パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>446 マンション検討中さん
マンションは売ってしまえば終わりですがホテルは開業後の収益性で判断します。
フォーシーズンズとコンラッドが目の前にある場所に外資系ホテルは入居することを拒んだのでしょう。
ザ・ミツイのような系列のフラッグシップがフォーシーズンズに負けて廃業に追い込まれたらそのブランドは終わりです。
同居するパークコートにまで影響を受けるでしょう。

結果、当たり障りのない三井ガーデンホテルが入居し、それに合わせたマンションブランドがパークタワーということです。

>>458 マンション検討中さん

グラングリーンなんて、東京でいえば京葉線の東京駅。中心から遠い。
川に近いだけ。

西梅田にも近い堂島の方が良い。

どうでしょうね。ブランドホテル同士が近くにあっても競合するものではありませんし、むしろ集積効果があります。
ブランドホテルの運営委託料が高いのと堂島での客室単価が見合うかを三井が冷静に計算したのでしょう。東京大手町ではフォーシーズンズ、八重洲ではブルガリに委託していますからそのあたりは知り尽くしている。

実はブリリアが1番ダメージ受けてるよ。
相乗効果狙えると思ったらパークタワーだもんな。東京建物が可哀想だ。

>>464 口コミ知りたいさん
東京建物はブリ堂によって大阪でのイメージも上がって完売も余裕なのでノーダメージでしょう。
一番ダメージが大きいのは大阪で失敗してブランドを確立できなかったヘタレ三井では。

パークタワーでコストカットしてブリ堂より高いって、誰が買うんやろ。パークコートならちゃんと高くても売れるのに。眺望もコンラッドに塞がれてるわ、高速で煩いわ。
ゴミ。

>>466 口コミ知りたいさん

大阪人は何も知らない方が多いので買うんでしょうね。
大阪のタワマンの利益率は全国一番高いです。かなりコストカットしても気付かない民族みたいと聞きました。

ブリリアより安かったら買う。
高かったら買わない。

>>466 口コミ知りたいさん
ブリ堂の1期販売は2年以上前だからブリ堂より高くなるのは仕方がないのでは。
この2年で相場も上がりましたからね。

>>468 ご近所さん
高いよ。少なくとも一期よりは高い。

まだパークタワーと発表があったわけではないですよね。

三井もパークタワーにするかパークコートにするか悩んでいるとこでしょう。

>>469 評判気になるさん
土地の仕入れいつやと思ってるん。そして建築費高騰はあっても、ブリ堂よりお金かけてるわけでもない。なんでブリ堂の一期より値段高くなるのか、それは貴方みたいな情弱が買うから。テベの利益が過去最高益なことからもわかるでしょ。

>>472 検討板ユーザーさん

その通りです。何も知らない人が多過ぎです。特に大阪はカモにされ過ぎです。デベの都合の良い話を信じ過ぎです。

>>473 マンコミュファンさん

マンション買うのをやめろというわけですな。

私は納得できる価格なら買う。
単純にそれだけ。

>>474 ご近所さん

塗る薬ないとはこの事か。
それともあなた三井さん？

ホテル誘致って難しいんだね。
この場所で近くにFSできるし、それなりのホテルが入るんだと信じてたよ。
東京建物はうまくいって良かったね。

>>475 検討板ユーザーさん

バレましたか。
仕方がない、自己紹介しましょう。

マンション購入戸数約120戸、売却戸数約50戸、ほとんどが都心タワー。
三井パークマンション、三井パークコート、三菱ザグラン、森ビルが主。
大阪はグランフロントほか7戸購入。
経験年数：１５年。
信条：枝葉の仕様は全く気にしない。購入は立地と価格のみで判断。
その他：マンション情報交換仲間多数

なお、ブリリア系は白金スカイと堂島の4戸のみ。

信じるか、信じないかは、あなたの勝手。

もうここまで落ちぶれたマンションより、東隣りのサントリービル建替えでマンション期待しましょう。
丸ビル跡地にマンションも入るかも！

ブリリアはコロナ前のインバウンドバブル時にFS誘致が決まって
コロナ過の大混乱期に建築請負契約と1期販売価格が決まるという
まさしく奇跡的な偶然によって激安1期価格となりました

パークタワー＆三井ガーデンで坪５００～が堂島の通常価格なのです

>>479 マンション検討中さん
というか相場なり。
いやむしろブリ堂が発表されるまで堂島の坪単価は350で動いてました。ブランディングのなせる技。
建築費も高騰はしてたけど今日までは酷くないからタイミングはもちろんいいけど、三井のせいで暗雲立ち込めましたな。もっと資産価値伸びてもおかしくなかったのに残念。

>>480 通りがかりさん

支離滅裂、？？？

>>481 評判気になるさん
相乗効果見込めないってことでしょ
それも理解できないとは...

>>482 検討板ユーザーさん

意味不明な三井の悪口かと思いましたが、、、

まあ、やめましょう、他物件の悪口は。

お里が知れますよ。

パークコートだろうが、パークタワーだろうが、
安かったら買うに一票
高かったら買わないに一票

>>477 ご近所さん

恐縮です。そんなに儲かるんですか？本当に弟子入りしたいです。

>>472 検討板ユーザーさん
「情弱のカモが買うから高値になっているだけで原価を考えたらもっと安くするべきだ。ブリ堂の1期より高くなるなんて私には理解できません」
という市場原理すら理解できない貧乏人の悲痛な叫びが聞こえますね笑

https://www.31sumai.com/mfr/K1902/

公式ホームページ開設！！！
インフィニティプールもあります！

>>487 通りがかりさん
あー無念。本当にパークタワーになってしまうんだ。
プールが有るくらいで喜ぶ大阪人。やっぱり大阪は異国だったんだ。

>>487 通りがかりさん
プライベートプールでもあるまい、どれだけ不衛生かわかってますか？

４７７です。
塔屋はパークコート渋谷、インフィニティプールはパークコート青山といったところですかね。

青山はプール専門担当者さんが常在しています。
また、森ビルのスパのプールは指導も兼ねて2名の担当者が常在です。
両方とも温水プールでジャグジー付きです。

管理人さん

正式名称が発表されましたので、掲示板の名称をパークタワー大阪堂島浜に修正されてはいかがでしょうか？

ブリリアの方が安いし、品格も上ですね。

>>488 検討板ユーザーさん
なんでやねん！安くつくしそう思えるようになりたいわ。

>>494 匿名さん
もちろん上です。ここは子供も溜まり場みたいに安っぽいです。
色の使い方が安っぽいです。
パークタワーだから仕方ないか。

>>496 検討板ユーザーさん
何が負け？
ホテルの宿泊料？

なんともお笑い草のブリリア民。
だから言ったでしょ、口は災いの元。

>>499 匿名さん
負け惜しみが過ぎますよ。
大衆ホテルにダイレクトに行けて何が良いのかさっぱりわからない。

ブリリア堂島と三井堂島が同価格で同時期に竣工とすれば、どちらを買いますか？
私はブリリアかなと思いますが、リセールを考えると三井かな？
まあ、悩むところです。

安っぽいプールですね。これがパークコートとの違いか。壁、じゅうたん、偽大理石と色々と値段が出ますね。
海外デザイナー使うともっと洗練されたんだろけど、パークタワーブランドなので予算クリアできないみたいですね。
ブリリア当選者は本当に羨ましい限りです。
これが三井が大阪に対する今の評価なんですね。
ブリリア以上のマンションは今後出てきそうな感じは全く無いですね。

ここはパークタワーの名を冠したパークコートザタワーですよ。

ブリリアは引き渡し時からすでに灰燼に帰すと共に、さらにはFS廃業に伴い無価値となる可能性もあります。ブリリアは終わりです。

当方は東京都心部で三井のラグジュアリーマンションを所有しています。ここの32～39F北東or南東角部屋を何としても手に入れたいですが、まずはGGOにチャレンジですね。

それにしても、GGOは心の底から三井にしてもらいたかったですね。

やっぱりマンション買うなら「三井」ですよ。

さっさとループ会員になりましょうね。

>>503 匿名さん

ホテル上南東角はアンダーで完売だったと思います。

>>505 マンコミュファンさん

マジですか？ここは間取りもかなり良いし、価値あります。たった7部屋ですもんね。@1000位だったのかな。
しかし、アンダーって三井の関連客なんでしょうか？

24階までの天井高は2.55mか…
天井高だけならGGOくらいには勝てると思ってたが大したことなかった。

>>507 検討板ユーザーさん

口は禍の元と言ったでしょ。
はっきりわかるまでは断言しないこと
恥をかくのはブリリア民ですよ

>>503 匿名さん
方角的には北東、南東が良いのですか？

>>508 ご近所さん
ホームページ公開されてますよ！
それともホームページを見てるのに気付かない間抜けさんかな。

>>509 匿名さん

ブリリアとお見合いする北西を除いては、どの方面もいいと思います。ここは中部屋もワイドスパンだろうし、GGOと同様に一部屋持っておいても損はしない。

こちらの学校区はどちらでしょうか？

梅田ガーデンより高いらしい

これはまたすごいマンションになりましたね。値段も張るでしょう。

管理費も高そう…

>>512 匿名さん

従来は扇町小学校区でしたが、来春からは新設の中之島小学校の校区となります。

東京マネー、中華マネーが凄いでしょうね。

なお、パークコートではなくパークタワーになった理由は外資高級ホテルの誘致に失敗したらしいです。

>>515 マンコミュファンさん

ありがとうございます。扇町は嫌だなと思ってたので安心しました。、

駅から遠いし、緑は少ないし、ただの都会のビルみたい。
それと、東京と比べたら大阪はほんと緑が少ないよね。
公開空地も緑が少ない。
どうして？

パークタワーでもブリ堂超えてくるんだね。冷静に考えてFS入ってるからってなんの恩恵も受けないからな。目を覚ましてくれてありがとう、三井。

東京では、三井のパークシリーズに住む者は救われるという格言があるくらいです。一度三井のマンションに住むと、三井のマンションしか住めなくなります。

購入後のアフターや管理会社のスキルも違いますし、ハレクラニ沖縄の宿泊インビテーションなどもいただけますよ！

プールは何メートルありますか？

>>519 匿名さん
グラングリーンの緑にいらっしゃいませ！

>>523 ご近所さん
グングリーンの共用施設は椅子しかないと聞きましたが本当なんですか？
せめてバーくらいありますよね？

>>525 都心のお兄さん

堂山にお帰り

ブリリアの南東角！オワタなっ？

ハウスキーピングとかケータリングとかルームサービスがあったらなお良かったのに。
ホテルのキャパ的に厳しいのか。

ペントハウスには三田GHパークマンションなどでお馴染みのバトラースペースがあるから、ゴミ出しや荷物の配送なども部屋内で完了すると思います。出来れば、ホテル上は全てバトラースペースを設けて欲しかった。

あと全部屋にトランクルームを設けているのは素晴らしい。これでSICがない間取りも許容できる。

どう見ても、どう考えてもブリリアの方が素晴らしい。
なぜこんな三流ホテル付きコスカマンションが良いのかわからない。エントランスから全てが安物で洗練さがブリリアと違い全く無い。ブリリアはフォーシーズンズ基準なので比べるのもおかしいが。プールだってパークコート青山と違いパークタワーなので安っぽい。
経年優化でなく経年劣化は早そう。

>>531 名無しさん

悔しくて寝られないよね
おやすみなさい

初めだけで使用する事がほとんどなくなる共用施設に誤魔化されているだけです。
もちろん仕様といえばパークタワーなのでその辺のマンションとなんら変わりない。
そん事に飛び付くから大阪人は騙されやすいのかな。
上質を知らないとはこの事ですね。

エレベーターホールのじゅうたんのセンス悪過ぎますが！
控えめに言って古臭いプールですが大丈夫ですか？
三井プレミアムガーデンホテルの事考えると納得。

おはようございます
悔しくて寝てられないよね

三井の完全勝利です

ちゃんと管理しないとプールやサウナ個室マッサージ室無法化しそう‥

総戸数513戸
一般販売は357戸
アンダーヘアーは156戸
どう見るかだな

>>535 マンコミュファンさん

冗談抜きで真剣に本気でそう思っています？
どう考えてもブリリアよりグレード下ですよ。
何かこんたんあるのですか？三井さん？

>>538 通りがかり

冗談抜きで真剣に本気でそう思っています？
どう考えても三井よりグレード下ですよ。
何かこんたんあるのですか？ブリリアさん？

>>532 検討板ユーザーさん
おはようございます。今日もいい天気で気持ち良いですね。
やはりパークタワーらしいマンションになりそうなんですね。
ザ三井プレミオホテルに相応しい子供騙しマンションですね。

サウナはタトュー禁止にしてほしいな。治安が乱れそう。

業界の人に聞いたもん！
アマンクラスが来る！→三井ガーデン
パークコートに決まってる！→パークタワー

涙目ですね。
次の茶番は何かな？？楽しみ。

ブリリアさんは速やかに西天満に帰りましょう。残念ながら竣工完売を達成するのは絶望的です。

ブリリアより格が落ちるのは事実ですし、そこは意地張らずに認めましょう。
要は、価格に見合ってるかです。パークタワーで良かったじゃないですか。
皆さんが買える値段になりそうなんで。

大阪民国では珍しい共用施設があるだけですブリリアに勝ったなど寝ぼけ能天気な事を言っている。空いた口が塞がらない。三井にここまでコストカットされて喜ぶなんて正気の沙汰ではない。三井の方なのかと疑ってしまうほど。
この調子では今後もどんどん大阪にはコスカマンション建設されていくでしょう。中身は空っぽで目新しい共用施設を充実させたらいいだけなんで。

舐めたらあかんで
ブリリアは日本一、世界一やで。

パークコートタワーじゃなくて一番損するのが梯子外されたブリリア民なのがマジ受けるｗｗ

エントランスはホテルと住民が一緒になってる？みたいですね
これは嫌です

平成初期のプールの野暮ったい雰囲気ですね。
実際みるまでもないほど安仕上げ。
安いタイル丸出しすぐ黒ずむはず。
同じ会社でもパークコート、パークタワーでもここまでの差があるとはびっくりしています。
数年前のパークコート青山のプールご覧あれ！
築年数ではここと10年程度古くなるよ！
大阪人にとって物珍しい共用施設つくるとマンションの格が上がったと勘違いし、価格釣り上げる事ができる事を証明できそうですね。
少しは色々見て勉強しようよ！生涯なめられますよ！
やっぱり大阪人すごいわ！

>>550 さん

>>550 マンション検討中さん
悔しいねん。共用部分の作り込みがレベル違い過ぎて泣けてきますなー。ブリ堂ほぼ真っ白やんww手を抜き過ぎやろ、かわいそうに。
ブリ堂買って予算いっぱいいっぱいになった雑魚はそこで指咥えて見てなさいww

>>548 匿名さん
自意識過剰笑
気にしてるのわかりやすすぎてかわいそう笑
人は敗北を認めて成長できるんですよ。

いつも思うけどライブラリラウンジは要らんよな。

>>551 マンション掲示板さん

日本人雇われデザイナーと著名外人デザイナーの感性、センスの差が如実に表れてしまいました。
なかなかこういうのは才能もあるので難しいです。どこで住んで育ってきた等色々とあるみたいですよ。
パークタワーなら予算の事情もあり仕方ないですよ。
堺筋本町のMJRなんとかタワーとよく似て良かったですね。

>>554 検討板ユーザーさん
マジか笑
他人の尺度でしか物を図れないんやなーw
だからダサいんや。ブリ堂の共用部分は明らかに予算足らなくて、限られた中で頑張ってオシャレにされてる感凄い。予算の事情があるのはどっちだよと言う話でした。お疲れ！

ブリリアは外人が設計したんやぞー。
凄いやろ。
なんといっても、東建やぞ。

>>555 マンコミュファンさん

貴方も含めここがブリリアより格上だと思う方をわかりやすく例えるとゴールドとメッキ、ホワイトゴールドとシルバーの見分けできないと言っているのと同じです。
パークタワー堂島川ザタワーもすぐにメッキが剥がれるでしょう。
上質な物見たり、触れたり勉強しましょうよ。

>>553 匿名さん

いるわ！
訳分からん会議室の方がいらん

ブリリアアアァーーーッｗｗｗ

東建ブリリア最高
大阪一
東京一
日本一
三井＆三菱は大きく離されて二番手

これがブリリア民の総意