物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(251戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期2次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期2次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期2次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員は、三井ショッピングパークポイント:「プレミアムメダル」、MGH Rewards Club:「ダイヤモンド会員」・「プラチナ会員」で、三井のすまいLOOPゲスト会員へのご登録およびアカウント連携済の方が対象となります。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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3939
マンション掲示板さん
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3940
検討板ユーザーさん
>>3939 マンション掲示板さん
どんな抽選でしょうか?
200個球を入れてガラガラ?
現地の方、ご報告よろ
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3941
マンション検討中さん
くれくれで申し訳ないですが、抽選状況教えて欲しいです
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3942
検討板ユーザーさん
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3943
評判気になるさん
>>3942 検討板ユーザーさん
おめでとう!
状況おしえて
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3944
匿名さん
>>3925 通りがかりさん
おなじ感想です すみたくはない
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3945
eマンションさん
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3946
マンション検討中さん
まだ電話鳴らないが、中野が当選したので
最悪ここ3つ外れても良しとします。
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3947
匿名
>>3946 マンション検討中さん
中野2戸もここ3戸も連絡なし
中野は28倍と18倍
ここは約100倍が3戸
無理は無理なんだけど当選したい
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3948
匿名
メールが来た
最高倍率225倍 次いで205倍
最低3倍 次いで5倍
100倍以上9戸
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3949
eマンションさん
>>3948 匿名さん
想定通りここでネガった奴らほぼ全員登録したという数字ですね
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3950
マンション検討中さん
落ちた。
転売ヤーが売れなくて叩き売るのを買うわ。
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3951
マンション検討中さん
落ちた~~
LOOP会員なしで参加したんですが、
ちょっと気になるのは、
会員5倍で一戸申しこんで、五つ番号もらえるのことでしょうか。
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3952
マンション掲示板さん
GGOに引き続き転売ヤー大集合じゃないか
LOOP会員は当選確率5倍とかじゃなくて
転売禁止5年で当選確率10倍とかにすればいいのに
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3953
検討板ユーザーさん
>>3933 マンコミュファンさん
ブリリア中層はほんとに伸びてない
叩き売りコースだよ
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3954
マンコミュファンさん
当たらなくて良かったー。当たった人おめでとうございます。
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3955
マンション検討中さん
あと数年は、実需は慌てず騒がす、ようすを見た方がいいね。
価格をほんの一部しか、しかも、台でしか、明らかにせず、多いとみるや、一気にギリギリ以上上げてくる。
仕様も、2Lから1L、3Lから2Lへとコストカット。
こんな売り方が続くはずがない。
転売ヤー、外資、万歳は長く続かないから焦らない方がいいよ。
当たらなかった方が、数年後、良かった、ってなると思う。
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3956
通りがかりさん
まじでこの仕様なら中之島や北浜の中古をフルリノベか、
北摂あたりで戸建てのほうが満足度高い
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3957
通りがかりさん
>>3955 マンション検討中さん
3Lから2Lってリビングのタイル面積が増えるからコストアップじゃね?
部屋数多いのよりLD広いほうがいいんだが。
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3958
マンション検討中さん
>>3957 通りがかりさん
こういう人がいるから今回のやり方でも通るのだね。
タイル代、って、部屋作るための壁、ドア、配線と比較してごらん。
部屋でもフォローリング代はかかるんだよ。
コストカットではと、すごろくさんの記事にも書かれているよ。
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3959
マンション検討中さん
>>3956 通りがかりさん
同意見ですね。
特に、天井高、窓高は、どうもできませんからね。
天井に張り付けるような照明しか無理でしょう。
ドアや取っ手など、もっとおしゃれな良い物に変えないと,タワマン感はないですね。
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3960
eマンションさん
このマンションに札入れた奴らのせいで
低仕様、高価格マンションが今後増えるだろうね。
マジで腹立つ物件。
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3961
マンション検討中さん
デベですら、本当にこの高値、申し込みあるのか?と恐々出した物件だと思うよ。
14000万円台で様子みて、無理そうだったら、14050万円くらいにして、下がるごとに13700万円とかにしてたはず。
上も、1階上がれば1000万円、ってある?
それでも売れた!
もう、何しても売れるわ、ってなっただろう。
崩壊の前触れだな。
引き渡し頃には、値崩れしてるよ。
まともに働いた金で買う物件ではないさ。
泡銭の人が群がればいいよ。
民度に悩むことになるだろうけどね。
三井の名前が泣いてるよ。
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3962
マンション検討中さん
あのブリリアですら住民版みてごらんよ。
写真つきで荒れた共用施設、無断長時間駐車する中古ベンツ、騒がしい団体が1階にたむろ、高級タワマンの悩みとは思えないリアル。
ここは、狭いプールという名の水たまり、どこに需要があるのか不明なサウナ、外から人を呼び寄せて行うマッサージ部屋、民度が低いとヤバイことになりそうな施設満載。
その上、近くには喫煙者のたむろ場所、高速道路の騒音と排気ガス、セーヌ川のように泳げるはずもない濁った川からの臭い。
大阪徒歩圏内と言っても、これからの本命グラングリーンまでは遥か彼方。
当たらなくて良かったと、内心ほっとしてる。
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3963
口コミ知りたいさん
普通は抽選外して悔しいって書き込みと当たって嬉しいの書き込みがあるはずなんやけど
みんな興味ないんやろな。大陸の人と東京の投資家ばっかでさ。おそらくリセールは取れないと思うから転売ヤーは売り逃げ頑張ってくれ。
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3964
匿名さん
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3965
検討板ユーザーさん
>>3964 匿名さん
入れるわけないやん笑
高値掴みおつ。
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3966
匿名
次回予想
ホテル上の北東角 37階 127m2
価格68000万、坪単1766万、倍率100倍
皆さんの予想は?
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3967
口コミ知りたいさん
>>3966 匿名さん
どーでも良い。
解散解散。梅北サウスへgo
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3968
eマンションさん
>>3967 口コミ知りたいさん
なのに気になって書き込んじゃうのよね。
本当に無関心なら掲示板こないのよ。
ツンデレ?
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3969
検討板ユーザーさん
>>3968 eマンションさん
どんだけ????がいるんか楽しみに見てるんだよ。
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3970
匿名
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3971
マンション検討中さん
こことXの書き込みの温度差が凄いな
みなガチで買いにいってたぞ
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3972
匿名さん
>>3971 マンション検討中さん
それが真理ですね。
わかりやすい
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3973
名無しさん
>>3968 eマンションさん
くだらん煽りやなー
ほなまたサウスのスレで会いましょや
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3974
マンション検討中さん
投下資本も回収できない物件につぎ込んで
さて、さて、どれだけの人がサウスに参戦できるかな?
ここをパスしたおかげで、サウスの資金は潤沢
住民版の声も上がらないのが、ここの実態
賢かったパス組でサウスであいまみえよう!
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3975
検討板ユーザーさん
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3976
マンション検討中さん
>>3973 名無しさん
あなたもこんなとこで書き込まないで
xで批判されないのはなぜでしょう?
素朴な疑問
全部ただの妄想?
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3977
口コミ知りたいさん
>>3976 マンション検討中さん
批判されてると思うよ。
やり方も汚いって。
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3978
匿名さん
153円台に入ってきましたが‥
お祭り騒ぎはまだまだ続くでしょうか
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3979
eマンションさん
古河が200戸程所有して賃貸に出すみたいですね。
質が悪なりそうですね。
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3980
マンコミュファンさん
>>3979 eマンションさん
それだけ出るとなると賃貸は安くなりそう。
ここは買うより借りた方が安く住めるかもね。
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3981
マンション検討中さん
賃貸部分が下層階なら
MJR堺筋本町みたいになって
賃貸部分が高層階なら
梅田ガーデンのラトゥールみたいになるんかな
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3982
マンション検討中さん
>>3980 マンコミュファンさん
借りた方が安い、そう思いますよ。
例えば、2億で買った部屋を、利殖すると
20,000×0.05÷12=83
年5%で回すとしてインカムの税金は、固定資産税など諸費とチャラで計算
月83万円も出せば、2億くらいの部屋なら余裕でしょう。
キャピタルゲインが出れば、買った方が良かったとなります。
ただ、60万円で借りれば、23×12×5=1,380万円手許金が残ります。
5年60万円で借りると、買って5年で売って1380万円上積み手取りと、イコールですね。
さあ、7年後に1380万円利を乗せれますかね。
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3983
検討板ユーザーさん
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3984
検討板ユーザーさん
>>3982 マンション検討中さん
その理論だとGGOもブリ堂も買わずに借りた方が安いですね笑
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3985
検討板ユーザーさん
>>3984 検討板ユーザーさん
その2件、特にGGOは、キャピタルゲインがすごい
1億は乗るのでは
だから買い一択
ここは転売ヤーの利益をデベが上乗せして売ったから
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3986
口コミ知りたいさん
>>3984 検討板ユーザーさん
頭をもう少し使ってみましょう
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3987
eマンションさん
化けの皮が剥がれ、ようやくだんだんと人気なくなってきましたね。
金利も上がったくる事が間違いないみたいなので、天井価格になりますね。
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3988
匿名さん
>>3987 eマンションさん
いや、最初から人気ないと思う。
一部の投資家が群がってるだけでしょう。
パークタワー大阪堂島浜 [第1期2次]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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