パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

キッズルーム、ゴルフレンジの発表はなぜしないのかな？

共用施設が嫌なパークタワー感すごい出てる。
生活環境凄い出てるけどいいのかな？

>>575 評判気になるさん
買ったなんて絶対ウソでしょ。ブリリアの引き渡しは来年の春だよ。嫌なら未入居で売ればこっち買えるでしょうが。

>>587 口コミ知りたいさん
契約したって意味に決まってるよね。

ここ買いたい人は三井LOOP会員になってないと、一期一次では厳しいよね。頑張って会員になりましょう。

ホテル利用できるとありますが、ここのレストランって美味しいって聞いた事はないのは私だけかな。

>>588 口コミ知りたいさん
読解力なさすぎじゃない？大丈夫？

ここのプールっていつの時代？
金かけれない事わかるがデザインやり直したら？
それともパークタワーらしいデザイン？

>>583 名無しさん
パークコートはホテル下のクオリティーすら担保されてないと無理なの。ブリリアのように凸凹天井で2.6mです！とか通用しないの？わかった？

>>591 マンション検討中さん
ここの良さが分からないあなたはブリリアに閉じこもってなさい。真っ白なデザインがお好みなら、その辺の賃貸マンションでも良さそうですが爆

>>593 評判気になるさん

センスも全くないみたいですね。ここプール見てなんとも思わない？10年前にデザインされたパークコート青山見てみたら？
どう見てもブリリアの方が洗練されてますよ。別に白が好みではない。ここは生活感すごい出出ますよ。

ブリリア民ブリブリでワロタｗ

>>595 マンション検討中さん

負け惜しみ、妬み、僻み、嫉みのかたまりw
野暮ったい五流大衆ホテル付属マンションが合ってるよ！

本物を知らない人の方が幸せなんかと思ったりする今日この頃。

ブリリア民オーシャンは三井のパークコートクラスパークタワーという大波に呑み込まれたんだから、速やかに西天満に帰ってください。

思えば当初の営業担当に感謝するよ！ブリリアの南東角を買ってはいけないと助言くれたのは感謝感謝

>>598 評判気になるさん

パークタワーはパークタワーやろ！なんやそれ！
ホームページから安っぽさ出してどうすんねん！
三井がはっきりとパークタワー基準でいきますと言ってるやろ！

>>598 評判気になるさん
で、どこ買ったの？
買えなくて、三井買おうとしてるの？
頑張って。

>>592 名無しさん
パークコートパークコートあなた分かってないわ、
パークコートでも色々あるのよ。

ブリリア買えなかった人、こっちは買えるといいね！

ホテル併設だとベランダでの物干しは多分ダメだよね？

ブリリア民は自分のフライングジャンピング高値掴みを猛省して、GGOまたはパークコートクラスパークタワー大阪堂島浜を買う連中に黙って嫉妬しとけやっ。ここのサイトに来るなよ。

ブリリアなんてホテル上のスカイか、ホテル下のエグゼ、すなわち43Fバーアクセス権のない部屋を除いて買ってはいけないということをMR初訪問で気づかないかんよ。ましてやオーシャンなんて後発のGGOやパークコートクラスパークタワーに劣後なことは2年前から分かっていたこと。

ブリリア堂島の既存契約者は既に含み益が出ている状態で
フライングジャンピング高値掴みになる可能性があるのはここじゃね？

>>605 マンション検討中さん

バー43のアクセスできる部屋だけですよ。

ブリリア堂島のねたみばかり言ってるやから
1人で言ってるな
名前変えてまで執拗に煽ってる
事件案件だよね

Four Seasons Hotelレジデンスの意味分かってるのかな
世界共通のラグジュアリーマンション
世界共通の信頼のFour Seasons Hotelレジデンス
間違いない

>>606 検討板ユーザーさん
ブリリア堂島はホテル下も軒並み値上がりしてる
広い部屋で上の階の方が値上がりしてる感じではあるけど
GGO販売開始でさらに値上がりしそう

ブリリア堂島以外でも
GGO販売開始前に梅田周辺のタワマン買ってた人は含み益出てる状態

そしてGGO販売開始から引渡しまでが
梅田タワマンの価格ピークになりそうな雰囲気
GGOを上回る坪単価のタワマンは次いつ出てくるのかって感じだからね
そしてピークに販売開始する梅田の主要タワマンがここになりそう

個人的には価格が上昇し続けて欲しいんだけどね

>>604 匿名さん

ホテル下のエグゼってなに？？
知らないのバレバレよﾆｯｺﾘ

管理担当さま、名称変更ありがとうございました。

>>594 匿名さん
それならコート神宮外苑でも見たら？白ってすげー経年劣化早いよ笑

ブリリアは洗練されてるというか、何もない共用部って感じ。爆

ブリ堂は10年後の契約期限でフォーシーズンズ撤退があり得る
高い運営委託費に東建とHPLが耐えられるか
フォーシーズンズ椿山荘はあんなに流行っていたのに折り合わず撤退した
上海も撤退したね

>>614 マンション検討中さん

そもそもフォーシーズンズホテルのCEOが

「オーノー、周辺足下はたばこ屋の受動喫煙&ショボい植栽、空中は上から下まで前代未聞の室外機ビュー！こんなの聞いてないよ！どうするの？やってられないよ！」

とバスケ日本代表のホバース氏のように激怒しています。

ブリリア堂島民への嫉妬はそれくらいにして
デザインページのティアラ＆縦フレームが光り過ぎてるのが気になる
照明とか入ってないだろうし実際は暗いフレームになるよね？

パークコートクラスパークタワーってなんやねん
悔しさが滲み出てるやろ笑
可哀想。頑張って。

>>618 買い替え検討中さん

お前もな

東京では次の格言があります。

「三井を買う者は救われる」

ここでブリ堂ディスってる人、どうせ三井も買えないやろ。まずはLOOP会員なってないと買えんぞ。

三井を買えたらよいが、上顧客がたくさんついていて良い住戸はアンダーであらかた売れてしまうのだろう
一般人には東建の方が取っつきやすい

アンダーで156戸販売するから
一般でプレミアムフロア購入はかなり難しいでしょうね

ブリリア堂島の東建は一般にもプレミアムフロア割当をたくさんして優しかったんだけど
抽選外れた人から恨みをかい
アンチが増えてしまった
それを見たGGOや堂島浜はプレミアムフロアをアンダーでほとんど販売するようになった

すべてはアンチブリリアのせいやね

みんなLOOP会員なの？

>624
嘘ばっか言うなよ
ブリ堂のプレミアム以上は一般では1割程度の販売で9割はアンダーで終わってたで

>>625 匿名さん
せやで。王者三井の物件、一つくらいホルダーじゃないとマンションは語れないよ。

>>626 匿名さん

いやいや半分くらいは一般に販売していたよ。
但し、ホテル上は最上階以外に良い部屋なかったけど。

>>628
ブリ堂のプレミアム、スカイの一般販売は13戸しかないですよ。だから全戸抽選だった。

>>626 匿名さん
ブリ堂の一般販売重戸数（ホテル上）
The Sky : 5/14
Premium : 7/31
Executive : 65/75

プレミアムの一般販売住戸が少ないんだけど
当然アンダーだろうなという特殊な買主がいるため

ブリ堂
一般販売住戸：410戸、アンダー：53戸
※住戸連結設計変更前

GGO北
一般販売住戸：236戸、アンダー：248戸

パークタワー堂島浜
一般販売住戸：357戸、アンダー：156戸

パークタワーのアンダーはあくまで予定数で156戸、売れない可能性もある。

>>631 624さん
今後も人気マンションはアンダーとか、今回のLOOPみたいな既存優良顧客が優遇される傾向強まるでしょうね。

>>632 匿名さん

仰る通りです。
@1000相当の価値ある部屋はホテル上の南東、南西、北東角だけですしね。あと平面駐車場がほぼないのも弱いですね。

GGO北一般販売住戸数（38階以上）
10/52

値上がりしそうな部屋ほどアンダーで優良顧客に販売される傾向
対外的な最高価格表示用として最上階1部屋は一般販売枠があります

>>630 624さん

そうそう。
懐かしい情報ありがとうございます。
このバー43アクセス権のある一般販売77戸が値打ちがあるんだけど、この中でも南東角以外の角部屋が資産価値多いにありまして、真の富裕層がホールドすべき部屋ですね。

>>635 624さん

GGOのプレミアムフロア一般販売分はおそらく全部屋倍率つくようですよ。一番割安の6億弱の南向き中部屋は間違いなく５倍超えるだろう。平面駐車場付きだし。

>>636
南東角でもザ、スカイならパークタワーとお見合いにはならない高さありそうです。上のティアラが部屋から少し気になるくらいかと。

パークタワー堂島浜は
39階をPREMIUM
32～38階をEXECUTIVE
としており
39階をブリ堂44階以上(Premium)相当
32～38階をブリ堂38階以上(Executive)相当としたい思惑が感じられますが
受け入れられるのかどうかですね

>>639 624さん

間取りも綺麗だし設備も流石に三井のパークコートクラスだろうけど、@1000なら平面駐車場は付設してほしいよね。

平面駐車場2台とのことで
PREMIUM角部屋での抽選とかになりそうです

>>640 マンション掲示板さん
だからパークコートクラスって何やねん！
三井がパークタワーと言いているのに！
パークコートクラスだったらパークコートにする！
おかしな事言ってるよ！

>>642 匿名さん

パークコートなんて一言も書いてない。
あくまでもパークコートクラスと記載しています。これはパークコートに極めて近似することを意味します。

もはや風前の灯であるブリリアさんかドドリアさんか知らんけど、すみやかに西天満に帰りなさい。

全ての共用施設に重厚感がないですが、パークコートとの
差が出ているんでしょうか？
特にプールのデザイン安さ、古臭さがすごい強烈にでていませんか？

GGO北には9時～21時のバレーサービスがあったと思うのですが
それでも平面駐車場のメリットが大きいのかな？
パークタワー堂島浜にバレーサービスはないよね

パークタワー堂島浜のホテル上は
ブリリア堂島のホテル上と名称を合わせた上で
坪単価での割安感を出し
ホテル下はブリリア堂島と別の名称(SUPERIOR)にして、格上感を出す販売戦略でしょうね
さすが三井不動産です

>>645 マンション検討中さん

GGOは平面駐車場だけでなく機械式駐車場ユーザーもバレーサービスが適用されます。

昔バレーサービスで角擦られました。
その時気付かなかったので修理請求できなかった。

>>647 匿名さん

確かにバレーサービスで車が傷つくリスクはありますよね。あと、積和管理の不衛生なオッサンにはあまりハンドル握られたくない。もちろん白手袋してくれるんだろうけど、見てなかったら何してるか分からんですね。

写真の写し方で分かりますがちっちゃいプールですよ。
共用施設デザインはこことブリリアでは実力の差が出てしまいました。著名欧米デザイナーて雇われ無名日本人デザイナーでは素人目からでも違いがわかります。

>>531 名無しさん

面白いコメントだなぁ。

>>606 検討板ユーザーさん

バーって43階じゃなかったと思うよ笑

１２月にゼロ金利終了。
あるいは、１月か２月終了となると、ここはどうなんだろう。

>>653 匿名さん

ゼロ金利終了すると何かあるのですか？

>>651 マンション検討中さん

本店にこんなしょうもない昭和感丸出しのプールなんて景観崩すだけで無い方が良いのでは？
しかも3×15メートル程度とちがいますか？

こことブリ堂のどちらがランドマーク性が高いですか？

>>656 名無しさん
ティアラと縦フレームが夜間光ればパークタワー堂島浜
光らなければブリリア堂島

>>657 マンション検討中さん

昼間も第三者に目立つからランドマークの価値があるのであって
ビルに囲まれたランドマーク
なんてありえない。

ビルに囲まれてても
一般人（非マンションクラスタ）はブリリアを「フォーシーズンズ」と呼ぶからね
ここはありふれた「パークタワー」もしくは「ガーデンプレミア」なんだよね
ティアラと縦フレームをピカピカに光らせるしかない

>>659 マンション検討中さん

もう涙目なのは分かったから、、、
高値掴みになっちゃったから、北新地は断念して東通り商店街のリーズナブルな店で反省会しよう！

金利が少々上がっても問題ない。

>>649 匿名さん
真っ白なスカスカデザインのブリリアとは違う、重厚感たっぷりの三井の共用部分を見て勉強しなさい。

>>662 通りがかりさん

おめでとうございます。

コンシェルジュカウンターから各共用施設に至るまで圧倒的に完全勝利でございます。三井不動産レジデンシャルサービスのコンシェルジュは上品で気配りある方々が多いです。

>>662
1枚だけフォーシーズンズの写真ですね。

完全予約制プール

>>662 通りがかりさん

プールってどんな大きさ何知っていますか？
その辺の大浴場より小さいですよ。

>>659 マンション検討中さん
フォーシーズンズはブランド管理が厳しくてマンション部分にはフォーシーズンズ名を許していません
ブリ堂のHPに一切フォーシーズンズが書いて無いのはそう言う理由です

>>668 マンション検討中さん
建物におっきく書いてますよ笑

>>668 マンション検討中さん

書いてますが！

>>671 マンション検討中さん
マンション名にフォーシーズンズ名を許していないということですが
同じ建物だからホテルが見えるのは当たり前

>>673 マンション検討中さん
ONE DOJIMAプロジェクトとか関係者しか使わないからね
一般の人はフォーシーズンズと呼ぶでしょうね

>>670 匿名さん
プールもない高級レジデンスは情けない
会議室が自慢のブリリア、リビングが自動車展示場の
グラングリーンに比べて、サウナ、SPA、インフィニティプールのあるパークタワー。
もう勝負はついてるのに。

>>664 匿名さん
で、どう思いますか？
真っ白より良いですか？

共用部は新築販売時以外ほとんど気にしないです
パンフレット映えするインフィニティプールよりも
通行する人の目に映る1階2階のホテルを重視すべきでしょう

スパって、わざわざだらしない体を晒しに行くの？
あ、だからジムも併設しているのね。
スパで住人コンパとかありそう。楽しそうね。

>>683 口コミ知りたいさん
隣の部屋の若いお姉さんがスパに行ったら、私もすぐスパに行き、ゆっくりと水着姿を拝もうと思います。
私はもうすぐ還暦ですが、毎日行ってたらいい事あるかも！と期待しています。