クリオ鶴見花月総持寺ってどうですか？

>>40
いやいや、ここを検討はしてないけど色々と物件を見ているユーザーですが、実際に何がいいたいのか全くわからなかったので反応しました。
あなたは営業さんだと思いますが、もっと文章を勉強されたら良いと思いますよ

土地勘がないのでよくわかならいのですが、花月総持寺って京急線の中ではどんな位置づけの駅なんですか。各停しか停まらないんですよね。東横線の妙蓮寺とか、そんな感じですかね。

>>42 匿名さん
京成線の各駅停車駅くらい

>>43 マンション比較中さん
2025年に花月総持寺駅の改修工事をするらしいですよ。

>>43 マンション比較中さん
京成線もよくわからないです。

外観予想図を見ても門からエントランスまで少し道があるから子供の飛び出しも安心できそう
エントランスまでのアプローチには植栽があって、きれいですね。
バルコニー側は戸建てになっているのでマンションからの景観は良さそうなところもポイント高いです。
平米数はまずまずといったところもう少し広いスペースがあっても良かったかな

1階のみ広いですね。
浸水リスクがあるためでしょうか。

こちらはディスポーザーがついていないものの、その他の設備は欲しいと考える設備がほとんどついていますし、機能的にも充実していて良いですね。
ウォークインクローゼットは公式HPの参考写真で見る限り広くて使いやすそうですが収納面積はどのくらいあるのでしょうか。

すぐに半分以上の部屋が要望済と聞きましたが
本当でしょうか

国道沿いの上に駅周りが寂しすぎ。なのに価格だけはやたら強気。厳しいと思いますね

ファミリーが長く住む環境にはないかな？
隣の敷地にも投資用マンションが建設されるし、単身者が多く住む感じ。
南側のバルコニー側に大きなマンションでもできたら資産価値ゼロになるしね。
道路の反対側には建たないけど、手前の古い家なんかはいかにも買収されそうな立地だし。ハザードマップも気になりますね。

ファミリーで検討しましたが、決め手に欠けました。クリオは価格をスーモなどに表示しませんね？もしかして交渉で決まっている？

人によって価格も変えてるか、本当に売れてるかは全くわからない会社ですね。
すぐに終わってしまうからって検討しましたが、検討やめたら電話攻撃してきますしね。

今、第1期2次分の販売予定が出ていますね。
これからまだまだ販売期があるので、価格の変動はあるでしょうね。
ただ、これってどの物件でもあることかなと思うのですが違うのでしょうか？

電話攻撃では値下げの提案をされるのでしょうか？

お隣りのマンションは投資用物件なのですね。
となると単身者の入居者が多いでしょうね、

普通に分譲マンションでも貸す人がいるので一概に言えないですが
借りる人のマナーなどが気になるところです。
資産価値も下がってしまう可能性もあるのでしようか？

この辺りは賃貸用マンションが幾つか建ち始めていル印象でした。お隣のマンションに高さがあると、眺望や日当たりなどに影響があるのも心配ですね。

マンション名に感じがこれだけ多いのも珍しいなと思いました。
普通は長くてもカタカナだったりする印象ですが。
郵便とかは番地と部屋番号で届いちゃうので気にならないかもしれませんが。
エントランスアプローチが立派だなと思いました。
エントランスホールには水盤もあって贅沢だなと思うのですが、
将来的に水を止めちゃうことがあったら微妙かなと思ったりもします。

書類とかに住所書くとき画数が多くて大変ですよね・・・

この際すべて漢字にして「久里尾鶴見花月総持寺」とかどうかしら。。

戸数少ないのにまだ売れてないんですね。

まあ立地もあれですし…

駅名とは言え、マンション名にお寺の名前って... 私は少し抵抗があるんですよね。有名なお寺でもないし（笑）

立地が最悪

寺の名前ならまだいい方。
旧駅名は花月園前だし。
花月園競輪場の街だったためイメージアップに乗り出したんだろう。

エントランスの雰囲気、好きです。

E2タイプの2LDKを見ているんですが、3LDKにしなかったのはなぜでしょうね。
子ども1人なら2LDKでもいいのかと思いましたが・・・

と思ったら1部屋納戸でした。でも、納戸に床暖が入っていて、洋室1よりも広い6畳ということは、ここが主寝室？たしかに寝る部屋は日が差さない方がいいとはいえ、それでもサービスルームが主寝室なのは少し抵抗がありました。

>>67
>>E2タイプの2LDKを見ているんですが、3LDKにしなかったのはなぜでしょうね。
>>子ども1人なら2LDKでもいいのかと思いましたが・・・

確かにそうですよね。
ただ、ホームページに記載はありませんが3LDKのプランもあるようです。
希望に近いプランも問い合わせてみるとあるかもしれませんよ。

E2って実質３LDKみたいな感じになる２LDK+Sじゃないですか？

サービスルームになってしまった部屋は、おそらく居室の要件が満たせなかったのだと推測します。
日照条件的なものがあるというのは聞いたことがあるので。
これならば子供二人の4人家族も行けそうに思います。

ここの場所は意外に日当たりと日用品の買い物などは整うので5000万円台の価格はバランス的にお得に感じましたね

現地のお写真をありがとうございます。
マンション建物が国道に対し奥まっているのはエントランスに続くアプローチを設ける計画のようです。
外観も繊細かつスタイリッシュなデザインなので完成が楽しみですね。

ホームページ見てましたが、都内も横浜も行きやすく穴場な場所でしたね。
近場の、鶴見駅までの距離も自転車など使えばすぐですし川崎のラゾーナも電車利用ならすぐ行けることを考えるとお値段とのバランスは魅力ですね

見学しましたが、鶴見に近いとはいえ徒歩20分の距離を考えると最寄りの街力が弱すぎでしたね、、、育児考えるファミリー向けではなさそうでした。
国道駅？もとても雰囲気が怖いですね。

坂が許容できればという条件付きで、お子様ありのご家庭ならプライムのほうが良いでしょうね。国道駅の雰囲気があれなのは鶴見線だから仕方ありません。

>>74 マンション比較中さん
京急鶴見まで徒歩14分ですよ！

>>75
プライムめちゃくちゃ売れてます。

>>72
マンション建物が国道に対し奥まっているのはエントランスに続くアプローチを設ける計画のようです。

国道拡張の計画道路になってるから、建物建てられないんだよ。
ギリギリまで国道になる計画。
駐車場もなくなります。

>>78 匿名さん

国道駅を動かせないから、道路の拡張は現実的じゃないと思う。昭和の頃に計画されて、そのままずーっと放置されてるだけ。

鶴見だと高いんでクリオさんを検討してます。
お部屋はだいぶ埋まってましたね。
プライムさんはあの坂を毎日はさすがに厳しいかなと、、、
固定金利と変動金利皆さんはどちらで検討される方が多いんですかね？

前の話題に戻ってすみません・・・
總持寺には石原裕次郎のお墓などなど有名な方々のお墓もあり、
毎年大門軍団がお墓参りに行くので有名だったのです。
お墓とかお寺とか嫌な方もいらっしゃるでしょうけど・・・
ファンにはたまらない場所でもあるのです。
禅宗の曹洞宗なのであっさりした雰囲気だと思います。
市民のためのイベントなどもやっていて親しみやすいと思います。
散歩にも良い場所だと思います。
話題逸れてすみません。

総持寺自体は有名なお寺ですよね。駅名になっているくらいですしマイナスイメージはありません

競輪場の花月園前駅のほうがよかった？
つい数年前までは駅名は花月園前だったけど

總持寺が荘厳なお寺の品格を失ってしまった、と長く此処に
住むヒトたちは言います
禅寺の本山なら、もっと厳しさと清潔さがあってもいい
と思いますね

花月園前は大した場所ではない、でも公園にすることで
ちょっと良くなったと、地域住民さんは言います

昔の總持寺については全然しらないのですが、現状でも割と品がある感じがするけれどなぁ。
前のがすごかったんですね

駅の名前が変わった経緯はよくわからないけど
地域をさらによく表す名前になったという点ではよかったのではないでしょうか。
何があるって駅名見ただけで分かるので

寺院全体に言えることですが経営面なども大変らしいので親しみやすい開かれたお寺を目指しているのではないでしょうか。一般人が気軽に参加できるイベントに行ったことがありますが楽しかったです。寺社があると自然が残されている点では良いんじゃないかなとも思います。
マンションの方は現代的なカッコいいデザインで植栽も豊富で素敵だと思います。東南向きで眺望が開けている点もとても良さそうに思います。

エントランスの水盤ところ、素敵なんだけど普段の管理は大変そうカモ。
たまに水止めて、きっちり洗い上げるようなことをしないといけないでしょうね。
冬場は大丈夫かもしれませんが…。
ある意味、いらない設備ではあるけど
あるとかっこいい…。

目の前や真隣りに一軒家のような建物がありますが、これは誰かが住んでいる建物なのでしょうか？
階数によっては目の前に一軒家があるという部屋もあるのかしら？

それと隣にあるマンションからマンション自体が丸見えなのでバルコニーの位置によっては見えてしまうというのが懸念されます。

前に建設地を見学しましたが価格と広さのバランスは良さそうに思いましたね。
今は鶴見駅に住んでいるので何でもあるので便利すが、
のんびり子供を育てることを考えるとクリオの場所は南の日当りと山坂も無く
駅も京急の花月総持寺駅も歩いて4分の場所ならば以外に安心出来そうな場所
良いと思いましたね。

明和地所のマンションってどうですか？

親に聞くと、住友不動産、三井不動産、三菱地所、野村不動産が有名でした。
いわゆるブランドマンションといった感じでしょうか。

本音で言うと長谷工はちょっと施工が安いみたいですよね？？

財閥に比べるとネームは落ちますけど、アフターサービスは充実しているし
価格も相場に合った適正価格な印象ですね。
花月総持寺駅はマイナーですけど今の横浜近辺の物件の中では、お得な印象だと思いますね。

>>88
順調に進んでいるようなのがうかがえます。

囲いはいつ取れるのでしょうか？曇りの日の撮影なので日当たりがどうなのでしょうか。日照条件としては
周辺に高いビルもなさそうだし悪くはなさそうかな？
風通しも良さそうですね。

明和地所は契約者がいる物件をキャンセル住戸で販売中です！

コンパクトマンションが多いように思うのですが
クリオ鶴見花月総持寺は、割と広めの間取かなという印象を受けました。
最寄り駅まで徒歩４～５分という立地がまたいいですよね。
設備も充実しているので、この価格帯は良心的だなと思いました。

水盤はエントランス内にあるのでしょうか。エントランスの外に設置しているのかな？
見た目はきれいですし、癒されそうですが、これがあると水道代や管理費などの維持費がかかりそうな点が気になりました。
総戸数も５４戸と中規模程度なので無駄な共用部分があると一戸あたりの負担額が増えることが懸念されます。
小さいお子さんがいると水で遊んでしまいそうでちょっと心配ですね。

水盤はエントランスホールにある、と記載されていましたね。
水を使うものはお掃除大変だったりするらしいので、ある程度落ち着いたらどうするのか話し合いになるかも？
子供が入って遊んじゃったりは…あるだろうなぁ。
ちびっこはこういうところ、本能で入っちゃう子がいますから汗

ここからだと、何気に国道駅も国道を渡らずに行けるから便利だったりするのだろうか。
たぶん、10分かかりませんよね？
普段は京急つかうにしても、例えばJR使う日もあるんだったら
国道駅からJR鶴見に出るっていうのもありなのかもしれないなと見てて思いました。

98さんを読んで、たしかに！と思いました。
子供は目を離すとそうなりますよね～
逆に自由に水遊びしていいよと言われれば良いのだけど。
事故があると大変だからそうもいかないでしょう。

ためしに水盤の維持費について調べてみたのだけど、
水、清掃、ポンプフィルターのメンテナンス、電気代、
水質を保つ薬品、修繕などの費用が必要とのことで、
一般的には月々数千円～数万円くらいだそうです。

キャンセル発生したんですね。
あと１邸のみなんですが、２ＬＤＫなのでファミリー向きではないのが残念。
ここならどの層でも住みやすい環境だと思います。
アクセスもいいし、価格も手頃なので希望の間取の人はラッキーですね。