パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

ブリリア堂島の既存契約者は既に含み益が出ている状態で
フライングジャンピング高値掴みになる可能性があるのはここじゃね？

>>605 マンション検討中さん

バー43のアクセスできる部屋だけですよ。

ブリリア堂島のねたみばかり言ってるやから
1人で言ってるな
名前変えてまで執拗に煽ってる
事件案件だよね

Four Seasons Hotelレジデンスの意味分かってるのかな
世界共通のラグジュアリーマンション
世界共通の信頼のFour Seasons Hotelレジデンス
間違いない

>>606 検討板ユーザーさん
ブリリア堂島はホテル下も軒並み値上がりしてる
広い部屋で上の階の方が値上がりしてる感じではあるけど
GGO販売開始でさらに値上がりしそう

ブリリア堂島以外でも
GGO販売開始前に梅田周辺のタワマン買ってた人は含み益出てる状態

そしてGGO販売開始から引渡しまでが
梅田タワマンの価格ピークになりそうな雰囲気
GGOを上回る坪単価のタワマンは次いつ出てくるのかって感じだからね
そしてピークに販売開始する梅田の主要タワマンがここになりそう

個人的には価格が上昇し続けて欲しいんだけどね

>>604 匿名さん

ホテル下のエグゼってなに？？
知らないのバレバレよﾆｯｺﾘ

管理担当さま、名称変更ありがとうございました。

>>594 匿名さん
それならコート神宮外苑でも見たら？白ってすげー経年劣化早いよ笑

ブリリアは洗練されてるというか、何もない共用部って感じ。爆

ブリ堂は10年後の契約期限でフォーシーズンズ撤退があり得る
高い運営委託費に東建とHPLが耐えられるか
フォーシーズンズ椿山荘はあんなに流行っていたのに折り合わず撤退した
上海も撤退したね

>>614 マンション検討中さん

そもそもフォーシーズンズホテルのCEOが

「オーノー、周辺足下はたばこ屋の受動喫煙&ショボい植栽、空中は上から下まで前代未聞の室外機ビュー！こんなの聞いてないよ！どうするの？やってられないよ！」

とバスケ日本代表のホバース氏のように激怒しています。

ブリリア堂島民への嫉妬はそれくらいにして
デザインページのティアラ＆縦フレームが光り過ぎてるのが気になる
照明とか入ってないだろうし実際は暗いフレームになるよね？

パークコートクラスパークタワーってなんやねん
悔しさが滲み出てるやろ笑
可哀想。頑張って。

>>618 買い替え検討中さん

お前もな

東京では次の格言があります。

「三井を買う者は救われる」

ここでブリ堂ディスってる人、どうせ三井も買えないやろ。まずはLOOP会員なってないと買えんぞ。

三井を買えたらよいが、上顧客がたくさんついていて良い住戸はアンダーであらかた売れてしまうのだろう
一般人には東建の方が取っつきやすい

アンダーで156戸販売するから
一般でプレミアムフロア購入はかなり難しいでしょうね

ブリリア堂島の東建は一般にもプレミアムフロア割当をたくさんして優しかったんだけど
抽選外れた人から恨みをかい
アンチが増えてしまった
それを見たGGOや堂島浜はプレミアムフロアをアンダーでほとんど販売するようになった

すべてはアンチブリリアのせいやね

みんなLOOP会員なの？

>624
嘘ばっか言うなよ
ブリ堂のプレミアム以上は一般では1割程度の販売で9割はアンダーで終わってたで

>>625 匿名さん
せやで。王者三井の物件、一つくらいホルダーじゃないとマンションは語れないよ。

>>626 匿名さん

いやいや半分くらいは一般に販売していたよ。
但し、ホテル上は最上階以外に良い部屋なかったけど。

>>628
ブリ堂のプレミアム、スカイの一般販売は13戸しかないですよ。だから全戸抽選だった。

>>626 匿名さん
ブリ堂の一般販売重戸数（ホテル上）
The Sky : 5/14
Premium : 7/31
Executive : 65/75

プレミアムの一般販売住戸が少ないんだけど
当然アンダーだろうなという特殊な買主がいるため

ブリ堂
一般販売住戸：410戸、アンダー：53戸
※住戸連結設計変更前

GGO北
一般販売住戸：236戸、アンダー：248戸

パークタワー堂島浜
一般販売住戸：357戸、アンダー：156戸

パークタワーのアンダーはあくまで予定数で156戸、売れない可能性もある。

>>631 624さん
今後も人気マンションはアンダーとか、今回のLOOPみたいな既存優良顧客が優遇される傾向強まるでしょうね。

>>632 匿名さん

仰る通りです。
@1000相当の価値ある部屋はホテル上の南東、南西、北東角だけですしね。あと平面駐車場がほぼないのも弱いですね。

GGO北一般販売住戸数（38階以上）
10/52

値上がりしそうな部屋ほどアンダーで優良顧客に販売される傾向
対外的な最高価格表示用として最上階1部屋は一般販売枠があります

>>630 624さん

そうそう。
懐かしい情報ありがとうございます。
このバー43アクセス権のある一般販売77戸が値打ちがあるんだけど、この中でも南東角以外の角部屋が資産価値多いにありまして、真の富裕層がホールドすべき部屋ですね。

>>635 624さん

GGOのプレミアムフロア一般販売分はおそらく全部屋倍率つくようですよ。一番割安の6億弱の南向き中部屋は間違いなく５倍超えるだろう。平面駐車場付きだし。

>>636
南東角でもザ、スカイならパークタワーとお見合いにはならない高さありそうです。上のティアラが部屋から少し気になるくらいかと。

パークタワー堂島浜は
39階をPREMIUM
32～38階をEXECUTIVE
としており
39階をブリ堂44階以上(Premium)相当
32～38階をブリ堂38階以上(Executive)相当としたい思惑が感じられますが
受け入れられるのかどうかですね

>>639 624さん

間取りも綺麗だし設備も流石に三井のパークコートクラスだろうけど、@1000なら平面駐車場は付設してほしいよね。

平面駐車場2台とのことで
PREMIUM角部屋での抽選とかになりそうです

>>640 マンション掲示板さん
だからパークコートクラスって何やねん！
三井がパークタワーと言いているのに！
パークコートクラスだったらパークコートにする！
おかしな事言ってるよ！

>>642 匿名さん

パークコートなんて一言も書いてない。
あくまでもパークコートクラスと記載しています。これはパークコートに極めて近似することを意味します。

もはや風前の灯であるブリリアさんかドドリアさんか知らんけど、すみやかに西天満に帰りなさい。

全ての共用施設に重厚感がないですが、パークコートとの
差が出ているんでしょうか？
特にプールのデザイン安さ、古臭さがすごい強烈にでていませんか？

GGO北には9時～21時のバレーサービスがあったと思うのですが
それでも平面駐車場のメリットが大きいのかな？
パークタワー堂島浜にバレーサービスはないよね

パークタワー堂島浜のホテル上は
ブリリア堂島のホテル上と名称を合わせた上で
坪単価での割安感を出し
ホテル下はブリリア堂島と別の名称(SUPERIOR)にして、格上感を出す販売戦略でしょうね
さすが三井不動産です

>>645 マンション検討中さん

GGOは平面駐車場だけでなく機械式駐車場ユーザーもバレーサービスが適用されます。

昔バレーサービスで角擦られました。
その時気付かなかったので修理請求できなかった。

>>647 匿名さん

確かにバレーサービスで車が傷つくリスクはありますよね。あと、積和管理の不衛生なオッサンにはあまりハンドル握られたくない。もちろん白手袋してくれるんだろうけど、見てなかったら何してるか分からんですね。

写真の写し方で分かりますがちっちゃいプールですよ。
共用施設デザインはこことブリリアでは実力の差が出てしまいました。著名欧米デザイナーて雇われ無名日本人デザイナーでは素人目からでも違いがわかります。

>>531 名無しさん

面白いコメントだなぁ。

>>606 検討板ユーザーさん

バーって43階じゃなかったと思うよ笑

１２月にゼロ金利終了。
あるいは、１月か２月終了となると、ここはどうなんだろう。

>>653 匿名さん

ゼロ金利終了すると何かあるのですか？