| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
40.13m2～200.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米～27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積（0.42平米～1.41平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（230戸）を対象として表示しております。
※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。
※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録（アカウント連携手続き含む）の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
513戸（一般販売対象戸数357戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下1階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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4351
マンション検討中さん
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4352
マンション掲示板さん
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4353
匿名さん
>>4350 マンション比較中さん
まったく盛り上がってないですね。買ったら含み損案件
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4354
eマンションさん
>>4351 マンション検討中さん
落選しました、、ぐぬぬ、、
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4355
検討板ユーザーさん
>>4350 マンション比較中さん
注目物件なのに盛り上がりませんねぇ笑
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4356
マンション掲示板さん
確かに高額だけど、最近の借地権タワマンの価格と比べると、ちょっと高目程度ではない？
所有権、免震、南眺望永久確保、ホテル一体型、梅田まで徒歩圏、中之島や淀屋橋の再開発エリア近く、大規模マンション、これだけ揃うのは、もう出ないのでは？
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4357
マンション検討中さん
それらがどれも中途半端だから注目されないんでしょうね。
今後周辺にタワマンが乱立する中でここのリセールは厳しくなるばかりです。
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4358
匿名
>>4357 マンション検討中さん
アンダーで買えた人は勝ち組なのでは？
ブリ堂の未入居が決まらないのが全体の足を引っ張ってる
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4359
マンション掲示板さん
続けて、11月からまた販売だそうです。
1期3次だとか。
今度はどの部屋を売りに出すのか？
今ならまだ高値で逃げ切れると思ったのか？
ブリ堂の売れ行きをみて下の階を早く売り切るのか？
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4360
検討板ユーザーさん
また階層は下げて価格はあげるかも？
それで通して売り切るならお見事！
ブリ堂と違ってこちらは下でも南は抜けるので。
抜けても高速道路と汚い色の川なのだが。
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4361
匿名
>>4342 口コミ知りたいさん
参考になります。 見学できればと願っています。今 マンション 投資はやや 落ち着いてきたかのように思います。上げどまりでしょうか？
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4362
坪単価比較中さん
1期2次は最低4倍、最高36倍か。みんな値上げについていってるやん。
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4363
検討板ユーザーさん
>>4362 坪単価比較中さん
優遇倍率や倍率状況の案内でコントロールできますからね。
新築を買えば儲かると思われていることや、FOMO（Fear of Missing Out）を煽るだけでまだまだ売れる市況です。
今回もブリは売り方をミスった。
時期は違うがここの方が総額でも高く売れるんじゃないか。
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4364
匿名さん
>>4362 坪単価比較中さん
下層階のそこまで条件の良くない部屋で値上げしてもその倍率なら、1期3次や今後の高層階の売出し価格は間違いおく値上げですね。デベのやり方に賛否両論はありますが、結局は早く買えた人が一番得をするパターンですか。。
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4365
名無しさん
>>4364 匿名さん
まだ大阪の相場は東京の半分以下で割安ですからね。その割に街の完成度と今後のポテンシャルは高く、周辺には京都・奈良・神戸などの観光都市に囲まれてる上、今後はIRなども控えています。国際的に見てもここまで成熟している上、今後の注目度の高い都市は無いですよ。
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4366
マンション検討中さん
1期3次販売では40㎡台～80㎡台、4階～9階の一部の住戸の販売を予定しております。との事ですね。もう少しすれば天満のタワーの販売が控えているみたいなので、それまでは下層階を小出しにして売る感じでしょうか。
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4367
匿名
>>4354 eマンションさん
また今週金１７時に 応募できます ただ予約OPEN同時にクリックすれど 入力遅いため 前も予約できなかった 予約取れる秘訣を教えていただけませんか？お互い頑張りましょう。できれば購入し住みたい 便利で注目の人気物件と思います。
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4369
名無しさん
>>4362 坪単価比較中さん
1期２次の倍率についてみなさんメール来てますか？
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4370
匿名
>>4365 名無しさん
そうですね。国際的に見てもここまで成熟している上、今後の注目度の高い都市は無いです。見学することに。
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4371
検討板ユーザーさん
もう遅いよ
タワマン投資は完全に曲がり角「物件価格1億7700万円・表面利回り2.34％」で元も取れず…外国人投資家も冷め始めた
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4372
マンション掲示板さん
>>4371 検討板ユーザーさん
この記事書いている人って誰ですか～？笑
はっ！！
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4373
匿名
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4374
匿名さん
>>4373 匿名さん
この方の、2015年出版の『2020年マンション大崩壊』は凄くいい著書でしたね。これを読んで買い控えた人も当時は多かったのではないでしょうか。
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4375
匿名
>>4374 匿名さん
まだ崩壊していませんけど私はこのマンションに住みたいと思う。見学もOK
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4376
マンション検討中さん
>>4374 匿名さん
今時、牧野氏の記事、意見を踏まえて判断するのはセンスなさすぎですね。
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4377
評判気になるさん
>>4374 匿名さん
賢く買い控えてしっかりと賃貸を選びコツコツと掛け捨ての賃料をドブに捨てていった方たちが多くいた事でしょうね。蓋を開けてみれば2015年の出版のタイミングでマンション買っておけば今頃。。
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4378
匿名
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4379
購入経験者さん
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4380
入居済みさん
なんせ、今でも予約すらできない。
今までのいろんな批判はなんだったの!?!?!?
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4381
匿名さん
>>4380 入居済みさん
マジで予約とれないんだが。
どんどん価格上がっていくのに抽選にすら参加できないとか終わってる。
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4382
匿名
>>4361
情報ありがとうございます。見学も決まりましてあとは運を待つのみです。値打ち物件。
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4385
eマンションさん
>>4379 購入経験者さん
予約取りできませんね。今までこんなことなかったです。
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4386
匿名
>>4385 eマンションさん
私はやっと取れましたが。次回TRYなさってください。人が予約しそうな金午後とかはさけたほうがいい
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4387
マンコミュファンさん
>>4382 匿名さん
良かったですね。
価格は、上がったのか、どれくらいのなのか？
差し支えない範囲で教えてください。
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4388
マンコミュファンさん
>>4387 マンコミュファンさん
1期2次とほぼ同じくらいですよ◎
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4389
マンション掲示板さん
やはりあれぐらいが大阪の天井だよな
ブリリアの売れ行きもよくないし
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4390
マンション検討中さん
価格を維持もしくは上げるために予約を絞っているのでしょうか
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4391
匿名さん
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 大阪駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.13m2～200.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 513戸
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