物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(251戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期2次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期2次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期2次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員は、三井ショッピングパークポイント:「プレミアムメダル」、MGH Rewards Club:「ダイヤモンド会員」・「プラチナ会員」で、三井のすまいLOOPゲスト会員へのご登録およびアカウント連携済の方が対象となります。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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4001
マンション検討中さん
GGOの興奮そのままに、LOOPで煽って、坪780万円くらいで、天井低い、仕様安っぽい、共用施設難あり、デメリットが付属の中位ホテル合体、物件を、無理やり、大阪駅徒歩圏内、リバービュー、3大高級タワマンとして売り抜けた三井の勝ち!
三井も、高速目前の下層階部屋と眺望抜けない部屋を、どう売るか2期以降が思案どき、まあ、大口は売り抜けたからセーフと思ってるかも。
手付け払った契約者が、引き渡し代金しはらいまでホールドできるかが、見もの。
高値づかみ、お気の毒。
ここで冷静に分析して書き込んでくれた目利きの人たち、ありがとう!危ないとこだった!
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4002
評判気になるさん
>>4001 マンション検討中さん
値段出た時点でどう考えても高値掴みだったよね。
GG、ブリみたいな特色がないと景気悪くなったら一気に叩き売られる。
2期は相当値下げしないと売れないだろうね。
手付放棄する人も多いだろうなぁ。
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4003
匿名
わあー、どうしよう
未決済物件の総額28億
所有物件時価45億
借入金7億
みんなの声を聞いておくんだった 笑
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4004
マンション検討中さん
抽選したものの、契約前なので三井もまだ売り抜けられていないのでは?ここは一位当選の辞退がまあまあ出るかもしれない。。
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4005
通りがかりさん
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4006
口コミ知りたいさん
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4007
評判気になるさん
金利少し上がったくらいでちょっと騒ぎすぎですね。今後まだまだ利上げは行われていくでしょう。今までが低金利過ぎただけで、 2%や3%になったところでそれに慣れて何も感じなくなりますよ。
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4008
通りがかりさん
>>4007 評判気になるさん
米金利の利下げも相まってドル安円高で不動産価格の下落の心配をしてるんじゃないですか?
月々の支払額が0.25%上がるだけで騒いでるならそうかもしれませんが
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4009
評判気になる
>>4008 通りがかりさん
大きな円安路線の中にあると思うので、このような一時的な円高への動きだけでは大幅な不動産価格下落には直結しないと思いますよ。
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4010
マンション検討中さん
>>4009 評判気になるさん
大局で見れば円安路線ではありましたが、日銀が利上げ、FRBが利下げフェーズ入り間近と考えると、一時的な円高への動きで収まるでしょうか。
来月再来月とかそんな話ではなく、2年かけて異常に変化した為替が2年かけて収束した時の不動産価値の心配をして騒いでるのでは?
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4011
マンコミュファンさん
>>4004 マンション検討中さん
抽選後、間をおかずに、契約して手付金しっかり受け取ってますよ。
LOOPで嵩ましした競争率をかいくぐり当選した!と喜んでいる時を、あのデベが外すわけがありません。
冷静になられたら困るから。
それでも、2年半後には、手付流ししても契約解除出るかもしれない。
今後の転売ヤー価格が見ものです。
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4012
マンコミュファンさん
こんな円高&利上げの不安の中で、もう誰も買わないと思いますよ。値下げしないと売れません。坪500万切るくらいじゃないと買わないです。
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4013
匿名さん
元々は坪400位が妥当なマンションですよ。
子供騙しみたいなマンションですよ。
薄っぺらいマンションですよ。
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4014
評判気になるさん
>>4012 マンコミュファンさん
全くです。
東京の3Aのような一等地に建つ作りのしっかりしたブランドタワマンと同等な、いやそれを上回る坪単価の天井値。
その辺の板状通常マンションの方が天井高く、梁も少なく、ドアの仕様もオシャレ度が高い、大阪も三井に舐められたもんだわ。
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4015
マンション検討中さん
タワマンの魅力はラウンジ。
豪華絢爛なGGOの各ラウンジ。
スタイリッシュなブリリアのラウンジ、スカイテラス。
名は体を表すアマテラス。
ここは、泳げないプール?
汗や垢が吹き出すが水風呂しかないサウナ?
外から私的な関係でエステシャンを呼ばないと寝るだけのベット?
管理費は高い!
なんだか不潔で、不健全な気がするのは、私だけかな?
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4016
匿名さん
人それぞれ好き嫌いがあり賛否両論ありますが、ここも非常に良いマンションだと思いますよ。(少し最終の値付けには驚かされましたが。。三井さんもボランティアではないので利益追求するのは当然ですし。。)
ただ他の方も仰るように、今後は為替と金利の先行き不安があり今まで以上に購入者は価格にシビアになるでしょうね。次は1LDKも販売されるようですし価格には非常に注目しています。
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4017
マンコミュファンさん
パリ五輪女子ボクシングで男女問題がニュースに
エステ室 男性も利用できるの
馴染みのマッサージ嬢を呼んで利用も可能なの
他にない施設だから気になった
教えて購入した人
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4018
匿名さん
ここの為にLOOP会員に成ったが
不要なメールが多過ぎ。
会員辞めたいわ。
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4019
買い替え検討中さん
1か月以上前にMRに行きましたが、
ホテル下の中住戸は板状型マンションの部屋かと思いました。
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4020
マンション検討中さん
>>4019 買い替え検討中さん
同じ感想ですね。
盛り盛りするはずのMRでこれなら、全体のセンスは推して知るべしで、がっかり度MAXでしたね。
それも仕様が分かりやすいトイレやバス、高さや梁が実感できる部屋は再現なし!でしたから。
2年半後、ここがどれだけ値がさがり、どれだけひどい仕上がりになるか、みてみたいものです。
初回限定特典だったはずのLOOP倍率優遇商法、次回もするらしい。
自信がない、嵩まし、柳の下のうなぎ、いや高値掴みはお好きにどうぞ。
パークタワー大阪堂島浜 [第1期2次]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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