パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>398 匿名さん
情報弱者さんでしたか。住む世界が違うで。

>>401 マンション掲示板さん

パークタワー住んどけ！お似合いや。フォーシーズンのバーからワイン飲みながら眺めとくわ。

パークコート、パークタワーの住民層は全く違います。

>>401 マンション掲示板さん

寝たんか！おやすなさいくら返事しろ！
低天井ボコボコの壁薄々、立面図改悪予算削りまくり紆余曲折マンションがお似合いやな。
ブリリアペントハウスから山崎35飲みながら低仕様マンション眺めとくわ。

三井さん、大阪にもええマンションつくって下さい！

>>404 匿名さん
相手にされてなくてワロタ

三井不動産にコネは無いが、三井住友銀行のコネを使えばアンダーに行けるわけか…
買う気に成ったらコネを使ってみるか。

誰や！パークコート、パークコート堂島ザタワーって言ってたのは何？
ぬか喜びさせるのにも程がある！
大衆ホテルに大衆マンション、結局はブリリアとは真逆。

腐っても三井となるか。
早く詳細を知りたい。

>>407 匿名さん

銀行に頼んだら、また銀行の頼み事聞かんといけなくなるよ。

一番懸念していた事が起きましたね。
三井からすれば大阪にはパークコート基準クリアできる場所は無いという事でしょう。

>>409 匿名さん
パークタワー北浜とパークタワー大阪中之島フロントの次ぐ大阪では3棟目のパークタワーです。
腐ってはいませんがブリ堂やGGOと比べると格落ち感は相当あるでしょうね。

でもブリ堂の一期よりは高いんでしょ？
アホらしいな。

>>412 通りがかりさん

そうなんですね。残念です。
一般的な大衆タワーマンションに大衆ホテルが併設される感じなんですね。

>>413 検討板ユーザーさん

パークタワーグレードでそんなクソ価格はないと思いますよ。
ホテルもそれなりなんで魅力的なもの全く無しです。

>>415 通りがかりさん
堂島の立地 @坪450
ブリ堂　デザイン+100 FS +100 坪650
三井　　デザイン±50 三井ガーデン　?100 坪500
これでパークコートなら　＋100

>>416 口コミ知りたいさん

まだ高い気がしますよ。ホテルは?150 では？

>>416 口コミ知りたいさん

三井が東京建物の後塵を拝するとは考えられない。

パークタワーの住民がスパ施設なんて維持できるのか？
ここは大阪なんだけどな

>>419 匿名さん

スパといっても名前だけなので心配ないですよ。
パークタワー鼻糞マンション建てて景観崩すのはやめて頂きたい。

三井にコンプレックス？
三井は京都発祥だから？
大阪人は京都にコンプレックス抱いているからなあ。

ブリリアに完全に負けてしまいました。
立地が全てと言っていた奴はどう思っているのかな？

まさかパークタワー勝どきくらいのレベルまでになってしまうのか？
勝どきもホシノアーキテクツなんでありえるかも。
賑やかなヤングパワーカップル子持ちの方から需要あるのかな？
50代以降向けではなさそうですね。

>>418 匿名さん
昔はそうだったかも知りませんが今はもうそんな時代ではないみたいです。

パークタワーとパークコートではつくりがどの程度差があるのですか？
ここは立地もパークコート基準クリアしていなんですね。

パークタワーなのかもしれないけど、ここは共用部がすごく良さそうな話は聞いたよ。プランに変更がないといいんだけど。早く情報知りたいね。

>>423 匿名さん

それはあり得ますね。
市内一円から入学希望が殺到した中之島一貫校の校区ですし、鼻息荒いファミリーに人気出そうです。

>>423 匿名さん
パークタワー勝どきでもブリ堂くらいのクォリティーはあるで。

>>428 口コミ知りたいさん

だいぶと若者向けのマンションですね。ブリリア程のクオリティーは間違いなくないですよ。エントランスから全然重厚感は無いです。大理石ひとつとっても偽物です。違い何わからないならパークタワーがお勧めかもです。

麻布台ヒルズアマンからブリリア堂島様へ

一度遊びにいらしてくださいな。
高級レジデンスをご案内いたします。
参考になさいませ。

余り自慢が過ぎると笑われますですわよ。
ホホホホ。

↑自分で言ってて恥ずかしくないのかな
あなた関係ないやん

>>431 マンション検討中さん

あなたたちこそ恥ずかしくないのかな

>>430 匿名さん

羨ましいです。大阪はマンションはデベロッパーに本当にバカにされたつくりです。

>>428 口コミ知りたいさん

本気？

ザ 豊海タワー マリン＆スカイもホシノアーキテクツでつね

>>434 eマンションさん

情弱？

PTKを見て勘違いしている人が多いようですが、パークタワーのクオリティが高いのではなくPTKは総戸数2,786戸のスケールメリットを活かした共用部が充実しているだけですよ。
専有部はごく普通で玄関インターホンにはモニターすらないコストカット仕様です。

パークタワー大阪堂島の513戸のスケールでPTKのような共用施設にはなりません。

>>437 通りがかりさん

ならば、お静かに。

>>429 通りがかりさん
ブリリアのクオリティーってそもそもなんだろ。笑
意外に共用部の作り込みは質素だったはずだけど。

>>439 eマンションさん
ブリリよりさらに質素なのがパークタワーシリーズです。
ホシノアーキテクツのパークタワーに行って確認すればわかる。

>>440 匿名さん
それは勝どきのこと？
共用部分は素晴らしかったけど。

ここは白をベースにしてるせいか質素な感じ。テイストは好きだけど上手いことやってるなーという感じ。

基本的にパークタワーはどこも重厚感ない。
当然価格も安いのでお金かけれない。
パークコートの共用施設とは全然違う。
何が違うか三井の営業に聞けばわかる。

聞いたのをここに書いてくださいよ

パークコート阪神間にありますが、どこもグレード高くないですよ。
関東とはまた別物です。

>>444 口コミ知りたいさん
昔のパークコートはそこまでランクの差を感じさせない。ゆしろ最近のパークコートは結構基準が厳しい。

ブリリアの1階、2階、外観はフォーシーズンズだから
パークコートでもかなわないと見て競合を避けたんじゃないかな
パークハウスとの競合なら勝算ありとみた

>>446 マンション検討中さん

その通りです。パークハウス梅田とどっこいどっこい。

ブリリア教祖そしてブリリア信者の方々、お里が知れますよ。

ブリリア　日本一

東京のパークタワーも大したことないけど、ここは大阪基準のパークタワーなんで覚悟して下さい。

東京のパークタワーの立地を見れば明らかにパークコートとの立地の違いがわかりますよ。経年劣化は早く団地みたいになりますよ。
堂島浜、デメリットしかない付属品の五流ホテル、明らかな立面図改悪等考慮して坪450までかな。

ブリリアが好きなわけじゃないんだよね
Four Seasons Hotelが好きなんだよ
唯一東京に勝てるレベルのホテル
アマンよりホテルは格上

しかし中国人が札束持って
マンション買いに来てるな

本当に見事にまでブリリア堂島の真逆のマンションになりますね。
堂島落選組はここを検討から外すでしょう。
購入層は若くなりそうですね。派手好きパワーカップルかな。
東京でもパークコートとパークタワーでは購入層がらっと変わるみたいですね。

三井のマンション購入者平均年収。

パークマンション（4368万円)
パークコート（1857万円）
パークシティ（1216万円）
パークタワー（1100万円）
パークホームズ（880万円）
パークリュクス（750万円）

所詮は年収ですがパークマンションもたいしたことないです。
ブリ堂のホテル上はパークマンションにも圧勝するでしょう。
ホテル下はパークコートくらいだと思います。

>>455 匿名さん
こんなデータまともに信じない方が良いですよ。港区のパークマンション居住者は年収でどうこうという人たちではないので。

ここには期待していましたが確かに皆様言われるように無くてよいビジネスホテルがはいって騒がしいだけのデメリット、購入意欲が失せました
とは言うものの業界最大手三井がこの程度のものしか出さないと決めたということは、ブリ堂も先行き難しいでしょうね、平均客室面積が最も狭いフォーシーズンズとのこと、ホテル内装もなかなか妥結せず遅れたと東建の方が仰っていました

グラングリーン大阪の開発が凄すぎますからね。
マンションだけでなくオフィス・ホテル・商業施設が並んで建設されているのは壮観です。そして広い都市公園。
堂島にはとても太刀打ちできない。タイミングが悪かった。

パークタワー堂島、それでも買う気満々です。
立地と眺望でしか判断しません

グラングリーンのお見合い部屋を買うならこちらにした方がいいかもね。

>>446 マンション検討中さん
マンションは売ってしまえば終わりですがホテルは開業後の収益性で判断します。
フォーシーズンズとコンラッドが目の前にある場所に外資系ホテルは入居することを拒んだのでしょう。
ザ・ミツイのような系列のフラッグシップがフォーシーズンズに負けて廃業に追い込まれたらそのブランドは終わりです。
同居するパークコートにまで影響を受けるでしょう。

結果、当たり障りのない三井ガーデンホテルが入居し、それに合わせたマンションブランドがパークタワーということです。

>>458 マンション検討中さん

グラングリーンなんて、東京でいえば京葉線の東京駅。中心から遠い。
川に近いだけ。

西梅田にも近い堂島の方が良い。

どうでしょうね。ブランドホテル同士が近くにあっても競合するものではありませんし、むしろ集積効果があります。
ブランドホテルの運営委託料が高いのと堂島での客室単価が見合うかを三井が冷静に計算したのでしょう。東京大手町ではフォーシーズンズ、八重洲ではブルガリに委託していますからそのあたりは知り尽くしている。

実はブリリアが1番ダメージ受けてるよ。
相乗効果狙えると思ったらパークタワーだもんな。東京建物が可哀想だ。

>>464 口コミ知りたいさん
東京建物はブリ堂によって大阪でのイメージも上がって完売も余裕なのでノーダメージでしょう。
一番ダメージが大きいのは大阪で失敗してブランドを確立できなかったヘタレ三井では。

パークタワーでコストカットしてブリ堂より高いって、誰が買うんやろ。パークコートならちゃんと高くても売れるのに。眺望もコンラッドに塞がれてるわ、高速で煩いわ。
ゴミ。

>>466 口コミ知りたいさん

大阪人は何も知らない方が多いので買うんでしょうね。
大阪のタワマンの利益率は全国一番高いです。かなりコストカットしても気付かない民族みたいと聞きました。

ブリリアより安かったら買う。
高かったら買わない。

>>466 口コミ知りたいさん
ブリ堂の1期販売は2年以上前だからブリ堂より高くなるのは仕方がないのでは。
この2年で相場も上がりましたからね。

>>468 ご近所さん
高いよ。少なくとも一期よりは高い。

まだパークタワーと発表があったわけではないですよね。

三井もパークタワーにするかパークコートにするか悩んでいるとこでしょう。

>>469 評判気になるさん
土地の仕入れいつやと思ってるん。そして建築費高騰はあっても、ブリ堂よりお金かけてるわけでもない。なんでブリ堂の一期より値段高くなるのか、それは貴方みたいな情弱が買うから。テベの利益が過去最高益なことからもわかるでしょ。

>>472 検討板ユーザーさん

その通りです。何も知らない人が多過ぎです。特に大阪はカモにされ過ぎです。デベの都合の良い話を信じ過ぎです。

>>473 マンコミュファンさん

マンション買うのをやめろというわけですな。

私は納得できる価格なら買う。
単純にそれだけ。

>>474 ご近所さん

塗る薬ないとはこの事か。
それともあなた三井さん？

ホテル誘致って難しいんだね。
この場所で近くにFSできるし、それなりのホテルが入るんだと信じてたよ。
東京建物はうまくいって良かったね。

>>475 検討板ユーザーさん

バレましたか。
仕方がない、自己紹介しましょう。

マンション購入戸数約120戸、売却戸数約50戸、ほとんどが都心タワー。
三井パークマンション、三井パークコート、三菱ザグラン、森ビルが主。
大阪はグランフロントほか7戸購入。
経験年数：１５年。
信条：枝葉の仕様は全く気にしない。購入は立地と価格のみで判断。
その他：マンション情報交換仲間多数

なお、ブリリア系は白金スカイと堂島の4戸のみ。

信じるか、信じないかは、あなたの勝手。

もうここまで落ちぶれたマンションより、東隣りのサントリービル建替えでマンション期待しましょう。
丸ビル跡地にマンションも入るかも！

ブリリアはコロナ前のインバウンドバブル時にFS誘致が決まって
コロナ過の大混乱期に建築請負契約と1期販売価格が決まるという
まさしく奇跡的な偶然によって激安1期価格となりました

パークタワー＆三井ガーデンで坪５００～が堂島の通常価格なのです

>>479 マンション検討中さん
というか相場なり。
いやむしろブリ堂が発表されるまで堂島の坪単価は350で動いてました。ブランディングのなせる技。
建築費も高騰はしてたけど今日までは酷くないからタイミングはもちろんいいけど、三井のせいで暗雲立ち込めましたな。もっと資産価値伸びてもおかしくなかったのに残念。

>>480 通りがかりさん

支離滅裂、？？？

>>481 評判気になるさん
相乗効果見込めないってことでしょ
それも理解できないとは...

>>482 検討板ユーザーさん

意味不明な三井の悪口かと思いましたが、、、

まあ、やめましょう、他物件の悪口は。

お里が知れますよ。

パークコートだろうが、パークタワーだろうが、
安かったら買うに一票
高かったら買わないに一票

>>477 ご近所さん

恐縮です。そんなに儲かるんですか？本当に弟子入りしたいです。

>>472 検討板ユーザーさん
「情弱のカモが買うから高値になっているだけで原価を考えたらもっと安くするべきだ。ブリ堂の1期より高くなるなんて私には理解できません」
という市場原理すら理解できない貧乏人の悲痛な叫びが聞こえますね笑

https://www.31sumai.com/mfr/K1902/

公式ホームページ開設！！！
インフィニティプールもあります！

>>487 通りがかりさん
あー無念。本当にパークタワーになってしまうんだ。
プールが有るくらいで喜ぶ大阪人。やっぱり大阪は異国だったんだ。

>>487 通りがかりさん
プライベートプールでもあるまい、どれだけ不衛生かわかってますか？

４７７です。
塔屋はパークコート渋谷、インフィニティプールはパークコート青山といったところですかね。

青山はプール専門担当者さんが常在しています。
また、森ビルのスパのプールは指導も兼ねて2名の担当者が常在です。
両方とも温水プールでジャグジー付きです。

管理人さん

正式名称が発表されましたので、掲示板の名称をパークタワー大阪堂島浜に修正されてはいかがでしょうか？

ブリリアの方が安いし、品格も上ですね。

>>488 検討板ユーザーさん
なんでやねん！安くつくしそう思えるようになりたいわ。

>>494 匿名さん
もちろん上です。ここは子供も溜まり場みたいに安っぽいです。
色の使い方が安っぽいです。
パークタワーだから仕方ないか。

>>496 検討板ユーザーさん
何が負け？
ホテルの宿泊料？

なんともお笑い草のブリリア民。
だから言ったでしょ、口は災いの元。

>>499 匿名さん
負け惜しみが過ぎますよ。
大衆ホテルにダイレクトに行けて何が良いのかさっぱりわからない。