口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-21 09:16:30
ジオタワー大阪十三についての情報を希望しています。
公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/osaka13/?utm_source=mcommunity&utm_medium=...
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_892/index.do?utm_source=mcommu...
来場予約：https://airrsv.net/AKR4428495098/calendar?utm_source=mcommunity&utm_me...
所在地：大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄宝塚線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
阪急電鉄京都線「十三」駅 (東改札口) 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
専有面積：42.87平米～163.82平米
バルコニー面積：7.48平米～33.23平米
サービススペース面積：2.38平米～2.61平米
事業主：阪急阪神不動産株式会社
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：鹿島建設株式会社 関西支店、髙松建設株式会社 大阪本店
設計・監理：(意匠(住宅部分)・設備)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
(意匠(低層施設部分)) 株式会社類設計室
(構造)鹿島建設株式会社 一級建築士事務所
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
総戸数：712戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上39階建／地下1階建
用途地域：商業地域
都市計画：市街化区域
地目：宅地・雑種地
駐車場：292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台）月額使用料：未定
自転車置場：1430台（サイクルポート199区画、平置34台、二段式998台）月額使用料：未定
バイク置場：16台 月額使用料：未定
ミニバイク置場：130台（平置50台、ラック80台）月額使用料：未定
竣工時期：2026年1月（予定）
入居時期：2026年4月（予定）
販売開始予定：2024年1月
建ぺい率：59.49％（法定建ぺい率100％）
容積率：749.28％（建築基準法第86条による全体容積率753.15％）
敷地面積：7,274.86平米
建築面積：4,472.53平米
建築延床面積：84,490.71平米
分譲後の権利形態：土地：専有面積割合による定期借地権(転借地権)の準共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
借地権：一般定期借地権(転借地権)、引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)
※期間満了時に敷地を更地にして返還していただきます
※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可
※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主(転借地権設定者)に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
THE MOVEMENT
動き出す大阪。十三から、その先へ。
阪急阪神不動産が次代の十三をリードする。
それはまちのシンボル、
洗練の意匠を纏った複合開発プロジェクト。
ジオタワー大阪十三、ここに誕生。
-関西最大［住・商・官］複合開発
-超高層タワー 地上39階建・総712戸
-梅田1駅 阪急「十三」駅 徒歩3分
Future 将来
日本を代表する都市・大阪。
多数のビッグプロジェクトが同時に進行し、大阪のさらなる発展が期待されます。
Development 複合開発
［住・商・官］複合開発により、多世代が集まりにぎわう新たな拠点が誕生します。
ショッピング・読書・学び・憩いなど、さまざまな暮らしの風景を描きます。
Location 周辺環境
古くから水都と呼ばれ、絶え間なく流れる水とともに歴史と文化を育んできた大阪。
その記憶を継ぐ水景が、住まわれる方々の心を潤い豊かに満たします。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2023-06-06 21:13:13
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所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
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交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
- 価格：4980万円～3億3000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：43.07m2～160.52m2
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販売戸数/総戸数：
53戸 / 712戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番） |
| 交通 |
阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
43.07m2～160.52m2 |
| 価格 |
4980万円～3億3000万円 |
| 管理費（月額） |
1万3000円～4万8500円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4320円～1万6070円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.61平米～32.48平米
●管理一時金 : 39,000円～145,500円（一括）
●インターネット使用料 : 770円（月額）
●月払賃料 : 6,500円～23,900円（月額）
●借地返還対応準備金 : 4,310円～16,060円（月額）
●保証金 : 156,000円～573,600円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年11月25日（月）
※専有面積にはトランクルーム面積を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
712戸 |
| 販売戸数 |
53戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下1階建
敷地の権利形態：借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、(転借地権及び借地権)、引渡日より2086年9月30日まで※期間満了時、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に建物を無償譲渡していただきます※契約の更新・存続期間の延長・建物の買取請求は不可※借地権の譲渡・転貸は、土地貸主（転借地権及び借地権設定者）に事前に通知を行い承諾をえたうえで可
完成時期：2026年1月予定
入居可能時期：2026年4月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
鹿島・高松共同企業体 |
| 管理会社 |
(株)阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオタワー大阪十三口コミ掲示板・評判
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2132
マンション掲示板さん
やっぱ嘘
300未満の根拠はないです
215以上はそういう発表が出てる
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2133
名無しさん
>>2130 マンション掲示板さん
それで問題ないです。
2.3年先の未来が今年決まるというレベルの話で長期で考えたらノイズにすぎません。
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2134
マンション掲示板さん
>>2133 名無しさん
しかし、インフレになりそうな直前で消費増税が繰り返されてデフレに戻ってるので2度あることは3度あることを懸念しています。デフレなんて年金生活者くらいしか得しませんし給料が上がらない世界なんて何が楽しいんですかという話です。
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2135
名無しさん
>>2132 マンション掲示板さん
でもまぁまだ残戸数500弱はある可能性あるわけなんですね。。。営業の腕の見せどころですね。
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2136
マンション検討中さん
事実として、既に定借の梅田ガーデンより売れているマンションということでいいですね？
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2137
購入経験者さん
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2138
マンション検討中さん
>>2120 口コミ知りたいさん
でしょうね。ここ10年、大阪でで値下げしたタワマンありますかね？
最初は高い高い言うてても完売前には「まぁこんなもんやね、～あの時は安かった」ですよ。
知らんのかい！って話。
みーんな妄想好き好きですもんねー
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2139
評判気になるさん
>>2134 マンション掲示板さん
給料よりも物価の方があがってる
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2140
口コミ知りたいさん
政治の話は辞めにして物件の話に戻しましょう。
ここでうだうだ文句言うなら立候補してあなたが変えて下さい。
もしくは銀行株買いましょうー
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2141
匿名さん
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2142
eマンションさん
>>2141 匿名さん
実需いじめるのはやめたりましょ...
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2143
eマンションさん
>>2139 評判気になるさん
物価の次に賃金が上がるのに
物価が上がったらあわてて利上げするから愚かだということですね
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2144
ご近所さん
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2145
匿名さん
建物の寿命が同じとすれば、所有であろうと最後はババ抜き状態。建替え等住民の合意形成がすんなりできれば良いですが、いっそのこと定借の方が最後の形が決まっていて潔い感じもします。
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2146
匿名さん
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2147
評判気になるさん
>>2145 匿名さん
ポジティブシンキング過ぎ(笑)
資産形成は悲観をベースラインにやるもの。
結果GOODシナリオなら文句なし。
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2148
匿名さん
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2149
通りがかりさん
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2150
口コミ知りたいさん
10年間不動産市況がほぼ無風で上昇だったのは金融緩和の成果と相続税対策、インバウンドによる奇跡だね。今後の10年はいろいろでジグザグあると思ってるよ。でも日経平均も10年後に6-80000くらいを目指すと思ってるから不動産もそれに追随すると信じてるだけってことだね。
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2151
マンション検討中さん
ところで今回の販売は、何階から何階までを販売してるの？
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所在地：大阪府大阪市淀川区十三東１丁目21番3他（地番）
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交通：阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線 十三 駅(東改札口)徒歩3分
- 価格：4980万円～3億3000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：43.07m2～160.52m2
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販売戸数/総戸数：
53戸 / 712戸
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