大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-08 20:53:15

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4268 マンコミュファンさん

    >>4264 評判気になるさん
    買えるけど買わない人が大半だと思う。
    眺望は部屋によっては良いけど天井が低すぎるのと共用部のデザインが残念かな。
    あと目の前の道が意外と車の通りが多く、大型トラックの通行が多いのも地味に気になりました。

  2. 4269 マンコミュファンさん

    こんな感じで見えるならすみたい買えないけど

    1. こんな感じで見えるならすみたい買えないけ...
  3. 4270 通りがかりさん

    >>4268 マンコミュファンさん
    倍率から考えても買いたくても買えないんじゃ

  4. 4271 マンション住民さん

    >>4270 通りがかりさん
    そうですね

  5. 4272 マンション住民さん

    >>4266 eマンションさん
    シエリア中之島は 借地権付き建物 周囲にもう少し築年数あるけど眺望いいところあり

  6. 4273 マンション検討中さん

    >>4272 マンション住民さん
    クレヴィアタワー中之島とか、
    真隣で所有権なのに今はまだまだお買い得ですよね。
    もちろんパークハウスも。
    たしかに周辺の中古物件は狙い目。

  7. 4274 評判気になるさん

    >>4262 名無しさん
    北向き狭めはリセールも厳しいと思います。
    この値段でここに住みたいか?セカンド倉庫の需要しかないのでは?

  8. 4275 匿名

    >>4273 マンション検討中さん
    そうです 他物件もあります パークタワー堂島浜 場所もいい 販売 施工も一流会社 ただ検索しますと 評価1になっています がっかり 厳しいコメントの方が多いのでそうなったのでしょうか?個人的には 関心があり 入居したい 見学もなかなか できなくて残念です で周囲中古を見ています

  9. 4276 匿名

    >>4263 口コミ知りたいさん
    同感 やはりいい

  10. 4277 検討板ユーザーさん

    誰も話題にすらしなくなったと思えば
    また同じ癖の強い書き方をする人がスレッドをあげますね。
    特に話題もないならもうこのまま目立たないよう上げないでください。

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  12. 4278 マンション掲示板さん

    1期2次楽しみです!

  13. 4279 評判気になるさん

    >>4278 マンション掲示板さん
    わずか数ヶ月で3000万から5000万円も値上げされてて、しかも階はずっと下になる。
    それでも買う人いるの?
    便利な駅からは遠いし、日常生活には不便なのに周りごちゃごちゃしてるから実需には、値段に見合わなさそう。
    投資は、利がのらないし、下手したら今が天井かもしれない。
    みなさん、どうですか?

  14. 4280 検討板ユーザーさん

    >>4269 マンコミュファンさん

    どうだろう?
    川の上から取ってるみたいに感じる。
    こんなに川が前面に抜けずにビルが入り込むのでは?
    それにかなり上層階のようだが、今回は低い階層。
    エントリーすると眺望シュミができるよ。

  15. 4281 マンション掲示板さん

    カンデオホテルの展望台からの写真だと思いますよ
    高さは多分16階くらいだったかな?

  16. 4282 匿名

    >>4269 マンコミュファンさん
    いいね 

  17. 4283 マンション検討中さん

    7階で坪単価930か…

  18. 4284 マンション検討中さん

    60㎡、中住戸、北向き低層階で1.2超えは流石に‥

  19. 4285 マンション検討中さん

    まだまだ値上がりします
    今買わないと損しますよ

  20. 4286 マンション掲示板さん

    営業さんに聞いたら要望はしっかりはいってるそうです

  21. 4287 マンション掲示板さん

    >>4286 マンション掲示板さん

    要望書は担当から言われるからとりあえずね。
    実際、申し込むか、当たっても辞退するかは、不明。
    今回は数が少なく、売る方も様子見で、高値出してきたと思われる。
    今回実際は、9件だけみたいなものだから。
    誰かは申し込むかも?
    申込期間が長いし、まだ案内するみたいなのは、不人気なのかな。
    1次の転売屋さんから数千万円利益のせられても、そちらを買った方が階数が上という異常事態と思える。

  22. 4288 マンション掲示板さん

    >>4287 マンション掲示板さん
    一次で購入した人は数千万円くらいの利益では売らないと思う。

  23. 4289 匿名さん

    >>4288 マンション掲示板さん
    同意
    ここだけでなくこの先数年は下がる要因が見当たらない
    金利含めてせめてとんとんかな

  24. 4290 検討板ユーザーさん

    >>4288 マンション掲示板さん

    一次ですでにボッタクリプライスなのに数千万以上乗せるって誰も買わないかと。
    そこまでの魅力がここに果たしてあるのかな。

  25. 4291 検討板ユーザーさん

    >>4290 検討板ユーザーさん
    今後出てくるグラングリーン南棟とか中之島5丁目の金額次第だと思いますよ。今現段階で、2027年の完成時期の高い安いや、誰も買わないかどうかは残念ながら誰も判断できませんね。

  26. 4292 通りがかりさん

    >>4291 検討板ユーザーさん

    グラングリーンとここを同一のように話さないで下さい。

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  28. 4293 口コミ知りたいさん

    >>4290 検討板ユーザーさん
    すでに一期二次が数千万円以上上乗せされてるわけで、どうせ売れるでしょ?

  29. 4294 匿名さん

    >>4291 検討板ユーザーさん
    心斎橋でも現段階で平均単価700万少しですか?今後グラングリーンが平均1500や2000万といった水準で、中之島5丁目でも坪1000万円近くに引きあがっていけば、相対的に見てここも価格が上がっていくんだと思います。色々言われてますが、こんな市況でここを安値で大売出しする訳がないですね。倍率なんか1倍十分。とことん高値追及で買う人が一人いれば良いというのがデベの当たり前のマインドだと思います。

  30. 4295 マンション掲示板さん

    >>4294 匿名さん
    完全にデベの売り方が変わりましたね。
    隣の関電も相当な高値で売らない限り、土地の取得費的に採算合わないらしいですよ。

  31. 4296 マンション比較中さん

    >>4295 マンション掲示板さん
    ここ1~2年があまりにボーナスタイムで、即転が容易だったせいで少し感覚がおかしくなってしまっていました。ここ最近のデベの考え方が本来当然の思考回路だと思います。

  32. 4297 匿名さん

    >>4296 マンション比較中さん
    この1、2年間ほどの急速な価格上昇とまではいかないかとは思いますが、それでも今の大阪の金額は全然安いと思いますよ。

  33. 4298 購入経験者さん

    今までの不動産価格が国際的にみても安すぎ ここ数年でやっと世界標準の価格水準に少し近づいただけ それでもまだまだ安い もう少し上昇して標準的な水準になってから それでも更にどんどん価格が膨れ上がったらバブル 今はまだ平均にも満たしていない 

  34. 4299 購入経験者さん

    今が買い時
    ますます上がって、あのとき買えば良かったということになります

  35. 4300 マンション検討中さん

    どうぞ皆さんじゃんじゃん買ってください。

  36. 4301 口コミ知りたいさん

    >>4299 購入経験者さん

    みなさん、買いを煽りますね。
    国際的にみればとか、未来から見ればとか、ですよね。
    問題は今であり、個別の物件で、収入から見ればいかに法外かです。
    未来をいうなら、過去からいうと、2億はなく、1億出せば上層階で90平米ごえ、角部屋、天カセ、スポットライト、オリジナル仕様当たり前でしたからね。
    過去を言えないのと同じく、未来も無意味。
    今が天井かもしれませんよ。
    少子化で、IT化で都心に住む必然性はなくなり、外国人ばかりのマンションに住みたい人はなくなる。
    タワマンの老朽化が見えてくると終焉時のババ抜きが始まる。
    ローン金利の上げはいつかくる、売り急ぎや破産による叩き売りが価格を下がる。
    まあ、どっちに転ぶかはわからないから、今、自分の収入や資産感覚で高すぎないか、考えて結論出すのが大事と思ってる。
    そう考えると、明らかに高すぎ!

  37. 4302 検討板ユーザーさん

    >>4301 口コミ知りたいさん
    長すぎだけど、あなたの収入や資産レベルでは高すぎるということが言いたかったわけですね。わかりました。

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    リビオ上町台 パークレジデンス
  39. 4303 坪単価比較中さん

    どんな時も無理は禁物
    資金が厳しい人はどうぞ他所へ

  40. 4304 マンコミュファンさん

    >>4302 検討板ユーザーさん

    その代価を得るための労力と、代価の結果得られる効果が、見合わなくなっているということです。
    濡れ手で泡で資力を得た人しか、この価格で買っては費用対効果が見込めない物件になってしまいましたね。
    これは健全な価格ではありません。
    お金があっても、不当な値段のものは買わないのが、大阪人です。
    不健全な価格帯に突入すると、いつかは暴落する危険が待ってるのではないでしょうか。
    みなさま、安い買い物ではないので、ご自身の感覚を大切に!

  41. 4305 坪単価比較中さん
  42. 4306 購入経験者さん

    >>4302 検討板ユーザーさん
    本当に悲しい現実ですが、こうやって格差は広がっていってしまいますね。本来マンションは実需で住むためのものであり、必要な方々が無理のない範囲で購入できるようにしてあげてほしいところですが、資力を得ていない人には目をそむけたくなる辛い現実です。

  43. 4307 検討板ユーザーさん

    >>4301 口コミ知りたいさん
    典型的な、買えない人の考え。

  44. 4308 検討板ユーザーさん

    逆張りマインドが功を奏して下げのトレンド来たとしても、融資出にくくなるんで結局現段階でキャッシュある富裕層には勝てないよ。

  45. 4309 口コミ知りたいさん

    すでに登録始まってますが、広い部屋は抽選みたいですね。

  46. 4310 購入経験者さん

    >>4308 検討板ユーザーさん
    まだ値上がりしているのは大阪市北区中央区の中でも限られたブランド物件
    富裕層の嗜好品だから高くて当たり前
    普通に住むなら市内でも手頃な物件はいくらでもありますよ

  47. 4311 マンション検討中さん

    こんな素敵なマンションこのさき二度と出ません
    買って住むも良し転売して儲けるも良し

  48. 4312 口コミ知りたいさん

    >>4311 マンション検討中さん
    小柄な方かな?

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  50. 4313 マンション掲示板さん

    >>4311 マンション検討中さん
    どのあたりが素敵なのかご教示ください。

  51. 4314 検討板ユーザーさん

    買い煽りの人たちは一次で買っちゃって不安になってるのかもね。物件そのものが良ければ高くたって満足できるだろうけどね。

  52. 4315 匿名さん

    いい物件なのも事実、高いのも事実
    欲しくて余裕があるなら買ったらええでしょう
    どこがとか無駄な否定したいなら見なきゃいい

  53. 4316 名無しさん

    >>4315 匿名さん
    高いのだけが事実です。

  54. 4317 マンション検討中さん

    >>4316 さん
    アンチご苦労様です

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パークタワー大阪堂島浜
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
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販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~1億5660万円

1LDK~3LDK

43.07平米~107.50平米

総戸数 712戸

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大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK+WIC+SIC~2LDK

43.47平米~59.82平米

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リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38平米

総戸数 48戸

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大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94平米~67.02平米

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~76.15平米

総戸数 126戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

3980万円~6490万円

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円~5930万円

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

総戸数 38戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~71.27平米

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3600万円台~5700万円台(予定)

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2LDK~4LDK

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4850万円~5850万円

3LDK

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3500万円台~4400万円台(予定)

3LDK

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2LDK・3LDK

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1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

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3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

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プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸