パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>4387 マンコミュファンさん
1期2次とほぼ同じくらいですよ◎

やはりあれぐらいが大阪の天井だよな
ブリリアの売れ行きもよくないし

価格を維持もしくは上げるために予約を絞っているのでしょうか

>>4390 マンション検討中さん
どういう理屈？

ありがとうございました。

>>4381 匿名さん
根気よくTRYをなさってください。私はあきらめていましたが見学予約OKに

>>4385 eマンションさん
注目の人気物件ですから。

>>4395 名無しさん
逆だよ。
抽選前の猛烈なネガティブキャンペーンから考えれば大人気ですよ。
そういう人は抽選が終われば書き込む意味がなくなるから過疎るのは自然でしょう。
実需でどれくらい人気があるのかは知らん。

南向きの2LDKの流通はまあ2億からでしょうね

堂島、中之島は、関電が借地権タワマンを建てまくる予定か。
新築所有権タワマンは、こことブリリアだけ。
価値はあるよ。

建設中の建物から少し見えてきた外観はなかなかいい感じですね。
PT北浜よりかっこいい。

共用部が狭いとかホテル下専有部の仕様が低いことよりも外観の良さと眺望の方が影響が大きく、人気になるのも分かります。

>>4399 匿名さん
そうですね。
タワマンは、1に立地、2に建物、3に眺望かと思います。
確かに、仕様や共用部のセンスは、頭を傾げるけれど。
ブリリアの美術品のセンスもひどいものだけど、建物の外観は素晴らしい。
大規模タワマンでランドマークになる建物は、価格落ちしないと思います。
眺望だけは抜ける高さか、南を選んでおけば安心だと思います。
専有部分は、自分でいろいろできるから。

建物、関西初のホシノアーキテクツ、ですね。
いいと思いますよ。
もう、四角い格子状の四角柱のタワマンは、古い感がしますね。
流行りのカーブ、曲線も、しばらくすると一時代を画したなあ、と古くなりますよ。
このパークタワー大阪堂島浜は、普遍、唯一無二で、いいですね。

>>4402 マンション検討中さん
ホシノアーキテクツデザインの物件は実物を初めて見ましたがとても素敵ですね。
大阪ではデザインでブリリアに次ぐ2位ですね。

唯一無二の物件を買える人は羨ましい。
ここは確実に値上がりすると思います。
まさに勝ち組のタワマンですね。

>>4406 通りがかりさん
そうですね。契約できた方うらやましい。

過疎りすぎやろ。営業しかいないしオワコンやね

>>4396
同感です。人気ある物件で見学予約が入らない。

>>4409 買い替え検討中さん
実際にはMRの予約すら困難で低層階でも超強気価格。それにも関わらず熾烈な抽選になっていますからね。

そういうファクトよりも匿名掲示板のコメントを信じて判断してしまう>>4408のような情弱が世の中にはいるんですよ笑

>>4410 検討板ユーザーさん
同感　世の中をしらない

>>4410 さん

およそで結構なので、南は、坪単価いくらくらいなのでしょうか？

>>4412 匿名さん
4410ではないけど、800前半ですね

すごいリセールバリューになりますよ！

>>4413 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
すごい水準まで、すごいスピードできたのですね。
今から思うと、1期1次は安価だったのかと思います。

>>4410 検討板ユーザーさん
抽選はあるもののそんなに倍率も付いていませんよね？
熾烈な抽選になってるソースよろしくお願いします。

>>4416 マンション検討中さん
情弱発見！

実際にはたいへんな高倍率
申し込まないと損しますよ
当たれば大儲け！

そうですよね、申込だけならコストかからないし、当たれば数千万円以上のリセール益です

次の1期3次がまだ安く買えるラストチャンスかもしらんね。長期クローズ挟むみたいだし、そのあとの価格はまた1つ2つ上の水準になるのは間違いないしね。

>>4418 マンション検討中さん
今回は低層階がおおい　９Fまで購入しても価値ありますか？４Fまで　裏手はお買い得？アドくださいませんか？

心配しないでください。
どこを買ってもキャピタルゲインまちがいなしです。

>>4421 買い替え検討中さん
南向き70～80㎡台の3LDK買っておけば間違いないとは思います。次期以降は中・高層階で2億中盤～後半はいくんじゃないですかね。

基本的にネガが多い方が人気物件。
ここまで不自然なポジが多いのはやばい物件。

低層階とか誰が買うねん？レベル

>>4424 匿名さん
9F まで　やや　眺望が悪いようにおもいますが

>>4424 匿名さん
南、前を買い取って2階までの建物しか建てないので永久眺望です。確か5階あたりが高速かな。
堂島川、まるで模型のような高速、遠景のビル群、美しい飽きない眺望だと思いますよ。
3ＬＤＫではなく、広々としたLD確保のため、2LDＫではなかったですか？

>>4424 匿名さん
買える人の中で運よく抽選に当たった人が買うから、買えない人はネガの多い少ないを観察だけして黙ってなさい。

注目の物件ですね　

この物件が新時代の価格で出て来たことは間違いないけど、最近の建材価格と人件費高騰を考えたら新築マーケットが下がることは無いと断言できる　だから欲しいなら買ったらいいよ

>>4429 マンコミュファンさん
いま　売り出しの部屋　９Fまで　南側は　一坪　いくらくらいでしょうか？

>>4429 マンコミュファンさん
こういう発言の素人が出てきたということは天井か。

既存タワマンも売れる部屋、売れない部屋と二極化してるのに。今更全部がリセール取れるわけないし、仕様も低すぎて高値追求できないと思うが。
ブリリアも低層まだ売れてないし。

>>4432 口コミ知りたいさん
仕様低い感はかつての価格帯と比較するからではないでしょうか。
確かに、MR見ても億ションの高揚感がない。
ただの家具店のコーナーみたいなのは、センスが悪いからかな。
しかし、大事な点はクリアしてると思うよ。
二重天井、二重床、トイレ手洗いカウンター、床暖房など。
LDKタイル床、ガラスベランダなども多いから、おしゃれだと思う。
間取りも使いやすいし、変な出っ張りも少ない。
天井高やフィックス窓は、頑張ってほしかったけど、所有権だし、免震構造だし、何より眺望と大阪駅徒歩10分は良い！
その上、ホテル一体型で、しかも系列なので連携がきく。
連携なくても、フォーシーズンの方がいいとは言えるけど。
堂島浜アドレスは全国区。
江戸時代蔵前屋敷が並んだ大阪の富と経済と運行の品格ある地歴。
三井、清水、ホシノアーキテクツがタッグ。
もう、こんな物件出てこないとおもうよ。
2件でも3件でも、資力があれば買いたい。

よく話題になるホテルの件だけど
皆さんリッツカールトンやフォーシーズンに宿泊したことありますか。

私は超富裕層の分類に入るものですが、一度もありません。
夫婦で１５万円以上なんて・・・
それなら、浮いたお金でおいしいものを食したい。

>>4434 匿名さん
それは超富裕層の部類には入りませんよ。

>>4435 マンション掲示板さん

金融資産３５億
不動産６０億
借入金２０億
超富裕層ではなく、超々富裕層でした。
ごめん

渡辺橋から見るとすごい迫力になってきましたね、これは立ち上がり後ランドマークになるでしょう。
北側の建設風景です。カッコいいです。