口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-04 02:18:59
ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。
公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/?utm_source=mcommunity&utm_medium=...
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_892/index.do?utm_source=mcommu...
来場予約：https://airrsv.net/AKR4428495098/calendar?utm_source=mcommunity&utm_me...
所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米
事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
(構造)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地
駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台 月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定
竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）
販売開始予定：2024年1月
建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）
敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米
分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。
阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。
-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー 地上39階建・総712戸
-梅田1駅 阪急「十三」駅 徒歩3分
Future 将来
日本を代表する都市・大阪。
多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。
Development 複合開発
［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。
Location 周辺環境
古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13
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所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
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交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
- 価格：5880万円～3億3000万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：60.81m2～160.52m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 712戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） |
| 交通 |
阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
60.81m2～160.52m2 |
| 価格 |
5880万円～3億3000万円 |
| 管理費（月額） |
1万8400円～4万8500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6090円～1万6070円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.32平米～32.48平米
●管理一時金 : 55,200円～145,500円（一括）
●インターネット使用料 : 770円（月額）
●月払賃料 : 9,100円～23,900円（月額）
●借地返還対応準備金 : 6,090円～16,060円（月額）
●保証金 : 218,400円～573,600円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年12月9日（月）
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
712戸 |
| 販売戸数 |
48戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
完成時期：2026年1月予定
入居可能時期：2026年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
鹿島・高松共同企業体 |
| 管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判
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2152
匿名さん
>>2145 匿名さん
芦屋駅前のコンテナマンションなんか初期タワマンの終末期って感じがするけどな、、高島さんどうにかして
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2153
匿名さん
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2154
eマンションさん
で、肝心の最近の売れ行きはどうなのでしょうか？
公式からは特になんの発表も無しですか？
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2155
マンション掲示板さん
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2156
評判気になるさん
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2157
eマンション
高島さん＝灘中高東大中退ハーバード出の最年少市長じゃん
風変りすぎ、若すぎの高島市長
芦屋市民の深層心理が見事に表出した市長選だったよね
女性初の市長も確か芦屋だった記憶
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2158
名無しさん
>>2157 eマンションさん
だから何なん？
お前のせいでスレが止まったやんけ
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2159
匿名さん
最近モデルルーム行った人がいたらどのくらいの契約数か教えてほしい。
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2160
口コミ知りたいさん
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2161
マンション検討中さん
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2162
eマンションさん
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2163
評判気になるさん
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2164
eマンション
>>2158 名無しさん
気に食わなければ無視して何なりと主張してみろって笑
いちいち表現の自由にケチ付ける暇あればお前の主張をさ、どーぞーーー
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2165
eマンション
>>2161 マンション検討中さん
値上がり自体は再開発により１００パーであろうが、その間の十年単位の間を
何もないというより生活環境の悪いあそこで生活するのが辛そうで
結局１０年数十年後の価値と現状（実生活）との比較考量で決するほかないということで逡巡
業者の投資なら別ではあるが
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2166
名無しさん
>>2164 eマンションさん
貴殿は購入出来たのか？
複数保有できてから物申した方が良いよ
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2167
eマンション
なぜ不動産を複数保有する義務があんのか
不動産なんて暴落あっという間の寿命ある資産
いつでも売買可能な金及び金融商品持ってんのが有利なんだよ資産形成には笑
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2168
eマンションさん
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2169
マンション検討中さん
定期借地権でもすごい売れてるのは何か理由があるのでしょうか？
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2170
匿名さん
梅田のマンションと比べて安いからかと思ってるけど。そんなに売れてるの？
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2171
マンコミュファンさん
>>2167 eマンションさん
金融商品の方が暴落した時はすごいですけどね。印象的に…
不動産は、例えば賃料はめちゃくちゃ暴落しません。
十万の賃料が五万なりますかね？逆もしかり…無いです。
数%でも安定して取れます。貸借だろうが、それなりの権利もります。
不動産は安定型、金融は積極型ですよ。
こんなしょーもないのに真面目に答えてもしゃーないですがね、
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所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
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交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
- 価格：5880万円～3億3000万円
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：60.81m2～160.52m2
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販売戸数/総戸数：
48戸 / 712戸
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