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匿名さん [更新日時] 2024-12-12 10:22:41

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドについての情報を希望しています。


--- レ・ジェイド新大村ステーションフロント ---

所在地:長崎県大村市植松3丁目115-1,163-5及び160-6の各一部
交通:JR「新大村」駅 徒歩1分

間取:2LDK~4LDK
専有面積:62.73平米~124.86平米
バルコニー面積:9.46平米~21.59平米
アルコーブ面積:2.23平米~8.64平米
トランクルーム面積:0.60平米~1.32平米

売主:株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理:オリエルホーム株式会社
施工会社:西海建設・髙瀬建設 特定建設工事共同企業体
設計・監理:株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社:未定

公式URL:https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinomura191/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154420
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001340000166

総戸数:119戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域:商業地域
地域・地区:準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域

駐車場:111台(自走式106台、平面3台、来客用1台、カーシェア用1台)
駐輪場:上段ラック式下段スライド式115台・平置き4台
バイク置場:20台(内ミニバイク14台)

建物竣工予定時期:2024年10月下旬
引渡予定時期:  2024年11月下旬

販売スケジュール:2023年8月上旬

建ぺい率:68.55%
容積率:223.10%

敷地面積:4,520.48平米
建築面積:3,098.68平米
延床面積:12,369.89平米(容積対象外面積2284.76平米含む)

--- レ・ジェイド新大村パークサイド ---

所在地:長崎県大村市植松3丁目160-2及び160-12の各一部
交通:JR「新大村」駅 徒歩3分

間取:2LDK~4LDK
専有面積:60.87平米~92.02平米
バルコニー面積:9.31平米~16.56平米
アルコーブ面積:1.91平米~6.38平米
トランクルーム面積:0.60平米~1.15平米

売主:株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理:オリエルホーム株式会社
施工会社:未定
設計・監理:株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社:未定

総戸数:72戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域:商業地域
地域・地区:準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域

駐車場:72台(機械式68台、平面3台、来客用1台)
駐輪場:上段ラック式下段スライド式68台・平置き4台
バイク置場:15台(内ミニバイク11台)

建物竣工予定時期:2024年10月下旬
引渡予定時期:  2024年11月下旬

販売スケジュール:2023年8月上旬

建ぺい率:57.30%
容積率:284.77%

敷地面積:2,067.74平米
建築面積:1,184.65平米
延床面積:7,431.49平米(容積対象外面積1543.33平米含む)

新大村駅前、動き出す。
魅力ある都市拠点の形成を目指した、「新大村駅前市有地開発事業」。


駅前で、心踊る華やぎを。

Le JADE SHIN-OMURA STATION FRONT
レ・ジェイド新大村ステーションフロント

新大村駅前の利便を享受。
各地にダイレクトにつながる躍動のレジデンス。

地上8階建て・全119戸のレジデンス。新しく誕生したJR「新大村」駅へ徒歩1分(約40m)の、
アクセス性に優れたレジデンスです。共用部には新しい仕事スタイルをサポートする
コワーキングスペース、ホテルライクな生活感を味わうことができるラウンジを配置しています。
1階住戸には専用テラスを配したプランも計画しています。


公園に憩い、穏やかな潤いを。

Le JADE SHIN-OMURA PARK SIDE
レ・ジェイド新大村パークサイド

新大村公園に隣接。
四季折々の表情を日常に取り込む癒しのレジデンス。

地上8階建て・全72戸のレジデンス。新大村駅前市有地開発事業地内に整備される大型公園、
新大村駅公園の隣に誕生する自然の息吹を日常に感じる、癒やしあるレジデンスです。
共用部にはキッズスペースを計画、子どもたちの交流や教育をサポートする施設として活躍します。
また、上質な暮らしを実現するラウンジも設計しています。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド

[スレ作成日時]2023-06-02 23:51:15

レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド  [最終期]
所在地:長崎県大村市植松三丁目160番8(従前地)(ステーションフロント)、長崎県大村市植松三丁目160番10(従前地)(パークサイド)
交通:大村線 「新大村」駅 徒歩1分 (ステーションフロント)、徒歩3分(パークサイド)
価格:3,700万円台予定~4,900万円台予定
間取:3LDK・4LDK
専有面積:80.64m2~92.88m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 191戸

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レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド口コミ掲示板・評判

  1. 28 匿名

    >>25 周辺住民さん
    賃貸はお金たまらないよ。3万円くらいの家賃の所に住むなら別ですが。

    しばらく賃貸で頑張って300,400万円お金貯めてみてください、それを頭金にしていくら住宅ローンの金額に違いがあるかも計算してみてください。
    その金額差だったらお金貯めると言う前に早く購入した方がいいと思うのが普通の考えです。

  2. 29 周辺住民さん

    >>28さん
    19です。アドバイスありがとうございます。
    他のマンションは知りませんが、ここは今月中旬に契約が決まった際に今月末頃までに部屋代の10%を手付金として入金しないといけないので、ソコソコの金額は貯めています。
    諸経費・オプション・家具や家電等もありましたし。
    (過去形なのは90%買わないと思っているからですw)

    中々、サンシャインロードより海側・空港通りより佐世保寄り・サンセット通りより山側の良さげな土地が無くて。。。
    それならマンションもアリかな?と思ったんですが、ギリ自分の守備範囲より少し高かった様で。

  3. 35 匿名さん

    新大村駅付近が、このマンシャンやスーパーができることで発展する。すると大村駅の方が廃れるなんてことはあり得るのかなー?

  4. 37 周辺住民さん

    >>35 匿名さん
    市役所が市民プールの場所に移転しますし、徐々に新大村側の地域が栄えてくると思っています。
    もう既に大村駅周辺で見かける方々の高齢化率は高いですし、廃れ始めている感じはします。

  5. 38 評判気になるさん

    たしかに大村駅はシャッター街

  6. 43 管理担当

    [No.17~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  7. 44 マンション掲示板さん

    私は公園前機械式で断念&駅前の線路上階が高くて買えなかった貧乏人です。
    今日の昼12時ぐらいに新大村駅のイベント行くからチラッと見たけど1台しか停まってなかった。
    モデルルームで頂いた資料を見たら第1期の契約会みたいな日だったんだが売れてるのかな?
    余計なお世話だけど。

  8. 45 検討板ユーザーさん

    >>44 マンション掲示板さん
    上階は売れているみたいです、機械式、価格、お年寄りが多いとの事で私も断念しました、、田舎で車社会なのに、機械式は本当に無しです、朝ゆっくりの人はいいですが、待ち時間重なったり譲り合いが起こったりするのが想像できます。

    ここに住めたら困らなさそうですが、食品など他のスーパーと比較できたらいいのですが、、きっと割高な気がします。ダイレックスが入るなら即買いです(笑)

  9. 46 周辺住民さん

    >>45 検討板ユーザーさん
    他の方の書き込みでもモデルルームにお年寄り多いと書いてありましたが、実際のところどうなんでしょうか?
    確かにモデルルームがオープンして最初の週末に行きましたが多かったです笑
    私自身30代後半でその父親世代(60~70ぐらい)が特に多かった(というかほぼほぼこの年代)のと、更に上と見られる世代が2組おられてビックリはしました笑

    パークサイドは機械式が本当に残念で。(敷地無いので仕方ないですが)
    出勤があるからファミリー向けこそ自走式にするべきだったのに。機械式は敷地不足を解消する以外のメリット無いですもんね。(都会なら分かりますが特に田舎では)
    園田市長も人口10万行きたい為に駐車場の無理を承知でホテルでは無くマンションにしたんだろうなと(勝手に)感じました。
    多分、誤算になりそうです。
    ステーションホテル2の混み具合見るとホテルとマンションでも良かった気が。

    その代わりにマンション住まわれた高齢の方の土地が出てこないかな?とか淡い期待をしています。

  10. 47 マンコミュファンさん

    >>46 周辺住民さん
    機械式ってマンション業者にはお得なんだろうけど、完全に都会の感覚持ってこられましたよねこれ…地方は平置きが妥当。結局、負担大になるのはもちろん住む人のわけで、修繕費、長期修繕計画、15年以降は部品の交換など発生します、チェーンなど。パレットは1枚あたり60万円以上する(もっと?)のですべて機械式だととんでもないですよ。YouTubeで機械式駐車場と調べると否定的な意見がかなり多いです。

  11. 48 周辺住民さん

    久しぶりにHP見に行ったら第一期で90戸売れたそうですね。
    凄いな。
    僕みたいな貧乏人には駅側の線路より上は手が出なかった。お金持ち多いな。
    (下は買う理由無かった。電車通勤じゃないし)
    ただ駅側下層階と機械式パークサイド売らないといけないこれからが大変そうですね。

  12. 49 マンコミュファンさん

    ネガキャンは何だったのか。

  13. 50 匿名さん

    田舎者の「おらが村ではこうたい!都会とは違うとばい!」コメが並んでて面白いスレ

  14. 51 周辺住民さん

    >>50 匿名さん
    地元だとそんな感じですよ。
    「おらが村に出来た新幹線の駅にマンションばできるとたい!!」
    「これは買うとです」→モデルルームで価格見る
    「高かとです。都会すぎるマンションば要らんとです」
    「おらが村にマッチする価格の田舎マンションば要るとですよ」
    みたいな感じです。

  15. 52 周辺住民さん

    チラシが家にポスティングされていた。

  16. 53 マンション掲示板さん

    >>50 匿名さん
    え?何が面白いのかわからない

    わざわざ都会(どこ)からようこそいらっしゃいました

  17. 54 ご近所さん

    第2期始まったみたいですが、ぱったり書き込み減りましたね。。。

  18. 55 検討板ユーザーさん

    >>54 ご近所さん
    諦めたのではないでしょうか。。。

  19. 56 名無しさん

    今他県在住で地元に家買うかーと、このマンション検討して事前融資も通ってましたが、駐車場がネックで諦めましたね。
    一軒家に切り替えて動いてます。70~100坪辺りで土地欲しいですけど、60坪前後が多いっすね…

  20. 57 通りがかりさん

    >>56 名無しさん
    私もココ買おうと思っていましたが、案外高かったので一軒家に切り替えました。4500万ぐらいの部屋でしたが、管理費・修繕積立金・駐車料入れると5000万~5500万の物件ぐらいになる感じなんで。

    大村は町内会ヤバい地区(半強制入会・神社お布施・掃除やゴミ当番)あるんで気をつけた方が良いですよ。古い家(=煩い年配者)多い場所が比較的ヤバい町内会ある気がします。

  21. 58 通りがかりさん

    >>57 通りがかりさん
    アドバイスありがとうございます!
    大村は地元なんである程度顔も効きますし、住居周辺情報も合わせて集めてます。戸建はその辺りがめんどいのはありますよね。
    大村なら高くても坪20万くらいなので5千万あれば十分過ぎる家出来ますね。

  22. 59 評判気になるさん

    >>58 通りがかりさん
    諸々込4500万想定で高層階を考えていましたが、いかんせん建築費高騰なのか、このマンションは相当厳しかったです。

    今は坪17万ぐらいの70坪の高齢者住宅少なめの良さげな土地見つけたので申込してハウスメーカーを物色中です。
    5千万なら最近坪100万超えるらしい大和・積水・セキスイ・パナ辺りいけそうですね。羨ましい。
    私は予算内で収めたいのでミドルコストぐらいの坪80万ぐらいまでのハウスメーカーで探しています。良い土地と家見つかると良いですね。

    マンションのスレでこういう話してすいませんでした。

  23. 60 名無しさん

    >>59 評判気になるさん

    お互い良いマイホームになると良いですね!
    スレ違い失礼致しました!

  24. 61 ご近所さん

    メール解除して無かったみたいで最上階に空きが出たとメールが来ました。
    1次の時に見たら全部屋が埋まっていたんですが、キャンセルしたのかもですね。

  25. 62 周辺住民さん

    紹介した人が買ったら商品券5万円プレゼントという紹介キャンペーンというのが郵送で来たので第2期見たら9戸しか売れて無いんだな。

  26. 63 ご近所さん

    予告だから違うんじゃないですか、時期も1月中旬って書いてありますし。

  27. 64 検討板ユーザーさん

    販売のプロが販売を担ってるからなのか、魅せ方上手いですね。買い手側は錯覚に陥らないように注意しないと。

  28. 65 匿名さん

    >>64 検討板ユーザーさん
    錯覚どころか、価格ではっきりと買えない現実を突きつけられました(笑)

  29. 66 ご近所さん

    >>65 匿名さん
    同じく笑
    この価格設定だったら長崎市内へ通勤する方は長崎市内のマンション買えるだろうし、大村市民だと高いし、どの辺を狙ったのかな?と思いました。

  30. 67 ご近所さん

    >>66 ご近所さん
    66です。
    「お前ら貧乏人は最初から狙ってないんだよ」とツッコミ頂きそうなのでセルフで言っておきますw
    値段見てしまったので、マンション完成後に出入りされる方々を天上人だと思って見てしまうと思います笑


  31. 68 買い替え検討中さん

    なんか変な人がいますね。

  32. 69 周辺住民さん

    やっぱり人気物件だからいろんな意見がありますが、
    ここだったら住み替えたいなと検討しています。こんな物件を検討できる機会も今後中々ないだろうし、審査がうまくいけばいいなと願っています。

  33. 70 職人さん

    ローン通るといいですね♪

  34. 71 匿名さん

    やっぱりここはいい物件ですね。希少価値がありそうです。

  35. 72 マンション比較中さん

    マンションは資産性や希少性大事ですよね。
    将来的に値崩れもしにくそうだし。
    なにより売却とかの事を考えたこの物件に勝る物件は、とりあえず大村にはなさそうです!

  36. 73 ご近所さん

    資産性もそうだけど、まずはここは住みやすそうと思って選びました。
    車がなくても生活成り立っちゃうのはうれしいです?(???)?

  37. 74 周辺住民さん

    24時間のスポーツジムができます!

  38. 75 評判気になるさん

    スタバもできます

  39. 76 匿名さん

    ここに住むために車を1台手放すことにしました。

  40. 77 匿名さん

    通勤さえ成り立てば、
    車を1台手放すとガソリンや駐車代、保険代、色々と維持費が無くなり月の負担がすごく楽になります。
    車通勤をしていましたが、フルでは働いていなかったので、収入に対してよく考えたら車をもっている事で色々と負担になっている事もあるなと。
    バスや電車など使ったり公共交通機関で通勤できる職場にも環境を変える事も、購入するタイミングでいい機会となりそうです。結局、収入も前と変わらないし良かったなと。

  41. 78 口コミ知りたいさん

    同じような方はどんどん増えていくでしょうね~

  42. 79 口コミ知りたいさん

    >>77 匿名さん
    いい事だと思います♪

  43. 80 評判気になるさん

    >>68 買い替え検討中さん

    所得層が低い田舎だからしょうがないか

  44. 81 買い替え検討中さん

    >>80 評判気になるさん
    日本語が間違っていますね?
    勉強中のかたですか?

  45. 82 マンション検討中さん

    >>81 買い替え検討中さん

    諫早のマンションの掲示板にも現れます。
    隣の国の方だと思います。

  46. 83 買い替え検討中さん

    車もジェイド
    バイクもジェイド
    好きなアダルトコンテンツメーカーもジェイド

    こうなったら家もジェイドに決めちゃおう♪
    レ・ジェイドなおまいらよろしくな!

  47. 84 マンコミュファンさん

    現状何割くらい売れてるんだろ?

  48. 85 通りがかりさん

    近隣住民です。
    園田市長とエスコンの役員の方の対談されているチラシがポスティングで入ってました。
    支払いモデルが頭金0で月々4~7万円って書いてますが45年ローン+ボーナス併用でめちゃくちゃ書いてる感じでした。
    第1期は売れてるみたいですが第2期はどうなんですかね?

  49. 86 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  50. 87 マンション検討中さん

    >>85 通りがかりさん
    第1期申し込むか悩んでいた時に頭金(前金?)1割入れて下さいと言われたけど、今は0で良いのかな?

  51. 88 マンコミュファンさん

    >>85 通りがかりさん

    退職金も含められそう笑
    45年って25歳前後で買ったとしても
    月払って行くので精一杯です。

  52. 89 買い替え検討中さん

    >>85

    見に行けば?見に行くたびにお客さん結構いるから興味ある人は多いよね

  53. 90 検討板ユーザーさん

    >>85 通りがかりさん

    35年ローンと45年ローンで、金利500万前後、利率によってはそれ以上の差額がつくから、45年で考えるのはやめとけ。30歳で買ったら75歳…普通は60歳で払い終わりたいよな。定年終わって10年近く払いが残ってるとか地獄だろ。退職金回す余裕が手元にあればいいけど、無理だろ

  54. 91 口コミ知りたいさん

    営業電話がかかってきました。
    資料請求をした人にかけていると仰っていました。
    なぜか上から目線で「3LDKが売れてて、残りが少なくなっている。資料請求した方は優先的に紹介してあげるけど、どう?」といった感じ。

    新大村駅徒歩1~3分とはいえ、この価格設定で191戸はなかなか苦戦しそうな印象を受けます。

  55. 92 匿名さん

    Bタイプ(202号室)60.87㎡ 2,890万円
    金利 年0.60%(変動金利・店頭表示金利より、優遇金利2.145%適用後)、元利均等返済、返済期間45年、月々返済額(12か月)49,457円、頭金0円、ボーナス返済(年2回)69,822円

    Hタイプ(208号室)71.08㎡ 3,290万円
    金利 年0.60%(変動金利・店頭表示金利より、優遇金利2.145%適用後)、元利均等返済、返済期間45年、月々返済額(12か月)59,602円、頭金0円、ボーナス返済(年2回)59,666円

    WFタイプ(206号室)81.63㎡ 3,790万円
    金利 年0.60%(変動金利・店頭表示金利より、優遇金利2.145%適用後)、元利均等返済、返済期間45年、月々返済額(12か月)69,535円、頭金0円、ボーナス返済(年2回)63,475円

    Eタイプ(205号室)90.45㎡ 4,290万円
    金利 年0.60%(変動金利・店頭表示金利より、優遇金利2.145%適用後)、元利均等返済、返済期間45年、月々返済額(12か月)79,046円、頭金0円、ボーナス返済(年2回)69,822円

  56. 93 口コミ知りたいさん

    先月に契約してきましたが、その時点ではパークサイドとステーションフロントどちらも8割くらい成約済みでした。

  57. 94 eマンションさん

    >>92 匿名さん
    WFタイプ 81.63㎡ 3,790万円て安くないですか?
    見に行ってみようかな…

  58. 95 評判気になるさん

    >>93 口コミ知りたいさん

    本当に8割成約済みだったんですか?

  59. 96 匿名さん

    181戸のうち130戸が成約済みって書いてるから72%くらいですね

    https://www.ktn.co.jp/news/detail.php?id=20240418009

  60. 97 通りがかりさん

    >>96 匿名さん
    7割ちょいか。
    ニュースに載せるって事は本当ってことかなー。

  61. 98 マンション検討中さん

    ゆめマートいいですねー
    勤務地が主要駅近くで新幹線通勤が許される人ならめちゃくちゃいいですよね
    そんな会社ってあるんでしょうか・・・

  62. 99 マンション検討中さん

    7割売れたのか!凄いな!!!
    普通に金持ち多いし、パークサイドの機械式駐車場に何も思わない方も多いのか。
    ただ羨ましいだけです笑

  63. 100 口コミ知りたいさん

    不動産業界って話を盛ったりするのが多いイメージだから本当に7割売れたのか疑問。

  64. 101 評判気になるさん

    >>99 マンション検討中さん

    このマンションなら車要らないから手放す方もいるとマンションギャラリーの担当者が言ってました。
    年配の方にそういう方が多いそうです。

  65. 102 検討板ユーザーさん

    長崎で「買い」のマンションってここ以外にないんですけど…
    他あります?笑

  66. 103 マンコミュファンさん

    便利だから車手放すのありと言われても、その立地で車手放したら、日々スーパーと病院通いだけの生活にok出すって事かなと思う。大村は車はいると思う。

  67. 104 匿名さん

    >>103 マンコミュファンさん
    娯楽(映画等)は長崎まで新幹線で1,630円(15分)
    嬉野温泉なら1,350円(7分)
    月に数回、夫婦で往復しても車の維持費より安いですし生活できると思いますが・・・

  68. 105 口コミ知りたいさん

    マンションギャラリーの担当者がいう言葉は100%信じない方がいいと思う。

    そして、大村で車なしで生活できる??

  69. 106 名無しさん

    >>101 評判気になるさん

    年配の方が多いマンションは不安ですよ。

  70. 107 周辺住民さん

    >>106 名無しさん
    物価上昇・建築費増加で修繕積立金の値上げなんて話題が報道で出てきているのに年配の方が多いと反対で値上が出来ずに組合が上手く回らないと思う。
    凄いカリスマ持った方が組合長か管理会社長谷工の凄まじく出来る社員が担当なら良いんだろうけど。

    でもこれぐらいのマンション買うご高齢の方なら、めちゃ金が有って文句言わんのかな?

  71. 108 買い替え検討中さん

    >>107 周辺住民さん
    組合長が毎年交代、チンプンカンプン役員当番制なら本当にマズイですよね。
    管理会社のいいなりで無駄に高額な費用負担を重ねると修繕積立金が足りずに150万円/戸の負担なんて事になりかねません。分譲マンションに住む老人達はあまり文句言わないですよ。

  72. 109 匿名さん

    >>101 評判気になるさん

    それでも管理費は払うことになるからな
    まぁ、本人たちがいいならそれでいいけど
    管理費、修繕費が上がる時に
    文句言う奴でてくるのは確定

    私たちは駐車場使ってないですが?って。

  73. 110 マンション掲示板さん

    >>106 名無しさん
    車を手放す人は年配の方が多いという話です。
    マンション契約者に年配の方が多いという意味ではありません。

  74. 111 評判気になるさん

    >>110 マンション掲示板さん
    最初の方の投稿に「モデルルームに来ている年配の方が多い」みたいな書き込みが何件かあったので、やはり年配の方が多いのかと余計に感じてしまいました。
    ヤフー不動産の成約者の声見ていると60・70代の方の書き込みが十数組なんで普通ぐらいなのかもですね。

  75. 112 検討板ユーザーさん

    >>109 匿名さん
    機械式なら使用者の駐車場代金で賄えない部分を全世帯で負担するのは当たり前の話ですよ。
    駐車場は使わなくとも住民の所有物ですから。
    もし「使わないから潰せ」という議論になり潰してしまうと、今度は「駐車場のないマンション」として価値が下がってしまいます。
    利用しなくても、マンションの価値を保つという意味で、全体で負担するのは当たり前です。

  76. 113 買い替え検討中さん

    >>112 検討板ユーザーさん
    大規模修繕も資産価値を維持する事が目的の一つですからね。

  77. 114 匿名さん

    そもそも長崎市内じゃあるまいし、もっと平面駐車場確保できなかったのかな?

  78. 115 ご近所さん

    >>114 匿名さん
    本当それですよ。新大村駅一帯が駐車場少ないのがネックです。
    ゆめマートや医院が未開業の土日でほぼほぼ満車なのに明日からゆめマートがオープン。
    今月一杯、新幹線利用客用の駐車場を60分無料にするみたいなので新幹線利用する方が駐車できない事になりそう。

  79. 116 買い替え検討中さん

    盛り上がってますね
    新大村駅を中心に大村がさらに発展するといいですね

  80. 117 匿名さん

    >>115 ご近所さん

    新幹線利用者が少ないのかな

  81. 118 口コミ知りたいさん

    よく読んだら機械式じゃなくて立体駐車場だからまだマシなのかな。

    でも、自転車置き場はスライド式、ラック式じゃなくてみんな平面にしてあげればよかったのに。

    そして、バイク置き場少なすぎじゃない??

    1. よく読んだら機械式じゃなくて立体駐車場だ...
  82. 119 周辺住民さん

    >>118 口コミ知りたいさん
    ステーションサイドは立体駐車場ですが、パークサイドは機械式駐車場です。
    確か駐車場使用料は8000円/月だったかな?結構高い・・・(;'∀')って思って買えませんでした・・・

  83. 120 評判気になるさん

    >>119 周辺住民さん

    マジか。しかも高いww

    大村でその駐車場代と思うと躊躇してしまう。

  84. 121 周辺住民さん

    >>120 評判気になるさん
    デザインも内装も設備も立地も他の大村や諫早のマンションと比べると良いんですが、高かった笑
    その代わりに価値は下がりにくいでしょうし、売ろうと思えばすぐに売れるでしょうしその辺りは魅力ではありますが。
    (流石に東京や大阪みたいに価値が上がる事は無いと思っていますがw)

    私はローンだけなら払えると思いましたが+管理費+修繕積立金+駐車場まで掛かったら払い切れないと思い断念。
    買った方々が羨ましい笑

  85. 122 口コミ知りたいさん

    >>119 周辺住民さん

    諫早駅付近の新築マンションでさえ月1000円~ですよ。

    大村の土地でなんでそんなに高いんですか…。

    長与の新築のとこは月500円~です笑

  86. 123 周辺住民さん

    >>122 口コミ知りたいさん
    新大村駅横のJR九州の月極駐車場が7150円(定期利用者6600円)なんで合わせたかもですね。
    https://www.parking-kyushu.jp/number/94178723

    あの一帯だけ恐ろしい事になってます。

  87. 124 評判気になるさん

    駐車場が月10,000円くらいなら当たり前じゃないですか?
    資産維持のためなら20000円でも普通ですけど…

  88. 125 評判気になるさん

    >>124 評判気になるさん

    大村で月1万は当たり前ではないです。
    高いです。

    てか、高いと思わないんですか?

  89. 126 買い替え検討中さん

    >>125 評判気になるさん
    え、全然高くないですよ!
    機械式駐車場のマンションを買う時点で月2万と思っておかないと
    1基で2,000万とかしますからね
    住民の財産として共有で維持していくんですから

    「大村の駐車場はタダ」という感覚が抜けない人が機械式の物件買うと不満爆発しちゃいますよ!マンションを買う=その設備(機械式駐車場)も買ってるんです
    お金を払って維持するのは当たり前です

    今は1万円と安く設定されてますが、それでは足りないと思いますので、全世帯の修繕積立金などに後々乗ってきて値上げされますよーきっと

  90. 127 口コミ知りたいさん

    >>126 買い替え検討中さん

    ほかのマンションの機械式駐車場代と比較して、高いですよ。

    例えば長崎駅近くのレーベン長崎、ザプレミアムは5000円からってなってます。

    言い方悪いけど、大村で駐車場代が月1万は高いです。
    月額使用料はHPでは未定になってますがもし7000円からとかならそれでも高いです。


    他の大村市民が自宅にもっと安い駐車場代で車停めてるのに、「このマンションだけ」高かったらいやじゃないんですか?

  91. 128 買い替え検討中さん

    ところで・・・
    ステーションフロントとパークサイドって管理組合同じなんですかね?
    ステーションフロントの住民はパークサイド側の機械式駐車場の維持費が修繕積立金や管理費に乗ってくる事に対して不満が出ると思うんですけど

  92. 129 買い替え検討中さん

    >>127 口コミ知りたいさん
    このマンション(機械式駐車場)を買ったのがあなたで、それに必要な維持費を住民で負担するんだから「いや」という発想自体がおかしいんですけど・・・
    犬飼って**するのいやって言ってるのと同じです。

    いやなら買わなければいいだけで、みんなで「嫌だ!」と言って負担しなかったらどうやって機械式駐車場を維持をするんですか?

    駐車場の設定を安くしているマンションもあります。維持費が足りない分は管理費や修繕積立金の中に組み込んで全体から回収している組合もあります。詳細が知りたければ、是非長期修繕計画を見せてもらってください。5年ごとに見直しがあって値上げされているはずですよ。

    駐車場を安くすると、利用しない方へも負担が分散するので不満が出ます。
    マンションごとに駐車場代が違うのはそういった理由が大きいと私は解釈しています。

  93. 130 買い替え検討中さん

    長崎駅前のザプレミアム長崎を見てきましたが、
    駐車場は5,000円 ~ 60,000円の設定でした
    エントランス近くの平置き屋根有りが60,000円かな?
    エントランスから一番遠い機械式の奥側地下二階部分で155㎝以下の軽専用などが5,000円だったりするんじゃないでしょうか。

    いづれにしても機械式駐車場を維持するために、条件のいい場所から金額を設定しているんだと思います。

  94. 131 匿名さん

    >>129 買い替え検討中さん
    いやという発想になるのは個人の自由ですよ。

    嫌なら買わなければいいだけと言われたらもう何も言えないですね。

  95. 132 マンコミュファンさん

    >>128 買い替え検討中さん
    それは確かに。

  96. 133 買い替え検討中さん

    >>131 匿名さん
    んーーーと
    だから、犬買ってきてウ○コするのが嫌って言ってるようなもんなんですよ
    機械式駐車場のマンション買っておいて、駐車場が嫌って

    はじめからウ○コするのわかってて犬かいますよね?
    機械式駐車場ってかなりコストがかかるの理解した上でみんなマンション買います

    大村だろうが長崎だろうが東京だろうが機械式駐車場はタダで運用できないんですよ

  97. 134 匿名さん

    >>128 買い替え検討中さん

    長期修繕計画を確認した限りでは、ステーションフロントの修繕費にはパークサイドの機械式駐車場は含まれていないようでした。

  98. 135 eマンションさん

    >>133 買い替え検討中さん
    ちゃんと説明してあげて親切ですね
    おそらくパークサイドの機械式駐車場を維持するためにステーションフロント側からも駐車場代を10,000円くらいずつ取って管理するんでしょうね
    ステーションフロントの立体駐車場だけなら2,000円くらいで設定できたはずですから…

  99. 136 評判気になるさん

    >>134 匿名さん
    パークサイドの機械式駐車場の入れ替えがきちんと明記してあって、その捻出をパークサイドの駐車場代だけで賄えてるってことでしょうか?

  100. 137 匿名さん

    >>134 匿名さん
    それはよかったですね。
    そりゃそうだよなって感じですね^ - ^

  101. 138 匿名さん

    ここの機械式はいくらからってなってるんでしょうかね。

  102. 139 マンコミュファンさん

    >>128 買い替え検討中さん

    確かに…ステーションフロントは自走式で元々が高いのに
    パークサイドの機械式駐車場まで補う形になるんですね。盲点でした。

  103. 140 職人さん

    パークサイドとステーションフロントの管理組合は別です。ステーションフロントでパークサイドの機械式駐車場の修繕費を払う事はないです。と契約時に説明を受けました。

  104. 141 通りがかりさん

    >>140 職人さん
    おぉ!有益な情報をありがとうございます
    それならステーションフロントの方がいいという事ですね
    自走式立体駐車場についても調べましたが、機械式より経費的にもかなりいいと買いてありました

  105. 142 口コミ知りたいさん

    >>141 通りがかりさん

    自走式は月いくらですか?

  106. 143 通りがかりさん

    おそらく今の駐車場代の話じゃなくて、将来的な経費の値上がりを考えた時に機械式の方がリスクが高いって事ですよね。
    もしかしたら、今はパークサイドに合わせて設定してるだけで、将来的にはステーションフロントの方は値下げできるのかもしれませんし…
    機械式と自走式立体駐車場が同じ経費のはずないですものね

  107. 144 通りがかりさん

    ゆめマート、広くて商品も豊富でしたね。
    今は混雑気味ですが、マンションが完成する頃は落ち着いてるでしょう。

  108. 145 マンション掲示板さん

    >>144 通りがかりさん
    あんまり期待いませんでしたが、東彼杵の大川ストアーの豆腐とか地元の名店の商品が買えるのがありがたかったです。
    協和飯店のちゃんぽん冷食とか買いました。地味に広島風お好み焼きが美味い

  109. 146 職人さん

    今でこそ統一して販売してますので、両方が売れるようにうまく設定されていますが、後々の修繕積立金は2棟間で大きく変わってくる事が予想されます。
    どなたかも仰ってましたが、自走式駐車場なら間違いなく今の設定(10,000円前後)より駐車場代を下げれます。管理組合の役員で内容を精査するとわかるでしょう。
    適正に管理を行うなら、早めに駐車場代を適正価格に下げて修繕積立金を上げる方が好ましいと思います。早めにこの対処をしていれば、5年後の管理費・修繕積立金の改定の際にステーションフロント側は値上げせずに済むかもしれません。
    一方、パークサイド側は予定よりも大幅な値上げが予想されます。定期点検やメンテナンス、備品の入れ替え、チェーンの取り換え等、人件費の増加に伴い今後価格が下がる事はないでしょう。
    本来、早いうちに機械式駐車場に関しても、複数の業者へ再見積もりを行い費用削減を図るべきなのですが・・・それをできる理事長かどうかにかかっていますね。
    素人目線ですが、私なら迷わずステーションフロントを選択しますね。

  110. 147 マンコミュファンさん

    >>146 職人さん

    ステーション側の新幹線駅隣で騒音などどうなんでしょうか
    営業さんに聞いてもおそらく大丈夫としか言われないから
    夜間の工事車両も毎日?通るようです。

    騒音に敏感な方であそこの立地が良いのであればパークサイドがありですね。機械式は…。

  111. 148 買い替え検討中さん

    >>147 マンコミュファンさん
    「東棟の東側の窓サッシには、遮音性T-2等級の防音サッシを採用」とだけあるんですけど・・・新幹線って西側なんですよね・・・
    もし新幹線側がT-1サッシなら結構ヤバいかもしれません

  112. 149 マンコミュファンさん

    >>147 マンコミュファンさん

    営業の人に聞いてもネガティブなことは言わないでしょ。
    騒音は住んでみないとわからない気がします。

  113. 150 検討板ユーザーさん

    >>148 買い替え検討中さん

    それはパンフレットの誤記で、契約時にもらった書類には
    「遮音性T-2等級の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました(一部除く)」
    と記載ありました。
    一部除く、は線路や幹線道路に面していない小さな窓が該当すると思います。

  114. 151 買い替え検討中さん

    >>150 検討板ユーザーさん
    誤記なのですね。
    公式ページも訂正されてませんので気になっちゃいました。
    情報をありがとうございます。

  115. 152 口コミ知りたいさん

    知っている方いましたら教えてください
    駐車場は先着順ですか?

  116. 153 匿名さん

    >>152 口コミ知りたいさん

    最上階を契約した人だけ優先的に駐車場を指定できます。
    それ以外は抽選です。先着順ではありません。

  117. 154 検討板ユーザーさん

    >>153 匿名さん

    それは平等でいいです

  118. 155 匿名さん

    駐車場で自走式か機械式かで費用は確かに差がでそうな気がします。
    一方でスーパー、公園、無印などの配置や環境を考えたら、線路の前のステーションよりパークサイドの方が立地は良さそうに見えるのですが。

  119. 156 検討板ユーザーさん

    >>155 匿名さん
    確かに毎日駅を利用するならまだしもそうでないのなら買い物に便利な方がいい気もしますね。

  120. 157 口コミ知りたいさん

    >>155 匿名さん

    立地はパークサイドの方がいいですがどちらも大差ないかと
    !パークサイドが道路側で通勤も便利そうですよね、公園が目の前で子どもが遊べていいなと羨ましいです。

  121. 158 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  122. 159 ご近所さん

    昨年に話を聞きに行った際に「パークサイド1階の子供の遊び場、ステーションサイド1階のコワーキングスペースは両方の住人が使えます」と営業の方が仰っていました。
    組合は別だという話もされていましたが、余計に後々に揉めそうだな・・・と思いました。
    駐車場云々の話も含めて両方の組合運営は大変そうな気が少しします。

  123. 160 検討板ユーザーさん

    貧乏人などと、あなたのように人を貶す大人にならないよう、キッズルームや公園など活用し豊かな生活をしながら子育てしていきたいと思いました^^ありがとうございました。

  124. 161 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  125. 162 評判気になるさん

    大村ICまで車で5分
    長崎空港まで10分(長崎空港と新大村駅の往復便が10月から運転開始)
    新大村駅まで徒歩1~5分

    夢マート、スタバ、無印良品、クリーニング、docomo、トレーニングジム、皮膚科、歯医者、美容室

    パークサイドの目の前には広い公園

    ステーションサイドには、コアワーキングスペース
    パークサイドにはキッズルーム(雨天時などいいですよね)

    プラス面の方が多いように思えます。

  126. 163 マンション検討中さん

    将来性や環境など、すべてを総合的に考えてどちらを購入すべきだと思いますか?

    1. 164 検討板ユーザーさん

      買わないという選択肢はないのか。

    2. 165 匿名さん

      >>164 検討板ユーザーさん
      それなw

    3. 166 検討板ユーザーさん

      >>164 検討板ユーザーさん

      この質問コーナー頭悪過ぎて呆れてました。
      同じマンションで比較して何の意味があるのやら…

    4. 167 買い替え検討中さん

      >>166 検討板ユーザーさん
      どちらを買った方がいいか、掲示板内で多く話されていたので呆れる内容ではないと思いますよ
      それとこの質問なら営業がどれくらいいるのかわかると思います・・・w

    5. 168 匿名さん

      >>161 買い替え検討中さん
      そんな事言って大丈夫ですか?あなたはどこの方か知りませんが。

    6. 172 通りがかりさん

      夕方ごろフィットイージーにいたショッキングピンクの化粧濃いオバさん、睨むのやめませんか?笑 

    7. 173 匿名さん

      キイト舎の営業時間13:00~18:00
      土日月祝お休み

      キイト舎って聞いたことなくてなんだろと思って調べたらカフェもあるコミュニティ施設みたいな感じでした。カフェならスタバがあるし、この施設、ユニクロに変わってほしい。衣食住揃って良い商業施設になるのに…どうやってこんな営業時間で利益出してこの土地に居続けるのか不思議でならない。

    8. 174 匿名さん

      「営業時間13時~18時 土日月祝休み」!?一般の会社員は一生利用することが無い施設。この土地でこの稼働時間…ユニクロあった方が衣食住揃って良い商業施設になったのに。カフェならスタバがありますし、このようなコミュニティ施設は新しくできる大村市役所近くで設立すればよかったのでは。利権を振りかざしできたものなんだなと感じました。この土地に店を構えること自体大変なはずなのに、「営業時間13時~18時 土日月祝休み」でここに居続けれるなんてバックが相当大きいんだなぁと感じます。残念ながら営業時間的に利用することはできないので、多くの方に有益な店舗が入ることを願います、ユニクロとか。

    9. 175 通りがかりさん

      >>174 匿名さん

      利益が出なかったら自ずと潰れるんじゃないですかね。

    10. 176 マンション掲示板さん

      >>175 通りがかりさん

      そうなることを願います。活動されてる内容的に素敵だと思うのですがあまりに恩恵がなくて、しかもあの土地単価の場所に13時~18時土日月祝休みとは…。周りの商業施設の方がバタバタされてる中

    11. 177 匿名さん

      個人的には内科のクリニックが欲しい
      美容特化の皮膚科なんて要らない...

    12. 178 通りがかりさん

      >>177 匿名さん
      あそこは普通の皮膚科が美容もやっている感じ。
      サンシャインロード沿いに眼科・歯科・内科・整形外科とほぼほぼ医者が揃っているから車かタクシー使えばすぐに行けると思いますが。
      徒歩でも10~15分ぐらいですし。

      国立医療センターまであるのでサンシャインロードは医者ストリート状態です笑

    13. 179 評判気になるさん

      オプション頼まれた方いますか?

    14. 180 匿名さん

      頼みましたよ

    15. 181 マンション掲示板さん

      >>179 評判気になるさん
      頼みました
      条件とか物によってディベロッパーに頼んだり業者に頼んだり

    16. 182 評判気になるさん

      >>175 通りがかりさん

      市から助成金が出てるそうですねー

    17. 183 匿名さん

      私もキイト舎について調べてみましたが、ひぜん里山学舎が運営するコミュニティカフェで、地域住人の交流の場所としてだけでなく若者や障害のある方の職業体験の場の提供や困りごとの相談があれば各関係機関につなげられるような仕組みづくりにも取り組んでいるそうです。

    18. 184 通りがかりさん

      引越し手配にインテリアオプション業者手配とやっと諸々終わりましたー!あとは内覧で諸々確認して無事に引渡し待つのみですね!

    19. 185 買い替え検討中さん

      あと20戸くらいで完売ですね!
      すごい!!

    20. 186 匿名さん

      中々に戸数多い中残り20てのはかなり好調に売れてる気する

    21. 187 eマンションさん

      >>185 買い替え検討中さん
      どこ情報ですか?

    22. 188 買い替え検討中さん

      >>187 eマンションさん
      既に公式で成約数160邸/191邸が記載されています。
      併せまして、分譲概要では20邸分が記載されていますので、残りは20~30ほどだと思いますよ。

    23. 189 匿名さん

      内覧会、けっこう傷があってがっかりでした。ちゃんときれいに補修してくれるだろうけど、見つけきれなかった箇所もあるんだろうな。。。

    24. 190 買い替え検討中さん

      傷が多いならインスペクター入れた方がいいかもしれませんね

    25. 191 マンション掲示板さん

      >>189 匿名さん

      同じく傷だらけでした

    26. 192 匿名さん

      >>183 匿名さん

      あら、ホームページに書いてある内容ですね~笑笑

      ここに内科ができたら一番良かった。

    27. 193 マンコミュファンさん

      >>184 通りがかりさん

      オプション付けれるなんてお金持ちですね~羨ましい

    28. 194 名無しさん

      購入した皆さん、エアコンの取り付けってどうしましたか?
      工事が特殊でなかなか出来る業者が見つからないと言われ悩んでおります。
      しかもマルチエアコンじゃないとダメって料金高くてきついです。

    29. 195 評判気になるさん

      >>194 名無しさん
      私はインテリアオプション会のときに取り付け工事含め注文しました。
      高かったですが家電量販店ではマルチエアコンの取り付けができるか分からないと言われ、仕方なくです。

    30. 196 mさん

      >>194 名無しさん
      ステーションフロント契約者です。我が家もエアコンの取り付けに関しては頭を抱えております。。屋根裏の空配管を通しての取り付け、かなり特殊な工事になるようで、今回の引越し幹事会社の下請け業者の見積もり(取り付けできるかどうかも含めて)を待っている状態なのですが、なかなか連絡が来ません。引っ越し日が迫っているのに。。

      大村市内にお住まいでしょうか?市内の大きな家電量販店、2カ所あると思うのですが、うち1カ所に内覧会の際に見積もりに来て頂きました。取り付けはできるみたいです。
      (どちらの家電量販店でも取り付け業者は同じです)
      マルチエアコンは室外機の値段が高すぎますね。
      私も、他の契約者の方達はエアコンの取り付けどうされたのか、情報が欲しいです。。
      長々と失礼致しました。

    31. 197 マンション掲示板さん

      >>195 評判気になるさん
      私もオプション会の時悩んだのですが、値段が高すぎる気がしてお願いしなかったんですよね。
      特殊な設置になることなどしっかり事前に説明してもらいたかったです。。。

    32. 198 評判気になるさん

      >>196 mさん
      私もステーションフロントです。
      私も大村市内の家電量販店で取り付け見積もりしてもらいましたが、室内の方がエアコンの化粧カバーをつけられないらしく、じゃばらがむき出しとなるとのことで設置をどうしようか悩んでおります。
      マルチは室外機が高すぎますよね、、、
      引越し業者や施工会社に他の入居者はエアコンどうしてるか聞いたりもしてますが、あまり教えてもらえず、入居者の方で何処かいい業者知っている人がいれば教えて欲しいくらいです。

    33. 199 評判気になるさん

      エアコンの取り付けが難しいというのは、マルチエアコン想定の場所にマルチエアコンではない普通のエアコンを取り付けようとしているから?それともマルチエアコンでも取り付けが難しいということでしょうか?

    34. 200 mさん

      >>198 評判気になるさん
      ヤ○ダの見積もりで化粧カバーが付けられない事、私も同じ説明を受けました…しかもリビングと洋室どちらも…
      隠蔽配管を使う場合、取り付け場所によっては天井とエアコンをつなげる部分(?)が短すぎてジャバラになるとか…
      うちは、マルチエアコンだと化粧カバーは綺麗に付けられるだろうとは言われました。間取りの変更等はされず、本来のマルチエアコンの位置で、化粧カバーは難しいと言われましたか?
      ヤ○ダの下請け業者の技術不足なのか分かりませんので、他の業者も探したいと思っているところです。
      引っ越し幹事会社のエアコン取り付けについては、何かご存知ですか?私も他の入居者の方はどうされているのか、なかなか教えてもらえません…
      特殊な工事になることが分かっていたのなら、オプション会で説明して欲しかったですよね。

    35. 201 eマンションさん

      多分間取りの設計の段階でエアコンのことはわかってたはず。、。なのかなー。

    36. 202 検討板ユーザーさん

      >>201 eマンションさん

      パンフレットと一緒に貰った見取り図にはマルチエアコン想定と書いてありますね。
      それがどういう意味(取り付けが特殊)かは説明されませんでしたが。

    37. 203 匿名さん

      犬、飼う方いますか?

    38. 204 評判気になるさん

      >>203 さん

      大村のコーギー専門のブリーダーはお勧めしません。躾されておらず吠えまくり、生まれた子たちが何匹も死んでます。あと、隣人がノイローゼになった話を聞きました。騒音はお互い過ごしやすくする為、気をつけていきたいですね。

    39. 205 匿名さん

      カギ受け取りの際にサラッと言われましたけど、まだ数十戸は売れてないんですね...

    40. 206 通りすがり

      売れてないの残念ですよね…ですが大村でこの価格帯でこれだけ売れてるの凄いと思います。きっと民度も高いと思いますよ、マンションの利点です。管理費など上がること覚悟して(どこのマンションも基本あがります)貯蓄頑張っていきましょう!

    41. 207 評判気になるさん

      建物内モデルルームの横断幕をみた瞬間売れてないことを悟りました。。。

    42. 208 評判気になるさん

      HPに成約数165突破と書いてあって、全体が191だからあと26部屋ってことですかね。。。

      長い戦いになりそうですね。

    43. 209 匿名

      >>207 評判気になるさん
      大村市内でこの規模で9割近くはかなり売れてると思いますけど

    44. 210 匿名さん

      >>208 評判気になるさん

      いま見たら170邸に更新されてましたw
      異動が多い春で残りもすべて埋まればいいんですが。

    45. 212 eマンションさん

      ゴミ出しのマナー悪いです。

      スプレー缶に穴開けず、しかも燃えるゴミに入ってたそうですよ。

      あと、燃えるゴミは燃えるゴミの袋に入れてから出しましょうね。

      燃えるゴミを透明な袋で捨ててる方がいるようです。

    46. 213 管理担当

      [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

    47. 214 管理担当

      [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    48. 215 匿名さん

      これから長い付き合いになるので
      住人同士仲良く過ごしたいですね

    49. 216 匿名さん

      412号室が賃貸で出てますね。
      ここを不動産投資で買う方がいるとは。信じられない。
      家賃16万円+駐車場9500円で利回りいかほどだろうか?
      それよりもこの家賃で住む方が大村にいるのだろうか?
      転勤の住宅手当バリバリ出るホワイト企業の方かな?
      https://suumo.jp/chintai/jnc_000094986660/

    50. 217 匿名

      >>216 匿名さん

      初心者な質問で申し訳ありません。
      賃貸にされることで、居住者への悪影響はありますか?

    51. 218 名無しさん

      >>217 匿名さん
      増えてくると管理組合の問題が出てくるとか言われますが数軒なら問題無いと思います。
      この家賃払える方なら相当なお金持ちか相応の企業に勤められていると思いますし。

    52. 219 匿名さん

      月々の支払いは賃料16万円以外には管理費など無いようですけど、修繕積立金などすべて賃料に含まれてるんですかね。

    53. 220 口コミ知りたいさん

      >>219 匿名さん
      含まれてそうですね。確か管理費や共益費とかあるとしたら書かないといけないですから。
      ローン使わずに現金一括購入だとしても、管理費・修繕積立金・税金等考えたらトントンか月に1~3万円ぐらい+の家賃設定だと思うんですよね。
      (多分、ローン使ったら赤かもう少し利益薄い気がします)
      そのチョイ+を積み重ねていくのかな?富豪は。

    54. 221 マンション検討中さん

      よくここを投資用で買おうと思ったよね。

      長崎駅付近じゃあるまいし、大村市は人口増えているとはいえ周辺の賃貸と比べて高い家賃設定しないと元取れないだろうし。

    55. 222 マンション掲示板さん

      >>221 マンション検討中さん
      投資用の可能性が大きいが、契約から引き渡しまでに離婚や転勤があったのかもしれない。(転勤なら大体が定期借家契約するから離婚かも)
      引き渡し前の契約破棄は違約金が発生するから泣く泣く利益ギリギリの家賃で貸しているのかも。勝手な想像だけど。
      引き渡し前には売却出来ないけど、引き渡しすぐは売却できたっけ?

    56. 223 匿名さん

      他人の事を妄想でベラベラ離婚だの転勤だの見てて気分悪い!いい大人なんだからいい加減にしな、恥ずかしい。私の親が同じこと書いてたらまじで恥ずかしいし、普通にやめてほしいわ。

    57. 224 マンション検討中さん

      5階

      5時50分頃、朝から犬の鳴き声凄かった…今後が不安でしかない…吠えないように躾してもらいたい。

    58. 225 匿名さん

      5階

      5時50分頃、朝から犬の鳴き声凄かった…今後が不安でしかない…吠えないように躾してもらいたい。

    59. 226 eマンションさん

      >>225 匿名さん

      犬飼うなら躾せろ

    60. 227 名無しさん

      >>223 匿名さん

      ネットの掲示板ってこういうもんだよ。

    • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について

    レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド  [最終期]
    所在地:長崎県大村市植松三丁目160番8(従前地)(ステーションフロント)、長崎県大村市植松三丁目160番10(従前地)(パークサイド)
    交通:大村線 「新大村」駅 徒歩1分 (ステーションフロント)、徒歩3分(パークサイド)
    価格:3,700万円台予定~4,900万円台予定
    間取:3LDK・4LDK
    専有面積:80.64m2~92.88m2
    販売戸数/総戸数: 7戸 / 191戸

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    レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド

    長崎県大村市植松三丁目

    3,700万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK・4LDK

    80.64平米~92.88平米

    7戸/総戸数 191戸

    アルファステイツ大村駅

    長崎県大村市東三城町21-1

    3,330万円~4,550万円

    2LDK、3LDK

    68.62平米~81.22平米

    総戸数 52戸

    アーバンパレス諫早駅

    長崎県諫早市永昌町368番81

    3,330万円~3,940万円

    3LDK

    70.28平米~82.87平米

    総戸数 84戸

    アメイズ諫早駅前プレミアム

    長崎県諫早市永昌東町88-2、88-3、89-1、90-1、91-1、92、93-1、101-2、101-3

    2,850万円~4,390万円

    2LDK~4LDK

    63.13平米~86.87平米

    総戸数 100戸

    ランドアーク天満

    長崎県諫早市天満町31番9

    3,340万円~3,480万円

    4LDK

    85.43平米~87.87平米

    総戸数 65戸

    ファーネスト長与レジデンス

    長崎県西彼杵郡長与町嬉里郷439

    3,370万円~4,320万円

    3LDK・4LDK

    68.11平米~85.49平米

    総戸数 110戸

    ポレスター道ノ尾駅前

    長崎県長崎市赤迫3丁目

    2,690万円~4,690万円

    2LDK、3LDK、4LDK

    51.27平米~79.15平米

    総戸数 30戸

    レジデンシャルメゾン住吉

    長崎県長崎市中園町103番

    3,980万円~5,170万円

    3LDK・4LDK

    70.60平米~83.54平米

    総戸数 33戸

    レジデンシャル メゾン 長崎大学前

    長崎県長崎市若葉町7-1

    3,990万円~5,290万円

    3LDK・4LDK

    72.62平米~82.10平米

    総戸数 33戸

    アルファステイツ滑石II

    長崎県長崎市滑石5丁目

    2,980万円・3,220万円

    3LDK

    68.68平米

    総戸数 64戸

    MJR浦上ザ・レジデンス

    長崎県長崎市三芳町2-9

    3,740万円~5,890万円

    2LDK+S~4LDK+N+WIC ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。

    66.12平米~98.91平米

    総戸数 130戸

    オーヴィジョン大学病院前

    長崎県長崎市川口町30番2

    2,890万円~5,780万円

    1LDK・2LDK・3LDK

    37.96平米~72.06平米

    総戸数 40戸

    ライオンズタワー新大工町

    長崎県長崎市新大工町100番

    3,970万円~7,730万円

    1LDK、2LDK、3LDK

    58.27平米~94.53平米

    総戸数 240戸

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    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    74.83平米~84.50平米

    未定/総戸数 24戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    未定

    1LDK・2LDK

    32.88平米~43.76平米

    未定/総戸数 30戸

    グランドパレス門司オーシャンテラス

    福岡県北九州市門司区大里本町2丁目

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    59.85平米~80.85平米

    未定/総戸数 39戸

    アメイズ飯塚駅前プレミアム

    福岡県飯塚市菰田西2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    62.11平米~83.49平米

    未定/総戸数 36戸

    ワイズエステムコート首里石嶺

    沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    63.74平米~116.64平米

    未定/総戸数 34戸

    アルファステイツ新宮

    福岡県糟屋郡新宮町夜臼6丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    50.74平米~71.90平米

    未定/総戸数 67戸

    サンメゾン天神南

    福岡県福岡市中央区高砂1丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    41.32平米~56.39平米

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    サーパス大分金池

    大分県大分市金池町二丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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    未定/総戸数 38戸