匿名さん
[更新日時] 2024-11-16 11:26:10
パークホームズ溝の口ミッドイーストについての情報を希望しています。
197戸のマンションがたつようです。
スーパーや小学校も近くて共有施設も充実しているので気になっています。
所在地：神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目２３２－２（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
東急大井町線「溝の口」駅 徒歩15分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩15分
間取：2LDK～４LDK
専有面積：60.90平米～77.89平米
バルコニー面積：9.43平米～15.20平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：総合地所株式会社
販売代理：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F2103/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154434
総戸数：一般販売対象戸数197戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階
用途地域：工業地域
駐車場：総戸数 197戸 に対して 敷地内平面 79台
駐輪場：総戸数 197戸 に対して226台
バイク置場：総戸数 197戸 に対して4台
竣工時期：2025年1月下旬竣工予定
入居時期：2025年3月中旬入居予定
販売予定時期：2023年11月中旬販売予定
土地権利／借地権種類：所有権
敷地面積：7,032.06平米
建築面積：3,203.69平米
延床面積：15,310.92平米
M.I.D.X
田都の次代へ、美しき中枢へ。
田都レジデンスの新たな理想をめざして。
新しい価値観が生まれ、
ライフスタイルも多様化する時代に。
家族時間をもっと豊かに暮らせる場所をつくりたい。
たどり着いたのは東急田園都市線「溝の口」東口エリア。
都心のそばで水や自然が交差し、
歴史・文化に彩られたダイバーシティな街。
7,000平米超の壮大な街区に描くのは、
多彩なスタイルをアップデートする大規模レジデンス。
さあ人生を街ごと楽しむ待望のステージへ。
-「渋谷」駅や「大手町」駅へダイレクトアクセス、2駅3路線が利用可能
- スーパーマーケット徒歩1分、小学校徒歩２分の生活圏
-「溝の口」駅から本物件までフラットアプローチ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報を追記しました、。管理担当 2023/06/07】
[スレ作成日時]2023-06-05 21:44:29
パークホームズ溝の口 ミッドイースト [第3期8次]
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所在地：神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2（地番）
-
交通：東急田園都市線 溝の口駅 徒歩15分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：60.90m2～76.92m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 197戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区坂戸１-232-2（地番） |
| 交通 |
(1)東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅 徒歩15分
(2)JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩15分
(3)東急田園都市線・大井町線「高津」駅 徒歩13分
|
| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
60.9m2〜76.92m2 |
| 価格 |
5910万円〜9480万円 |
| 管理費（月額） |
1万960円〜1万3850円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6210円〜7850円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
197戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2025年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年3月中旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
総合地所 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ溝の口 ミッドイースト口コミ掲示板・評判
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143
匿名さん
>138
共用部分なので、他と同じ扱いで管理会社。
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144
職人さん
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145
検討板ユーザーさん
すげー売れてないみたいよ。
もう少しで値引きが始まるから、待ってた方がいいかも。あくまでも噂ね。噂よ。噂。
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146
通りがかりさん
溝の口徒歩15分工場近く、1階で坪330万は強気過ぎですかね
南武線のみのセントラルエアシティよりちょっと高い位なんですが徒歩距離が重視されてるのかな
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147
周辺住民さん
>>136 匿名さん
バスは北へ400m歩いた「東二子」から高津駅前へ2停留所・乗車3分です。
そのまま乗っていれば溝の口に行きますし、逆方向に乗れば武蔵小杉へも行けます。
本数もじゅうぶんなので歩くのがしんどい時は便利ですよ。
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148
名無しさん
>>147 周辺住民さん
5分も歩くの？
しかも高津って、各駅やん。
今まさに、ここと登戸のマンションで迷ってます。
皆さん、アドバイスをお願いします。
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149
マンション検討中さん
駅から遠いのにちょっと高すぎる、、
3月引き渡しなのにあんまり売れてないみたい
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150
匿名さん
昔、溝の口に住んでいたけど
こんなに遠くの場所まで行ったことないなあ。
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151
マンション検討中さん
今後の販売が87戸で先着が5なので、197-87-5=105戸売れた感じですかね。ちょっと前に出てたグランドメゾンも駅から遠い、価格が高いと言われつつ何だかんだ売れたけど、それと比べてもかなり売れてない印象。
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152
マンション検討中さん
>>151 マンション検討中さん
全く売れてない。
その事実が重い。
だが、その事実の思いも重い。
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153
口コミ知りたいさん
グランドメゾンは128戸、105～110残りの販売期間を考えれば売れ行きは大差ないですが、そもそも大規模なのと、グランドメゾンの方が立地が良いことは確かですね
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154
マンション検討中さん
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155
マンション検討中さん
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156
坪単価比較中さん
大工さんの人材不足や戦争時代による資材の高騰、またインフレ時代の加速からマンション価格は当面は下がらないでしょう。地方においては団塊世代の衰退により超相続時代へ突入、また地方の土地やマンションは価格が下がるでしょう。
本物件においては立地の悪い部屋においては下がる可能性があるでしょう。
パークホームズ溝の口 ミッドイースト [第3期8次]
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所在地：神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2（地番）
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交通：東急田園都市線 溝の口駅 徒歩15分
- 価格：未定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：60.90m2～76.92m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 197戸
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