物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米~1.41平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(230戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録(アカウント連携手続き含む)の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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4308
検討板ユーザーさん
逆張りマインドが功を奏して下げのトレンド来たとしても、融資出にくくなるんで結局現段階でキャッシュある富裕層には勝てないよ。
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4309
口コミ知りたいさん
すでに登録始まってますが、広い部屋は抽選みたいですね。
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4310
購入経験者さん
>>4308 検討板ユーザーさん
まだ値上がりしているのは大阪市北区中央区の中でも限られたブランド物件
富裕層の嗜好品だから高くて当たり前
普通に住むなら市内でも手頃な物件はいくらでもありますよ
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4311
マンション検討中さん
こんな素敵なマンションこのさき二度と出ません
買って住むも良し転売して儲けるも良し
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4312
口コミ知りたいさん
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4313
マンション掲示板さん
>>4311 マンション検討中さん
どのあたりが素敵なのかご教示ください。
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4314
検討板ユーザーさん
買い煽りの人たちは一次で買っちゃって不安になってるのかもね。物件そのものが良ければ高くたって満足できるだろうけどね。
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4315
匿名さん
いい物件なのも事実、高いのも事実
欲しくて余裕があるなら買ったらええでしょう
どこがとか無駄な否定したいなら見なきゃいい
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4316
名無しさん
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4317
マンション検討中さん
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4318
口コミ知りたいさん
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4319
口コミ知りたいさん
誰かあの衝撃的な天井高の写真撮って出してくだせぇ
ポジ勢がダンマリになるよ
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4320
マンション検討中さん
まじで悩んでいます。
ここの眺望はぬけても低層階、中部屋か?
オーナーズタワーの中古か?
中津3兄弟で、広さ、仕様、共有部分が良い中古か?
高くても、中之島5丁目か、サウスをまつか?
2億なら豊富な選択肢があるから、
あなたならどうされます?
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4321
名無しさん
>>4320 マンション検討中さん
自分の好きなの買ってくれ。
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4322
マンコミュファンさん
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4323
匿名さん
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4324
匿名さん
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4325
eマンションさん
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4326
匿名さん
>>4322 マンコミュファンさん
中途倍率みてもその後変わる
先に欲しい物を申し込んでと言われた
こういことだったのか
スカスカで発表しにくいから
言いくるめやすいと思われたのか
いつから三井はそんな下品になった
悲しい
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4327
マンション検討中さん
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4328
口コミ知りたいさん
>>4327 マンション検討中さん
値上り率一番大きいのは60平米ですしね。
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4329
契約者さん1
転売考えたら北低層だろうね
自分で住むわけじゃないし
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4330
eマンションさん
どう考えても南の方が値上がりすると思うけど。
北は安いけど、上がり幅知れてるよね。
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4331
匿名さん
>>4326 匿名さん
1期1次でも同じ案内でしたよ、あの倍率ですが
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4332
匿名さん
この倍率表を見て、締め切りまでに札を入れる人も多いんですか?
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4333
マンション掲示板さん
>>4332 匿名さん
一般的には、締め切り直前に倍率の低いところを狙って登録する人が多いですね。ここはどうか分かりませんが。
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4334
マンション検討中さん
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4335
マンション掲示板さん
>>4334 マンション検討中さん
倍率めちゃ低いよね。
不況では無いけどここは不人気物件だよ。
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4336
通りがかりさん
この倍率で人気あるって言ってる人は
本当の人気マンションの倍率知らない人かな?
しかもここはLOOP会員の特典あるし実際の倍率はもっと低い。
値付けと仕様に失敗して大阪のマンション資産上昇に釘を刺さないでほしい。
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4337
eマンションさん
この条件、この単価で普通に全戸売れそうなのがすごいのであって、倍率が付くってことはそれだけ割安だと思われてるってことでしょ?
デベは高値で売れさえすれば倍率がつかなくても良いんでしょ。
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4338
名無しさん
>>4337 eマンションさん
はいはい、転売は無理だから夢見るのやめな。
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4339
通りがかりさん
>>4338 名無しさん
どこにも転売の話、書いてないのに、どうした?
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4340
eマンションさん
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4341
通りがかりさん
>>4337 eマンションさん
1次の倍率からすると、抽選に落ちた人が殺到するはず。
しかし、値上げの凄さに、みんな逃げたということ。
ループ倍率入れて、あれだから。
販売戸数21なのに何度もスレがあがり、同じ癖の煽り書き込み。
君子危うきに近寄らずだよ。
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4342
口コミ知りたいさん
金持ちだけ買えば良いが、金持ちですら敬遠する仕様の低さ。ブリリアタワー堂島でさえ条件の良くない部屋はリセール苦戦してるので要注意。
ここは角部屋しか投資的には美味しくないし、それも値段もりもりなので厳しいね
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4343
eマンションさん
>>4342 口コミ知りたいさん
どうだろ、角部屋すら怪しいかな。
エントランスまわりがダサいのが致命的。
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4344
マンション検討中さん
20日時点でほとんどの部屋に申込入ってたから、今回も各部屋それなりに倍率はつくでしょ。流石に前回の1期1次みたいな倍率にはならないとは思うけど。
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4345
評判気になるさん
>>4344 さん
えー、倍率表、ほんとにみたか?
数字の感覚が違うのか?
>ほとんどのへやに申し込み→申し込みない部屋ありか
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4346
匿名さん
>>4345 評判気になるさん
感覚違うでしょそれは。今後上がる下がるの予想が違うんだから、数字の読み取り方も変わるよね。
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4347
口コミ知りたいさん
>>4345 評判気になるさん
数日前に見た時は申し込み無い部屋もあったような記憶。ここは買う気ないからチラ見しただけだけど。
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4348
マンション比較中さん
0倍の部屋は、北向きの60㎡弱の部屋が2部屋でした。ただ同じような広さの部屋で8倍や5倍といった部屋もありましたので、そこを避けてこの無抽選の2部屋に最終的には票が集まってしまうのか。それとも1倍や2倍の部屋に重ねていくか。
角部屋は15倍以上の倍率もついていましたので、やはり皆さま高額でも角部屋や広めのお部屋が好みのようですね。広めの中部屋も、途中経過の時点で全部屋倍率が付いていました。
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4349
匿名さん
>>4348 マンション比較中さん
心斎橋のタワーも3LDKはすべて坪単価1000万円以上のようですので、広めや角部屋志向はより強まっていますね。
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4350
マンション比較中さん
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4351
マンション検討中さん
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4352
マンション掲示板さん
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4353
匿名さん
>>4350 マンション比較中さん
まったく盛り上がってないですね。買ったら含み損案件
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4354
eマンションさん
>>4351 マンション検討中さん
落選しました、、ぐぬぬ、、
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4355
検討板ユーザーさん
>>4350 マンション比較中さん
注目物件なのに盛り上がりませんねぇ笑
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4356
マンション掲示板さん
確かに高額だけど、最近の借地権タワマンの価格と比べると、ちょっと高目程度ではない?
所有権、免震、南眺望永久確保、ホテル一体型、梅田まで徒歩圏、中之島や淀屋橋の再開発エリア近く、大規模マンション、これだけ揃うのは、もう出ないのでは?
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4357
マンション検討中さん
それらがどれも中途半端だから注目されないんでしょうね。
今後周辺にタワマンが乱立する中でここのリセールは厳しくなるばかりです。
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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