| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
40.13m2～200.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米～27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積（0.42平米～1.41平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（230戸）を対象として表示しております。
※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。
※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録（アカウント連携手続き含む）の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
513戸（一般販売対象戸数357戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下1階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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4101
名無しさん
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4102
匿名さん
今さらながら共用施設が豪華すぎて驚いておりますが、トリートメントルームは外部からエステティシャンさんやマッサージ師さんを呼ぶこともできるんですね。
他にもサウナもついているようで、リラクゼーションに力を入れたマンションだと感じます。
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4103
マンション検討中さん
今日からモデルルーム再開やせど、1期2次の価格わかったヒトいたら、教えてください。
どれくらいの値上げでしょうか？
似た部屋で全部1000万円くらいというのは希望的観測すぎますでしょうか？
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4104
通りがかりさん
>>4103 マンション検討中さん
すごろくさんのTwitter上ではGGOの値段を超えたという不穏な文字が。
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4105
マンション住民さん
>>4101 名無しさん
堂島 もりあがっていない FOUR SEASON ホテルも客おおくない 大阪駅西口は人 いっぱい盛り上がっている JPタワーステーションホテはチェックイン 長い行列
堂島は 場所があるい 盛り上がらない ハイヤット どこにできるか知らないけど
JPタワー 梅北公園にもヒルトン系列ホテル 最高級できるし 新阪急ホテルも 堂島は ぱっとしない そのわりにたかい
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4106
マンション検討中さん
>>4105 マンション住民さん
投資ならともかく、本当に住むなら、観光客や一般市民が無駄に多く押しよせ疲弊するところより、人が集まりにくいところの方が住みやすいぞーこれからの時代
堂島はそれらの影響を受けない、梅田に程近い場所、てきな立ち位置でしょうか
堂島のほか、上町、上本町、天王寺もきれいで住みやすいね
しらんけど
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4107
マンション住民さん
>>4106 マンション検討中さん
人の価値観はことなる 人集まらないところにしては堂島このマンション 辛口コメントおおいわりにたかすぎ 天井低すぎる 堂島スーパーはない 最近のタワーマンションは 敷地内にスーパーある
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4108
マンション住民さん
>>4106 マンション検討中さん
上本町は昔から都会 それに地盤が固い 堂島 住みやすい？ならこのマンションかって住めば？日常の買い物に困るよ 上本町 はデパートおよび スパー多い 病院おおい 堂島浜のマンション天井も低い 設計もいまひとつ あなたは大阪出身のかたでないね 堂島なんて 津波きたら 水没地域 堂島から大阪駅わりに距離ある
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4109
マンション住民さん
>>4106 マンション検討中さん
大阪駅から近場で住みやすいのは福島区 朝日放送近所 から２キロ以内 あるいは西宮北口 西区 いまは箕面 御堂筋線が 梅田から ある 確かブリリア スーパー 劇場 大学 図書館 民度はたかい 箕面 大阪の中心は大阪駅 上町 上本町 天王寺 すまわれたら？
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4110
匿名さん
>>4108 マンション住民さん
ハザードマップ的には堂島のここは津波被ってないと思うのですが。。。
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4111
eマンションさん
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4112
マンション住民さん
>>4110 匿名さん
北区堂島2丁目?0.9mとなっています 堂島川 はすぐ近く ハザーマップにはどんな記載かしらないが １メートルもない 大丈夫とか言えない 海抜は低ーい 地域
堂島より今は 梅北公園も完成まじかで 大淀が発展していて 大きなスーパーもある
今まで 堂島は 住宅地であった ちょっといけば古い家まだおおい モダンなたてものもなく 電通が立ち（昔はなかった）その跡地にがいしけいホテル 近所には数軒飲食店です 住むには不便これからくぁるのかしらないけど きにいったらかわれたらいいだけ 私は天井低いマンションデザイン悪いマンションに大金をつぎ込めません
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4113
マンション検討中さん
>>4112 マンション住民さん
ブリリアもここも大阪市が公表している南海トラフの津波ハザードにはかかってない。
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4114
匿名さん
>>4113 マンション検討中さん
私は買いたくない物件 人の勝手 海津波ハザードにはかかってない海抜低く川にちかければ 被害出る可能性ありと私は思っている 人の考えはいろいろ ハザードマップを信じる人は信じて きにいったら そのマンションを購入されたらいいだけ 他にも中之島 AREA 大淀 AREA ウツボ公園AREA 北浜 AREA 便利な 高級な AREAいくつもありもう少し安い 文書 MAPに記載していても例外おこることもある 大阪市内で海抜ややたかいのは 上町台地 今 大阪城近くに ヒルトン系のホテル 大阪城もみえるとか ハザードにも記載されていない きにいられたら どうぞ 購入されたらいい 抽選当たるといいですね 高層階の最低５－６億円の部屋がいいと思います がんばってください
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4115
ご近所さん
>>4113 マンション検討中さん
津波 海抜何メートルまで？
特集 津波について知ろう : 防災情報のページ - 内閣府
津波は陸上を、海岸線での津波高の２倍の標高まで駆け上ることもあり、さらに岬の先端やＶ字型の湾の奥など津波の力が集中しやすい場所では、最大で４倍程度の標高まで駆け上ることもある。 例えば、海岸線で２mの高さの津波は、最大で標高８mの高さまで駆け上る可能性があるのだ。参考まで しんせつな隣人より
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4116
マンション検討中さん
購入したくないヒトが、なぜ書き込みに来るんでしょう笑
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4117
匿名さん
>>4116 マンション検討中
見学して いまひとつ 高層階 数億円だせば 眺望はいい 他の方もかかれています
海抜のことあんま理解されてない ようです大阪市内のことも
おきばりやす 親切な隣人 より事業主他いい物件たくさん分譲されています 抽選当たられるように
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4118
匿名さん
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4119
匿名さん
簡単に抽選はあたらない すごい大金持ちであれば 裏口はあるかもしれないが 普通は抽選
抽選外れても ここ以外 も 高級 タワーマンション どんどんできる もちろん 三井不動産もいいマンション 他も販売
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4120
マンション検討中さん
GGOが早期完売して、ブリ堂の在庫は販売延期を続けたわずかな戸数、となればライバル不在だし、1期2次で大胆に値上げしてもいけるとの判断なんだろうな。
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4121
匿名さん
>>4118 匿名さん
ブりタワー 売れ 残っ てしまた
金利上昇 と株式相場の 暴落の 影響で タワマン は崩壊す
もちろん
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4123
通りがかりさん
>>4122 匿名さん
そうだろうとは思うけど、何のためにこんな連投してるのだろう？
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4124
eマンションさん
>>4122 匿名さん
この掲示板サイト、そこまで知名度があるわけじゃないと思うよ。Xじゃないし。
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4125
eマンションさん
>>4123 通りがかりさん
連投してるのはここのライバル物件の業者とかでしょうね。
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4126
マンション掲示板さん
>>4125 eマンションさん
どこ？
誰も相手にしてなさそうだけど。
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4127
マンション検討中さん
>>4125 eマンションさん
業者がこの訳わからん独特な文章書いてるのなら、日本語の勉強からやった方が良さそうですね。不動産の前に。
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4128
匿名さん
>>4125 eマンションさん
このサイトに書き込んでいる方 半数以上は 購入されないでしょう
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4129
eマンションさん
>>4121 匿名さん
ブリリアは売れ残ったんじゃなくここの価格が決まるまで売り止めしてたんですよ。
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4130
マンション検討中さん
1期1次よりも4000~7000万円上がったって情報がありますが、55㎡の2LDKでさえ1.4億円からということでしょうか？？
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4131
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4132
マンション掲示板さん
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4133
マンション検討中さん
買いたいですが、見学予約を取れなかったです。やっぱり人気ですよね。
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4134
マンション検討中さん
この値上げでも倍率はつくのでしょうか、、。すごい値上げだ
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4135
評判気になるさん
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4136
マンション検討中さん
>>4134 マンション検討中さん
転売ヤーは撲滅でしょうか。それともまだ上値狙うのかしら？
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4137
マンション検討中さん
>>4134 マンション検討中さん
転売ヤーは撲滅でしょうか。それともまだ上値狙うのかしら？
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4138
匿名さん
>>4137 マンション検討中さん
撲滅！大阪の三井上層部はジャイアン
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4139
ご近所さん
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4140
マンション検討中さん
>>4139 ご近所さん
こちらのマンションは実需層を完全に見下した売り方ですね。三井不動産らしくないです。みなさんどう思われますか？
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4141
匿名さん
庶民に買える値段じゃないでしょ
中層階40平米でも7千万後半とかじゃないのかな。
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4142
名無しさん
>>4140 マンション検討中さん
実需で考えてる人まだいる？？
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4143
匿名さん
ビジホマンションにこんな値段つけて
それでも転売ヤーは買うのかな
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4144
eマンションさん
>>4142 名無しさん
実需で検討中です。
関電の東洋紡や中之島5丁目の話を聞いていると、結局蓋を開けたらここも安かったとなっている気がしてますが、そうは言っても高い、、
ただ、転売ヤーがそれで撤退して倍率無しにでもなってくれたら確実に購入できる嬉しさもあります。
1期1次はやはり落選でかすりもしませんでしたので、大変悩ましいところです。
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4145
名無しさん
ブリリアも中古は苦戦してますよね。
今回は低層ですし、リセールを考えると、慎重にならざるを得ないですよね。
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4146
口コミ知りたいさん
>>4140 マンション検討中さん
転売層が撲滅。実需で買いたい人は一部屋に1人いれはいいという考え方なのでは？
倍率高かったですし。
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4147
匿名さん
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4148
匿名さん
やっと健全な雰囲気になっている感じがして少し安心しました。
これで実需やセカンドにゆっくりと販売して、完成後2～3年までマネーゲームで荒れることもなく完売してくれると、大阪の相場が徐々に高水準で安定したものになってきそうですね。
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4149
名無しさん
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4150
口コミ知りたいさん
>>4148 匿名さん
なんか値下げらしいですよ。マネーゲームやね、
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 大阪駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.13m2～200.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 513戸
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