大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-02-24 12:28:02

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4308 検討板ユーザーさん 2024/10/20 08:48:52

    逆張りマインドが功を奏して下げのトレンド来たとしても、融資出にくくなるんで結局現段階でキャッシュある富裕層には勝てないよ。

  2. 4309 口コミ知りたいさん 2024/10/20 09:43:12

    すでに登録始まってますが、広い部屋は抽選みたいですね。

  3. 4310 購入経験者さん 2024/10/20 11:38:52

    >>4308 検討板ユーザーさん
    まだ値上がりしているのは大阪市北区中央区の中でも限られたブランド物件
    富裕層の嗜好品だから高くて当たり前
    普通に住むなら市内でも手頃な物件はいくらでもありますよ

  4. 4311 マンション検討中さん 2024/10/20 11:42:59

    こんな素敵なマンションこのさき二度と出ません
    買って住むも良し転売して儲けるも良し

  5. 4312 口コミ知りたいさん 2024/10/20 12:41:25

    >>4311 マンション検討中さん
    小柄な方かな?

  6. 4313 マンション掲示板さん 2024/10/20 13:04:36

    >>4311 マンション検討中さん
    どのあたりが素敵なのかご教示ください。

  7. 4314 検討板ユーザーさん 2024/10/20 13:06:24

    買い煽りの人たちは一次で買っちゃって不安になってるのかもね。物件そのものが良ければ高くたって満足できるだろうけどね。

  8. 4315 匿名さん 2024/10/20 13:48:52

    いい物件なのも事実、高いのも事実
    欲しくて余裕があるなら買ったらええでしょう
    どこがとか無駄な否定したいなら見なきゃいい

  9. 4316 名無しさん 2024/10/20 14:02:49

    >>4315 匿名さん
    高いのだけが事実です。

  10. 4317 マンション検討中さん 2024/10/20 14:33:52

    >>4316 さん
    アンチご苦労様です

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  12. 4318 口コミ知りたいさん 2024/10/20 16:36:20

    誰が何というと
    ゴミ物件に変わりなし

  13. 4319 口コミ知りたいさん 2024/10/20 16:38:08

    誰かあの衝撃的な天井高の写真撮って出してくだせぇ
    ポジ勢がダンマリになるよ

  14. 4320 マンション検討中さん 2024/10/20 18:22:13

    まじで悩んでいます。
    ここの眺望はぬけても低層階、中部屋か?
    オーナーズタワーの中古か?
    中津3兄弟で、広さ、仕様、共有部分が良い中古か?
    高くても、中之島5丁目か、サウスをまつか?
    2億なら豊富な選択肢があるから、
    あなたならどうされます?

  15. 4321 名無しさん 2024/10/20 18:34:18

    >>4320 マンション検討中さん
    自分の好きなの買ってくれ。

  16. 4322 マンコミュファンさん 2024/10/21 02:26:56

    ループ反映された倍率低すぎ
    人気なさすぎだろ

  17. 4323 匿名さん 2024/10/21 02:28:56

    >>4322 マンコミュファンさん
    今回LOOP会員何倍?

  18. 4324 匿名さん 2024/10/21 02:29:43

    金曜日締め切りで、最終倍率どうなんのかね

  19. 4325 eマンションさん 2024/10/21 02:53:39

    >>4323 匿名さん
    2倍

  20. 4326 匿名さん 2024/10/21 03:46:57

    >>4322 マンコミュファンさん

    中途倍率みてもその後変わる
    先に欲しい物を申し込んでと言われた
    こういことだったのか
    スカスカで発表しにくいから
    言いくるめやすいと思われたのか
    いつから三井はそんな下品になった
    悲しい

  21. 4327 マンション検討中さん 2024/10/21 03:51:18

    おもったより投資家は北なんやなあ

  22. 4328 口コミ知りたいさん 2024/10/21 04:53:34

    >>4327 マンション検討中さん

    値上り率一番大きいのは60平米ですしね。

  23. 4329 契約者さん1 2024/10/21 04:57:28

    転売考えたら北低層だろうね
    自分で住むわけじゃないし

  24. 4330 eマンションさん 2024/10/21 05:45:46

    どう考えても南の方が値上がりすると思うけど。
    北は安いけど、上がり幅知れてるよね。

  25. 4331 匿名さん 2024/10/21 07:56:15

    >>4326 匿名さん

    1期1次でも同じ案内でしたよ、あの倍率ですが

  26. 4332 匿名さん 2024/10/21 08:00:33

    この倍率表を見て、締め切りまでに札を入れる人も多いんですか?

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  28. 4333 マンション掲示板さん 2024/10/21 08:10:59

    >>4332 匿名さん
    一般的には、締め切り直前に倍率の低いところを狙って登録する人が多いですね。ここはどうか分かりませんが。

  29. 4334 マンション検討中さん 2024/10/21 09:37:58

    月曜時点でこれなのに不況は無理があるのでは、、

  30. 4335 マンション掲示板さん 2024/10/22 00:54:32

    >>4334 マンション検討中さん

    倍率めちゃ低いよね。
    不況では無いけどここは不人気物件だよ。

  31. 4336 通りがかりさん 2024/10/22 02:11:40

    この倍率で人気あるって言ってる人は
    本当の人気マンションの倍率知らない人かな?

    しかもここはLOOP会員の特典あるし実際の倍率はもっと低い。

    値付けと仕様に失敗して大阪のマンション資産上昇に釘を刺さないでほしい。

  32. 4337 eマンションさん 2024/10/22 02:59:15

    この条件、この単価で普通に全戸売れそうなのがすごいのであって、倍率が付くってことはそれだけ割安だと思われてるってことでしょ?
    デベは高値で売れさえすれば倍率がつかなくても良いんでしょ。

  33. 4338 名無しさん 2024/10/22 09:36:16

    >>4337 eマンションさん

    はいはい、転売は無理だから夢見るのやめな。

  34. 4339 通りがかりさん 2024/10/22 10:14:07

    >>4338 名無しさん
    どこにも転売の話、書いてないのに、どうした?

  35. 4340 eマンションさん 2024/10/22 12:14:14

    >>4339 通りがかりさん
    大目にみてあげましょう

  36. 4341 通りがかりさん 2024/10/23 00:03:08

    >>4337 eマンションさん

    1次の倍率からすると、抽選に落ちた人が殺到するはず。
    しかし、値上げの凄さに、みんな逃げたということ。
    ループ倍率入れて、あれだから。
    販売戸数21なのに何度もスレがあがり、同じ癖の煽り書き込み。
    君子危うきに近寄らずだよ。

  37. 4342 口コミ知りたいさん 2024/10/23 07:01:16

    金持ちだけ買えば良いが、金持ちですら敬遠する仕様の低さ。ブリリアタワー堂島でさえ条件の良くない部屋はリセール苦戦してるので要注意。
    ここは角部屋しか投資的には美味しくないし、それも値段もりもりなので厳しいね

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  39. 4343 eマンションさん 2024/10/23 07:05:38

    >>4342 口コミ知りたいさん

    どうだろ、角部屋すら怪しいかな。
    エントランスまわりがダサいのが致命的。

  40. 4344 マンション検討中さん 2024/10/23 08:38:12

    20日時点でほとんどの部屋に申込入ってたから、今回も各部屋それなりに倍率はつくでしょ。流石に前回の1期1次みたいな倍率にはならないとは思うけど。

  41. 4345 評判気になるさん 2024/10/23 10:00:49

    >>4344 さん

    えー、倍率表、ほんとにみたか?
    数字の感覚が違うのか?
    >ほとんどのへやに申し込み→申し込みない部屋ありか

  42. 4346 匿名さん 2024/10/23 11:10:26

    >>4345 評判気になるさん
    感覚違うでしょそれは。今後上がる下がるの予想が違うんだから、数字の読み取り方も変わるよね。

  43. 4347 口コミ知りたいさん 2024/10/23 12:22:07

    >>4345 評判気になるさん
    数日前に見た時は申し込み無い部屋もあったような記憶。ここは買う気ないからチラ見しただけだけど。

  44. 4348 マンション比較中さん 2024/10/23 13:16:55

    0倍の部屋は、北向きの60㎡弱の部屋が2部屋でした。ただ同じような広さの部屋で8倍や5倍といった部屋もありましたので、そこを避けてこの無抽選の2部屋に最終的には票が集まってしまうのか。それとも1倍や2倍の部屋に重ねていくか。
    角部屋は15倍以上の倍率もついていましたので、やはり皆さま高額でも角部屋や広めのお部屋が好みのようですね。広めの中部屋も、途中経過の時点で全部屋倍率が付いていました。

  45. 4349 匿名さん 2024/10/23 13:17:49

    >>4348 マンション比較中さん
    心斎橋のタワーも3LDKはすべて坪単価1000万円以上のようですので、広めや角部屋志向はより強まっていますね。

  46. 4350 マンション比較中さん 2024/10/23 13:20:06

    なんやかんや言っても注目物件やなぁ。

  47. 4351 マンション検討中さん 2024/10/28 07:28:46

    皆さん結果連絡ありました?

  48. 4352 マンション掲示板さん 2024/10/28 10:38:48

    >>4351 マンション検討中さん
    ありましたよ。

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  50. 4353 匿名さん 2024/10/28 12:16:13

    >>4350 マンション比較中さん
    まったく盛り上がってないですね。買ったら含み損案件

  51. 4354 eマンションさん 2024/10/28 12:35:37

    >>4351 マンション検討中さん
    落選しました、、ぐぬぬ、、

  52. 4355 検討板ユーザーさん 2024/10/28 13:00:01

    >>4350 マンション比較中さん

    注目物件なのに盛り上がりませんねぇ笑

  53. 4356 マンション掲示板さん 2024/10/28 15:27:00

    確かに高額だけど、最近の借地権タワマンの価格と比べると、ちょっと高目程度ではない?
    所有権、免震、南眺望永久確保、ホテル一体型、梅田まで徒歩圏、中之島や淀屋橋の再開発エリア近く、大規模マンション、これだけ揃うのは、もう出ないのでは?

  54. 4357 マンション検討中さん 2024/10/28 23:27:45

    それらがどれも中途半端だから注目されないんでしょうね。
    今後周辺にタワマンが乱立する中でここのリセールは厳しくなるばかりです。

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      マンション検討中さん2024-06-27 16:34:29
      ここの検討者です。
      MRも内観してきました。ファミリーにはそれほど悪くはなかった印象です。ただ販売個数及びプランが少し少なかったですね。地権者関係者が優先だったので、来月にも1次の登録も始まりす。
      他の検討者様のご意見宜しくお願いします。
      1. 他の物件とまだ迷っている
        30.3%
      2. LOOP会員しないでそのまま登録申込する
        21.2%
      3. 既にLOOP会員で登録申込する
        48.5%
      4. LOOP会員になってでも登録申込する
        0%
      33票 
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    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸