横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ溝の口ミッドイーストってどうですか?」についてご紹介しています。
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  9. パークホームズ溝の口ミッドイーストってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-18 09:12:03

パークホームズ溝の口ミッドイーストについての情報を希望しています。
197戸のマンションがたつようです。
スーパーや小学校も近くて共有施設も充実しているので気になっています。


所在地:神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2(地番)
交通:東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
   東急大井町線「溝の口」駅 徒歩15分
   南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩15分

間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.90平米~77.89平米
バルコニー面積:9.43平米~15.20平米

売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル株式会社
売主:総合地所株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/F2103/

総戸数:一般販売対象戸数197戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上7階
用途地域:工業地域

駐車場:総戸数 197戸 に対して 敷地内平面 79台
駐輪場:総戸数 197戸 に対して226台
バイク置場:総戸数 197戸 に対して4台

竣工時期:2025年1月下旬竣工予定
入居時期:2025年3月中旬入居予定

販売予定時期:2023年11月中旬販売予定

土地権利/借地権種類:所有権

敷地面積:7,032.06平米
建築面積:3,203.69平米
延床面積:15,310.92平米

M.I.D.X
田都の次代へ、美しき中枢へ。

田都レジデンスの新たな理想をめざして。

新しい価値観が生まれ、
ライフスタイルも多様化する時代に。
家族時間をもっと豊かに暮らせる場所をつくりたい。
たどり着いたのは東急田園都市線「溝の口」東口エリア。
都心のそばで水や自然が交差し、
歴史・文化に彩られたダイバーシティな街。
7,000平米超の壮大な街区に描くのは、
多彩なスタイルをアップデートする大規模レジデンス。
さあ人生を街ごと楽しむ待望のステージへ。

-「渋谷」駅や「大手町」駅へダイレクトアクセス、2駅3路線が利用可能
- スーパーマーケット徒歩1分、小学校徒歩2分の生活圏
-「溝の口」駅から本物件までフラットアプローチ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報を追記しました、。管理担当 2023/06/07】

[スレ作成日時]2023-06-05 21:44:29

パークホームズ溝の口 ミッドイースト
パークホームズ溝の口 ミッドイースト
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所在地:神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2(地番)
交通:東急田園都市線 溝の口駅 徒歩15分
価格:7,130万円
間取:3LDK
専有面積:71.39m2
販売戸数/総戸数: 1戸(322号室) / 197戸
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パークホームズ溝の口 ミッドイースト口コミ掲示板・評判

  1. 143 匿名さん 2024/09/27 08:42:33

    >138

    共用部分なので、他と同じ扱いで管理会社。

  2. 144 職人さん 2024/10/08 04:18:04

    今出ている住戸は抽選になるみたいですね。

  3. 145 検討板ユーザーさん 2024/10/23 07:10:40

    すげー売れてないみたいよ。
    もう少しで値引きが始まるから、待ってた方がいいかも。あくまでも噂ね。噂よ。噂。

  4. 146 通りがかりさん 2024/10/23 11:45:02

    溝の口徒歩15分工場近く、1階で坪330万は強気過ぎですかね
    南武線のみのセントラルエアシティよりちょっと高い位なんですが徒歩距離が重視されてるのかな

  5. 147 周辺住民さん 2024/10/23 23:11:42

    >>136 匿名さん
    バスは北へ400m歩いた「東二子」から高津駅前へ2停留所・乗車3分です。
    そのまま乗っていれば溝の口に行きますし、逆方向に乗れば武蔵小杉へも行けます。
    本数もじゅうぶんなので歩くのがしんどい時は便利ですよ。

  6. 148 名無しさん 2024/10/27 07:39:54

    >>147 周辺住民さん
    5分も歩くの?
    しかも高津って、各駅やん。
    今まさに、ここと登戸のマンションで迷ってます。
    皆さん、アドバイスをお願いします。

  7. 149 マンション検討中さん 2024/10/30 08:17:15

    駅から遠いのにちょっと高すぎる、、
    3月引き渡しなのにあんまり売れてないみたい

  8. 150 匿名さん 2024/10/30 09:44:43

    昔、溝の口に住んでいたけど
    こんなに遠くの場所まで行ったことないなあ。

  9. 151 マンション検討中さん 2024/10/30 11:03:05

    今後の販売が87戸で先着が5なので、197-87-5=105戸売れた感じですかね。ちょっと前に出てたグランドメゾンも駅から遠い、価格が高いと言われつつ何だかんだ売れたけど、それと比べてもかなり売れてない印象。

  10. 152 マンション検討中さん 2024/11/11 15:06:52

    >>151 マンション検討中さん
    全く売れてない。
    その事実が重い。
    だが、その事実の思いも重い。

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  12. 153 口コミ知りたいさん 2024/11/11 18:28:22

    グランドメゾンは128戸、105~110残りの販売期間を考えれば売れ行きは大差ないですが、そもそも大規模なのと、グランドメゾンの方が立地が良いことは確かですね

  13. 154 マンション検討中さん 2024/11/12 07:19:30

    もうちょっと値下げすればありなんだけどなー。

  14. 155 マンション検討中さん 2024/11/12 13:04:35

    感覚的には500万円くらい割高なんだよなぁ

  15. 156 坪単価比較中さん 2024/11/16 02:26:10

    大工さんの人材不足や戦争時代による資材の高騰、またインフレ時代の加速からマンション価格は当面は下がらないでしょう。地方においては団塊世代の衰退により超相続時代へ突入、また地方の土地やマンションは価格が下がるでしょう。
    本物件においては立地の悪い部屋においては下がる可能性があるでしょう。

  16. 157 マンション検討中さん 2024/11/26 11:57:44

    あと半分以上売れ残ってるらしいよ、、都内のタワマンはモデルルームすら取れない状況なのにね二極化が進んでるね。

  17. 158 口コミ知りたいさん 2024/11/29 04:59:08

    モデルルームになる部屋ってどれくらい安くなるんだろう?

  18. 159 マンション検討中さん 2024/11/30 13:32:46

    完売間近ってチラシ入ってたけど、本当ですか?

  19. 160 マンション検討中さん 2024/12/03 08:11:56

    あと3分の1くらいは残ってると思うけど

  20. 161 検討板ユーザーさん 2024/12/04 16:08:14

    ちょと高いですねえ

  21. 162 評判気になるさん 2024/12/07 13:58:00

    >>145 検討板ユーザーさん
    売れなさ過ぎて去年の秋くらい、
    第1期販売の直後から値引きしてましたよね。
    半分も進んでないんじゃないでしょうかね?


      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-08-08 10:34:20
      皆さまの通勤手段を知りたいです
      1. 徒歩
        50%
      2. 自転車
        33.3%
      3. 0%
      4. リモートが多く出社することほぼない
        16.7%
      6票 
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