パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>624
嘘ばっか言うなよ
ブリ堂のプレミアム以上は一般では1割程度の販売で9割はアンダーで終わってたで

>>625 匿名さん
せやで。王者三井の物件、一つくらいホルダーじゃないとマンションは語れないよ。

>>626 匿名さん

いやいや半分くらいは一般に販売していたよ。
但し、ホテル上は最上階以外に良い部屋なかったけど。

>>628
ブリ堂のプレミアム、スカイの一般販売は13戸しかないですよ。だから全戸抽選だった。

>>626 匿名さん
ブリ堂の一般販売重戸数（ホテル上）
The Sky : 5/14
Premium : 7/31
Executive : 65/75

プレミアムの一般販売住戸が少ないんだけど
当然アンダーだろうなという特殊な買主がいるため

ブリ堂
一般販売住戸：410戸、アンダー：53戸
※住戸連結設計変更前

GGO北
一般販売住戸：236戸、アンダー：248戸

パークタワー堂島浜
一般販売住戸：357戸、アンダー：156戸

パークタワーのアンダーはあくまで予定数で156戸、売れない可能性もある。

>>631 624さん
今後も人気マンションはアンダーとか、今回のLOOPみたいな既存優良顧客が優遇される傾向強まるでしょうね。

>>632 匿名さん

仰る通りです。
@1000相当の価値ある部屋はホテル上の南東、南西、北東角だけですしね。あと平面駐車場がほぼないのも弱いですね。

GGO北一般販売住戸数（38階以上）
10/52

値上がりしそうな部屋ほどアンダーで優良顧客に販売される傾向
対外的な最高価格表示用として最上階1部屋は一般販売枠があります

>>630 624さん

そうそう。
懐かしい情報ありがとうございます。
このバー43アクセス権のある一般販売77戸が値打ちがあるんだけど、この中でも南東角以外の角部屋が資産価値多いにありまして、真の富裕層がホールドすべき部屋ですね。

>>635 624さん

GGOのプレミアムフロア一般販売分はおそらく全部屋倍率つくようですよ。一番割安の6億弱の南向き中部屋は間違いなく５倍超えるだろう。平面駐車場付きだし。

>>636
南東角でもザ、スカイならパークタワーとお見合いにはならない高さありそうです。上のティアラが部屋から少し気になるくらいかと。

パークタワー堂島浜は
39階をPREMIUM
32～38階をEXECUTIVE
としており
39階をブリ堂44階以上(Premium)相当
32～38階をブリ堂38階以上(Executive)相当としたい思惑が感じられますが
受け入れられるのかどうかですね

>>639 624さん

間取りも綺麗だし設備も流石に三井のパークコートクラスだろうけど、@1000なら平面駐車場は付設してほしいよね。

平面駐車場2台とのことで
PREMIUM角部屋での抽選とかになりそうです

>>640 マンション掲示板さん
だからパークコートクラスって何やねん！
三井がパークタワーと言いているのに！
パークコートクラスだったらパークコートにする！
おかしな事言ってるよ！

>>642 匿名さん

パークコートなんて一言も書いてない。
あくまでもパークコートクラスと記載しています。これはパークコートに極めて近似することを意味します。

もはや風前の灯であるブリリアさんかドドリアさんか知らんけど、すみやかに西天満に帰りなさい。

全ての共用施設に重厚感がないですが、パークコートとの
差が出ているんでしょうか？
特にプールのデザイン安さ、古臭さがすごい強烈にでていませんか？

GGO北には9時～21時のバレーサービスがあったと思うのですが
それでも平面駐車場のメリットが大きいのかな？
パークタワー堂島浜にバレーサービスはないよね

パークタワー堂島浜のホテル上は
ブリリア堂島のホテル上と名称を合わせた上で
坪単価での割安感を出し
ホテル下はブリリア堂島と別の名称(SUPERIOR)にして、格上感を出す販売戦略でしょうね
さすが三井不動産です

>>645 マンション検討中さん

GGOは平面駐車場だけでなく機械式駐車場ユーザーもバレーサービスが適用されます。

昔バレーサービスで角擦られました。
その時気付かなかったので修理請求できなかった。

>>647 匿名さん

確かにバレーサービスで車が傷つくリスクはありますよね。あと、積和管理の不衛生なオッサンにはあまりハンドル握られたくない。もちろん白手袋してくれるんだろうけど、見てなかったら何してるか分からんですね。

写真の写し方で分かりますがちっちゃいプールですよ。
共用施設デザインはこことブリリアでは実力の差が出てしまいました。著名欧米デザイナーて雇われ無名日本人デザイナーでは素人目からでも違いがわかります。

>>531 名無しさん

面白いコメントだなぁ。

>>606 検討板ユーザーさん

バーって43階じゃなかったと思うよ笑

１２月にゼロ金利終了。
あるいは、１月か２月終了となると、ここはどうなんだろう。

>>653 匿名さん

ゼロ金利終了すると何かあるのですか？

>>651 マンション検討中さん

本店にこんなしょうもない昭和感丸出しのプールなんて景観崩すだけで無い方が良いのでは？
しかも3×15メートル程度とちがいますか？

こことブリ堂のどちらがランドマーク性が高いですか？

>>656 名無しさん
ティアラと縦フレームが夜間光ればパークタワー堂島浜
光らなければブリリア堂島

>>657 マンション検討中さん

昼間も第三者に目立つからランドマークの価値があるのであって
ビルに囲まれたランドマーク
なんてありえない。

ビルに囲まれてても
一般人（非マンションクラスタ）はブリリアを「フォーシーズンズ」と呼ぶからね
ここはありふれた「パークタワー」もしくは「ガーデンプレミア」なんだよね
ティアラと縦フレームをピカピカに光らせるしかない

>>659 マンション検討中さん

もう涙目なのは分かったから、、、
高値掴みになっちゃったから、北新地は断念して東通り商店街のリーズナブルな店で反省会しよう！

金利が少々上がっても問題ない。

>>649 匿名さん
真っ白なスカスカデザインのブリリアとは違う、重厚感たっぷりの三井の共用部分を見て勉強しなさい。

>>662 通りがかりさん

おめでとうございます。

コンシェルジュカウンターから各共用施設に至るまで圧倒的に完全勝利でございます。三井不動産レジデンシャルサービスのコンシェルジュは上品で気配りある方々が多いです。

>>662
1枚だけフォーシーズンズの写真ですね。

完全予約制プール

>>662 通りがかりさん

プールってどんな大きさ何知っていますか？
その辺の大浴場より小さいですよ。

>>659 マンション検討中さん
フォーシーズンズはブランド管理が厳しくてマンション部分にはフォーシーズンズ名を許していません
ブリ堂のHPに一切フォーシーズンズが書いて無いのはそう言う理由です

>>668 マンション検討中さん
建物におっきく書いてますよ笑

>>668 マンション検討中さん

書いてますが！

>>671 マンション検討中さん
マンション名にフォーシーズンズ名を許していないということですが
同じ建物だからホテルが見えるのは当たり前

>>673 マンション検討中さん
ONE DOJIMAプロジェクトとか関係者しか使わないからね
一般の人はフォーシーズンズと呼ぶでしょうね

>>670 匿名さん
プールもない高級レジデンスは情けない
会議室が自慢のブリリア、リビングが自動車展示場の
グラングリーンに比べて、サウナ、SPA、インフィニティプールのあるパークタワー。
もう勝負はついてるのに。

>>664 匿名さん
で、どう思いますか？
真っ白より良いですか？

共用部は新築販売時以外ほとんど気にしないです
パンフレット映えするインフィニティプールよりも
通行する人の目に映る1階2階のホテルを重視すべきでしょう

スパって、わざわざだらしない体を晒しに行くの？
あ、だからジムも併設しているのね。
スパで住人コンパとかありそう。楽しそうね。

>>683 口コミ知りたいさん
隣の部屋の若いお姉さんがスパに行ったら、私もすぐスパに行き、ゆっくりと水着姿を拝もうと思います。
私はもうすぐ還暦ですが、毎日行ってたらいい事あるかも！と期待しています。

どんな大きさのプール想像しているんですか？
ラグジュアリーホテルの様なプールとでも？
3×15しかないですよ。

>>683 口コミ知りたいさん
住民同士でコンパしまくりまーす
羨ましいでしょ

三井ガーデンホテルなんてこれまで足を踏み入れたことがなかったのですが、このマンションに併設されるというので、出張ついでに宿泊してみました。隣室の目覚ましのアラームが聞こえるようなサイテーのホテルで、利用していることが惨めに感じました。このマンションの購入者がこんな安物ビジネスホテルを利用する訳がないと確信しました。ホテルフロア直行エレベーターなんて全く必要ないし、むしろ完全に遮断してもらいたいです。

>>688 検討者さん
念のためですが三井ガーデンホテルプレミアは結構高くて安物ビジネルホテルではないです。上場企業役員クラスの出張宿泊費でも足が出るかもしれません。

>>689 匿名さん

今はなきミシュランのホテル格付けでは中之島の三井ガーデンホテルプレミアは二つ星で、心斎橋のホテル日航などと同格でしたからね。

三井系ホテルは日本での格付けは、健闘しているよ
ザミツイやハレクラニなどは5つ星。
意外とフォーシーズンズは4つ星止まり。

>>692 匿名さん
このマンションに併設されないザミツイを持ち出しても意味ないわ。

投資だから、ブリリアでも三井でも儲かれば良いのだけど、ここで言い争ってる人たちは実需で地域ナンバーワンマンションの座を争ってるの？

>>694 評判気になるさん
高層で目立つ外観ほどランドマーク物件になりますね。
地域ナンバーワンになる方を買った方が儲かりますが、どちらを買っても儲かるでしょうね。

ブリ堂は今までの価格ではもう買えないので嫉妬民が騒いでいるのでしょう。
三井の価格を知ったらがっかりすると思います。

>>695 口コミ知りたいさん
三井は儲かるのか？あんな値段で出してきて。

>>696 マンション掲示板さん
お、アンダー組ですか？

堂島やっぱりいいですね、ずっと昔からの繁華街です
学生のころ大毎地下で映画をみたものです

>>696 マンション掲示板さん
アンダーでは価格が出ているのですか？

>>699 マンション掲示板さん

ここはグラングリーンと違って
アンダーはないのでは？

>>700 マンション掲示板さん
貴方には知る必要もないことですよ。

アンダーの要望書はいつまでですか？

三井は、積水不動産みたいな
いやらしい売り方はしないで欲しいです
インビテーションで踊らせて、
倍率盛って焦燥感もたせて、
売り切れ商法で利回りもないようなものに要望入れさせる。
三井のすずちゃんは正直不動産。

はぁ、坪単価いくらなんでしょ？

>>704 評判気になるさん

坪400と聞いてます。

>>701 名無しさん
必要かどうかは貴様が決める事じゃないよ

>>705 名無しさん
良心的な三井の売り方に感謝
土地がないに等しい商品に
坪800で売りつけるの利益率60%です

安ければ抽選祭りで買える可能性下がるという側面もありますよ。
今回に関しては三井LOOP会員でなければまず無理でしょうし。

>>705 名無しさん

コマ？

>>700 マンション掲示板さん
ありますよ

>>710 マンション検討中さん
大浴場やん！
悲しなってくるわ。

下手すりゃこの大浴場の方がでかいかもしれませんね。https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000014.000056369.html

>>713 マンション掲示板さん

こっちの方が洗練されていいですね。
なんで三井はこんなスイミングプールみたいなデザインにしたんだろう。

HPの間取りプラン、北向きだらけですね
北向きを買ってあげましょう

三井は上客にしか売らなさそう

本当にしょうもないセンスのかけらも無い、昭和感満載の共用施設を入れまくりマンションになってしまいブリリア落選した方々にとっては悲しくて残念です。
坪400だったら買うとかの問題ではないです。

なんでこれだけ高いマンションが売れてるのにビジネスホテルと抱き合わせのグレードの低いマンションをわざわざ作るんだ？グラングリーン北と南と被る時期だから？

>>718 マンション掲示板さん
心配なさらなくても瞬く間に完売しますよ

この敷地で500戸だと小部屋ばっかりなんじゃないの？

>>719 匿名さん

おそらく坪400弱なので売れますが住民層は大阪独特のオラオラブランドロゴ大好きギラギラ系が多い気がします。

パークコートとパークタワーではデザインは見ての通りですが、共用施設の質感もここまで差が出るんですね。
その違いがわからない方が購入するんでしょう。
プールの独特な雰囲気デザインには驚きましたね。あれは大浴場といっても過言ではないです。
エレベーターホール前のじゅうたんのセンスには呆れます。嫌がらせかと思う。

ここプールに躊躇なく浸かれる方っています？
私は正直問題お金もらっても厳しいです。衛星的にも。
なんで全貌写さないか分かりますか？見られたくないんですよ！
眺めというとコンラッドホテルの立派なオシャレなプールが見えたりして。

いいですね。プールに札束、やってみたいです