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匿名さん
[更新日時] 2024-11-17 15:19:52
レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドについての情報を希望しています。
--- レ・ジェイド新大村ステーションフロント ---
所在地：長崎県大村市植松3丁目115-1,163-5及び160-6の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.73平米～124.86平米
バルコニー面積：9.46平米～21.59平米
アルコーブ面積：2.23平米～8.64平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.32平米
売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：西海建設・髙瀬建設 特定建設工事共同企業体
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinomura191/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154420
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001340000166
総戸数：119戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域
駐車場：111台(自走式106台、平面3台、来客用1台、カーシェア用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式115台・平置き4台
バイク置場：20台(内ミニバイク14台)
建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期： 2024年11月下旬
販売スケジュール：2023年8月上旬
建ぺい率：68.55%
容積率：223.10％
敷地面積：4,520.48平米
建築面積：3,098.68平米
延床面積：12,369.89平米（容積対象外面積2284.76平米含む）
--- レ・ジェイド新大村パークサイド ---
所在地：長崎県大村市植松3丁目160-2及び160-12の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.87平米～92.02平米
バルコニー面積：9.31平米～16.56平米
アルコーブ面積：1.91平米～6.38平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.15平米
売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定
総戸数：72戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域
駐車場：72台(機械式68台、平面3台、来客用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式68台・平置き4台
バイク置場：15台(内ミニバイク11台)
建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期： 2024年11月下旬
販売スケジュール：2023年8月上旬
建ぺい率：57.30%
容積率：284.77％
敷地面積：2,067.74平米
建築面積：1,184.65平米
延床面積：7,431.49平米（容積対象外面積1543.33平米含む）
新大村駅前、動き出す。
魅力ある都市拠点の形成を目指した、「新大村駅前市有地開発事業」。
駅前で、心踊る華やぎを。
Le JADE SHIN-OMURA STATION FRONT
レ・ジェイド新大村ステーションフロント
新大村駅前の利便を享受。
各地にダイレクトにつながる躍動のレジデンス。
地上8階建て・全119戸のレジデンス。新しく誕生したJR「新大村」駅へ徒歩1分（約40m）の、
アクセス性に優れたレジデンスです。共用部には新しい仕事スタイルをサポートする
コワーキングスペース、ホテルライクな生活感を味わうことができるラウンジを配置しています。
1階住戸には専用テラスを配したプランも計画しています。
公園に憩い、穏やかな潤いを。
Le JADE SHIN-OMURA PARK SIDE
レ・ジェイド新大村パークサイド
新大村公園に隣接。
四季折々の表情を日常に取り込む癒しのレジデンス。
地上8階建て・全72戸のレジデンス。新大村駅前市有地開発事業地内に整備される大型公園、
新大村駅公園の隣に誕生する自然の息吹を日常に感じる、癒やしあるレジデンスです。
共用部にはキッズスペースを計画、子どもたちの交流や教育をサポートする施設として活躍します。
また、上質な暮らしを実現するラウンジも設計しています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-02 23:51:15
レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド [最終期]
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所在地：長崎県大村市植松三丁目160番8（従前地）（ステーションフロント）、長崎県大村市植松三丁目160番10（従前地）（パークサイド）
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交通：大村線 「新大村」駅 徒歩1分 （ステーションフロント）、徒歩3分（パークサイド）
- 価格：3,700万円台予定～4,900万円台予定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：80.64m2～92.88m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 191戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
長崎県大村市植松三丁目160番8（従前地）（ステーションフロント）、長崎県大村市植松三丁目160番10（従前地）（パークサイド） |
| 交通 |
大村線 「新大村」駅 徒歩1分 （ステーションフロント）
徒歩3分（パークサイド）
西九州新幹線 「新大村」駅 徒歩1分 （ステーションフロント）
徒歩3分（パークサイド）
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
80.64m2～92.88m2 |
| 価格 |
3,700万円台予定～4,900万円台予定 |
| 管理費（月額） |
9,200円～10,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,680円～11,150円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米～14.25平米
●管理準備金 : 24,200円～27,900円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年10月末日
※専有面積にはトランクルーム面積（0.6平米～0.88平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
191戸（119戸（ステーションフロント）、72戸（パークサイド）） |
| 販売戸数 |
7戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
モデルルーム来場数300件突破！ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（ステーションフロント、パークサイド）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年10月下旬
入居可能時期：2024年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 九州支店
[販売代理]オリエルホーム株式会社
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| 施工会社 |
西海建設・高瀬建設 特定建設工事共同企業体（ステーションフロント）、谷川・吉川・西海 建設工事共同企業体（パークサイド） |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド口コミ掲示板・評判
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94
eマンションさん
>>92 匿名さん
WFタイプ 81.63㎡ 3,790万円て安くないですか？
見に行ってみようかな…
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95
評判気になるさん
>>93 口コミ知りたいさん
本当に8割成約済みだったんですか？
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96
匿名さん
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97
通りがかりさん
>>96 匿名さん
7割ちょいか。
ニュースに載せるって事は本当ってことかなー。
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98
マンション検討中さん
ゆめマートいいですねー
勤務地が主要駅近くで新幹線通勤が許される人ならめちゃくちゃいいですよね
そんな会社ってあるんでしょうか・・・
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99
マンション検討中さん
7割売れたのか！凄いな！！！
普通に金持ち多いし、パークサイドの機械式駐車場に何も思わない方も多いのか。
ただ羨ましいだけです笑
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100
口コミ知りたいさん
不動産業界って話を盛ったりするのが多いイメージだから本当に7割売れたのか疑問。
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101
評判気になるさん
>>99 マンション検討中さん
このマンションなら車要らないから手放す方もいるとマンションギャラリーの担当者が言ってました。
年配の方にそういう方が多いそうです。
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102
検討板ユーザーさん
長崎で「買い」のマンションってここ以外にないんですけど…
他あります？笑
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103
マンコミュファンさん
便利だから車手放すのありと言われても、その立地で車手放したら、日々スーパーと病院通いだけの生活にok出すって事かなと思う。大村は車はいると思う。
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104
匿名さん
>>103 マンコミュファンさん
娯楽（映画等）は長崎まで新幹線で1,630円（15分）
嬉野温泉なら1,350円（7分）
月に数回、夫婦で往復しても車の維持費より安いですし生活できると思いますが・・・
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105
口コミ知りたいさん
マンションギャラリーの担当者がいう言葉は100%信じない方がいいと思う。
そして、大村で車なしで生活できる？？
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106
名無しさん
>>101 評判気になるさん
年配の方が多いマンションは不安ですよ。
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107
周辺住民さん
>>106 名無しさん
物価上昇・建築費増加で修繕積立金の値上げなんて話題が報道で出てきているのに年配の方が多いと反対で値上が出来ずに組合が上手く回らないと思う。
凄いカリスマ持った方が組合長か管理会社長谷工の凄まじく出来る社員が担当なら良いんだろうけど。
でもこれぐらいのマンション買うご高齢の方なら、めちゃ金が有って文句言わんのかな？
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108
買い替え検討中さん
>>107 周辺住民さん
組合長が毎年交代、チンプンカンプン役員当番制なら本当にマズイですよね。
管理会社のいいなりで無駄に高額な費用負担を重ねると修繕積立金が足りずに150万円/戸の負担なんて事になりかねません。分譲マンションに住む老人達はあまり文句言わないですよ。
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109
匿名さん
>>101 評判気になるさん
それでも管理費は払うことになるからな
まぁ、本人たちがいいならそれでいいけど
管理費、修繕費が上がる時に
文句言う奴でてくるのは確定
私たちは駐車場使ってないですが？って。
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110
マンション掲示板さん
>>106 名無しさん
車を手放す人は年配の方が多いという話です。
マンション契約者に年配の方が多いという意味ではありません。
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111
評判気になるさん
>>110 マンション掲示板さん
最初の方の投稿に「モデルルームに来ている年配の方が多い」みたいな書き込みが何件かあったので、やはり年配の方が多いのかと余計に感じてしまいました。
ヤフー不動産の成約者の声見ていると60・70代の方の書き込みが十数組なんで普通ぐらいなのかもですね。
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112
検討板ユーザーさん
>>109 匿名さん
機械式なら使用者の駐車場代金で賄えない部分を全世帯で負担するのは当たり前の話ですよ。
駐車場は使わなくとも住民の所有物ですから。
もし「使わないから潰せ」という議論になり潰してしまうと、今度は「駐車場のないマンション」として価値が下がってしまいます。
利用しなくても、マンションの価値を保つという意味で、全体で負担するのは当たり前です。
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113
買い替え検討中さん
>>112 検討板ユーザーさん
大規模修繕も資産価値を維持する事が目的の一つですからね。
レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド [最終期]
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所在地：長崎県大村市植松三丁目160番8（従前地）（ステーションフロント）、長崎県大村市植松三丁目160番10（従前地）（パークサイド）
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交通：大村線 「新大村」駅 徒歩1分 （ステーションフロント）、徒歩3分（パークサイド）
- 価格：3,700万円台予定～4,900万円台予定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：80.64m2～92.88m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 191戸
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