物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
|
間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(251戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期2次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期2次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期2次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員は、三井ショッピングパークポイント:「プレミアムメダル」、MGH Rewards Club:「ダイヤモンド会員」・「プラチナ会員」で、三井のすまいLOOPゲスト会員へのご登録およびアカウント連携済の方が対象となります。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
-
3981
マンション検討中さん
賃貸部分が下層階なら
MJR堺筋本町みたいになって
賃貸部分が高層階なら
梅田ガーデンのラトゥールみたいになるんかな
-
3982
マンション検討中さん
>>3980 マンコミュファンさん
借りた方が安い、そう思いますよ。
例えば、2億で買った部屋を、利殖すると
20,000×0.05÷12=83
年5%で回すとしてインカムの税金は、固定資産税など諸費とチャラで計算
月83万円も出せば、2億くらいの部屋なら余裕でしょう。
キャピタルゲインが出れば、買った方が良かったとなります。
ただ、60万円で借りれば、23×12×5=1,380万円手許金が残ります。
5年60万円で借りると、買って5年で売って1380万円上積み手取りと、イコールですね。
さあ、7年後に1380万円利を乗せれますかね。
-
3983
検討板ユーザーさん
-
3984
検討板ユーザーさん
>>3982 マンション検討中さん
その理論だとGGOもブリ堂も買わずに借りた方が安いですね笑
-
3985
検討板ユーザーさん
>>3984 検討板ユーザーさん
その2件、特にGGOは、キャピタルゲインがすごい
1億は乗るのでは
だから買い一択
ここは転売ヤーの利益をデベが上乗せして売ったから
-
3986
口コミ知りたいさん
>>3984 検討板ユーザーさん
頭をもう少し使ってみましょう
-
3987
eマンションさん
化けの皮が剥がれ、ようやくだんだんと人気なくなってきましたね。
金利も上がったくる事が間違いないみたいなので、天井価格になりますね。
-
3988
匿名さん
>>3987 eマンションさん
いや、最初から人気ないと思う。
一部の投資家が群がってるだけでしょう。
-
3989
匿名さん
抽選後の投稿の頻度がここの人気なさが如実に出ていますね。
もうこれでここも終わりですね。
-
3990
評判気になるさん
利上げも発表されました
タイミング的にはどうなんでしょうか
-
-
3991
マンション検討中さん
-
3992
口コミ知りたいさん
現在、断トツの1位でジャンピングキャッチの日本記録の更新も期待されています。
-
3993
マンション検討中さん
>>3990 評判気になるさん
暴落待ったなしやね!
無茶なローン組んでる投機家は皆戦々恐々?
-
3994
マンション検討中さん
トレンド転換、円高株安。購入者さんやっちゃいましたね。。
-
3995
通りがかりさん
ここに限らずどこも転売ヤーは厳しくなるでしょうね。
-
3996
口コミ知りたいさん
空気を切り裂くような勢いで、勢いはまるでジェット機のよう!
見事なジャンプ!空中で完璧なフォーム、まるで空を舞うイーグルのようです!
美しいアークを描きながら、まるで時が止まったかのように宙に浮いています!
観客も立ち上がり歓声が湧き上がります!これは歴史に残る天井まで届くジャンプです!
スッ高値をキャッチしました!
高値掴みおめでとうございます。
-
3997
口コミ知りたいさん
まーきついでしょ。ライバルにもなり得ない完敗のブリリアは坪450ぐらいで買った人たちがいるわけで、値下げの余地はまだまだまだある。
ここは北向きは論外として、南は坪600~。これも利益を出すほどには値上がりしないだろう。せめて内装仕様がもう少し良かったらね。三井が天井高を低くしたせいで、どこにも魅力がなく。市場に向けてのアピールポイントが無い物件。タイミングも最悪です。買わなくて良かったー。
-
3998
マンション検討中
今回の利上げとFRBの利下げで一時的に円高に動いてるだけで、長期的に見れば大きな円安トレンドにあると思います。今後日本はインフレが加速していくでしょうし、この辺りの1億~2億越えの高価な物件を購入する方たちは、今後の更なる利上げも当然のように理解された上で購入されていると思いますよ。
-
3999
マンション掲示板さん
>>3998 マンション検討中さん
利上げで、ローン組みの実需は買えなくなるね。
築浅ローン苦しい組から、中古安値物件がで始める。
空気を察した売り抜け転売ヤーが、早々に売りに出す。
1期2次もで始める。
天井掴みだね。
ブランドではなく実利に抜け目のない大阪人は、貧相な物件には近寄らないよ。
利殖組も、株が買い場だから。
資金を何年も拘束して臨機応変に動かせない、価格は天井高く、実際天井は低い、物件、ほしいか?
買わないで良かった!
-
4000
マンション検討中さん
変動金利の最優遇水準
7月 0.4%
8月 0.55%
年末 0.8%くらい?
2027年5月 1.5%くらい?
パークタワー大阪堂島浜 [第1期2次]
-
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
-
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件