| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
40.13m2～200.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米～27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積（0.42平米～1.41平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（230戸）を対象として表示しております。
※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。
※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録（アカウント連携手続き含む）の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
513戸（一般販売対象戸数357戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下1階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
-
4182
マンション検討中さん
>>4180 マンション検討中さん
ブリリアのスレ見てた人がついでに見てたというのが多いんじゃないかな
わいはそうやで
-
4183
eマンションさん
>>4180 マンション検討中さん
ここは過疎ってると思うよ。
情報が出た時は盛り上がってたけどね。
-
4184
評判気になるさん
倍率下げて当選確率を上げようとするコメントが増えて来ましたね。
-
4185
マンション検討中さん
マンクラ界隈、実需共々恐ろしいぐらい冷ややかなのに倍率下げる…？
どうぞどうぞ購入なさってください
-
4186
名無しさん
>>4185 マンション検討中さん
まだおめでたい人がいるから三井さん安心やね。
-
4187
匿名さん
-
4188
マンション検討中さん
素晴らしい物件ですよ
相当な転売益が期待できます
どんどん購入してください
-
4189
評判気になるさん
>>4188 マンション検討中さん
間違いなく買いですね。
ノールックで買いです！！
-
4190
匿名さん
今の相場が続くなら買いですね
川沿い、眺望の利点はでかいか。
-
4191
評判気になるさん
-
-
4192
名無しさん
>>4191 評判気になるさん
高すぎとか、設備がとかならともかく、この前の倍率踏まえて、不人気というのは何の役にも立たないコメントだわ
-
4193
ご近所さん
近くのホテル下を持つくらいならここの好きなプランを買う。
-
4194
名無しさん
>>4191 評判気になるさん
キラキラ水商売と風俗にはにんきになるはず
-
4195
マンコミュファンさん
>>4193 ご近所さん
それは同意。囲まれ感がきついよね。
-
4196
検討板ユーザーさん
-
4197
匿名さん
-
4198
検討板ユーザーさん
地権者住戸の賃貸が大量に出ることが予想されるので
賃貸運用向きではないと思ってる
-
4199
マンション検討中さん
>>4196 検討板ユーザーさん
どれだけ賃貸出ると思ってるんだよ。
競合多すぎて、水商売不可のオーナーも水商売可に堕ちていくよ
-
4200
マンション掲示板さん
【パークタワー大阪堂島浜】第1期2次 モデルルーム案内会 追加開催のお知らせ
全然MRも埋まらなくなってついに追加募集ですね。
当初はあれだけ予約枠瞬殺されてたのに
-
4201
通りがかりさん
>>4200 マンション掲示板さん
いやいや普通に予約取れないんだが。
-
4202
eマンションさん
>>4200 マンション掲示板さん
埋まらないから募集してるわけではなく、先の日程を順次開放してるんでしょ。まあ分かってて言ってるんだろうけど。
-
4203
名無しさん
>>4192 名無しさん
あははは。
少ない戸数しか出してないのにそら倍率は一定数つくだろ。しかも中華と東京勢を駆り出してるんだから。
明らかに人気ないって。というより投資家が群がってるだけやん。普通に2期で値上げしたけどすぐ値下げしたのもそゆことでしょ。
実需からは完全飽きられてるよ。
-
4204
口コミ知りたいさん
>>4203 名無しさん
少ない戸数？一定数の倍率？
実需からは飽きられてる？
-
4205
口コミ知りたいさん
低層界でこの価格はかなりリスクが高いですよ、みなさん。
引越しの可能性が少しでもある、実需も含めて。
-
4206
口コミ知りたいさん
>>4205 口コミ知りたいさん
リスクどころか誰が買うねんレベル。新築プレミアで売れるとしても中古に出たら苦戦必至。
-
-
4207
口コミ知りたいさん
>>4206 口コミ知りたいさん
そう言いたいところですが、これでも要望が入ってるみたいで、すごいなと。
-
4208
口コミ知りたいさん
三井含め、デベ側の売り方が変わったんでしょうね。
今まではあまり在庫を抱えないように、相場より低くても、確実に売ることを優先してたのが、今は在庫抱えることよりも安く販売することにリスクを感じるようになった。
だから倍率はつかなくても誰か買ってくれれば良いという価格設定にしたと。
ここもだけど、東京都心部の新築物件もヤバいくらいの売り出し価格。
-
4209
マンション検討中さん
そもそも何で2次は低層階だけ何でしょうね。
普通に販売していたら人気物件なのでしょうが、デベの売り方がえげつなさすぎてみんな引いてますね。
-
4210
マンション掲示板さん
>>4209 マンション検討中さん
これから先の販売で高層階はさらに高値が見込まれるからでしょう。
ブリリアも残りわずかですが低層から売ってホテル下とはいえ、上の方は売りにだしてないのと同じじゃないですか。
-
4211
マンション検討中さん
また 一瞬にして予約取れない 残念です 買う気満々なのに
-
4212
職人さん
PKT堂島浜が完成した後、ブリリア堂島ホテル上の北と東は再評価されもう一段あがります。
1年と少し前までグランフロントの上層階120平米3億が長年売れ残っていましたが今だと激安。
時代の流れでブリリアホテル上で中部屋で坪1500が当たり前の時代が来ますよ。
もちろんPKTもホテル上は評価されますので安心してください。
いまの時点だと堂島に場末感はありますが、しかし想像してください。
PKT堂島浜が竣工したころ堂島界隈は明るい街に変わります。
阪神高速下の暗い雰囲気をPKT堂島浜アネックスが消し去ってくれますしね。
植栽のライトアップが美しいでしょう。ホテルのエントランスも明るいです。
結局、堂島が狙い目ですよ。
-
4213
マンション検討中さん
-
4214
マンション検討中さん
>>4212 職人さん
購入したい ただ 見学もなかなか いけません。注目物件。購入できる方がうらやましいです。堂島いいね
-
4215
検討板ユーザーさん
-
4216
マンション掲示板さん
>>4214 マンション検討中さん
予約瞬殺でした。買う気ないなら予約しないでください！
-
-
4217
マンション検討中さん
-
4218
検討板ユーザーさん
中崎町は予約取りやすいみたいだが
堂島浜はまだ取れないんか
-
4219
マンション検討中さん
>>4218 検討板ユーザーさん
注目の人気物件で 見学もなかなか むづかしい 私もまだ見学ができていません
中崎町と堂島は 土地柄 価値は異なる 中崎町の５星 ホテルは たてられないでしょう
-
4220
評判気になるさん
>>4219 マンション検討中さん
ここは1つ星ホテルじゃなかったですか？
-
4221
買い替え検討中さん
>>4220 評判気になるさん
５星でないですか？堂島はグラングリーンまでいかないが一等地です すぐ近所に超５星ホテル や高級マンションが建立されています 中崎町は下町と思います 坪単価が異なる 住民の雰囲気も町並みも異なる
堂島は 肥後橋 朝日新聞やFESTIVAL へ徒歩圏 コンラッドホテル５星もある
-
4222
マンション検討中さん
>>4221 買い替え検討中さん
まわりに5星があってもここのホテルはビジネスホテルだよ。1星か星なしといったところ。
-
4223
マンション検討中さん
-
4224
検討板ユーザーさん
五つ星クラスのホテルがある立地は限られてますからね。
北浜や淀屋橋でも無理で中崎町、中津、福島に五つ星ホテルなんてあり得ないことを考えると、堂島は大阪市内でも屈指の好立地ですね。
住宅地のイメージがないのは今までなかったから当たり前。
ホテルの誘致力だけで考えれば心斎橋と中之島が次点かな。
中国の方の視点から考えるとそうなりそうですね。
-
4225
匿名さん
堂島には昔からの 地主の方 多く住んでいます。土地売却され 集合住宅に住んだり いまも住んでおられたり。
堂島盆踊りには堂島 町内会からの住民の参加がおおい 昔 堂島小学校あったくらいです。
住んでいる人の 民度も高い。このマンションは 注目の人気物件です。購入したいが
見学ももうしこみすれど まだ 予約は取れず 既に見学され 契約された方 を羨ましく思っています。
-
4227
匿名さん
>>4222 マンション検討中さん
三井ガーデンホテルプレミアになるのでないですか？ということは ４星 FOUR SEASON ほど 超高級ではないけど まあ 良いホテルでないでしょうか？見学がまだ実現しないので 見学の枠をひろくしてもらいたい 瞬殺で予約できない
-
-
4228
匿名さん
>>4224 検討板ユーザーさん
中津 中崎町は 堂島とは比較にならない 中津 中崎町は数年前まで ごちゃごちゃした町 福島は 朝日放送周辺だけ 環境がいい 心斎橋も 今後はどうだか 中之島は 注目されている ますます発展
-
4229
検討板ユーザーさん
文章でのスペースの空け方の癖が強すぎて
同一人物がずっと擁護しているのが一目瞭然
-
4230
匿名さん
不動産や株価にとって天敵のような人間が自民党総裁になりました
さぁこれからどうなるか
-
4231
匿名さん
首相は石破氏になるので金利は更に上がっていきますね。
パークタワー大阪堂島浜
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 大阪駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.13m2～200.85m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 513戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
