パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>4064 通りがかりさん
詐欺師のやり方みたいなことするんですね。
ループ優遇は1期だけだからと伝えて申し込ませて、
次はまだ1期ですのでと優遇は続ける。でも優遇倍率は変えます。嘘は何もついてません！っていうことだよね。
1期2次とか2期ってデベが勝手に命名してるだけだから優遇を続けたければ1期10次とかいつまでも続くってことね。

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こういう文脈が読めない人って結構な割合でいるみたい。
普通に考えてループ倍率の優遇は前回の抽選にのみ適用されるはずだった。というかそういう説明だった。ただ今回の株価暴落や金利上昇の流れから2期以降は売りづらいと三井は判断をしたのだろう。

それを言葉尻だけ捉えて、一期はまだ続いてるから最初の説明から矛盾がない！と判断するのは苦しい。

三井もあの手この手でやってきますね。ここは投機的に買うのはオススメしないです。

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>>4066 eマンションさん
文脈、、
使い方間違えておもろい。
売りづらいのを感じさせたない予約の取れなさですね。
三井はなんとも思ってなさそう

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>>4066 eマンションさん
落選連絡の時に営業から1期2次でも優遇あると聞いてましたよ。
1期2次と2期の違いも知らない非LOOP民が怒ってるのかな。

そもそも販売時期も優遇も売主が全て決めること。
様々な事情を考慮するのは当然で、市況の変化は関係ないなんて誰も言ってないのにアホかこいつ。

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>>4067 評判気になるさん
早速の言葉尻捉えての反論だー。要するに行間とか空気とか読めない方なんだな。

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>>4068 マンション掲示板さん
誰も販売時期を決めるのはどうこう言ってないのにアホかこいつ。市況の変化に対しての三井の思惑が見てとれたから批判してるのだが？

あと2期と1期2次の違い教えてください。そんだけ言うならちゃんと説明してな？
こちらはデベロッパーの言葉遊びぐらいにしか思ってないのだが？説明求む！笑

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>>4068 マンション掲示板さん
LOOP持ってるよ、要らないけど！（笑
このスレは少しでも批判があると持ってない人と断定するのが好きだよね～
あと買えない人は文句言うなってやつね。

落選時に次も優遇があるって話されたのなら当初と話が違う！って普通はなるよね。あなたはここ欲しいみたいだからよかったのかもだけど。ところでここのどこが良いの？マジで教えて！

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南海トラフ巨大地震起きたらここって沈むんちゃいますか？

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>>4068 マンション掲示板さん

下品なこと！
鏡をみて言ってるのかな？

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>>4072 口コミ知りたいさん
あなたMR行けてない人ですね

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>>4074 eマンションさん

MRで南海トラフがきても大丈夫です、って言ってたとして実際地震がきて建物に影響あっても補償してくれないでしょう。
MRで大丈夫って言ってたじゃないか！って言ってもねぇ？
災害なんて想定外のことが多いからね。

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>>4075 評判気になるさん
そんなん言うてたらどこにも住めませんね。

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現住の三井不動産分譲マンションでは、契約までの過程で
「Force Majeure 地震 天災 戦争など予測や制御不能な外的事由により引き渡し不能になった場合は事業中止となり、双方ペナルティ無しで契約白紙になります」と説明ありましたが

こちらでの説明は「南海トラフがきても大丈夫です」の一言ですか？

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>>4077 匿名さん

釣りに反応しないの

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>>4076 マンション掲示板さん
いやいや、MR行けてないとか言うからでしょ。
どこだろうが災害のリスクはあるってこと。
絶対なんてありません。

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モデルルーム見学今回も満員で予約とれなかった　次はいつでしょうか？申し込み　

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こないだ聞いたら竣工売りするって言ってたから竣工前に全部売り出すわけではなさそうなのでみんな欲しいなら早めに決めちゃった方が良いよ。ネガさん頑張ってね。

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東京人と中国人の空中戦。大阪人は冷静にね。高値で掴むことない。

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>>4081 検討板ユーザーさん
竣工売りするって売れないだろうと今から予想してるってだけ。
ネガは欲しくて倍率下げのためにネガってるとか三井と三井信者は都合良くしか考えられないからね。

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>>4079 口コミ知りたいさん
その通り　あまいことばに注意

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>>4072 口コミ知りたいさん
海抜　５メートルくらい？大阪市内では　上町台地が地盤かたく標高はややある　沈むやろな

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>>4067 評判気になるさん
三井はしたたか　人気物件かどうか　疑問　てんじょうひくすぎるわ

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マジで人気ないのな、このマンション

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>>4087 マンコミュファンさん
その割にモデルルーム見学　に制限し　（今回も見学枠いっぱいでした）お高くともっています　

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だれか反応してあげてよ
つまんないじゃん

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>>4087
ブリ貧民は、かな!? w

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>>4088 匿名さん
多分めんどくさい方に売る気がないのでは？
モデルルームの予約できてる人って多分一次取得者ではないだろうし。。。

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シエリアタワーも誕生でしょうか。

関電不動産開発、東洋紡の旧本社ビル取得　300億円超で：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF06BMF0W4A800C2000000/

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>>4092 マンション掲示板さん
私は営業の人から聞いてましたが、マンションの場合、相当高値で販売しないと全く採算合わないらしいです。

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>>4093 マンション掲示板さん
でも定借にしたら良いんじゃないの？

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>>4094 匿名さん
定借って地主が土地を手放したくない時に行うものと理解してますが、定借にしたら採算取れるようになるのですか？

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坪800のシエリアタワーか。。

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>>4095 検討板ユーザーさん
将来建て替え決議できるように1/3だけ分譲土地付きで販売して、残り1/2を定期借地権か商業リースでメンテすれば、70年後には多分法改正されてて、いけるんちゃうかな？

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>>4092 マンション掲示板さん
情報ありがとうございます。どうやら坪1700万程度での購入ですねー。まあここなら新築のタワマンが坪単価600超でも通用しそうだからなんとかなるでしょう。ただ、定借は増やさないで欲しい。情弱被害者は中之島（福島）で終わりにして。

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東洋紡跡地はハイアット系が興味持っているみたいですよ。
ここの悲惨なマンションみているのできちんと真面目に建てそうですね。
ここは更に販売苦戦しますね。

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フォーシーズンズホテルでもこの立地でぎりぎりなのにどこぞのハイアットがこんな辺鄙なとこに作るわけない。どこの噂や。

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これで、さらに堂島が盛り上がりますね。

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今さらながら共用施設が豪華すぎて驚いておりますが、トリートメントルームは外部からエステティシャンさんやマッサージ師さんを呼ぶこともできるんですね。
他にもサウナもついているようで、リラクゼーションに力を入れたマンションだと感じます。

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今日からモデルルーム再開やせど、1期2次の価格わかったヒトいたら、教えてください。

どれくらいの値上げでしょうか？
似た部屋で全部1000万円くらいというのは希望的観測すぎますでしょうか？

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>>4103 マンション検討中さん
すごろくさんのTwitter上ではGGOの値段を超えたという不穏な文字が。

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>>4101 名無しさん
堂島　もりあがっていない　FOUR　SEASON　ホテルも客おおくない　大阪駅西口は人　いっぱい盛り上がっている　JPタワーステーションホテはチェックイン　長い行列
堂島は　場所があるい　盛り上がらない　ハイヤット　どこにできるか知らないけど
JPタワー　梅北公園にもヒルトン系列ホテル　最高級できるし　新阪急ホテルも　堂島は　ぱっとしない　そのわりにたかい

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>>4105 マンション住民さん
投資ならともかく、本当に住むなら、観光客や一般市民が無駄に多く押しよせ疲弊するところより、人が集まりにくいところの方が住みやすいぞーこれからの時代

堂島はそれらの影響を受けない、梅田に程近い場所、てきな立ち位置でしょうか

堂島のほか、上町、上本町、天王寺もきれいで住みやすいね

しらんけど

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>>4106 マンション検討中さん
人の価値観はことなる　人集まらないところにしては堂島このマンション　辛口コメントおおいわりにたかすぎ　天井低すぎる　堂島スーパーはない　最近のタワーマンションは　敷地内にスーパーある

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>>4106 マンション検討中さん
上本町は昔から都会　それに地盤が固い　堂島　住みやすい？ならこのマンションかって住めば？日常の買い物に困るよ　上本町　はデパートおよび　スパー多い　病院おおい　堂島浜のマンション天井も低い　設計もいまひとつ　あなたは大阪出身のかたでないね　堂島なんて　津波きたら　水没地域　堂島から大阪駅わりに距離ある　

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>>4106 マンション検討中さん
大阪駅から近場で住みやすいのは福島区　朝日放送近所　から２キロ以内　あるいは西宮北口　西区　　いまは箕面　御堂筋線が　梅田から　ある　確かブリリア　スーパー　劇場　大学　図書館　民度はたかい　箕面　大阪の中心は大阪駅　上町　上本町　天王寺　すまわれたら？

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>>4108 マンション住民さん
ハザードマップ的には堂島のここは津波被ってないと思うのですが。。。

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>>4104 通りがかりさん
そんなバカな。。。

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>>4110 匿名さん
北区堂島2丁目?0.9mとなっています　堂島川　はすぐ近く　ハザーマップにはどんな記載かしらないが　１メートルもない　大丈夫とか言えない　海抜は低ーい　地域
堂島より今は　梅北公園も完成まじかで　大淀が発展していて　大きなスーパーもある　
今まで　堂島は　住宅地であった　ちょっといけば古い家まだおおい　モダンなたてものもなく　電通が立ち（昔はなかった）その跡地にがいしけいホテル　近所には数軒飲食店です　住むには不便これからくぁるのかしらないけど　きにいったらかわれたらいいだけ　私は天井低いマンションデザイン悪いマンションに大金をつぎ込めません

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>>4112 マンション住民さん
ブリリアもここも大阪市が公表している南海トラフの津波ハザードにはかかってない。

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