大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-27 00:02:37

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 3865 名無しさん

    >>3864 さん

    参戦者の一割だけ反映された倍率。
    残り9割がこれから登録だから
    そんな甘くないよ

  2. 3866 通りがかりさん

    ネガ工作が目立ってたのでこうなるのは想像つきましたか人気物件でしたね。

  3. 3867 通りがかりさん

    >>3864 マンション掲示板さん
    ループ5倍は反映されてないみたいですよ

  4. 3868 マンション掲示板さん

    反映されていますよ

  5. 3869 口コミ知りたいさん

    20倍は4人の可能性大(5倍×4人)
    8人の可能性もあり(5倍×3人+1倍×5人)

    現在の倍率はループ反映されています(担当者確認済)

  6. 3870

    >>3869 口コミ知りたいさん

    えげつない倍率になりそう

  7. 3871 マンコミュファンさん

    アメリカの利下げも視野に入ってきて、不動産の先行きはより一層不明瞭。

    このタイミングでこの高値物件買うのは超リスキー。

  8. 3872 検討板ユーザーさん

    >>3871 マンコミュファンさん
    数年後にタイミング合わせて買うのがいいでしょうか?

  9. 3873 評判気になるさん

    >>3872 検討板ユーザーさん

    3871さんは預言者だから絶対当たるよ
    暴落芸人、いやいや、榊大明神様と同じくらいの確率で当たるのではないかい

  10. 3874 マンション掲示板さん

    見た目の倍率は高いけど実際は4人とか
    今後倍率のみをピックアップして宣伝するんだろうな

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  12. 3875 eマンションさん

    >>3869 口コミ知りたいさん

    え!
    LOOPで2件申し込むと、2件とも当たってしまうリスクがあるのか
    見かけより倍率低いな
    2件当たるのはもはやリスクでしかない。

  13. 3876 マンション検討中さん

    極端なはなし、a部屋とb部屋の倍率が、それぞれ5倍だったとしても、たった1人しか申し込んでいない可能性もあるのか。
    3部屋も、全て同じ1人だけの可能性すらある。
    高倍率を潜り抜けるために3件申し込んで1件だけでも当たるように、とおもったら、、、
    3件お買い上げありがとうございます!になるのか?

  14. 3877 マンション検討中さん

    倍率表に、5倍の部屋は全部1人しか申し込んでません。

  15. 3878 マンション検討中さん

    >>3875 eマンションさん
    1件にしときな

  16. 3879 マンション検討中さん

    >>3873 評判気になるさん
    榊の名前出しても関西人は知らないよ

  17. 3880 口コミ知りたいさん

    >>3872 検討板ユーザーさん
    中途半端な物件は買うな。言えるのはそれだけ。
    ここは仕様と立地に対する値付けがおかしいので危険

  18. 3881 通りがかりさん

    >>3880 口コミ知りたいさん

    おっしゃる通り! 迷っていたが徹底します。

  19. 3882 マンション検討中さん

    円高傾向が続いてる
    契約時も156円台か
    円安見込みの外資は様子見になるか
    転売ヤーも外資頼みだと厳しいのか
    高値掴みは営業に煽られた実需だったらかわいそう

  20. 3883 マンション掲示板さん

    >>3877 マンション検討中さん

    なるほど
    5倍が多いね
    ここは実質無抽選なのか
    1がならんでいたら購入意欲なくなる
    そこで見かけの倍率LOOP5倍なのかな?
    これはまんまと術中にはまったかな?
    抽選会では1人で5倍でも抽選するのか?

  21. 3884 マンション比較中さん

    いよいよ明日最終日で週明けに抽選
    狙ってる部屋買えるといいですね

  22. 3885 通りがかりさん

    >>3883 マンション掲示板さん
    △△クジのくじ引きってことね。

  23. 3886 匿名さん

    ブリリアタワーの坪単価をみると、どう考えても安いです。
    仕様が、共用施設が、天井が、と言いますが、その分は安くなってますね!

  24. 3887 マンション検討中さん

    >>3886 匿名さん
    大事なポイントが抜けてるよ
    ホテルだよ
    だから高すぎ

  25. 3888 マンション検討中さん

    >>3870 なさん
    そう高い倍率になると思わない 梅北公園のグランメゾンのようにはならない 

  26. 3889 通りがかりさん

    >>3887 マンション検討中さん

    ビジネスホテルに泊まるのに5万10万と払う人はいないもんね。
    一流ホテルなら20万30万と払うけど。

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  28. 3890 名無しさん

    ループ会員やけどあたるきせーへん

  29. 3891 マンション検討中さん

    >>3890 名無しさん

    人気無いとこ登録するれば
    当たりますよ!

  30. 3892 評判気になるさん

    この戸数で思ったより人気ないな。

  31. 3893 評判気になるさん

    22日の抽選まで倍率発表ないのかな

  32. 3894 口コミ知りたいさん

    ループで3戸入れたけど
    1戸当たる確率10%未満みたい
    こりゃだめだ

  33. 3895 匿名さん

    >>3894 口コミ知りたいさん

    どこに入れましたか?

  34. 3896 検討板ユーザーさん

    >>3894 口コミ知りたいさん

    LOOPで3戸なら、15件、そのうちの1件なら、1/15
    10%未満なら、倍率は150倍以上
    そんなに多くはないよ
    きっと

  35. 3897 検討板ユーザーさん

    >>3896 検討板ユーザーさん
    算数苦手だけどその計算はおかしくないか?

  36. 3898 eマンションさん

    なんかどうでも良くなって申し込まなかった初めてのマンションだ。

  37. 3899 名無しさん

    当たって欲しいけど当たらんだろうなあ

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  39. 3900 匿名さん

    南西角が当たれば万歳

  40. 3901 口コミ知りたいさん

    >>3898 eマンションさん
    締切後にこの書き込みの意図は?

  41. 3902 ねこ

    >>3901 口コミ知りたいさん

    ggo当選後の冷やかしでしょ

  42. 3903 通りがかりさん

    申込期間が終わったら、ネガキャンが減りましたね。抽選結果が楽しみです

  43. 3904 匿名

    次期販売はいつ頃ですか
    知っている方いませんか

  44. 3905 eマンションさん

    >>3903 通りがかりさん
    分かりやすいほど締切からネガが失せた。
    彼らは全員参戦してるとしたら
    かなり高倍率になりますねぇ。

  45. 3906 マンション検討中さん

    >>3905 eマンションさん
    大した倍率じゃないやんw
    ポジ頑張らないとネガに飽きられてんぞ

  46. 3907 名無しさん

    160倍越えた部屋もあったみたいですね。
    当たるわけない

  47. 3908 eマンションさん

    >>3907 名無しさん

    どこ?

  48. 3909 評判気になるさん

    >>3907 名無しさん

    あのggo2次でもそんな倍率にはなってないよ
    ネガによる当選者辞退を食い止めるポジかな
    もし本当だとしても150÷5÷3=10人の可能性も
    150人以上が申し込む要素がどこにあるのか
    教えてね

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  50. 3910 評判気になるさん

    >>3909 評判気になるさん
    同じ人が同じ部屋に3部屋申し込めないから、ちょっと違うかも。

  51. 3911 マンション検討中さん

    >>3910 評判気になるさん
    そう。ルールを知らないネガネガ

  52. 3912 通りがかりさん

    >>3909 評判気になるさん
    それはないです。loop30人ということでは

  53. 3913 マンション検討中さん

    そもそも150倍の部屋が本当か怪しい
    もうすぐ抽選
    最終倍率教えてね
    抽選会いく人

  54. 3914 マンション検討中さん

    申し込まれた方
    番号決まりましたか
    自分の番号で倍率想像できるのでは
    LOOPは連続番号が振られるの?

  55. 3915 マンション検討中さん

    1人2戸申込たGGでも最高倍率64
    ほとんどの最終倍率は20から30だった
    150あるはずはないに1リバービュー

  56. 3916 通りがかりさん

    中途発表、申し込みがない部屋を
    1倍って記載していたよな

    あからさまに1倍が多くてバレバレ

  57. 3917 eマンションさん

    >>3915 マンション検討中さん
    LOOP5倍カウントあるからでしょ。

  58. 3918 匿名

    >>3916 通りがかりさん

    断言して大丈夫

  59. 3919 マンション検討中さん

    抽選番号のメール来てる人いますか?

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  61. 3920 マンション検討中さん

    番号の連絡きた人いる?
    ggoでは申し込み承認と同時にきたのに
    抽選まで1日切ったのに

  62. 3921 通りがかりさん

    >>3920 マンション検討中さん
    大変多数の登録で集計作業遅れて明朝になるって。
    ネガ頑張ったのにどれだけ登録してんだよ、クソッタレ!

  63. 3922 マンション検討中さん

    MR案内のキャパから、数えられないほど申し込み多いとは、かんがえられないんだが。

  64. 3923 マンション掲示板さん

    >>3921 通りがかりさん

    ここ本気で欲しいの?
    結局全くもって良さがわからなかった。
    当たらない方がいいんじゃない?

  65. 3924 匿名さん

    >>3923 マンション掲示板さん
    同感 この物件は裏があり?倍率も?わからないわ

  66. 3925 通りがかりさん

    転売ヤー以外に誰かここをかうんですか?賃貸に出すんですか?
    近くをよく通りますが住みたいと思えないんです。

  67. 3926 マンション検討中さん

    >>3923 マンション掲示板さん
    転売用に是非欲しいです! そもそも仮にGGOであっても大阪には住まないです。堂島浜がとか、この物件がどうこうではなく。

  68. 3927 eマンションさん

    >>3921 通りがかりさん

    上手い事言ってますが、どう考えても信じれない。

  69. 3928 検討板ユーザーさん

    >>3927 eマンションさん

    そう言われると確かに。
    申し込み確認した時に自動的に番号振れば済むはず。
    何か調整したり振り分けたりしてるのかしら?
    そんなことはないと思いたい
    GGやブリリアよりも人気というのは信じられないが
    1期1次、高倍率、完売が信じられないんだが。

  70. 3929 マンション検討中さん

    モデルルームの予約できてるのに、何度も
    「満席ですまない、次回は何日からの申し込み受け付ける」のメールが何度もきてた。
    不思議な気がした。
    今もそれと似たような変な気持ちだ。

  71. 3930 マンション検討中さん

    全く何の根拠もない、空想と思って読んでくれ。
    申し込み件数が少ないと、同じ人に3件もあたる。
    いくらエビデンスあるとはいえ、3件いらないし、そこまで欲しいわけではないと、3件キャンセルされる。
    それなら1件しか当たらないような番号を振り当てる。
    抽選は手を加えられないから、出る可能性の少ない番号に。
    そんなことをしていると、ここを触ると、こんどはここが、となって番号割り当てだけで何日もかかることに。
    いやいや、単なる空想だからわすれてくれ。

  72. 3931 匿名さん

    170番台、160番台、110番台
    これ、私の番号

  73. 3932 名無しさん

    35番台です。

  74. 3933 マンコミュファンさん

    中国人が押しかけてるのか?全くわからないが、別にブリリアのリセールも巷に言われてるほど伸びてはない模様。

    ここは買わないで正解。

  75. 3934 eマンションさん

    >>3933 マンコミュファンさん

    ブリはあのデザインと共用部とこれからオープンするFSが強みだから伸びる余地あり。
    ここに強みってある?マイナス面ばかり目立つのに1次ですでに高過ぎ。手を出してはいけない物件。
    リセールで安く出るでしょう。

  76. 3935 匿名さん

    >>3934 eマンションさん

    何の役にも立たなかったな

  77. 3936 マンション比較中さん

    ブリリアのリセールが売れないのは転売ヤー物件だから
    GGOやここが倍率付いてるのはデベ販売だから
    転売ヤーはかなりディスカウントしないと売れない

  78. 3937 マンション掲示板さん

    >>3936 マンション比較中さん

    安いと思ったら買う
    高かったら買わない

  79. 3938 検討板ユーザーさん

    >>3932 名無しさん

    どの部屋ですか?
    私は南西角で80番代。
    もしループ非会員だったら勝負にならない

  80. 3939 マンション掲示板さん

    最高200倍前後のようだね

  81. 3940 検討板ユーザーさん

    >>3939 マンション掲示板さん
    どんな抽選でしょうか?
    200個球を入れてガラガラ?
    現地の方、ご報告よろ

  82. 3941 マンション検討中さん

    くれくれで申し訳ないですが、抽選状況教えて欲しいです

  83. 3942 検討板ユーザーさん

    当たった!!!!!!!!!!!!

  84. 3943 評判気になるさん

    >>3942 検討板ユーザーさん
    おめでとう!
    状況おしえて

  85. 3944 匿名さん

    >>3925 通りがかりさん
    おなじ感想です すみたくはない

  86. 3945 eマンションさん

    >>3942 検討板ユーザーさん
    おめでとう!どの列?

  87. 3946 マンション検討中さん

    まだ電話鳴らないが、中野が当選したので
    最悪ここ3つ外れても良しとします。

  88. 3947 匿名

    >>3946 マンション検討中さん

    中野2戸もここ3戸も連絡なし

    中野は28倍と18倍
    ここは約100倍が3戸
    無理は無理なんだけど当選したい

  89. 3948 匿名

    メールが来た
    最高倍率225倍 次いで205倍

    最低3倍 次いで5倍

    100倍以上9戸

  90. 3949 eマンションさん

    >>3948 匿名さん

    想定通りここでネガった奴らほぼ全員登録したという数字ですね

  91. 3950 マンション検討中さん

    落ちた。
    転売ヤーが売れなくて叩き売るのを買うわ。

  92. 3951 マンション検討中さん

    落ちた~~
    LOOP会員なしで参加したんですが、
    ちょっと気になるのは、
    会員5倍で一戸申しこんで、五つ番号もらえるのことでしょうか。

  93. 3952 マンション掲示板さん

    GGOに引き続き転売ヤー大集合じゃないか
    LOOP会員は当選確率5倍とかじゃなくて
    転売禁止5年で当選確率10倍とかにすればいいのに

  94. 3953 検討板ユーザーさん

    >>3933 マンコミュファンさん
    ブリリア中層はほんとに伸びてない
    叩き売りコースだよ

  95. 3954 マンコミュファンさん

    当たらなくて良かったー。当たった人おめでとうございます。

  96. 3955 マンション検討中さん

    あと数年は、実需は慌てず騒がす、ようすを見た方がいいね。
    価格をほんの一部しか、しかも、台でしか、明らかにせず、多いとみるや、一気にギリギリ以上上げてくる。
    仕様も、2Lから1L、3Lから2Lへとコストカット。
    こんな売り方が続くはずがない。
    転売ヤー、外資、万歳は長く続かないから焦らない方がいいよ。
    当たらなかった方が、数年後、良かった、ってなると思う。

  97. 3956 通りがかりさん

    まじでこの仕様なら中之島や北浜の中古をフルリノベか、
    北摂あたりで戸建てのほうが満足度高い

  98. 3957 通りがかりさん

    >>3955 マンション検討中さん
    3Lから2Lってリビングのタイル面積が増えるからコストアップじゃね?
    部屋数多いのよりLD広いほうがいいんだが。

  99. 3958 マンション検討中さん

    >>3957 通りがかりさん
    こういう人がいるから今回のやり方でも通るのだね。
    タイル代、って、部屋作るための壁、ドア、配線と比較してごらん。
    部屋でもフォローリング代はかかるんだよ。
    コストカットではと、すごろくさんの記事にも書かれているよ。

  100. 3959 マンション検討中さん

    >>3956 通りがかりさん
    同意見ですね。
    特に、天井高、窓高は、どうもできませんからね。
    天井に張り付けるような照明しか無理でしょう。
    ドアや取っ手など、もっとおしゃれな良い物に変えないと,タワマン感はないですね。

  101. 3960 eマンションさん

    このマンションに札入れた奴らのせいで
    低仕様、高価格マンションが今後増えるだろうね。
    マジで腹立つ物件。

  102. 3961 マンション検討中さん

    デベですら、本当にこの高値、申し込みあるのか?と恐々出した物件だと思うよ。
    14000万円台で様子みて、無理そうだったら、14050万円くらいにして、下がるごとに13700万円とかにしてたはず。
    上も、1階上がれば1000万円、ってある?
    それでも売れた!
    もう、何しても売れるわ、ってなっただろう。
    崩壊の前触れだな。
    引き渡し頃には、値崩れしてるよ。
    まともに働いた金で買う物件ではないさ。
    泡銭の人が群がればいいよ。
    民度に悩むことになるだろうけどね。
    三井の名前が泣いてるよ。

  103. 3962 マンション検討中さん

    あのブリリアですら住民版みてごらんよ。
    写真つきで荒れた共用施設、無断長時間駐車する中古ベンツ、騒がしい団体が1階にたむろ、高級タワマンの悩みとは思えないリアル。
    ここは、狭いプールという名の水たまり、どこに需要があるのか不明なサウナ、外から人を呼び寄せて行うマッサージ部屋、民度が低いとヤバイことになりそうな施設満載。
    その上、近くには喫煙者のたむろ場所、高速道路の騒音と排気ガス、セーヌ川のように泳げるはずもない濁った川からの臭い。
    大阪徒歩圏内と言っても、これからの本命グラングリーンまでは遥か彼方。
    当たらなくて良かったと、内心ほっとしてる。

  104. 3963 口コミ知りたいさん

    普通は抽選外して悔しいって書き込みと当たって嬉しいの書き込みがあるはずなんやけど

    みんな興味ないんやろな。大陸の人と東京の投資家ばっかでさ。おそらくリセールは取れないと思うから転売ヤーは売り逃げ頑張ってくれ。

  105. 3964 匿名さん

    >>3960 eマンションさん

    てめぇも札入れただろ

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1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

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大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

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大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.05m2~90.01m2

総戸数 97戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目

4130万円~5860万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

56.18m2~71.27m2

総戸数 44戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

ブランズ住吉長居公園通

大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

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未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

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大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

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3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

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未定

2LDK・3LDK

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大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

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