未定
自転車置場:1430台(サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台)月額使用料:未定
バイク置場:16台 月額使用料:未定
ミニバイク置場:130台(平置50台、ラック80台)月額使用料:未定

竣工時期:2026年1月(予定)
入居時期:2026年4月(予定)

販売開始予定:2024年1月

建ぺい率:59.49%(法定建ぺい率100%)
容積率:749.28%(建築基準法第86条による全体容積率753.15%)

敷地面積:7,274.86平米
建築面積:4,472.53平米
建築延床面積:84,490.71平米

分譲後の権利形態:土地:専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
         建物:専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権:一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
    ※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
    ※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
    ※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可

THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。

阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。

-関西最大[住・商・官]複合開発
-超高層タワー 地上39階建・総712戸
-梅田1駅 阪急「十三」駅 徒歩3分

Future 将来
 日本を代表する都市・大阪。
 多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。

Development 複合開発
 [住・商・官]複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
 ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。

Location 周辺環境
 古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
 その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
ジオタワー大阪十三について~現地を見に行ってきたよの巻【大阪タワー
https://www.sumu-lab.com/archives/80779/
「ジオタワー大阪十三」駅近×梅田近の大規模複合開発タワマンは期待できるか?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83401/
未来を見るか、現実を見るか、プラスとマイナスは最終的にはイコールになる。豊穣で限りなくディープな街『ジオタワー大阪十三』現地へ潜入【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/83639/
【ジオタワー大阪十三】予定価格考察!最高値は3.6億円、眺望抜ける20階でも坪275万円?!…狙い目住戸あり!!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/86714/
【ジオタワー大阪十三】注目の第1期販売 271戸の販売価格 最安3,300万円~の破壊力!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94540/
ジオタワー大阪十三

[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13

所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
交通:阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
価格:4980万円~1億5660万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.07m2~107.5m2
販売戸数/総戸数: 53戸 / 712戸
[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西九条

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判

  1. 1749 検討板ユーザーさん

    >>1748 匿名さん
    はっきり言います。
    豊かな暮らしをするのに十分じゃないです。
    この物件が悪いとかでは無く、いい立地にはそれなりの環境が整ってますよ。
    日常梅田までは遠いと思いますよ。
    て、街の美化ですが、昔西区、今中央区本町近辺ですが、はるかに西区の方が綺麗です。
    民度やら何やら関係ありますよ。
    私も昔十三市民でしたがね。

  2. 1750 マンション検討中さん

    はっきり言います。笑
    良いマンションほど悪い口コミで溢れます。
    買えなかった人の僻みとかね。人のために善意だけで必死になって悪いアピールを頑張る必要ないですから。

  3. 1751 マンコミュファンさん

    日常梅田まで遠いはさすがに嘘
    阪急大阪梅田駅は梅田とは呼ばないってんならわかるけど

  4. 1752 マンション掲示板さん

    >>1745 匿名さん
    東梅田や西梅田も同じと思うが、、
    何を優先するかはそれぞれだから。。
    静かで閑散としたところに普通はタワマン建てないし。
    周りに公園とか緑があるのは少し希少価値になるかもね。


  5. 1753 マンション掲示板さん

    >>1749 検討板ユーザーさん
    ああ、西区はいいね。私も考えてたから分かるよ。
    でもあえて十三に住んでゴルフとバーベキューを簡単にしたかったんだよね、、ごめんねそればっかで

  6. 1754 マンション検討中さん

    金持ち喧嘩せす 十三にも住まず

  7. 1755 匿名さん

    40代以上の人なら60年後はほとんど亡くなっているから大丈夫

  8. 1756 マンション掲示板さん

    >>1755 匿名さん

    私はクラブレジデンスを保有してますけど、ここも買っちゃいました

  9. 1757 検討板ユーザーさん

    >>1749 検討板ユーザーさん
    はっきり言います。
    十三から梅田が遠いと言うなら、住む場所ほとんどありません!笑

    めっちゃ近いと思うけど笑

  10. 1758 十三?

    >>1756 マンション掲示板さん
    2重ローンでしょうか
    大淀に住んで十三は賃貸でしょうか
    それとも別の住処があるとするとキャッシュでポンですよね
    ご職業知りたいかも

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル天王寺
    ザ・ウエストマークシティ レジデンス
  12. 1759 匿名さん

    >>1757 検討板ユーザーさん
    わかりますよ。
    あなたが現在何処に住んでて、駅から徒歩何分の所かは存じ上げませんが、例えば北堀江は便利ですが、南堀江は不便と感じるんです。何丁目とか細かい所はおいといてね。
    この意味の分かる方は十三から梅田は便利ですが遠いです。
    また、人間の本能なのか、川を渡るのは抵抗あるんょうね。
    わからない方にはわからないと思いますが…
    この物件が悪いって言ってるんではないですよ。

  13. 1760 名無しさん

    >>1758 十三?さん

    十三はキャッシュです。
    ごく普通の会社員なんです

  14. 1761 十三?

    >>1760 名無しさん
    億の資産があるということですから高給ですね
    羨ましいです

    実は個人的な話で恐縮です
    当方も同じ敷地内の別マンション中古で買って今は空き家同然で笑
    忙しく帰宅してないからです
    市内の勤務先至近でほぼ寝泊まりしてまして

    大淀の売却は検討されていませんか?
    いつがベストタイミングなのかなとふと考えるのですが
    まだ先かな?とかグラングリーン開業の今頃がいいかなとか
    空き家同然なので売った方がいいんじゃないかと思ってはいるものの
    業者に相談にいくお暇もなく放置で

    十三貸すのですね
    大阪って想像以上に家賃安くて利回り取れなさそうなのですが
    新築で70平米くらいだといくらくらいで貸せそうかな?
    貸すなら環境より発展が魅力的
    新大阪よく使うのでいずれ住んでもいいかも?

    1. 1762 eマンションさん

      >>1759 匿名さん

      たしかに南堀江は難波か桜川を同線にすると、雰囲気が変わりますね。西区と浪速区のカラーが交わるゾーンですし。道頓堀川が境界を規定しています。川を超えれば街のカラーが変わることはどこでも致し方ないですね。特に大阪はそれなりに川が多いですし。

    2. 1763 匿名さん

      やはり特殊な土地柄だけに、この辺りに土地勘のない人は十三のマンションに手を出しにくいよね。

    3. 1764 口コミ知りたいさん

      >>1763 匿名さん
      だから一階にスーパー誘致したりするんですよ。きっと。。。

    4. 1765 匿名

      阪急通学、通勤、在住の人生で近くて遠い十三
      乗り換えしかしない駅だった今まで
      ここがリニアと?で化けるんだね
      その開発進行形を間近で見たい気持ちも大いにあります
      でもそれは、住む必要はないんだよね
      下車すればいいだけだから
      資産価値が大幅に上がる可能性にかけてみようかな
      ランニングコストと家賃と相談しながら

    5. 1766 買い替え検討中さん

      十三以外で人気のある梅田1駅圏内で比較すると中津、福島、淀屋橋、南森町。
      徒歩でも自転車でも梅田までしんどくないが十三は電動自転車か電車が必須なのは間違いない。でも価格は十三が一番安いからアリだと思う

    6. 1767 マンション検討中さん

      >>1766 買い替え検討中さん

      Wタワーズ箕面船場と検討したけど、あっちは郊外で高すぎるから、ジオタワー大阪十三の方が良いという結論になったわ

    7. 1768 マンション掲示板さん

      どうでしょうか お金あるなら高い方を購入しといたほうが得策でしょうね
      私はお金ありませんが

    • スムラボの物件レビュー「ジオタワー大阪十三」もあわせてチェック

    所在地:大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)
    交通:阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
    価格:4980万円~1億5660万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.07m2~107.5m2
    販売戸数/総戸数: 53戸 / 712戸
    [PR] 周辺の物件
    カサーレ上新庄ブライトマークス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ザ・ライオンズ南塚口
    スポンサードリンク
    サンクレイドル天王寺

    [PR] 本物件と周辺の物件

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    4980万円~1億5660万円

    1LDK~3LDK

    43.07m2~107.5m2

    53戸/総戸数 712戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,990万円予定~3,330万円予定

    1LDK

    33.38平米

    総戸数 48戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK, 2LDK+S, 3LDK

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ザ・ウエストマークシティ レジデンス

    大阪府大阪市西区九条2丁目

    3790万円~5640万円

    1LDK+WIC+SIC~2LDK

    43.47平米~59.82平米

    総戸数 69戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町三丁目

    4390万円~6920万円

    2LDK~3LDK+WIC

    60.53平米~76.15平米

    総戸数 126戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    4,088万円~8,548万円

    1LDK~3LDK

    33.94平米~67.02平米

    総戸数 56戸

    ジェイグラン尼崎駅前

    兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

    4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    59.28平米

    総戸数 38戸

    プレイズ尼崎

    兵庫県尼崎市潮江5丁目

    4998万円~7188万円

    2LDK~4LDK

    57.78m2~86.21m2

    総戸数 75戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    未定

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部一丁目

    3990万円~7180万円

    2LDK~4LDK

    54.15平米~82.29平米

    総戸数 85戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6790万円~1億2990万円

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.42平米~90.01平米

    総戸数 97戸

    ザ・ライオンズ南塚口

    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

    4680万円~6380万円

    1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    62.02平米~82.75平米

    総戸数 70戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

    3980万円~6490万円

    1LDK~2LDK

    33.79平米~53.66平米

    総戸数 64戸

    サンクレイドル天王寺

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

    4980万円~5930万円

    2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.30平米~64.79平米

    総戸数 62戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通三丁目

    3600万円台~5700万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    54.55平米~82.81平米

    総戸数 96戸

    Brillia(ブリリア) 伊丹

    兵庫県伊丹市平松五丁目

    5,090万円~6,090万円

    3LDK

    64.49平米~78.65平米

    総戸数 29戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3800万円台・4400万円台(予定)

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.20平米~84.97平米

    総戸数 76戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3908万円~5958万円

    2LDK~4LDK

    52.92~80.46㎡

    総戸数 73戸

    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

    4130万円~5860万円

    1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.18平米~71.27平米

    総戸数 44戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    3,800万円台予定~5,400万円台予定

    2LDK・3LDK

    56.68平米~70.52平米

    総戸数 64戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    2900万円台~4400万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    53.16平米~70.35平米

    総戸数 99戸

    [PR] 大阪府の物件

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    未定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    3838万円~5498万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    3LDK~4LDK

    68.14m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3598万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    67.61m2~83.82m2

    総戸数 362戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,698万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3500万円台~4400万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    60.6m2~64.54m2

    総戸数 80戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3800万円台~6900万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.03m2~91.77m2

    総戸数 173戸