レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドってどうですか？

引越し手配にインテリアオプション業者手配とやっと諸々終わりましたー！あとは内覧で諸々確認して無事に引渡し待つのみですね！

あと20戸くらいで完売ですね！
すごい！！

中々に戸数多い中残り20てのはかなり好調に売れてる気する

>>185 買い替え検討中さん
どこ情報ですか？

>>187 eマンションさん
既に公式で成約数160邸/191邸が記載されています。
併せまして、分譲概要では20邸分が記載されていますので、残りは20～30ほどだと思いますよ。

内覧会、けっこう傷があってがっかりでした。ちゃんときれいに補修してくれるだろうけど、見つけきれなかった箇所もあるんだろうな。。。

傷が多いならインスペクター入れた方がいいかもしれませんね

>>189 匿名さん

同じく傷だらけでした

>>183 匿名さん

あら、ホームページに書いてある内容ですね～笑笑

ここに内科ができたら一番良かった。

>>184 通りがかりさん

オプション付けれるなんてお金持ちですね～羨ましい

購入した皆さん、エアコンの取り付けってどうしましたか？
工事が特殊でなかなか出来る業者が見つからないと言われ悩んでおります。
しかもマルチエアコンじゃないとダメって料金高くてきついです。

>>194 名無しさん
私はインテリアオプション会のときに取り付け工事含め注文しました。
高かったですが家電量販店ではマルチエアコンの取り付けができるか分からないと言われ、仕方なくです。

>>194 名無しさん
ステーションフロント契約者です。我が家もエアコンの取り付けに関しては頭を抱えております。。屋根裏の空配管を通しての取り付け、かなり特殊な工事になるようで、今回の引越し幹事会社の下請け業者の見積もり(取り付けできるかどうかも含めて)を待っている状態なのですが、なかなか連絡が来ません。引っ越し日が迫っているのに。。

大村市内にお住まいでしょうか？市内の大きな家電量販店、2カ所あると思うのですが、うち1カ所に内覧会の際に見積もりに来て頂きました。取り付けはできるみたいです。
(どちらの家電量販店でも取り付け業者は同じです)
マルチエアコンは室外機の値段が高すぎますね。
私も、他の契約者の方達はエアコンの取り付けどうされたのか、情報が欲しいです。。
長々と失礼致しました。

>>195 評判気になるさん
私もオプション会の時悩んだのですが、値段が高すぎる気がしてお願いしなかったんですよね。
特殊な設置になることなどしっかり事前に説明してもらいたかったです。。。

>>196 mさん
私もステーションフロントです。
私も大村市内の家電量販店で取り付け見積もりしてもらいましたが、室内の方がエアコンの化粧カバーをつけられないらしく、じゃばらがむき出しとなるとのことで設置をどうしようか悩んでおります。
マルチは室外機が高すぎますよね、、、
引越し業者や施工会社に他の入居者はエアコンどうしてるか聞いたりもしてますが、あまり教えてもらえず、入居者の方で何処かいい業者知っている人がいれば教えて欲しいくらいです。

エアコンの取り付けが難しいというのは、マルチエアコン想定の場所にマルチエアコンではない普通のエアコンを取り付けようとしているから？それともマルチエアコンでも取り付けが難しいということでしょうか？

>>198 評判気になるさん
ヤ○ダの見積もりで化粧カバーが付けられない事、私も同じ説明を受けました…しかもリビングと洋室どちらも…
隠蔽配管を使う場合、取り付け場所によっては天井とエアコンをつなげる部分(？)が短すぎてジャバラになるとか…
うちは、マルチエアコンだと化粧カバーは綺麗に付けられるだろうとは言われました。間取りの変更等はされず、本来のマルチエアコンの位置で、化粧カバーは難しいと言われましたか？
ヤ○ダの下請け業者の技術不足なのか分かりませんので、他の業者も探したいと思っているところです。
引っ越し幹事会社のエアコン取り付けについては、何かご存知ですか？私も他の入居者の方はどうされているのか、なかなか教えてもらえません…
特殊な工事になることが分かっていたのなら、オプション会で説明して欲しかったですよね。

多分間取りの設計の段階でエアコンのことはわかってたはず。、。なのかなー。

>>201 eマンションさん

パンフレットと一緒に貰った見取り図にはマルチエアコン想定と書いてありますね。
それがどういう意味(取り付けが特殊)かは説明されませんでしたが。

犬、飼う方いますか？

>>203 さん

大村のコーギー専門のブリーダーはお勧めしません。躾されておらず吠えまくり、生まれた子たちが何匹も死んでます。あと、隣人がノイローゼになった話を聞きました。騒音はお互い過ごしやすくする為、気をつけていきたいですね。

カギ受け取りの際にサラッと言われましたけど、まだ数十戸は売れてないんですね...

売れてないの残念ですよね…ですが大村でこの価格帯でこれだけ売れてるの凄いと思います。きっと民度も高いと思いますよ、マンションの利点です。管理費など上がること覚悟して(どこのマンションも基本あがります)貯蓄頑張っていきましょう！

建物内モデルルームの横断幕をみた瞬間売れてないことを悟りました。。。

HPに成約数165突破と書いてあって、全体が191だからあと26部屋ってことですかね。。。

長い戦いになりそうですね。

>>207 評判気になるさん
大村市内でこの規模で9割近くはかなり売れてると思いますけど

>>208 評判気になるさん

いま見たら170邸に更新されてましたw
異動が多い春で残りもすべて埋まればいいんですが。

ゴミ出しのマナー悪いです。

スプレー缶に穴開けず、しかも燃えるゴミに入ってたそうですよ。

あと、燃えるゴミは燃えるゴミの袋に入れてから出しましょうね。

燃えるゴミを透明な袋で捨ててる方がいるようです。

これから長い付き合いになるので
住人同士仲良く過ごしたいですね

412号室が賃貸で出てますね。
ここを不動産投資で買う方がいるとは。信じられない。
家賃16万円＋駐車場9500円で利回りいかほどだろうか？
それよりもこの家賃で住む方が大村にいるのだろうか？
転勤の住宅手当バリバリ出るホワイト企業の方かな？
https://suumo.jp/chintai/jnc_000094986660/

>>216 匿名さん

初心者な質問で申し訳ありません。
賃貸にされることで、居住者への悪影響はありますか？

>>217 匿名さん
増えてくると管理組合の問題が出てくるとか言われますが数軒なら問題無いと思います。
この家賃払える方なら相当なお金持ちか相応の企業に勤められていると思いますし。

月々の支払いは賃料16万円以外には管理費など無いようですけど、修繕積立金などすべて賃料に含まれてるんですかね。

>>219 匿名さん
含まれてそうですね。確か管理費や共益費とかあるとしたら書かないといけないですから。
ローン使わずに現金一括購入だとしても、管理費・修繕積立金・税金等考えたらトントンか月に1～3万円ぐらい＋の家賃設定だと思うんですよね。
（多分、ローン使ったら赤かもう少し利益薄い気がします）
そのチョイ＋を積み重ねていくのかな？富豪は。

よくここを投資用で買おうと思ったよね。

長崎駅付近じゃあるまいし、大村市は人口増えているとはいえ周辺の賃貸と比べて高い家賃設定しないと元取れないだろうし。

他人の事を妄想でベラベラ離婚だの転勤だの見てて気分悪い！いい大人なんだからいい加減にしな、恥ずかしい。私の親が同じこと書いてたらまじで恥ずかしいし、普通にやめてほしいわ。

新築マンションで隣のテレビの音が聞こえるとかあるんですね。

自分も長崎市内のマンションに住んでますが静かすぎてビビるくらいなのに。

>>239 名無しさん

内覧会の時、色んな箇所がボロボロだったので怪しいとは思ったのですが、案の定、杜撰な作りのようです。あくまで個人的意見ですが。それか隣人ガチャ外れました。

>>238 口コミ知りたいさん

タワマン買ってそれは辛いですよね…。
うちも出せる限りでやっと手に入れた住居なので悔しさもあります。

階数や間取りを書き込むと個人特定されかねないので気をつけてくださいね

明日は静かでありますように。朝一の犬の鳴き声だけは本気であり得ない。

なんでこの価格で賃貸並みの不安を抱えて暮らさないといけないのか、辛いです。

>>237 eマンションさん

本当に困っている場合ここに書き込んだりせずに、
管理会社に言えば良いのではないでしょうか？

3匹の犬を連れて散歩している方がいたのですが多頭飼い可能なんですか？

>>246 マンコミュファンさん

あなたがマンション住人なら管理規約にちゃんと書いてありますので確認してください。購入希望者なら販売担当者へ確認してください。

>>245 匿名さん

これも管理規約に、関与しないと書いてなかったけ？

ここは色々と揉め事が多そうですな・・・

前にも書いてありましたが集合住宅初めての方が多いのかな？
住民では無いですが、フラっとここの書き込みを覗きに来て思いました。

私は昨夏にモデルルームで価格見せて頂いた時に即断念したから、ステーションサイドの駐車場は高級車がガンガン停まっているのかと思って買い物のついでに見に行ったら軽自動車が結構多くてビックリした。
それを見て背伸びしたら買えたかな？と少し思っています笑
残っているのは低層階とかだろうから買わないけど、少し建物内モデルルーム見てみたい気もします。

>>250 ご近所さん

20代前半の人も結構買ってる人いるようですね、Yahoo不動産で掲載されていて500～600万の年収の方が多いようでしたよ。ここ高層階7,8階買わないと景観は望めないですよね…。

そこは車にこだわりが無いってだけかもしれませんよ、ファミリー層多めですし、反対側の立体駐車場に借りる人もちらほら

>>255 匿名さん
もういいですよ。

住み始めた方に聞きたいのですが、住んでみてここが良かったとかありますか？逆にここがイマイチとかありますか？

エアコンの件はちょっと懸念事項ですよね。物音は隣人次第だと思ってたけど意外と壁薄いんですかね？

大きい部屋しか残ってないみたいなので買うか微妙ですけど参考までに聞きたいです。

>>259 匿名さん

住む場所あるなら賃貸にした方がいい
新築すぐは価格落ちてるから
5年以内に売る判断はまだ早い、坪単価みてから考えた方がいい

うちはすぐそばを通る新幹線、在来線の音も気にならんけど
きっと隣人ガチャ大はずれなんですね

民度下げる必要はないです

>>261 マンション検討中さん

新幹線側では無いので分かりませんが他の方も言ってる通りで足音は響いてきますね、逆に私自身の音が下や隣に聞こえてるのでは無いかと不安にはなりますね…

パークサイドも賃貸出てますね
https://suumo.jp/chintai/jnc_000095193925/

不動産投資、そんなに儲かるんですかね

>>265 マンション検討中さん
大村の家賃相場的に少しずつ高くなっているとは言え17万出す方いらっしゃるのかな？
10万越えたらめちゃ良い物件住める町に16万や17万は家賃補助が相当ある大企業の社員の方しか住めない気がします。　
東京の不動産屋の友人は東京だったら月12万家賃補助ある会社なんて普通にあるとは言っていましたが、ここは長崎の大村市そんな大企業が大村には無い。(サムコぐらい？)
諫早のソニーの管理職の方が高めの物件借りるんだと聞いた事はありますが。。。
借り手が付くのか見てみたい。

ここに書かれているように大企業の方からしたら家賃手当出るので大した金額では無いです、賃貸が儲かりそうですね^_^ 上の階が静かだったら長く住みたかった…泣

>>261 マンション検討中さん
せっかく家具家電も揃えて、これからの新生活楽しみにしてたのに、ゆっくり過ごして友人呼んだりしたかったけど、夕方や土日にもドカドカ歩かれて、恥ずかしくて人呼べたもんじゃなかった…ほんと残念すぎる。(新幹線、在来線、車の音は聞こえない、聞こえてくるのは上階の足音のみ) マットやスリッパ履いたり、カカトから歩かないように気をつけていってほしい、これから人が増えていく中で同じ思いをする人が出てこないことを願うばかりです。賃貸…ほんと検討しよ

>>269 マンコミュファンさん

管理人とかに言ってみた方がいいかもしれませんね。

>>269 マンコミュファンさん

管理人とかに言ってみた方がいいかもしれませんね。

>>266 ご近所さん

もしかしたらサッカー選手やバスケ選手が借りるかも？
お金はありそうだし、長崎に永住するわけではないし
素人考えですが空港にも近いのでアウェイ遠征にも行きやすい

>>271 評判気になるさん

一軒家から引っ越してきた方なんですよね…
静かに歩いてほしい

ステーションフロントは西○建設さんと大村の建設会社が担当したようですがとても残念です。部屋中傷だらけで治しのオンパレード。新築というよりもはや中古レベル。西○さんは、長崎県内で二位の建設会社らしいですが、下請け、孫受けまかせなのでしょうか。入浴中に天井からドリル音のような異音があり取り付けに問題があったようで同じ事例が多数あるようです。地方では戸建てがよいかもしれませんね。

>>274 口コミ知りたいさん

天井からドリル音？
換気扇などの振動でドリル音がしたのでしょうか？

中古レベルですよね…客に傷を見つけられてる時点で終わってる建設会社ですよね、しかも1,2個じゃないですからね。

新築マンションなのに・・・
傷だらけ＆足音響きまくりなんて論外ですよね

もともとマンションなどの集合住宅に住んでいる（いた）人であれば、無意識でも足音を立てないような歩き方になっています。
それが当たり前になっているのですが、大村の方は一軒家からマンションへという方が多いのでしょうね・・・

>>276 マンション比較中さん

同じ考えの方がいて安心しました。周囲が静かだと余計足音とか立てにくくなりますよね。集合住宅は初めてですか？みたいな投稿ありましたが、初めてでも初めてでなくても、配慮するのが基本でしょう。絨毯や簡易的なマット、スリッパなど、まだ準備段階なのかもしれませんが。

頭が良く気を遣える方なら一言伝えたら真摯に受け入れてくれます、伝えて怒りを覚えたり、やり返したりする人は本当にチンパンな残念な方です。

長く住むことを考えているなら、上下左右への配慮をしていかなければなりません、不満に思う人が増えれば増えるほど、耐えきれずに退去する人が増え、住民が減って管理費や修繕費の払いが増えることになります、周りに気遣えない人は己の首を絞めるということです。(賃貸者が増えればその分、長く住む気が無い方が多い為、民度は下がります。)

あと、このマンションの防音性が低いです。エアコン配管を通してる部屋は、空間がある為、上からの音がかなり響いてきます。余計に足音など響いて聞こえてしまうようです。尚更、私自身もそうですが、気を付けていかなければなりません。

色々と書かれていますが、値段見て諫早駅前マンションよりめちゃ高い？と思って辞めたけど正解だったのかな？
パークサイドの機械式駐車場はどんな感じですか？
ガッツリな機械式だったので車出てくるスピードとかラッシュ時はどうなのか気になります。

>>278 評判気になるさん
快適ですよ。言う事なしです。

結構前に書いたけど、長崎市内じゃないんだから平面駐車場の割合を増やしてほしかったね。

>>278 評判気になるさん

入居者が今のところ少ない(まだ引っ越ししてきてない)から、スムーズなのかもです

本当に気になるならこんなところの書き込み信用せず自分で見に行ったほうがいいですよ