大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-02-19 16:09:55

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4232 管理担当 2024/09/30 11:17:14

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 4233 口コミ知りたいさん 2024/10/01 11:23:06

    過疎りましたね、、

  3. 4234 匿名さん 2024/10/01 11:39:39

    レスバ起きてるうちが華でしたね...

    ゲルが総裁なって本当に分かりやすすぎるくらい、これまでに無かったことが起きてきてます。

    まずは東京から...

    マジでやばいっす。。。タワマンゲーム。

  4. 4235 検討板ユーザーさん 2024/10/01 23:17:48

    最新の価格表みました。
    なんと、、またまた値下げ
    なりふり構ってられないようですね
    前代未聞

  5. 4236 通りがかりさん 2024/10/02 11:05:11

    >>4235 検討板ユーザーさん

    それが本当ならここの営業はアホすぎる。
    ブリリアに近いからって1期からトンデモ価格。
    それなのに2期は階数が下がってるにも関わらず値上げ。からの値下げ×2?
    1期でみんながこんなもんだよねって思える価格出しておけば批判されずに済んだのにね。
    だいたいさ、価格見直す前に共用部のデザイン見直した方がいいんじゃない?

  6. 4237 通りがかりさん 2024/10/03 03:49:50

    >>4235 検討板ユーザーさん
    近くの似たような部屋でも良いので、1期よりも値下げしているお部屋はございますでしょうか?

  7. 4238 匿名さん 2024/10/03 04:22:42

    Xの関西不動産ブロガーのはたけさんはこちらを酷評されてましたね。

  8. 4239 マンコミュファンさん 2024/10/03 10:36:44

    >>4238 匿名さん
    Xのすごろくさんのところには営業から猛烈電話がかかってくるとか。
    MR予約取れないなんてウソでしょ?むしろ閑古鳥が鳴いてるんじゃ?

  9. 4240 マンコミュファンさん 2024/10/03 14:20:44

    そんな叩かれるほど悪いか?
    値上げでブーイング起こってるけど物件自体は素晴らしいし適正価格じゃないかと。

  10. 4241 マンション住民さん 2024/10/03 14:31:14

    >>4239 マンコミュファンさん
    予約は取れない事実

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  12. 4242 マンション住民さん 2024/10/03 14:32:06

    >>4240 マンコミュファンさん
    価値ある物件です 入居したい

  13. 4243 マンション掲示板さん 2024/10/03 15:19:23

    >>4240 マンコミュファンさん
    そら叩かれるって
    ブリ堂の隣で比較されるに決まってるやん。時期が違うとはいえ、最初は打倒ブリリアで素晴らしい計画できたのに修正後は見る影もなく。

    天井低い
    プールはお飾り
    共用部分狭い
    間取りクソ
    玄関周りやドアまでもが貧相
    ホテルもカス
    エントランスはショボい
    車のアプローチもイケてない
    デザインダサい、コストカット


    褒めるとこある?あ、業者さんかな?
    アンチすらも見向きもしない過疎スレでポジばっかは違和感でしかないよ。

  14. 4244 口コミ知りたいさん 2024/10/03 15:33:01

    >>4243 マンション掲示板さん
    必死やなあ。暇なの?

  15. 4245 評判気になるさん 2024/10/03 15:55:26

    >>4244 口コミ知りたいさん
    必死とかでなく事実だと思うので
    クソの役にも立たない煽りより反論よろしく

  16. 4246 匿名さん 2024/10/04 03:46:46

    天井低いって書き込みありますが、何mmなんですか?

  17. 4247 マンション掲示板さん 2024/10/04 04:36:05

    なんでブリ堂に後出しジャンケンで負けるん!?
    タワマン愛好家として残念でならないです!

  18. 4248 検討板ユーザーさん 2024/10/04 04:51:52

    >>4240 マンコミュファンさん

    どのあたりが素晴らしいのか教えていただきたい。

  19. 4249 口コミ知りたいさん 2024/10/04 05:18:00

    まあまあみなさん大人になりましょう

  20. 4250 eマンションさん 2024/10/04 10:22:16

    >>4243 マンション掲示板さん

    これは事実ですよね。
    ブリリアと比較しても、比べものにならないのも事実です。

  21. 4251 検討板ユーザーさん 2024/10/04 10:44:22

    たしかに三井の本気を感じられないよね

  22. 4252 匿名さん 2024/10/04 12:36:49

    販売が近くなるにつれてまた盛り上がってきましたね!
    購入できなかったアンチも、購入した資産価値上げたい勢も、ただの外野さん達も、皆で熱くドンパチやりましょう!!

  23. 4253 マンション検討中さん 2024/10/04 12:54:53

    >>4247 マンション掲示板さん
    そんな素晴らしいブリリアの中古がそこまで動きが良くないのが少し心配です。中之島・堂島エリアはこれからの開発もありどのマンションにも期待している人が多いですが、ここは例外ですかね?

  24. 4254 名無しさん 2024/10/04 13:08:35

    >>4253 マンション検討中さん
    ブリリア建物の評価高いと言われてるが見に行ったら期待はずれ、それゆえ売れ行きが悪いのでは?
    よかったのは共用の最上階の眺望のみ。エレベーターも間口狭い。
    部屋の眺望は閉鎖的
    プールもホテルのもので一部の人しか使えない

  25. 4255 名無しさん 2024/10/04 13:16:49

    ブリ堂実際見に行ったら微妙だったという感想はええと思うんですが、ほなそのブリ堂より大方の意見で酷評されてるここの立場はどないなるんですか!?

  26. 4256 マンコミュファンさん 2024/10/04 13:20:22

    タワマンアイランドに今後なったときに
    関西マンクラ「ククク、パークタワーは中之島エリアのタワマンのなかでは最弱のタワマン…」
    ってネタ枠になるゆうことですか!?

    そんなもん1番以外興味ない中国の富裕層に見向きもしてもらえまへんがな!!

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  28. 4257 検討板ユーザーさん 2024/10/04 13:21:53

    今からでも三井の本気に期待しとるんですわ!

  29. 4258 匿名さん 2024/10/04 13:40:06

    >>4254 名無しさん
    共用部分は確かに手の込んだ雰囲気になってますが、間取りが悪いのと眺望の抜け感が良くない点で嫌われているみたいですね。ある中国系の仲介会社さんも、その理由であまり受けが良くないと仰ってました。ホテル上の抜ける部屋は別みたいですけど。

  30. 4259 eマンションさん 2024/10/04 13:43:06

    割とその通りだと思いますよ。タワマン購入者って何階に住んでるとか角部屋かとか何と戦ってるのか分からない価値観に金を払うので、すぐ近くに自分の所有するタワマンより評判のいいタワマンなんてあったときには格下扱いのところの購買意欲は著しく低下すると思います。エリアで2番じゃダメなんですよね~。

    それでも安いと思える価格なら買いなんですがね。

  31. 4260 匿名さん 2024/10/04 13:43:36

    ここも景色が抜けるかどうかが重要かもしれませんね。間取りはいい間取りが多いです。南向きは、外国人大好きの水景なので低層でも良さそうです。高速の見え方は眺望写真で確認はしたほうが良いかと思います。

  32. 4261 匿名さん 2024/10/04 13:51:54

    >>4259 eマンションさん
    その考えはあまり参考になりません。知識不足です。

  33. 4262 名無しさん 2024/10/04 22:33:39

    >>4260 匿名さん
    実際値下げしてるのは北向きの狭めの部屋だけで、南は普通に大幅値上げしてますからね。

  34. 4263 口コミ知りたいさん 2024/10/05 09:36:12

    少し違うけどカンデオからの南ビューを見てるとやっぱりいいなって思うよね!間取りもいうことないし住みやすいと思う◎もちろんブリリア1期で安く買えてる方も素晴らしいし広めで抜けてる部屋は最高!

  35. 4264 評判気になるさん 2024/10/05 13:32:27

    >>4255 名無しさん
    ここはまだ建つまでよー分からんのではないですかね。
    とりあえず立地と眺望はいいとこと確定なので、正直建ってから真価が問われるのでは?

    ごちゃごちゃ言うてるのは買えもしない外野が大半かと

  36. 4265 マンション住民さん 2024/10/05 14:28:31

    >>4264 評判気になるさん
    そうです 良い物件

  37. 4266 eマンションさん 2024/10/05 15:59:34

    >>4265 マンション住民さん
    シエリアタワー中之島の方が景色も良いし安いから迷う。

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  39. 4267 マンション掲示板さん 2024/10/05 16:17:49

    >>4266 eマンションさん
    私も迷いましたが堂島浜にしました!
    景色はビルビューか抜けかで迷うところですよね。
    梅田徒歩も魅力ですが今思うと5丁目も楽しみですよね!
    あのあたり雰囲気も良いですし。

  40. 4268 マンコミュファンさん 2024/10/05 21:38:28

    >>4264 評判気になるさん
    買えるけど買わない人が大半だと思う。
    眺望は部屋によっては良いけど天井が低すぎるのと共用部のデザインが残念かな。
    あと目の前の道が意外と車の通りが多く、大型トラックの通行が多いのも地味に気になりました。

  41. 4269 マンコミュファンさん 2024/10/06 07:37:34

    こんな感じで見えるならすみたい買えないけど

    1. こんな感じで見えるならすみたい買えないけ...
  42. 4270 通りがかりさん 2024/10/06 10:00:43

    >>4268 マンコミュファンさん
    倍率から考えても買いたくても買えないんじゃ

  43. 4271 マンション住民さん 2024/10/06 12:49:52

    >>4270 通りがかりさん
    そうですね

  44. 4272 マンション住民さん 2024/10/06 12:52:04

    >>4266 eマンションさん
    シエリア中之島は 借地権付き建物 周囲にもう少し築年数あるけど眺望いいところあり

  45. 4273 マンション検討中さん 2024/10/06 14:29:43

    >>4272 マンション住民さん
    クレヴィアタワー中之島とか、
    真隣で所有権なのに今はまだまだお買い得ですよね。
    もちろんパークハウスも。
    たしかに周辺の中古物件は狙い目。

  46. 4274 評判気になるさん 2024/10/07 23:22:54

    >>4262 名無しさん
    北向き狭めはリセールも厳しいと思います。
    この値段でここに住みたいか?セカンド倉庫の需要しかないのでは?

  47. 4275 匿名 2024/10/09 06:07:41

    >>4273 マンション検討中さん
    そうです 他物件もあります パークタワー堂島浜 場所もいい 販売 施工も一流会社 ただ検索しますと 評価1になっています がっかり 厳しいコメントの方が多いのでそうなったのでしょうか?個人的には 関心があり 入居したい 見学もなかなか できなくて残念です で周囲中古を見ています

  48. 4276 匿名 2024/10/16 05:48:15

    >>4263 口コミ知りたいさん
    同感 やはりいい

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  50. 4277 検討板ユーザーさん 2024/10/16 06:15:45

    誰も話題にすらしなくなったと思えば
    また同じ癖の強い書き方をする人がスレッドをあげますね。
    特に話題もないならもうこのまま目立たないよう上げないでください。

  51. 4278 マンション掲示板さん 2024/10/16 15:05:43

    1期2次楽しみです!

  52. 4279 評判気になるさん 2024/10/16 16:22:51

    >>4278 マンション掲示板さん
    わずか数ヶ月で3000万から5000万円も値上げされてて、しかも階はずっと下になる。
    それでも買う人いるの?
    便利な駅からは遠いし、日常生活には不便なのに周りごちゃごちゃしてるから実需には、値段に見合わなさそう。
    投資は、利がのらないし、下手したら今が天井かもしれない。
    みなさん、どうですか?

  53. 4280 検討板ユーザーさん 2024/10/16 22:10:50

    >>4269 マンコミュファンさん

    どうだろう?
    川の上から取ってるみたいに感じる。
    こんなに川が前面に抜けずにビルが入り込むのでは?
    それにかなり上層階のようだが、今回は低い階層。
    エントリーすると眺望シュミができるよ。

  54. 4281 マンション掲示板さん 2024/10/17 13:08:01

    カンデオホテルの展望台からの写真だと思いますよ
    高さは多分16階くらいだったかな?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
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      マンション検討中さん2024-06-27 16:34:29
      ここの検討者です。
      MRも内観してきました。ファミリーにはそれほど悪くはなかった印象です。ただ販売個数及びプランが少し少なかったですね。地権者関係者が優先だったので、来月にも1次の登録も始まりす。
      他の検討者様のご意見宜しくお願いします。
      1. 他の物件とまだ迷っている
        30.3%
      2. LOOP会員しないでそのまま登録申込する
        21.2%
      3. 既にLOOP会員で登録申込する
        48.5%
      4. LOOP会員になってでも登録申込する
        0%
      33票 
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    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    デュオヴェール豊中曽根

    大阪府豊中市曽根西町3-214

    未定

    1LDK

    32.27m2~40.48m2

    総戸数 52戸

    サンクレイドル塚口レジデンス

    兵庫県尼崎市上坂部1丁目

    3990万円~5920万円

    2LDK・3LDK

    50.11m2~70.3m2

    総戸数 85戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円・5890万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

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    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸