クリオ鶴見花月総持寺ってどうですか？

最寄り駅は違えどクリオ横濱生麦アーバンマークス（"https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681094/"）の物件付近のロケーションなので同じような価格（5,000万円台～6,000万円前半）と想定してますが、物価上昇など踏まえてどうなることやら。。。

>>2さん
>>同じような価格（5,000万円台～6,000万円前半）
高くても6000万円くらいじゃないと買えません。
都内じゃなくても高いと感じます。

設備仕様が豪華だったりすると、もう少し高いのかもとか思っています。どのくらいになるんでしょうね。

最近売り出した練馬区のクリオ氷川台が同じく駅4分だけど、7０平米の3LDKで8000万後半から9000万くらいらしいから同じくらいでは？立地的には都内じゃないけどこちらのが良いような気がするからもっと高くなる可能性もありますね。

>>4 デベにお勤めさん
1つ隣駅（横浜寄り）の生麦駅徒歩5分、本物件と同じ最寄り駅である花月総持寺駅徒歩7分である、クリオ横濱生麦アーバンマークスの第2期先着順申込受付住戸が63.08㎡～70.53㎡で5,389.8万円～5,689.8万円となってますので、物価上昇を踏まえても、さすがに8000後半～9000万はないかなと思います。
既に完売してますが、川崎駅徒歩11分のクリオレジダンス川崎南幸町の3LDK（約70㎡）が大体その位の価格帯でもありましたしね。

ここは近くのプライム横浜岸谷と重なりますね。仕様設備はプライムの方がいいみたいですし、ここよりも価格は安くなりそう。
こちらにするメリットを知りたいです。

ディスポーザーくらいは付いてますよね？

この規模感なら付いてないのが当たり前。土地柄的にもつかないでしょ。ディスポーザーが必須なら100戸以上の規模のところ探さないと。

なんだ設備はしょぼい仕様なのか・・

>>6 マンション検討中さん
駅距離はこちらは４分なので、価格は高くなるのでは

３ＬＤＫで６０㎡台のプランは家族で住むには狭そう。
今出ているプランの中では２ＬＤＫですがＥ１タイプが一番広そうですね。

アクセスは良い立地ですが、
間取りから考えると価格は少し高めな印象なのですが
このあたりの相場なんでしょうか？

鶴見駅界隈からは離れているのでちょっと不便かしらと思ったのですが、
すぐ近くにマルエツとミニストップがあるのですね。
最低限、それだけあれば何とかやっていけるかもしれません。
あとは自転車や電車、車で買い物へ行けば良いでしょうから。
イメージフォトの夜景がやたらにスゴイのですが、
実際もそんなふうに見えるものなのでしょうか？

間取りは全戸、部屋が3つあるタイプになりますね。
2LDKでもS（サービスルーム）が付いているので。

>>12 匿名さん

図面を見ていたら国道沿いに都市計画道路(計画決定)が…

だから駐車場が平置きだったんですね。
将来的に駐車場がなくなることもありえますよね。

駐車場必須なので検討除外します。

今でも交通量が半端ないのに、さらに道路の拡張なんてしたらどれだけ排気ガスにまみれるのか。特に大型トラックが頻繁に通る京浜第一国道。
前に国道沿いに住んだ事がありますが、バルコニーはすぐに真っ黒になるし、うるさくて窓も開けられない生活なんて我慢できないでしょ？

ニュース見ててもやはり川が近くてハザードマップも心配ですね。

交通量の多い道路のそばだと本当にベランダが汚れますね…。手すりなんて毎日拭いても真っ黒でした。
自分は外干し派ではないのでよく分かりませんが排気ガスとかの臭いが洗濯物についちゃうこともあるらしいですね。
ただ自分は音に関しては平気だったので大丈夫でしたが。
洗濯物を外に干したいとかできるだけ静かな方が良いなどの希望がある方は現地に何回も行くことが望ましいように思います。

ガラス張りのバルコニーは外から見るとおしゃれに見えます。少しスモークがかかっているのかな？
そうすると丸見えではなさそうですね。
窓が多そうなので光が部屋に入ってきて部屋が明るくなると思いますから、日中は電気いらずでいいですね。
中層階以上は一応景観がいいのでしょうか。

バルコニーが半分も無いから外から部屋が丸見えなんですよね？
天井も低くて、梁だらけで狭さも感じますね。
それと、ハザードマップを見ると浸水で3mと外に居るとまず溺れます。子供に危険が及ぶので海側は危険ですね。

現地を通りかかったら、近くにも免震マンションできるのね。
国道渡らないから、そっちの方がいいのかね？