| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜２丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線「大阪」駅徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分
JR東西線「北新地」駅徒歩6分
京阪電気鉄道中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
40.13m2〜200.85m2、
(トランクルーム面積 0.42m2〜1.41m2を含む) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
513戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年5月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：タワー棟／RC40階地下1階建、パーキング棟／RC4階地下1階建一部鉄骨、ANNEX／鉄骨2階建一部RC
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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626
匿名さん
>624
嘘ばっか言うなよ
ブリ堂のプレミアム以上は一般では1割程度の販売で9割はアンダーで終わってたで
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627
都心のお兄さん
>>625 匿名さん
せやで。王者三井の物件、一つくらいホルダーじゃないとマンションは語れないよ。
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628
匿名さん
>>626 匿名さん
いやいや半分くらいは一般に販売していたよ。
但し、ホテル上は最上階以外に良い部屋なかったけど。
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629
匿名さん
>>628
ブリ堂のプレミアム、スカイの一般販売は13戸しかないですよ。だから全戸抽選だった。
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630
624
>>626 匿名さん
ブリ堂の一般販売重戸数（ホテル上）
The Sky : 5/14
Premium : 7/31
Executive : 65/75
プレミアムの一般販売住戸が少ないんだけど
当然アンダーだろうなという特殊な買主がいるため
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631
624
ブリ堂
一般販売住戸：410戸、アンダー：53戸
※住戸連結設計変更前
GGO北
一般販売住戸：236戸、アンダー：248戸
パークタワー堂島浜
一般販売住戸：357戸、アンダー：156戸
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632
匿名さん
パークタワーのアンダーはあくまで予定数で156戸、売れない可能性もある。
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633
評判気になるさん
>>631 624さん
今後も人気マンションはアンダーとか、今回のLOOPみたいな既存優良顧客が優遇される傾向強まるでしょうね。
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634
検討板ユーザーさん
>>632 匿名さん
仰る通りです。
@1000相当の価値ある部屋はホテル上の南東、南西、北東角だけですしね。あと平面駐車場がほぼないのも弱いですね。
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635
624
GGO北一般販売住戸数（38階以上）
10/52
値上がりしそうな部屋ほどアンダーで優良顧客に販売される傾向
対外的な最高価格表示用として最上階1部屋は一般販売枠があります
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636
検討板ユーザーさん
>>630 624さん
そうそう。
懐かしい情報ありがとうございます。
このバー43アクセス権のある一般販売77戸が値打ちがあるんだけど、この中でも南東角以外の角部屋が資産価値多いにありまして、真の富裕層がホールドすべき部屋ですね。
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637
マンコミュファンさん
>>635 624さん
GGOのプレミアムフロア一般販売分はおそらく全部屋倍率つくようですよ。一番割安の6億弱の南向き中部屋は間違いなく５倍超えるだろう。平面駐車場付きだし。
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638
匿名さん
>>636
南東角でもザ、スカイならパークタワーとお見合いにはならない高さありそうです。上のティアラが部屋から少し気になるくらいかと。
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639
624
パークタワー堂島浜は
39階をPREMIUM
32～38階をEXECUTIVE
としており
39階をブリ堂44階以上(Premium)相当
32～38階をブリ堂38階以上(Executive)相当としたい思惑が感じられますが
受け入れられるのかどうかですね
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640
マンション掲示板さん
>>639 624さん
間取りも綺麗だし設備も流石に三井のパークコートクラスだろうけど、@1000なら平面駐車場は付設してほしいよね。
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641
624
平面駐車場2台とのことで
PREMIUM角部屋での抽選とかになりそうです
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642
匿名さん
>>640 マンション掲示板さん
だからパークコートクラスって何やねん！
三井がパークタワーと言いているのに！
パークコートクラスだったらパークコートにする！
おかしな事言ってるよ！
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643
匿名さん
>>642 匿名さん
パークコートなんて一言も書いてない。
あくまでもパークコートクラスと記載しています。これはパークコートに極めて近似することを意味します。
もはや風前の灯であるブリリアさんかドドリアさんか知らんけど、すみやかに西天満に帰りなさい。
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644
匿名さん
全ての共用施設に重厚感がないですが、パークコートとの
差が出ているんでしょうか？
特にプールのデザイン安さ、古臭さがすごい強烈にでていませんか？
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645
マンション検討中さん
GGO北には9時～21時のバレーサービスがあったと思うのですが
それでも平面駐車場のメリットが大きいのかな？
パークタワー堂島浜にバレーサービスはないよね
パークタワー堂島浜のホテル上は
ブリリア堂島のホテル上と名称を合わせた上で
坪単価での割安感を出し
ホテル下はブリリア堂島と別の名称(SUPERIOR)にして、格上感を出す販売戦略でしょうね
さすが三井不動産です
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646
匿名さん
>>645 マンション検討中さん
GGOは平面駐車場だけでなく機械式駐車場ユーザーもバレーサービスが適用されます。
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647
匿名さん
昔バレーサービスで角擦られました。
その時気付かなかったので修理請求できなかった。
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648
名無しさん
>>647 匿名さん
確かにバレーサービスで車が傷つくリスクはありますよね。あと、積和管理の不衛生なオッサンにはあまりハンドル握られたくない。もちろん白手袋してくれるんだろうけど、見てなかったら何してるか分からんですね。
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649
匿名さん
写真の写し方で分かりますがちっちゃいプールですよ。
共用施設デザインはこことブリリアでは実力の差が出てしまいました。著名欧米デザイナーて雇われ無名日本人デザイナーでは素人目からでも違いがわかります。
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650
匿名さん
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652
通りがかりさん
>>606 検討板ユーザーさん
バーって43階じゃなかったと思うよ笑
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653
匿名
１２月にゼロ金利終了。
あるいは、１月か２月終了となると、ここはどうなんだろう。
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654
マンコミュファンさん
>>653 匿名さん
ゼロ金利終了すると何かあるのですか？
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655
通りがかりさん
>>651 マンション検討中さん
本店にこんなしょうもない昭和感丸出しのプールなんて景観崩すだけで無い方が良いのでは？
しかも3×15メートル程度とちがいますか？
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656
名無しさん
こことブリ堂のどちらがランドマーク性が高いですか？
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657
マンション検討中さん
>>656 名無しさん
ティアラと縦フレームが夜間光ればパークタワー堂島浜
光らなければブリリア堂島
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658
匿名さん
>>657 マンション検討中さん
昼間も第三者に目立つからランドマークの価値があるのであって
ビルに囲まれたランドマーク
なんてありえない。
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659
マンション検討中さん
ビルに囲まれてても
一般人（非マンションクラスタ）はブリリアを「フォーシーズンズ」と呼ぶからね
ここはありふれた「パークタワー」もしくは「ガーデンプレミア」なんだよね
ティアラと縦フレームをピカピカに光らせるしかない
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660
通りがかりさん
>>659 マンション検討中さん
もう涙目なのは分かったから、、、
高値掴みになっちゃったから、北新地は断念して東通り商店街のリーズナブルな店で反省会しよう！
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661
匿名
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662
通りがかりさん
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663
匿名さん
>>662 通りがかりさん
おめでとうございます。
コンシェルジュカウンターから各共用施設に至るまで圧倒的に完全勝利でございます。三井不動産レジデンシャルサービスのコンシェルジュは上品で気配りある方々が多いです。
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664
匿名さん
>>662
1枚だけフォーシーズンズの写真ですね。
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665
マンコミュファンさん
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666
匿名さん
>>662 通りがかりさん
プールってどんな大きさ何知っていますか？
その辺の大浴場より小さいですよ。
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668
マンション検討中さん
>>659 マンション検討中さん
フォーシーズンズはブランド管理が厳しくてマンション部分にはフォーシーズンズ名を許していません
ブリ堂のHPに一切フォーシーズンズが書いて無いのはそう言う理由です
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669
マンション検討中さん
>>668 マンション検討中さん
建物におっきく書いてますよ笑
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670
匿名さん
本当に負け惜しみも何もないです。
こんなセンスの無い昭和感丸出しプールなんか無い方が良いのでは？パークコート青山、渋谷なら羨ましいです。
共用施設、エントランスの壁、床ひとつ全てが安物ですよ。
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671
マンション検討中さん
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673
マンション検討中さん
>>671 マンション検討中さん
マンション名にフォーシーズンズ名を許していないということですが
同じ建物だからホテルが見えるのは当たり前
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675
eマンションさん
>>673 マンション検討中さん
ONE DOJIMAプロジェクトとか関係者しか使わないからね
一般の人はフォーシーズンズと呼ぶでしょうね
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 大阪駅 徒歩10分
- 価格：8,900万円～2億円
- 間取：1LDK・2LDK
- 専有面積：45.58m2～80.10m2
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販売戸数/総戸数：
21戸 / 513戸
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