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匿名さん
[更新日時] 2024-12-02 20:46:09
レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイドについての情報を希望しています。
--- レ・ジェイド新大村ステーションフロント ---
所在地：長崎県大村市植松3丁目115-1,163-5及び160-6の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：62.73平米～124.86平米
バルコニー面積：9.46平米～21.59平米
アルコーブ面積：2.23平米～8.64平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.32平米
売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：西海建設・髙瀬建設 特定建設工事共同企業体
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/shinomura191/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154420
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16001340000166
総戸数：119戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域
駐車場：111台(自走式106台、平面3台、来客用1台、カーシェア用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式115台・平置き4台
バイク置場：20台(内ミニバイク14台)
建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期： 2024年11月下旬
販売スケジュール：2023年8月上旬
建ぺい率：68.55%
容積率：223.10％
敷地面積：4,520.48平米
建築面積：3,098.68平米
延床面積：12,369.89平米（容積対象外面積2284.76平米含む）
--- レ・ジェイド新大村パークサイド ---
所在地：長崎県大村市植松3丁目160-2及び160-12の各一部
交通：JR「新大村」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
専有面積：60.87平米～92.02平米
バルコニー面積：9.31平米～16.56平米
アルコーブ面積：1.91平米～6.38平米
トランクルーム面積：0.60平米～1.15平米
売主：株式会社日本エスコン 九州支店
販売代理：オリエルホーム株式会社
施工会社：未定
設計・監理：株式会社日企設計 一級建築士事務所
管理会社：未定
総戸数：72戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域：商業地域
地域・地区：準防火地域、土地区画整理事業区域、新大村駅周辺地区計画区域
駐車場：72台(機械式68台、平面3台、来客用1台)
駐輪場：上段ラック式下段スライド式68台・平置き4台
バイク置場：15台(内ミニバイク11台)
建物竣工予定時期：2024年10月下旬
引渡予定時期： 2024年11月下旬
販売スケジュール：2023年8月上旬
建ぺい率：57.30%
容積率：284.77％
敷地面積：2,067.74平米
建築面積：1,184.65平米
延床面積：7,431.49平米（容積対象外面積1543.33平米含む）
新大村駅前、動き出す。
魅力ある都市拠点の形成を目指した、「新大村駅前市有地開発事業」。
駅前で、心踊る華やぎを。
Le JADE SHIN-OMURA STATION FRONT
レ・ジェイド新大村ステーションフロント
新大村駅前の利便を享受。
各地にダイレクトにつながる躍動のレジデンス。
地上8階建て・全119戸のレジデンス。新しく誕生したJR「新大村」駅へ徒歩1分（約40m）の、
アクセス性に優れたレジデンスです。共用部には新しい仕事スタイルをサポートする
コワーキングスペース、ホテルライクな生活感を味わうことができるラウンジを配置しています。
1階住戸には専用テラスを配したプランも計画しています。
公園に憩い、穏やかな潤いを。
Le JADE SHIN-OMURA PARK SIDE
レ・ジェイド新大村パークサイド
新大村公園に隣接。
四季折々の表情を日常に取り込む癒しのレジデンス。
地上8階建て・全72戸のレジデンス。新大村駅前市有地開発事業地内に整備される大型公園、
新大村駅公園の隣に誕生する自然の息吹を日常に感じる、癒やしあるレジデンスです。
共用部にはキッズスペースを計画、子どもたちの交流や教育をサポートする施設として活躍します。
また、上質な暮らしを実現するラウンジも設計しています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2023-06-02 23:51:15
レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド [最終期]
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所在地：長崎県大村市植松三丁目160番8（従前地）（ステーションフロント）、長崎県大村市植松三丁目160番10（従前地）（パークサイド）
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交通：大村線 「新大村」駅 徒歩1分 （ステーションフロント）、徒歩3分（パークサイド）
- 価格：3,700万円台予定～4,900万円台予定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：80.64m2～92.88m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 191戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
長崎県大村市植松三丁目160番8（従前地）（ステーションフロント）、長崎県大村市植松三丁目160番10（従前地）（パークサイド） |
| 交通 |
大村線 「新大村」駅 徒歩1分 （ステーションフロント）
徒歩3分（パークサイド）
西九州新幹線 「新大村」駅 徒歩1分 （ステーションフロント）
徒歩3分（パークサイド）
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| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
80.64m2～92.88m2 |
| 価格 |
3,700万円台予定～4,900万円台予定 |
| 管理費（月額） |
9,200円～10,500円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,680円～11,150円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.1平米～14.25平米
●管理準備金 : 24,200円～27,900円（一括）
●取引条件有効期限 : 2024年10月末日
※専有面積にはトランクルーム面積（0.6平米～0.88平米）を含みます。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
191戸（119戸（ステーションフロント）、72戸（パークサイド）） |
| 販売戸数 |
7戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中
モデルルーム来場数300件突破！ |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建（ステーションフロント、パークサイド）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年10月下旬
入居可能時期：2024年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社日本エスコン 九州支店
[販売代理]オリエルホーム株式会社
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| 施工会社 |
西海建設・高瀬建設 特定建設工事共同企業体（ステーションフロント）、谷川・吉川・西海 建設工事共同企業体（パークサイド） |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ九州 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド口コミ掲示板・評判
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54
ご近所さん
第2期始まったみたいですが、ぱったり書き込み減りましたね。。。
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55
検討板ユーザーさん
>>54 ご近所さん
諦めたのではないでしょうか。。。
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56
名無しさん
今他県在住で地元に家買うかーと、このマンション検討して事前融資も通ってましたが、駐車場がネックで諦めましたね。
一軒家に切り替えて動いてます。70～100坪辺りで土地欲しいですけど、60坪前後が多いっすね…
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57
通りがかりさん
>>56 名無しさん
私もココ買おうと思っていましたが、案外高かったので一軒家に切り替えました。4500万ぐらいの部屋でしたが、管理費・修繕積立金・駐車料入れると5000万～5500万の物件ぐらいになる感じなんで。
大村は町内会ヤバい地区(半強制入会・神社お布施・掃除やゴミ当番)あるんで気をつけた方が良いですよ。古い家(=煩い年配者)多い場所が比較的ヤバい町内会ある気がします。
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58
通りがかりさん
>>57 通りがかりさん
アドバイスありがとうございます！
大村は地元なんである程度顔も効きますし、住居周辺情報も合わせて集めてます。戸建はその辺りがめんどいのはありますよね。
大村なら高くても坪20万くらいなので5千万あれば十分過ぎる家出来ますね。
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59
評判気になるさん
>>58 通りがかりさん
諸々込4500万想定で高層階を考えていましたが、いかんせん建築費高騰なのか、このマンションは相当厳しかったです。
今は坪17万ぐらいの70坪の高齢者住宅少なめの良さげな土地見つけたので申込してハウスメーカーを物色中です。
5千万なら最近坪100万超えるらしい大和・積水・セキスイ・パナ辺りいけそうですね。羨ましい。
私は予算内で収めたいのでミドルコストぐらいの坪80万ぐらいまでのハウスメーカーで探しています。良い土地と家見つかると良いですね。
マンションのスレでこういう話してすいませんでした。
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60
名無しさん
>>59 評判気になるさん
お互い良いマイホームになると良いですね！
スレ違い失礼致しました！
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61
ご近所さん
メール解除して無かったみたいで最上階に空きが出たとメールが来ました。
1次の時に見たら全部屋が埋まっていたんですが、キャンセルしたのかもですね。
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62
周辺住民さん
紹介した人が買ったら商品券5万円プレゼントという紹介キャンペーンというのが郵送で来たので第2期見たら9戸しか売れて無いんだな。
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63
ご近所さん
予告だから違うんじゃないですか、時期も1月中旬って書いてありますし。
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64
検討板ユーザーさん
販売のプロが販売を担ってるからなのか、魅せ方上手いですね。買い手側は錯覚に陥らないように注意しないと。
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65
匿名さん
>>64 検討板ユーザーさん
錯覚どころか、価格ではっきりと買えない現実を突きつけられました(笑)
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66
ご近所さん
>>65 匿名さん
同じく笑
この価格設定だったら長崎市内へ通勤する方は長崎市内のマンション買えるだろうし、大村市民だと高いし、どの辺を狙ったのかな？と思いました。
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67
ご近所さん
>>66 ご近所さん
66です。
「お前ら貧乏人は最初から狙ってないんだよ」とツッコミ頂きそうなのでセルフで言っておきますｗ
値段見てしまったので、マンション完成後に出入りされる方々を天上人だと思って見てしまうと思います笑
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68
買い替え検討中さん
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69
周辺住民さん
やっぱり人気物件だからいろんな意見がありますが、
ここだったら住み替えたいなと検討しています。こんな物件を検討できる機会も今後中々ないだろうし、審査がうまくいけばいいなと願っています。
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70
職人さん
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71
匿名さん
やっぱりここはいい物件ですね。希少価値がありそうです。
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72
マンション比較中さん
マンションは資産性や希少性大事ですよね。
将来的に値崩れもしにくそうだし。
なにより売却とかの事を考えたこの物件に勝る物件は、とりあえず大村にはなさそうです！
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73
ご近所さん
資産性もそうだけど、まずはここは住みやすそうと思って選びました。
車がなくても生活成り立っちゃうのはうれしいです?(???)?
レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド [最終期]
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所在地：長崎県大村市植松三丁目160番8（従前地）（ステーションフロント）、長崎県大村市植松三丁目160番10（従前地）（パークサイド）
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交通：大村線 「新大村」駅 徒歩1分 （ステーションフロント）、徒歩3分（パークサイド）
- 価格：3,700万円台予定～4,900万円台予定
- 間取：3LDK・4LDK
- 専有面積：80.64m2～92.88m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 191戸
ご近所マンション
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