プレシス小田急相模原ステーションサイトってどうですか？

ラーメンの街オダサガへようこそ！

オダサガの別マンションは完売しましたがこちらはどうなんでしょう？

>>2 検討板ユーザーさん
まだ更地ですよ

>>2 検討板ユーザーさん
小田急相模原駅徒歩3分だし、安いから売れるんじゃないかな

オダサガ駅の環境が知りたいです

以前は歓楽街が盛んだったけど、再開発が進んでベッドタウン化が進行中。この物件も歓楽街の端にあるけど、マンションの建設ラッシュで歓楽街は風前の灯火。座間の条例も厳しいからどんどん飲食店はマンションに置き換わるんだろうね。

米軍の騒音はどうですか？
二重窓何でしょうか

>>7 評判気になるさん
昔はうるさかったけど、師団の一部が岩国基地に移転してからは気にならないレベルです。たまに飛んでますけど笑。窓の仕様はディベロッパーに確認してください

小田急相模原駅のことを略してオダサガ駅っていうんですね。面白いです。
駅から近い立地に立つので駅まですぐ行けることや駅周辺もある程度の店がそろっているので帰りがけに買い物をしたりできるのは便利な
環境ですね。
駅から近いという点は将来性もあるのでリセールのことを考えても可能性としてメリットが高い印象です

直近まで売っていた新築マンションより500万円くらい高そうだね。
踏切も近いしどうかな。

徒歩3分にしては良心価格かなと思いましたが、さらにお得な物件もあったのですか。これだけ駅に近いということは、騒音等々何らかのマイナス面も考えておいた方が無難かもしれませんが、現地へ行ってみて判断することも必要かなと思います。あとは利便性重視で生活空間は狭めになること。でも間取り的には無駄のない良い間取りではないかと思いました。収納もしっかりありますし。

マンション予定地の向かい側にある「頂美豚骨かたおか」はホープ軒の流れを汲む名店。長らく休業していたが6/23から営業再開。あのラーメンが毎日食べられる環境は羨ましいw

ちょっと笑い。ラーメンのためにここを選ぶという人もいたら幸せで良いですね。
グルメリポートもあるくらいですから、ラーメン以外にも美味しいものがたくさんあるのだろうなと思いました。

駅も近く、大型商業施設へも徒歩2分ですから、それなりに資産価値もあるのでは？
1LDK～3LDKで専有面積がさほど広くないので、ファミリーは少ないかなとは思うのですが、小中学校保育園などは近くにあるのでしょうか？

周辺がちょっと治安悪そうですが、駅近ですしイオンモール座間も圏内だと思うので気になってます。
2023年9月販売開始予定の割に動きが鈍い気がするのですが、こんなもんなんですかね。

オダサガ近く、駅近く、イトーヨーカドー近く、クリエイトSDある・・・あとはおいしいラーメン屋さんもあるんですか？？
「かたおか」行ってみたいと思います。

12さんにおいしいお店を教えてもらって、マンションを見に行くついでに、おいしいお店巡りしたいです。
13さんもご存じだったりしますか？

◆オダサガラーメン店一覧
勇志郎製麺研究所
ラーメン嘉イチロー
堂々軒
Sagamihara 欅
欅hanare
奨
龍麺
一合
喜助ラーメン
中華そば鯱
町田家
ラーメン孝太郎
頂美豚骨かたおか
石山商店
麺ダイニング旬彩
日高屋小田急相模原サウザンロード店
麺処宥乃
にぼしらーめんとつき
特選ラー油肉そば寅や
らぁ麺 秀登（7月open）

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、どのプランも専有面積が狭いなと感じました。
買いやすい価格帯は魅力ですが。。。
単身かdInksさん向けの物件でしょうか。
駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

Cタイプは柱が出ているのが残念だけど寝室にできる部屋が3つあって、ベッドや家具の配置などによっては3人家族～4人家族くらいまで住めるのではないでしょうか。都会の狭めな間取りに慣れている家族なら平気だと思います。2部屋にウォークインクローゼットが付いているので、ベッド以外の家具は不要と思われますし。何とかなりそうな気がします。

行幸道路沿いにマクドナルドがオープンしますね
オダサガ４店舗目ですよ。どんだけ～！

たしかに狭い。だけど、駅まで3分の場所でこの価格はありがたい。
同条件で他所で買うと思えば駅距離を妥協するか、予算をアップしないといけない気がします。
なので、予定より一部屋多いプランを選ぶとかすれば広さの不足は感じないかもしれません。
Cタイプならリビングインの部屋のウォールドア？（引き戸？）を開けてしまって、2LDK感覚で住めばゆとりが生まれそうです。

>>20 匿名さん
駅もこじんまりとしているから、ホームまでの距離が短いんですよね。相模大野なんかホームまでなかなか辿り着けない笑笑

Cタイプ、もともと２LDK目標に家探ししていた人にちょうどよさそうなかんじですよね。
３LDKで、と見積もっていた人だと
一部屋居室が消えちゃうから、この方法はダメなんだろうけど…。
ゆとりをもって暮らせそうなのは純粋にいいなぁ。

価格を何度も見直してしまいました。
駅徒歩3分にしてはリーズナブルに思えたんですが、気のせいでしょうか？
あ、でも坪単価にするとやはり高いのかな。
利便性を重視する人には広さを妥協して手に届く価格なのは重視される点かなとは思います。

商業施設も近場に充実している感じですし、生活はしやすい感じに思えます。
小中学校はちょっと離れてはいるけど、歩けないほどの距離でもないですね。

首都圏通勤圏内で70㎡3LDKが高くて買えないこのご時世。少し面積を削って何とか手が届く価格を実現していると思います。しかも駅３分はとてもありがたい。

あー、施工が新日本建設ですね
スレあるんで見たほうがいいですよ

価格がreasonable！完成がちょい先かなぁ。

近くにピンサロがあるのがイヤだわ

近くにファインレジデンスが建ったばかりだよね。そこは完売した？

>>28 マンション検討中さん
ファインレジデンスは完売したようです。
ファインレジデンスの方が、お買い得でしたね。

リーズナブルといえば聞こえはいいが、安かろう悪かろうという言葉もあるから悩むな

>>5 評判気になるさん
物件のある南側は古くて汚いままです

目に優しい価格とはいえ、専有面積から考えると妥当なのかもしれませんから、
質までは落としていないのではないでしょうか。
プレシスというブランドでもありますし、モデルルームの画像を見た感じも素敵に見えました。

Cタイプは同じ間取りでも階数によっては、3LDKと1LDK+2Sになっています。
2～5階だと納戸扱いの部屋が2つになるわけで、採光か何かの理由で少し条件がマイナスになるのかな。
そのかわりお値段的にはお買い得になっているのでしょうけど。

隣にあった焼肉屋さん、スポーツジムに変わりましたね～　個人的には嬉しい！

ここもいいんですけど、大型マンションも捨てがたい！でも値段が高い～悩ましい～

インターネットはauひかりでJ:COM TVを導入されているようです。
ひかりが導入されているということから、比較的通信速度は早くなっているのかな
その他設備は温水床暖房が導入されているので、冬場は温かい状態で生活できそうですね。
水回りの設備はもう少し高級感が欲しかったかなという印象です

線路と踏切のそばだから入居後に騒音で後悔しないように注意が必要そうですね。
もちろんそれ織り込み済みの価格ではあるのですが。

外観デザインもモデルルームのインテリアも色合いが合わせてあってシックで素敵だなと思いました。室内の設備やインテリアの色などはたぶんオプションで選ぶことができるのだろうと思うけれど。
駅が近いということは線路も近くなる可能性が高いので妥協点の1つかなとは思うけれど踏切があることによる影響は事前に踏まえておいてもいいかなと思います。

駅近くでと考えると価格は確かに手頃というのか買いやすいですね。
でも、肝心な間取りが狭いことが残念だなと感じました。
３ＬＤＫといっても、ファミリー向けではないのかもしれません。
単身や２人住まいを求めている人にはいいのかも。

南口、夜歩くと目が決まってるアジア系外国人うろうろしてる。広場ベンチにも怪しい人がたむろしてるし、子育て世帯はやめた方がいいと思う。オダサガはピンサロ等、安い風俗店が集まった男性天国の街です。

北口の商店街沿いにあるレーベンは最高の立地でした。オダサガの線路沿いはノイローゼレベルの騒音だよ。

公式サイトの全体の雰囲気を見ていくと、子供がいる家庭向けというよりは、DINKSか単身者向けっていう感じがする。
地域情報に関しても、子供向けの施設の説明は優先度が低いように思うので。
駅に近い場所ですし、賑やかさもありますから
基本的には大人のみの世帯向け、という印象が強いです。

１LDKタイプが気になってチラシを見たのですが、HPには載ってなくて・・・もう完売したってことですか？

販売概要にはあります。

情報提供日：2023/12/7　次回更新予定日：2023/12/21

7日では販売していたとしても、43さんの10日までに売れている可能性も・・・
21日に情報がアップされると思うので待つか、直接聞かれるといいのかも。


第1期販売概要
販売戸数 5戸
販売価格 3,328万円～4,738万円
間取り 1LDK+2S～3LDK
住戸専有面積 45.90㎡～60.87㎡

匿名さん
ご回答ありがとうございます。
私が気になっていたのは36.02㎡のBタイプでした。HPには載ってないので誰かモデルルームで聞いてないかと思い投稿しました。

まだ第1期なので、この後の期に出てくる可能性もあるんですよね。
気になるのがあるならば行ってみるのもいいかと…

ここはとにかく駅に近いのがいいなぁ
子どもがいる人的にはどうなのかはわからないけど
大人のみの世帯だったら、十分すぎる。

路地の方に飲み屋があるので、お子さんおられる方だと考えてしまう立地かな。大人だけだったら気にしないが。踏切がすぐのところにあるのが気になるポイントではあるが、線路の反対側には比較的行きやすいともいえる…？あちらの方が買い物的には便利そうに感じられるので。ただどれくらいの時間、開いていてくれるのか。

真横と目の前にピンサロのある所に住みたいか？
こんなところを買っちゃうヤツはおつむが相当弱いんだろな

座間は日産がつぶれて財政状況がかなり悪くなったの
将来性がなくて何かあった時に困るから絶対に買わないほうがいいわよ

1LDKのプラン、間取りのページに出ています。やはり遅れて出てきた感じかな。
Bタイプだけかもしれないけれど、なんか細長い感じでEVの隣になりますね。
だからお値段が手ごろな感じになっているのかも。
嬉しいのはリビングダイニングに床暖房がしっかり付いていること。
洗面室浴室への出入り口もリビングインなので冬は冷えずに出てこれてそのまま寝れる感じ。

中古マンションも併せて探していて、プレシスのブランドの中古マンションの住民トピを見ると、上階からの騒音の話がすごく目につくのですが、たまたまなのか、プレシスの物件は音に難ありなのか、どっちなのでしょう。

騒音の問題は、構造の関係も無いとは言えないですが、住民さん次第な面が強いのではと思います。
そればかりは住んでみないとわからないので、前に住んでいた人からの情報とかを、物件を販売している不動産屋さんが把握していればわかることもあるかなとは思います。
それは新築マンションの場合も同じかもしれません、というか新築の方が上の階にどういう人が住むのかわからないかもしれません。
上の階がファミリータイプだったら、小さいお子さんがいるかもしれませんし、最上階を選ぶといいのかな。

＞＞40 マンション検討中さん
この方が書かれているとおりよ
オダサガは一人暮らしのメンズにはオススメね

駅がすぐそばという立地は、良し悪しありますよね。
どうしてもいろんなお店があるので、治安面が気になるのはあります。
ただ、こちらのほうが後で建つわけで、選択するしないは個人の問題。
アクセスの良さと価格で考えれば、ほんと十分な物件でしょうね。

この物件の東側に駐車場があるでしょ。そこにまたマンション建つよ

＞＞37 匿名さん
このあたりに住んだら騒音で悩まされますよ。町並みを見ればごちゃついているのは一目瞭然だし小田急線は本数多くて夜遅くまで運転していますからね。

＞＞51 評判気になるさん
52さんが書いているとおりだよ、つまり民度の問題
そこを理解してから購入したほうが安全だと思うな
この辺りの民度がどうなのかは駅南口で人間観察すれば分かるよ

3LDK+2WICがあるのでファミリー向けかと思えば専有面積が58㎡台だと少し厳しいかもですね。
みなさんがおっしゃるようにDINKS向けか、ファミリーでもお子さんが1人のご家庭には向いているのかもしれません。

たしかに狭いなと思うけれど、駅徒歩2分の立地でプレシスでこのお値段て、魅力的ではないでしょうか。
相模原でもけっこうマンション価格が高くなっているような気がしていたので、意外な価格帯に思えました。
逆に考えれば狭くして価格を抑えたほうが売れるだろうと考えたのだろうなとは思うのですが。
第2期は2,900万円台～の販売なので、競争率が高くなるかもしれませんね。

小田急相模原周辺はやめておきな
北口も再開発されたとはいっても病院に向かう通りは汚い
道は狭くてよく渋滞してるし将来性のない所だよ
恐怖の殺人事件をみんなは忘れちまったのかい？

駅近くでこの価格帯なら、少々間取りが狭くても人気物件になるのかなと思います。
３ＬＤＫの間取りもありますが、広さから考えて単身または二人世帯向き。
住みやすい地域のようなので、割といい物件なのではないでしょうか。

＞＞61 匿名さん
DINKSだったら通勤が大変だから急行も止まらん所なんか買わないよ
隣りの相模大野か海老名にするでしょ

購入しようとしている方たちは安かろう悪かろうって言葉を知らないのかしらね。
周囲を見てみましょ。駅前は開発されないし空地になっている所もあるわよ。
ここで多額の借金を作ったら大変なことになりそう。こわーい

プレシスの１を購入したものですが、5年ほど前にイオンモールができてからは、こどもが行きたがるのでそちらでの買い物が多くなりましたね～
徒歩では遠いので自転車がおすすめです。

◆オダサガラーメン店一覧
堂々軒
Sagamihara 欅
欅hanare
奨
龍麺
喜助ラーメン
ラーメン町田家
ラーメン孝太郎
石山商店
麺ダイニング旬彩
日高屋小田急相模原サウザンロード店
ラーメン嘉イチロー
麺処宥乃
にぼしらーめんとつき
特選ラー油肉そば寅や
中華そば鯱
一合
らぁ麺秀登
らぁ麺日和
勇志郎製麺研究所
豚浜屋

そんなにあるんですか、ラーメン店が。これはラーメン好きにはたまりませんね。

このマンションの魅力として紹介されているのはやはり立地と利便性、そしてデザインと間取りということです。
そもそもマンションの条件として立地が大きいわけですが、最近は多様化してきたようにも思います。
これで広さが魅力に加われば文句無しなのかもしれませんが、となると高額になって買えなくなってしまいます。

ラーメン店が多いからドブ臭いところがあるんだな

チラシ見たけどやっぱり狭いね。オダサガってアル中多いの？ストロング缶のんでる人をよく見る。座間は終わってるし立地もよくないから買うのやーめた

60㎡前後の3LDKで各部屋の広さが5.5帖、4帖、5帖等の3部屋なのは、けっこう良い間取りなのでは？洋室3も扉を開け放てばリビングダイニングを広くできるので。
2LDKなどは2人暮らし、3人暮らしもできなくはないでしょうけど、思い切って一人暮らしにしてみるのも良さそう。在宅勤務でも安心。

オダサガに住みたいなら駅前に14階建のマンションが建つからそっちを買うほうがいいよ。
政令指定都市の相模原市のほうが行政サービスが良いからね

たぶん、お隣の相模大野の方が全体的な利便性は高いかもしれないけど
小田急相模原も駅の周りに店はあるし、買い物も比較的しやすいから
普通に暮らす分には特に過不足はないんじゃないかと思います。
駅まで何といっても3分ですしね…。
大きな買い物は相模大野まで行く必要はあるかもしれませんが。

>>73 マンション検討中さん
駅前のヤツは賃貸やがな

ここは一人暮らし男性が住む所であって家族で生活する所ではありません
目の前にピンサロにガールズバーがある所なんて買ったら絶対に後悔します

家を買うのは結婚と似たようなもの。
結婚する前には付き合ったり同棲するでしょ？
この辺りは家賃相場が低いから、まずは賃貸に住んでこの辺りがどういう所なのか知ってから買うのがいいよ。

＞家を買うのは結婚と似たようなもの。

言われてみれば、そうなのかなと思いました。
うちは同棲はしていないですが、長く付き合っていく意味では家も結婚も似ていますね。
だからこそ、慎重にもなります。
ファミリー向きの間取りまでありますが、小学校・中学校どちらも遠そう。
駅に近いということだけでは選べませんね。価格は買いやすいんですけど。

>>60 匿名さん
おださが駅近すんでましたが本当に民度が低くて外人も多いし付け回されたりストーカーもいたし引っ越しました。
女性には危険が多すぎて。
商店街のおかみさんが、女性が車の中に引き摺り込まれる事件も殺人事件も発砲事件もあるし、都内の甥っ子から何でそんな所住んでるのと言われると言ってました。
警察は動き悪いし最悪です。

>>58 購入経験者さん
プレシス裏の月極駐車場は９月末で終了との掲示あり。
マンション建設に向け動き出すと思われます。

一人暮らしの男が住むには楽しい街かもね。家賃は激安、ラーメン屋や町中華も多いし、風俗もキャバもある。外国人と若い男が駅前で酒盛りしてたのを見たこともある。

7/27放送のアド街ック天国ではマンション裏の居酒屋ゑびすが紹介されていた。先日吉田類の酒場放浪記にも登場した名店。小田急相模原駅周辺は暮らしに便利なお店や飲食店も多い。

一方で座間側の開発も著しくこのマンション付近も飲食店跡地に新築マンションが置き換わっている。こんなに駅近で町田、相模大野、海老名、本厚木へのアクセスが良いのに、相模大野のタワマンの半額程度の価格帯はバクだと思う。もはやラストリゾート。

◆オダサガラーメン店一覧
堂々軒
Sagamihara 欅
欅hanare
奨
龍麺
喜助ラーメン
ラーメン町田家
ラーメン孝太郎
石山商店
麺ダイニング旬彩
日高屋小田急相模原サウザンロード店
麺処宥乃
にぼしらーめんとつき
特選ラー油肉そば寅や
中華そば鯱
一合
らぁ麺秀登
勇志郎製麺研究所
豚浜屋
味の天徳

ラーメン全店制覇も楽しみの一つになりそう
ラーメンはファミリーでも単身でも食べに行けるから

価格も駅徒歩3分にしては高すぎず無理がない感じ

1LDKのプランはどちらかというと賃貸向きな気がするけど
住みたい人はけっこういると思われるので資産として考えてもいいのかも
水回りが小さくまとまってるので工事点検が楽そう

ファミリータイプは平米数的にはコンパクトだけど
室内空間は案外確保されてる感じがします

>>79 検討板ユーザーさん
引っ越して正解だと思います。（私も小田急相模原の環境がどうしても嫌で、他に部屋を借りて住民票も移しました）

駅前やゴミ捨て場を見れば分かりますが、小田急相模原近辺は本当に民度が低くて、飲み屋や風俗店もまだまだ残っていて気持ち悪いです。
座間市はお金がないため古い道路は直せず狭くてガタガタなまま。
踏切を高架にできないため市が分断してしまっている。
財政状況が悪いので福祉サービスも劣っており、障害を負った時や高齢になった時に絶対に困ることになります。
既に人が多いのに、物件裏の駐車場にもマンションが建設されるのでさらに人が増えます。
ですが生活に必要なスーパーは作れないので、買い物にも不便です。
隣りの土地でマンションを建設が始まったら騒音が凄くて平穏な生活は送れません。
この物件の前に目張りをしているビルがありますが、その中には風俗店が入っています。
こんな所、本気で買おうと思っているのですか？

>>58 マンション掲示板さん
情報をありがとうございます。駐車場は９月末で終了ですか
市役所の方の話なので確実な情報ですが跡地にまたマンションが建てられますよ
座間市って最悪だわ・・・

>>73 マンション検討中さん
どうしてもオダサガに住みたいのなら行政サービスが良い相模原市を選択して当然ですよね．
座間市と相模原市のサービス内容の違いを知っているのですごく納得できる意見だと思いました．

住みやすいから人が多いのでは？私はオダサガ大好きです。

財政状況が悪いので福祉サービスも劣っており、障害を負った時や高齢になった時に絶対に困ることになります。

→こんなの聞いた事ないけど誰情報？？
　マンションに関係ないし通報案件じゃね？？

いろんな情報があるようではありますが
けっきょくは各自自己責任で選択していくことが大事かと
住めば都ってけっこう当たってるし
あとは個々の相性とかでしょうか
家族単位だとなかなか全員一致とはいかないですが
間取りはあまり広くないので子育てというよりは
大人の家族が便利な場所に住むという感じかな？
街を歩いてみて地元の皆さんがいい顔してたらいい街かも
そんなふうに思うこともあります

どの間取りも全体的に狭いように感じます。
その分戸数も増やせて、物件安くは出来るのだろうけど、、、

１LDKも用意されていておどきました。
１LDKは実需よりも賃貸向けで考えておられる方にはいいのかもしれませんね。

>>88 マンション検討中さん
座間に住んだり市役所に問い合わせをしたことがないのなら聞いたことがなくて当然です。建物自体に関係なくてもここを買ったら座間市民になるのですから生活に密接に関わってくる事なんですよ？
後悔しないように慎重に検討することを推奨します

1LDKはエレベーター横なので、お風呂に入っているとエレベーター音が気になるのかなと思いました。
でも、ちゃんと床暖房がLDKにあって、設備仕様は手を抜いていないと思います。

ひとつ、アウトフレームじゃないのが残念。
家具を置く時に、四角形だと置きやすかったのになと考えちゃいました。

地域は、「住めば都」かなと。

駅まで近い立地なので、基本的にはDINKSと単身者向け？
ファミリーだと３LDKでも70㎡以上、郊外だったら必須だと思います。
他の方も狭いと感じられている方が多いのですね。
二人暮らしだったら
ふつうに悪くないとはないと思うけれど…。

駅に近いと治安を心配したくなるけれど、ここの場合はどうなんだろう。
賑わいもあるけれど昼間歩いた感じでは住宅街の駅っていうかんじで
ガラが悪いとかそういう印象は受けなかったもので。
金曜日とかの夜とかに行ってみて、だとわかりやすくはあるのだろうか。
自分の足でも情報収集せねば。

>>85 マンション比較中さん
ほんと座間って最悪ですよね
→日産の工場が潰れてから貧しい市になった
→観光資源が何もないから誰も観光に来ないし金も落とさない
→金がないため自力で開発できずデベロッパーに目をつけられるばかり
→マンション乱立

>>88 マンション検討中さん
ウソだと思うなら市役所に「座間ってお金ないんですか？」と聞いてみな