レ・ジェイド千里藤白台3丁目についての情報を希望しています。
全127戸のマンションがたつようです。
所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：67.69平米～112.88平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/fujishirodai3choume/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-06-05 13:30:16
坂の途中のところにできるみたいですね。
目の前はバス停だけど、
駅までこの距離だったら特に利用することはない…かな。
127戸のマンションということで
かなりの規模のマンションになりそうです。
どれくらいの金額で出してくるんだろう。
公式サイトは今のところ、すごく品がある感じで作られているけれども。
とても駅から遠いマンションですね。
真夏に駅まで歩くと思うとゾッとします。
もっと駅から近いマンションが新築でも中古でもあるのでそちらのほうを検討してみます。
駅９分ならそこまで遠くはないと思う。
微妙な坂で思ってるより駅まで遠いよ！ほんとにマンション高くなった。定価で購入はできない。
このマンション買うような子育て世帯の世帯年収はここ10年で一貫して増加してるので。。。
レ・ジェイドシティよりは近いと思うのだけど。
東向きだけど公園ビュー、南向きだけど団地ビュー、どちらがいいかな？
>>10
>>東向きだけど公園ビュー、南向きだけど団地ビュー、どちらがいいかな？
公園ビューのほうが見晴らしは良いのかなと思います。
ただ、砂ぼこりとかが気になりますが・・・。
子供が遊んでいる姿を見れるのはいいですけどね。
団地ビューは自分的にはないかなと思いますね。
団地の街北千里で、眺望に団地が入り込まないのはかなり貴重ですね！
>>5 匿名さん
駅まで遠いですよ。
坂が多くて結構堪えますし、普通に歩けば１０分以上掛かります。
一度、駅から現地まで歩いてみて下さい。
まあ、レジェイドで駅からこれだけ距離があるのなら、ある程度お安いマンションになるかとは思いますが。
一般論としては東向きは暗いですよ。
あとここは公園の方が高い位置にあるから、相当な階まで公園から覗かれるビューな気がしますが。
1-2階の低層階だと上から覗かれて、3階くらいでも室内覗けるんじゃないか。
>>一般論としては東向きは暗いですよ。
そうなんですね。情報ありがとうございます。
南向きと西向きのマンションにしか住んだことがないので
東向きって陽当たりはどうななんだろうかと思っていました。
日中は週末くらいしかいませんが、陽当たりが良いに越したことはないですよね。
東向きは朝日が入るけど、午前11時くらいから暗くなってしまうこともありますからね。しかもこちらは少し北寄りの東向きでしょうか。
個人的にはまだ西向きの方がいいなと思います。
前に建ってるロイヤルアーク千里藤白台が西向きですかね？
あと、ちょうどそのロイヤルアーク千里藤白台の中古が２７８０万円で出ていますね。
売り出しが２７８０万円ですから、売れる価格はもっと低いのでしょう。
ロイヤルアーク千里藤白台 （ゆらら藤白台）専有面積 70.7m2 ２７８０万円
正直言って、リセールはかなり厳しいというか、手放さなければならない時は、相当厳しい立地なのは覚悟して購入する必要がありそうですね。
この立地を高値で買えるかどうか、難しいです。
それほど高くないようであればアリかもしれませんが。
言うまでもなくリセールより住環境重視の人向けマンションですね。ただ藤白台の環境が気に入って買うなら、買った後に後悔するような事はないかと。
ま、ロイヤルアークの価格は、そこ、2丁目ですし、築年が一世代違いますし、店舗併設ですし、近隣センターですしと、正直あまり参考にならないと思いますよ。参考にすべきは誰がどうみてもズバリ、ジオでしょう。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
