大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-08 20:53:15

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 4045 検討板ユーザーさん

    >>4041 評判気になるさん
    結構上げてくるんじゃないでしょうか。1期1次がLOOP会員の5倍があったとは言え、あの盛況ぶりでしたからね。前回の思い切った価格差となった階上辺りの単価がベースになってくると思います。

  2. 4046 名無しさん

    1期2次の販売後らへんからは、他のタワー?の販売に向けて動いていくみたいで、こちらは一旦販売ストップされるみたいです。

  3. 4047 匿名さん

    焦って売っているというよりは、社内の販売計画上のスケジュールの兼ね合いなのかと思います。

  4. 4048 検討板ユーザーさん

    >>4043 マンション検討中さん
    1期2次は予定通りですよ。
    だから延期せずに販売と書いたのに文脈読みましょうね。

    ちなみに、2期は1期から間隔を空けることはありますが、1期2次は1期のすぐあとにします。
    そんなことも知らんとは。。

  5. 4049 匿名

    アンダーで1戸買ったけど、1次は全敗。
    2次は様子見でパス。

    もし、金利、為替、株価が安定していれば
    半年後に販売開始される豊海や月島、
    1年後の赤坂、西麻布、GGOサウスを狙うつもり。

    じっとしているのは辛いが我慢のしどころ。

  6. 4050 マンション掲示板さん

    >>4049 匿名さん
    1部屋確定しているからの余裕、羨ましいです。私はまだ当選していないので、チャンスがある限り頑張ります!

  7. 4051 eマンションさん

    次の販売住戸はいつ頃分かるんですかね?夫婦2人で住む予定なのですが、コンパクトな1LDK,2LDKでも良い間取りが多いみたいなので、その中でも厳選したいきたいところです。

  8. 4052 口コミ知りたいさん

    >>4048 検討板ユーザーさん

    必死の営業、ご苦労さん!

  9. 4053 マンション検討中さん

    予定通りなら、最初だけのはずのLOOP優遇を、次回もすると、なぜ変えたのでしょうね?
    まあじっくり高みの見物としますわ。

  10. 4054 匿名さん

    営業同士での都合のいい投稿みていると大変なんでしょうね。

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  12. 4055 口コミ知りたいさん

    ブリリアの予定価格出たけどこっちよりずっと常識的な感じがするね。
    低層しかないから眺めは皆無だろうけど。

  13. 4056 eマンションさん

    >>4055 口コミ知りたいさん

    アホか、ブリリアすげぇ調子に乗った価格だぞ

  14. 4057 匿名さん

    こっちもリセール難しそう

  15. 4058 マンション検討中さん

    2次募集もすぐ 予約がとれなくなった また 募集あるのでしょうか?世間では 天井がひくく デザインもいまひとつとか聞きますが モデルルーム見学がすぐ満員ということは 人気物件ですか?お教えください。

  16. 4059 マンション検討中さん

    >>4048 検討板ユーザーさん
    予定通りはいつ 予約できますか?先日数日前のは 予約とれなかった?いつまた予約するかおおしえください。

  17. 4060 マンション検討中さん

    >>4042 検討板ユーザーさん
    同感 

  18. 4061 マンション検討中さん

    大笑い 

  19. 4062 マンション検討中さん

    >>4049 匿名さん
    お金持ちですね

  20. 4063 マンション検討中さん

    >>4048 検討板ユーザーさん
    ご苦労様です 1期 2次 見学予約とれなかったのですが 次いつ募集ありますか?おおしえください。

  21. 4064 通りがかりさん

    >>4053 マンション検討中さん
    LOOP優遇も1期という説明ですよ。
    言ってる意味理解できる?笑

  22. 4065 名無しさん

    >>4064 通りがかりさん
    詐欺師のやり方みたいなことするんですね。
    ループ優遇は1期だけだからと伝えて申し込ませて、
    次はまだ1期ですのでと優遇は続ける。でも優遇倍率は変えます。嘘は何もついてません!っていうことだよね。
    1期2次とか2期ってデベが勝手に命名してるだけだから優遇を続けたければ1期10次とかいつまでも続くってことね。

  23. 4066 eマンションさん

    こういう文脈が読めない人って結構な割合でいるみたい。
    普通に考えてループ倍率の優遇は前回の抽選にのみ適用されるはずだった。というかそういう説明だった。ただ今回の株価暴落や金利上昇の流れから2期以降は売りづらいと三井は判断をしたのだろう。

    それを言葉尻だけ捉えて、一期はまだ続いてるから最初の説明から矛盾がない!と判断するのは苦しい。

    三井もあの手この手でやってきますね。ここは投機的に買うのはオススメしないです。

  24. 4067 評判気になるさん

    >>4066 eマンションさん
    文脈、、
    使い方間違えておもろい。
    売りづらいのを感じさせたない予約の取れなさですね。
    三井はなんとも思ってなさそう

  25. 4068 マンション掲示板さん

    >>4066 eマンションさん
    落選連絡の時に営業から1期2次でも優遇あると聞いてましたよ。
    1期2次と2期の違いも知らない非LOOP民が怒ってるのかな。

    そもそも販売時期も優遇も売主が全て決めること。
    様々な事情を考慮するのは当然で、市況の変化は関係ないなんて誰も言ってないのにアホかこいつ。

  26. 4069 名無しさん

    >>4067 評判気になるさん
    早速の言葉尻捉えての反論だー。要するに行間とか空気とか読めない方なんだな。

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  28. 4070 匿名さん

    >>4068 マンション掲示板さん
    誰も販売時期を決めるのはどうこう言ってないのにアホかこいつ。市況の変化に対しての三井の思惑が見てとれたから批判してるのだが?

    あと2期と1期2次の違い教えてください。そんだけ言うならちゃんと説明してな?
    こちらはデベロッパーの言葉遊びぐらいにしか思ってないのだが?説明求む!笑

  29. 4071 口コミ知りたいさん

    >>4068 マンション掲示板さん
    LOOP持ってるよ、要らないけど!(笑
    このスレは少しでも批判があると持ってない人と断定するのが好きだよね~
    あと買えない人は文句言うなってやつね。

    落選時に次も優遇があるって話されたのなら当初と話が違う!って普通はなるよね。あなたはここ欲しいみたいだからよかったのかもだけど。ところでここのどこが良いの?マジで教えて!

  30. 4072 口コミ知りたいさん

    南海トラフ巨大地震起きたらここって沈むんちゃいますか?

  31. 4073 検討板ユーザーさん

    >>4068 マンション掲示板さん

    下品なこと!
    鏡をみて言ってるのかな?

  32. 4074 eマンションさん

    >>4072 口コミ知りたいさん
    あなたMR行けてない人ですね

  33. 4075 評判気になるさん

    >>4074 eマンションさん

    MRで南海トラフがきても大丈夫です、って言ってたとして実際地震がきて建物に影響あっても補償してくれないでしょう。
    MRで大丈夫って言ってたじゃないか!って言ってもねぇ?
    災害なんて想定外のことが多いからね。

  34. 4076 マンション掲示板さん

    >>4075 評判気になるさん
    そんなん言うてたらどこにも住めませんね。

  35. 4077 匿名さん

    現住の三井不動産分譲マンションでは、契約までの過程で
    「Force Majeure 地震 天災 戦争など予測や制御不能な外的事由により引き渡し不能になった場合は事業中止となり、双方ペナルティ無しで契約白紙になります」と説明ありましたが

    こちらでの説明は「南海トラフがきても大丈夫です」の一言ですか?

  36. 4078 匿名

    >>4077 匿名さん

    釣りに反応しないの

  37. 4079 口コミ知りたいさん

    >>4076 マンション掲示板さん
    いやいや、MR行けてないとか言うからでしょ。
    どこだろうが災害のリスクはあるってこと。
    絶対なんてありません。

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  39. 4080 匿名

    モデルルーム見学今回も満員で予約とれなかった 次はいつでしょうか?申し込み 

  40. 4081 検討板ユーザーさん

    こないだ聞いたら竣工売りするって言ってたから竣工前に全部売り出すわけではなさそうなのでみんな欲しいなら早めに決めちゃった方が良いよ。ネガさん頑張ってね。

  41. 4082 eマンションさん

    東京人と中国人の空中戦。大阪人は冷静にね。高値で掴むことない。

  42. 4083 口コミ知りたいさん

    >>4081 検討板ユーザーさん
    竣工売りするって売れないだろうと今から予想してるってだけ。
    ネガは欲しくて倍率下げのためにネガってるとか三井と三井信者は都合良くしか考えられないからね。

  43. 4084 匿名

    >>4079 口コミ知りたいさん
    その通り あまいことばに注意

  44. 4085 匿名

    >>4072 口コミ知りたいさん
    海抜 5メートルくらい?大阪市内では 上町台地が地盤かたく標高はややある 沈むやろな

  45. 4086 匿名

    >>4067 評判気になるさん
    三井はしたたか 人気物件かどうか 疑問 てんじょうひくすぎるわ

  46. 4087 マンコミュファンさん

    マジで人気ないのな、このマンション

  47. 4088 匿名

    >>4087 マンコミュファンさん
    その割にモデルルーム見学 に制限し (今回も見学枠いっぱいでした)お高くともっています 

  48. 4089 匿名

    だれか反応してあげてよ
    つまんないじゃん

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  50. 4090 匿名さん

    >>4087
    ブリ貧民は、かな!? w

  51. 4091 検討板ユーザーさん

    >>4088 匿名さん
    多分めんどくさい方に売る気がないのでは?
    モデルルームの予約できてる人って多分一次取得者ではないだろうし。。。

  52. 4092 マンション掲示板さん

    シエリアタワーも誕生でしょうか。

    関電不動産開発、東洋紡の旧本社ビル取得 300億円超で:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF06BMF0W4A800C2000000/

  53. 4093 マンション掲示板さん

    >>4092 マンション掲示板さん
    私は営業の人から聞いてましたが、マンションの場合、相当高値で販売しないと全く採算合わないらしいです。

  54. 4094 匿名さん

    >>4093 マンション掲示板さん
    でも定借にしたら良いんじゃないの?

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56.30平米~64.79平米

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カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

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兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

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59.28平米

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大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.18平米~71.27平米

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3LDK

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