大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-02-19 16:09:55

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4351 マンション検討中さん 2024/10/28 07:28:46

    皆さん結果連絡ありました?

  2. 4352 マンション掲示板さん 2024/10/28 10:38:48

    >>4351 マンション検討中さん
    ありましたよ。

  3. 4353 匿名さん 2024/10/28 12:16:13

    >>4350 マンション比較中さん
    まったく盛り上がってないですね。買ったら含み損案件

  4. 4354 eマンションさん 2024/10/28 12:35:37

    >>4351 マンション検討中さん
    落選しました、、ぐぬぬ、、

  5. 4355 検討板ユーザーさん 2024/10/28 13:00:01

    >>4350 マンション比較中さん

    注目物件なのに盛り上がりませんねぇ笑

  6. 4356 マンション掲示板さん 2024/10/28 15:27:00

    確かに高額だけど、最近の借地権タワマンの価格と比べると、ちょっと高目程度ではない?
    所有権、免震、南眺望永久確保、ホテル一体型、梅田まで徒歩圏、中之島や淀屋橋の再開発エリア近く、大規模マンション、これだけ揃うのは、もう出ないのでは?

  7. 4357 マンション検討中さん 2024/10/28 23:27:45

    それらがどれも中途半端だから注目されないんでしょうね。
    今後周辺にタワマンが乱立する中でここのリセールは厳しくなるばかりです。

  8. 4358 匿名 2024/10/29 13:04:18

    >>4357 マンション検討中さん

    アンダーで買えた人は勝ち組なのでは?

    ブリ堂の未入居が決まらないのが全体の足を引っ張ってる

  9. 4359 マンション掲示板さん 2024/10/29 14:30:03

    続けて、11月からまた販売だそうです。
    1期3次だとか。
    今度はどの部屋を売りに出すのか?
    今ならまだ高値で逃げ切れると思ったのか?
    ブリ堂の売れ行きをみて下の階を早く売り切るのか?

  10. 4360 検討板ユーザーさん 2024/10/29 14:35:03

    また階層は下げて価格はあげるかも?
    それで通して売り切るならお見事!
    ブリ堂と違ってこちらは下でも南は抜けるので。
    抜けても高速道路と汚い色の川なのだが。

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  12. 4361 匿名 2024/10/30 00:38:26

    >>4342 口コミ知りたいさん
    参考になります。 見学できればと願っています。今 マンション 投資はやや 落ち着いてきたかのように思います。上げどまりでしょうか?

  13. 4362 坪単価比較中さん 2024/10/30 01:19:04

    1期2次は最低4倍、最高36倍か。みんな値上げについていってるやん。

  14. 4363 検討板ユーザーさん 2024/10/30 01:53:38

    >>4362 坪単価比較中さん
    優遇倍率や倍率状況の案内でコントロールできますからね。
    新築を買えば儲かると思われていることや、FOMO(Fear of Missing Out)を煽るだけでまだまだ売れる市況です。

    今回もブリは売り方をミスった。
    時期は違うがここの方が総額でも高く売れるんじゃないか。

  15. 4364 匿名さん 2024/10/30 03:38:56

    >>4362 坪単価比較中さん
    下層階のそこまで条件の良くない部屋で値上げしてもその倍率なら、1期3次や今後の高層階の売出し価格は間違いおく値上げですね。デベのやり方に賛否両論はありますが、結局は早く買えた人が一番得をするパターンですか。。

  16. 4365 名無しさん 2024/10/30 08:20:32

    >>4364 匿名さん
    まだ大阪の相場は東京の半分以下で割安ですからね。その割に街の完成度と今後のポテンシャルは高く、周辺には京都・奈良・神戸などの観光都市に囲まれてる上、今後はIRなども控えています。国際的に見てもここまで成熟している上、今後の注目度の高い都市は無いですよ。

  17. 4366 マンション検討中さん 2024/10/30 09:33:11

    1期3次販売では40㎡台~80㎡台、4階~9階の一部の住戸の販売を予定しております。との事ですね。もう少しすれば天満のタワーの販売が控えているみたいなので、それまでは下層階を小出しにして売る感じでしょうか。

  18. 4367 匿名 2024/10/30 17:59:42

    >>4354 eマンションさん
    また今週金17時に 応募できます ただ予約OPEN同時にクリックすれど 入力遅いため 前も予約できなかった 予約取れる秘訣を教えていただけませんか?お互い頑張りましょう。できれば購入し住みたい 便利で注目の人気物件と思います。

  19. 4369 名無しさん 2024/10/31 12:08:01

    >>4362 坪単価比較中さん

    1期2次の倍率についてみなさんメール来てますか?

  20. 4370 匿名 2024/11/01 22:13:19

    >>4365 名無しさん
    そうですね。国際的に見てもここまで成熟している上、今後の注目度の高い都市は無いです。見学することに。

  21. 4371 検討板ユーザーさん 2024/11/02 07:40:15

    もう遅いよ

    タワマン投資は完全に曲がり角「物件価格1億7700万円・表面利回り2.34%」で元も取れず…外国人投資家も冷め始めた

    1. もう遅いよタワマン投資は完全に曲がり角「...
  22. 4372 マンション掲示板さん 2024/11/02 11:05:58

    >>4371 検討板ユーザーさん
    この記事書いている人って誰ですか~?笑
    はっ!!

  23. 4373 匿名 2024/11/03 02:27:41

    >>4372 マンション掲示板さん
    ???

  24. 4374 匿名さん 2024/11/03 02:58:41

    >>4373 匿名さん
    この方の、2015年出版の『2020年マンション大崩壊』は凄くいい著書でしたね。これを読んで買い控えた人も当時は多かったのではないでしょうか。

  25. 4375 匿名 2024/11/03 03:47:32

    >>4374 匿名さん
    まだ崩壊していませんけど私はこのマンションに住みたいと思う。見学もOK

  26. 4376 マンション検討中さん 2024/11/03 04:16:42

    >>4374 匿名さん
    今時、牧野氏の記事、意見を踏まえて判断するのはセンスなさすぎですね。

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  28. 4377 評判気になるさん 2024/11/03 11:54:37

    >>4374 匿名さん
    賢く買い控えてしっかりと賃貸を選びコツコツと掛け捨ての賃料をドブに捨てていった方たちが多くいた事でしょうね。蓋を開けてみれば2015年の出版のタイミングでマンション買っておけば今頃。。

  29. 4378 匿名 2024/11/03 13:32:18

    >>4371 検討板ユーザーさん
    たしかにそうかな

  30. 4379 購入経験者さん 2024/11/04 10:26:04

    1期3次の予約も簡単に取れないですね。

  31. 4380 入居済みさん 2024/11/04 11:54:56

    なんせ、今でも予約すらできない。
    今までのいろんな批判はなんだったの!?!?!?

  32. 4381 匿名さん 2024/11/04 12:40:29

    >>4380 入居済みさん
    マジで予約とれないんだが。
    どんどん価格上がっていくのに抽選にすら参加できないとか終わってる。

  33. 4382 匿名 2024/11/04 12:52:27

    >>4361
    情報ありがとうございます。見学も決まりましてあとは運を待つのみです。値打ち物件。

  34. 4385 eマンションさん 2024/11/07 10:37:05

    >>4379 購入経験者さん

    予約取りできませんね。今までこんなことなかったです。

  35. 4386 匿名 2024/11/07 14:20:29

    >>4385 eマンションさん
    私はやっと取れましたが。次回TRYなさってください。人が予約しそうな金午後とかはさけたほうがいい

  36. 4387 マンコミュファンさん 2024/11/08 03:26:24

    >>4382 匿名さん
    良かったですね。
    価格は、上がったのか、どれくらいのなのか?
    差し支えない範囲で教えてください。

  37. 4388 マンコミュファンさん 2024/11/08 09:48:41

    >>4387 マンコミュファンさん
    1期2次とほぼ同じくらいですよ◎

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  39. 4389 マンション掲示板さん 2024/11/08 11:00:24

    やはりあれぐらいが大阪の天井だよな
    ブリリアの売れ行きもよくないし

  40. 4390 マンション検討中さん 2024/11/08 11:29:59

    価格を維持もしくは上げるために予約を絞っているのでしょうか

  41. 4391 匿名さん 2024/11/08 11:53:15

    >>4390 マンション検討中さん
    どういう理屈?

  42. 4392 マンコミュファンさん 2024/11/09 09:36:28

    ありがとうございました。

  43. 4393 匿名 2024/11/10 00:07:53

    >>4381 匿名さん
    根気よくTRYをなさってください。私はあきらめていましたが見学予約OKに

  44. 4394 匿名 2024/11/10 00:08:33

    >>4385 eマンションさん
    注目の人気物件ですから。

  45. 4395 名無しさん 2024/11/10 04:05:48

    相変わらず人気ねぇな。こんな過疎ってるとかはじめて見た、

  46. 4396 匿名さん 2024/11/10 08:40:08

    >>4395 名無しさん
    逆だよ。
    抽選前の猛烈なネガティブキャンペーンから考えれば大人気ですよ。
    そういう人は抽選が終われば書き込む意味がなくなるから過疎るのは自然でしょう。
    実需でどれくらい人気があるのかは知らん。

  47. 4397 マンコミュファンさん 2024/11/10 09:12:27

    南向きの2LDKの流通はまあ2億からでしょうね

  48. 4398 マンコミュファンさん 2024/11/10 12:16:25

    堂島、中之島は、関電が借地権タワマンを建てまくる予定か。
    新築所有権タワマンは、こことブリリアだけ。
    価値はあるよ。

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  50. 4399 匿名さん 2024/11/11 02:00:06

    建設中の建物から少し見えてきた外観はなかなかいい感じですね。
    PT北浜よりかっこいい。

    共用部が狭いとかホテル下専有部の仕様が低いことよりも外観の良さと眺望の方が影響が大きく、人気になるのも分かります。

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