物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米~1.41平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(230戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録(アカウント連携手続き含む)の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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4045
検討板ユーザーさん
>>4041 評判気になるさん
結構上げてくるんじゃないでしょうか。1期1次がLOOP会員の5倍があったとは言え、あの盛況ぶりでしたからね。前回の思い切った価格差となった階上辺りの単価がベースになってくると思います。
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4046
名無しさん
1期2次の販売後らへんからは、他のタワー?の販売に向けて動いていくみたいで、こちらは一旦販売ストップされるみたいです。
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4047
匿名さん
焦って売っているというよりは、社内の販売計画上のスケジュールの兼ね合いなのかと思います。
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4048
検討板ユーザーさん
>>4043 マンション検討中さん
1期2次は予定通りですよ。
だから延期せずに販売と書いたのに文脈読みましょうね。
ちなみに、2期は1期から間隔を空けることはありますが、1期2次は1期のすぐあとにします。
そんなことも知らんとは。。
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4049
匿名
アンダーで1戸買ったけど、1次は全敗。
2次は様子見でパス。
もし、金利、為替、株価が安定していれば
半年後に販売開始される豊海や月島、
1年後の赤坂、西麻布、GGOサウスを狙うつもり。
じっとしているのは辛いが我慢のしどころ。
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4050
マンション掲示板さん
>>4049 匿名さん
1部屋確定しているからの余裕、羨ましいです。私はまだ当選していないので、チャンスがある限り頑張ります!
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4051
eマンションさん
次の販売住戸はいつ頃分かるんですかね?夫婦2人で住む予定なのですが、コンパクトな1LDK,2LDKでも良い間取りが多いみたいなので、その中でも厳選したいきたいところです。
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4052
口コミ知りたいさん
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4053
マンション検討中さん
予定通りなら、最初だけのはずのLOOP優遇を、次回もすると、なぜ変えたのでしょうね?
まあじっくり高みの見物としますわ。
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4054
匿名さん
営業同士での都合のいい投稿みていると大変なんでしょうね。
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4055
口コミ知りたいさん
ブリリアの予定価格出たけどこっちよりずっと常識的な感じがするね。
低層しかないから眺めは皆無だろうけど。
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4056
eマンションさん
>>4055 口コミ知りたいさん
アホか、ブリリアすげぇ調子に乗った価格だぞ
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4057
匿名さん
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4058
マンション検討中さん
2次募集もすぐ 予約がとれなくなった また 募集あるのでしょうか?世間では 天井がひくく デザインもいまひとつとか聞きますが モデルルーム見学がすぐ満員ということは 人気物件ですか?お教えください。
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4059
マンション検討中さん
>>4048 検討板ユーザーさん
予定通りはいつ 予約できますか?先日数日前のは 予約とれなかった?いつまた予約するかおおしえください。
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4060
マンション検討中さん
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4061
マンション検討中さん
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4062
マンション検討中さん
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4063
マンション検討中さん
>>4048 検討板ユーザーさん
ご苦労様です 1期 2次 見学予約とれなかったのですが 次いつ募集ありますか?おおしえください。
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4064
通りがかりさん
>>4053 マンション検討中さん
LOOP優遇も1期という説明ですよ。
言ってる意味理解できる?笑
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4065
名無しさん
>>4064 通りがかりさん
詐欺師のやり方みたいなことするんですね。
ループ優遇は1期だけだからと伝えて申し込ませて、
次はまだ1期ですのでと優遇は続ける。でも優遇倍率は変えます。嘘は何もついてません!っていうことだよね。
1期2次とか2期ってデベが勝手に命名してるだけだから優遇を続けたければ1期10次とかいつまでも続くってことね。
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4066
eマンションさん
こういう文脈が読めない人って結構な割合でいるみたい。
普通に考えてループ倍率の優遇は前回の抽選にのみ適用されるはずだった。というかそういう説明だった。ただ今回の株価暴落や金利上昇の流れから2期以降は売りづらいと三井は判断をしたのだろう。
それを言葉尻だけ捉えて、一期はまだ続いてるから最初の説明から矛盾がない!と判断するのは苦しい。
三井もあの手この手でやってきますね。ここは投機的に買うのはオススメしないです。
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4067
評判気になるさん
>>4066 eマンションさん
文脈、、
使い方間違えておもろい。
売りづらいのを感じさせたない予約の取れなさですね。
三井はなんとも思ってなさそう
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4068
マンション掲示板さん
>>4066 eマンションさん
落選連絡の時に営業から1期2次でも優遇あると聞いてましたよ。
1期2次と2期の違いも知らない非LOOP民が怒ってるのかな。
そもそも販売時期も優遇も売主が全て決めること。
様々な事情を考慮するのは当然で、市況の変化は関係ないなんて誰も言ってないのにアホかこいつ。
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4069
名無しさん
>>4067 評判気になるさん
早速の言葉尻捉えての反論だー。要するに行間とか空気とか読めない方なんだな。
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4070
匿名さん
>>4068 マンション掲示板さん
誰も販売時期を決めるのはどうこう言ってないのにアホかこいつ。市況の変化に対しての三井の思惑が見てとれたから批判してるのだが?
あと2期と1期2次の違い教えてください。そんだけ言うならちゃんと説明してな?
こちらはデベロッパーの言葉遊びぐらいにしか思ってないのだが?説明求む!笑
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4071
口コミ知りたいさん
>>4068 マンション掲示板さん
LOOP持ってるよ、要らないけど!(笑
このスレは少しでも批判があると持ってない人と断定するのが好きだよね~
あと買えない人は文句言うなってやつね。
落選時に次も優遇があるって話されたのなら当初と話が違う!って普通はなるよね。あなたはここ欲しいみたいだからよかったのかもだけど。ところでここのどこが良いの?マジで教えて!
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4072
口コミ知りたいさん
南海トラフ巨大地震起きたらここって沈むんちゃいますか?
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4073
検討板ユーザーさん
>>4068 マンション掲示板さん
下品なこと!
鏡をみて言ってるのかな?
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4074
eマンションさん
>>4072 口コミ知りたいさん
あなたMR行けてない人ですね
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4075
評判気になるさん
>>4074 eマンションさん
MRで南海トラフがきても大丈夫です、って言ってたとして実際地震がきて建物に影響あっても補償してくれないでしょう。
MRで大丈夫って言ってたじゃないか!って言ってもねぇ?
災害なんて想定外のことが多いからね。
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4076
マンション掲示板さん
>>4075 評判気になるさん
そんなん言うてたらどこにも住めませんね。
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4077
匿名さん
現住の三井不動産分譲マンションでは、契約までの過程で
「Force Majeure 地震 天災 戦争など予測や制御不能な外的事由により引き渡し不能になった場合は事業中止となり、双方ペナルティ無しで契約白紙になります」と説明ありましたが
こちらでの説明は「南海トラフがきても大丈夫です」の一言ですか?
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4078
匿名
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4079
口コミ知りたいさん
>>4076 マンション掲示板さん
いやいや、MR行けてないとか言うからでしょ。
どこだろうが災害のリスクはあるってこと。
絶対なんてありません。
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4080
匿名
モデルルーム見学今回も満員で予約とれなかった 次はいつでしょうか?申し込み
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4081
検討板ユーザーさん
こないだ聞いたら竣工売りするって言ってたから竣工前に全部売り出すわけではなさそうなのでみんな欲しいなら早めに決めちゃった方が良いよ。ネガさん頑張ってね。
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4082
eマンションさん
東京人と中国人の空中戦。大阪人は冷静にね。高値で掴むことない。
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4083
口コミ知りたいさん
>>4081 検討板ユーザーさん
竣工売りするって売れないだろうと今から予想してるってだけ。
ネガは欲しくて倍率下げのためにネガってるとか三井と三井信者は都合良くしか考えられないからね。
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4084
匿名
>>4079 口コミ知りたいさん
その通り あまいことばに注意
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4085
匿名
>>4072 口コミ知りたいさん
海抜 5メートルくらい?大阪市内では 上町台地が地盤かたく標高はややある 沈むやろな
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4086
匿名
>>4067 評判気になるさん
三井はしたたか 人気物件かどうか 疑問 てんじょうひくすぎるわ
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4087
マンコミュファンさん
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4088
匿名
>>4087 マンコミュファンさん
その割にモデルルーム見学 に制限し (今回も見学枠いっぱいでした)お高くともっています
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4089
匿名
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4090
匿名さん
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4091
検討板ユーザーさん
>>4088 匿名さん
多分めんどくさい方に売る気がないのでは?
モデルルームの予約できてる人って多分一次取得者ではないだろうし。。。
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4092
マンション掲示板さん
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4093
マンション掲示板さん
>>4092 マンション掲示板さん
私は営業の人から聞いてましたが、マンションの場合、相当高値で販売しないと全く採算合わないらしいです。
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4094
匿名さん
>>4093 マンション掲示板さん
でも定借にしたら良いんじゃないの?
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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