大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-20 22:18:20

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4146 口コミ知りたいさん

    >>4140 マンション検討中さん
    転売層が撲滅。実需で買いたい人は一部屋に1人いれはいいという考え方なのでは?

    倍率高かったですし。

  2. 4147 匿名さん

    一気に過疎りましたね…

  3. 4148 匿名さん

    やっと健全な雰囲気になっている感じがして少し安心しました。
    これで実需やセカンドにゆっくりと販売して、完成後2~3年までマネーゲームで荒れることもなく完売してくれると、大阪の相場が徐々に高水準で安定したものになってきそうですね。

  4. 4149 名無しさん

    値下げ?

  5. 4150 口コミ知りたいさん

    >>4148 匿名さん
    なんか値下げらしいですよ。マネーゲームやね、

  6. 4151 マンコミュファンさん

    >>4150 口コミ知りたいさん

    ここは買ったとたん、含み損何千万になるの?

  7. 4152 マンション掲示板さん

    値付け失敗して値下げですか?

    マンクラと実需からは見向きもされなかったみたいなので懸命な判断かと

  8. 4153 eマンションさん

    さすがにこの値付けの暴挙には、NOを突きつけられましたか。

  9. 4154 マンション検討中さん

    一期外れた者ですが、きのう営業電話が掛かってきました。値段が高すぎること、グレードと値段が釣り合っていないことを伝えて断りました

  10. 4155 検討板ユーザーさん

    >>4154 マンション検討中さん
    同じく断りました。そもそもグレードは全体的に低めですよね。

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  12. 4156 マンション検討中さん

    IRも決まりましたし2030年までは少なくとも梅田-堂島-中之島は伸びるかと思われます。
    ただし治安は必ず悪くなります。アジア人中心に益々大阪に居住しますので、安全で希少性のある物件は上がるでしょう。その子供たちが大人になり日本に定着すれば、更に好連鎖ですよね。
    ただ政治の方をしっかり頑張ってもらい日本人の国なのでまずは日本人が富めるようにしていきたいです。

    ホテルの方が収益性が高いのでマンション予定の土地はオフィスやホテルに変わるかもしれませんね。

    将来予想
    中之島・堂島一般…坪900
    梅田・堂島プレミアム・FSホテル上…坪1600
    梅田プレミアム…坪2200

    あと日本人が静かに住める最後の好立地として森ノ宮-谷四も再開発もありポテンシャルを感じますね。中央線も今は7分毎ですがIR後は増便となるでしょう。

    大阪は好景気です。
    京都を含む西日本の玄関でもありトランジットの地として益々栄え日本初心者で大阪をスキップする人はいなくなります。どこであっても既にタワマンを所有していたら勝ち組ですね!

  13. 4157 検討板ユーザーさん

    >>4156 マンション検討中さん
    まあここ以外かもね。

  14. 4158 匿名さん

    神戸市は人口減少見込んで将来の廃墟になりかねないと
    タワマン建設出来なくなりましたね。

  15. 4159 検討板ユーザーさん

    >>4158 匿名さん
    その件は神戸市長の愚策だと思う

  16. 4160 マンコミュファンさん

    愚策かは100年経ってみないと分からないですけどね。

  17. 4161 口コミ知りたいさん

    40年も建てばわかるでしょ。
    私は残念ながら、この世にはいないですがw
    神戸は阪神大震災の教訓もあるかも。

  18. 4162 口コミ知りたいさん

    訂正
    ×建てば→○経てば

  19. 4163 匿名さん

    神戸でも、中央区以外はタワマン建てられますよね。

  20. 4164 名無しさん

    >>4155 検討板ユーザーさん

    値上げして、値下げして消費者を舐めてるよね。
    誠意ない会社のマンション買うのはかなりのお人よし??養分になって相場あげて欲しいですが、、。

  21. 4165 マンコミュファンさん

    1期の価格表もいびつでしたので
    今回の値上げからの値下げで
    検討者に引かれるかもしれないですね
    もともと低スペックなのに
    価格だけ高いと言われてました

  22. 4166 匿名さん

    >>今回の値上げからの値下げ
    これが一番、信頼感をなくしてしまいますよね。。。

    どこかの不動産ディベロッパーは、住宅展示場で、収入や予算を書かせて、その額に応じて対応が変わるというのを見た時、ウワサだというのに「え……」と絶句しちゃいましたもん。

    購入者としては、フェアに売ってほしいですし、買い手都合じゃなくて、売る人の立場になってくれないと、家族や友人も紹介しないよって思います。

  23. 4167 名無しさん

    今回の値段設定のせいで坪400台のシエリアタワー中之島の3期に割安感が高まり客が流れてるとか、、

  24. 4168 マンション検討中さん

    西隣を関電不動産が買ったニュースが激震でした
    シエリアの部屋とお見合いになるのでは人気は落ちます

  25. 4169 マンション掲示板さん

    大阪が舐められてる感ありますよね。一次倍率ついたし、価格かなりあげてもいけるやろと。

  26. 4170 マンション掲示板さん

    >>4169 マンション掲示板さん

    まるで価格に見合ったマンションではないのに抽選に挑んだ人たちも悪いかと。
    そんなに欲しい?ここ?

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  28. 4171 マンコミュファンさん

    >>4170 マンション掲示板さん
    それはありますね。みなさん、ブリリアの中古成約事例を確認して、冷静に。まぁ、実需ならいいのかもですが。

  29. 4172 マンション検討中さん

    ここは客を馬鹿だと思っているのではないでしょうか?一次の11から14階で3LDK→2LDKや、2LDK→1LDKにして売ったり性格の悪さ
    がにじみ出てますね。

  30. 4173 マンション検討中さん

    >>4172 マンション検討中さん
    その通り

  31. 4174 匿名さん

    >>4172 マンション検討中さん
    色々残念だな~
    三井は切り替えて中之島にパークコートを建てて欲しい

  32. 4175 検討板ユーザーさん

    >>4170 マンション掲示板さん
    東京と比べると大阪はまだ安いから新築を買うだけで儲かる市況だと勘違いした情弱投資家とGGO落選者が殺到したことが原因でしょう。
    更に他の三井物件と比べてもここでは強欲で、購入者をうまく煽ったせいで価値に見合わないほどの価格になってしまった。

    アンダー顧客にも当初の案内価格から大幅値上げを要求し、値上げを許容させるか納得しないなら辞退させて他の顧客へ流すほどの超強気。完全に購入者側の状況と弱みにつけこんでいる。

    販売トップの方の思惑が強く出ているように思いますね。

  33. 4176 匿名さん

    >>4175 検討板ユーザーさん
    買えば儲かると勘違いした顧客と強欲なデベ、成り行きを高見の見物。GGO持ちとしては相場が上がってくれた方がいいです。

  34. 4177 匿名さん

    これ程にまで何から何までいい加減、中途半端、計画変更、値付けははちゃめちゃなマンションって誰が買うんでしょうね。
    一期一次で買ってしまった人はかわいそうですね。どう思っているのかな?

  35. 4178 マンション掲示板さん

    天井高、梁、仕様、値付け
    大阪のこと知らん、東京チームが大阪舐めてるからこうなる

    模型が飛び度出してくるところがピーク

  36. 4179 口コミ知りたいさん

    デベ舐めてるわーとか言いながら、
    いいマンションやから申込むけどな。

  37. 4180 マンション検討中さん

    これだけ人集まるスレなのがすべてですね。
    北はどうかわかりませんが南は明らかに買いです。

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  39. 4182 マンション検討中さん

    >>4180 マンション検討中さん
    ブリリアのスレ見てた人がついでに見てたというのが多いんじゃないかな
    わいはそうやで

  40. 4183 eマンションさん

    >>4180 マンション検討中さん
    ここは過疎ってると思うよ。
    情報が出た時は盛り上がってたけどね。

  41. 4184 評判気になるさん

    倍率下げて当選確率を上げようとするコメントが増えて来ましたね。

  42. 4185 マンション検討中さん

    マンクラ界隈、実需共々恐ろしいぐらい冷ややかなのに倍率下げる…?
    どうぞどうぞ購入なさってください

  43. 4186 名無しさん

    >>4185 マンション検討中さん

    まだおめでたい人がいるから三井さん安心やね。

  44. 4187 匿名さん

    >>4184 評判気になるさん
    デベ にこっ

  45. 4188 マンション検討中さん

    素晴らしい物件ですよ
    相当な転売益が期待できます
    どんどん購入してください

  46. 4189 評判気になるさん

    >>4188 マンション検討中さん
    間違いなく買いですね。
    ノールックで買いです!!

  47. 4190 匿名さん

    今の相場が続くなら買いですね

    川沿い、眺望の利点はでかいか。

  48. 4191 評判気になるさん

    どー考えても不人気物件

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  50. 4192 名無しさん

    >>4191 評判気になるさん
    高すぎとか、設備がとかならともかく、この前の倍率踏まえて、不人気というのは何の役にも立たないコメントだわ

  51. 4193 ご近所さん

    近くのホテル下を持つくらいならここの好きなプランを買う。

  52. 4194 名無しさん

    >>4191 評判気になるさん

    キラキラ水商売と風俗にはにんきになるはず

  53. 4195 マンコミュファンさん

    >>4193 ご近所さん
    それは同意。囲まれ感がきついよね。

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1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

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