物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米~1.41平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(230戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録(アカウント連携手続き含む)の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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3865
名無しさん
>>3864 さん
参戦者の一割だけ反映された倍率。
残り9割がこれから登録だから
そんな甘くないよ
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3866
通りがかりさん
ネガ工作が目立ってたのでこうなるのは想像つきましたか人気物件でしたね。
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3867
通りがかりさん
>>3864 マンション掲示板さん
ループ5倍は反映されてないみたいですよ
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3868
マンション掲示板さん
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3869
口コミ知りたいさん
20倍は4人の可能性大(5倍×4人)
8人の可能性もあり(5倍×3人+1倍×5人)
現在の倍率はループ反映されています(担当者確認済)
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3870
な
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3871
マンコミュファンさん
アメリカの利下げも視野に入ってきて、不動産の先行きはより一層不明瞭。
このタイミングでこの高値物件買うのは超リスキー。
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3872
検討板ユーザーさん
>>3871 マンコミュファンさん
数年後にタイミング合わせて買うのがいいでしょうか?
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3873
評判気になるさん
>>3872 検討板ユーザーさん
3871さんは預言者だから絶対当たるよ
暴落芸人、いやいや、榊大明神様と同じくらいの確率で当たるのではないかい
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3874
マンション掲示板さん
見た目の倍率は高いけど実際は4人とか
今後倍率のみをピックアップして宣伝するんだろうな
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3875
eマンションさん
>>3869 口コミ知りたいさん
え!
LOOPで2件申し込むと、2件とも当たってしまうリスクがあるのか
見かけより倍率低いな
2件当たるのはもはやリスクでしかない。
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3876
マンション検討中さん
極端なはなし、a部屋とb部屋の倍率が、それぞれ5倍だったとしても、たった1人しか申し込んでいない可能性もあるのか。
3部屋も、全て同じ1人だけの可能性すらある。
高倍率を潜り抜けるために3件申し込んで1件だけでも当たるように、とおもったら、、、
3件お買い上げありがとうございます!になるのか?
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3877
マンション検討中さん
倍率表に、5倍の部屋は全部1人しか申し込んでません。
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3878
マンション検討中さん
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3879
マンション検討中さん
>>3873 評判気になるさん
榊の名前出しても関西人は知らないよ
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3880
口コミ知りたいさん
>>3872 検討板ユーザーさん
中途半端な物件は買うな。言えるのはそれだけ。
ここは仕様と立地に対する値付けがおかしいので危険
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3881
通りがかりさん
>>3880 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り! 迷っていたが徹底します。
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3882
マンション検討中さん
円高傾向が続いてる
契約時も156円台か
円安見込みの外資は様子見になるか
転売ヤーも外資頼みだと厳しいのか
高値掴みは営業に煽られた実需だったらかわいそう
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3883
マンション掲示板さん
>>3877 マンション検討中さん
なるほど
5倍が多いね
ここは実質無抽選なのか
1がならんでいたら購入意欲なくなる
そこで見かけの倍率LOOP5倍なのかな?
これはまんまと術中にはまったかな?
抽選会では1人で5倍でも抽選するのか?
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3884
マンション比較中さん
いよいよ明日最終日で週明けに抽選
狙ってる部屋買えるといいですね
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3885
通りがかりさん
>>3883 マンション掲示板さん
△△クジのくじ引きってことね。
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3886
匿名さん
ブリリアタワーの坪単価をみると、どう考えても安いです。
仕様が、共用施設が、天井が、と言いますが、その分は安くなってますね!
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3887
マンション検討中さん
>>3886 匿名さん
大事なポイントが抜けてるよ
ホテルだよ
だから高すぎ
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3888
マンション検討中さん
>>3870 なさん
そう高い倍率になると思わない 梅北公園のグランメゾンのようにはならない
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3889
通りがかりさん
>>3887 マンション検討中さん
ビジネスホテルに泊まるのに5万10万と払う人はいないもんね。
一流ホテルなら20万30万と払うけど。
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3890
名無しさん
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3891
マンション検討中さん
>>3890 名無しさん
人気無いとこ登録するれば
当たりますよ!
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3892
評判気になるさん
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3893
評判気になるさん
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3894
口コミ知りたいさん
ループで3戸入れたけど
1戸当たる確率10%未満みたい
こりゃだめだ
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3895
匿名さん
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3896
検討板ユーザーさん
>>3894 口コミ知りたいさん
LOOPで3戸なら、15件、そのうちの1件なら、1/15
10%未満なら、倍率は150倍以上
そんなに多くはないよ
きっと
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3897
検討板ユーザーさん
>>3896 検討板ユーザーさん
算数苦手だけどその計算はおかしくないか?
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3898
eマンションさん
なんかどうでも良くなって申し込まなかった初めてのマンションだ。
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3899
名無しさん
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3900
匿名さん
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3901
口コミ知りたいさん
>>3898 eマンションさん
締切後にこの書き込みの意図は?
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3902
ねこ
>>3901 口コミ知りたいさん
ggo当選後の冷やかしでしょ
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3903
通りがかりさん
申込期間が終わったら、ネガキャンが減りましたね。抽選結果が楽しみです
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3904
匿名
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3905
eマンションさん
>>3903 通りがかりさん
分かりやすいほど締切からネガが失せた。
彼らは全員参戦してるとしたら
かなり高倍率になりますねぇ。
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3906
マンション検討中さん
>>3905 eマンションさん
大した倍率じゃないやんw
ポジ頑張らないとネガに飽きられてんぞ
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3907
名無しさん
160倍越えた部屋もあったみたいですね。
当たるわけない
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3908
eマンションさん
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3909
評判気になるさん
>>3907 名無しさん
あのggo2次でもそんな倍率にはなってないよ
ネガによる当選者辞退を食い止めるポジかな
もし本当だとしても150÷5÷3=10人の可能性も
150人以上が申し込む要素がどこにあるのか
教えてね
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-
3910
評判気になるさん
>>3909 評判気になるさん
同じ人が同じ部屋に3部屋申し込めないから、ちょっと違うかも。
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3911
マンション検討中さん
>>3910 評判気になるさん
そう。ルールを知らないネガネガ
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3912
通りがかりさん
>>3909 評判気になるさん
それはないです。loop30人ということでは
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3913
マンション検討中さん
そもそも150倍の部屋が本当か怪しい
もうすぐ抽選
最終倍率教えてね
抽選会いく人
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3914
マンション検討中さん
申し込まれた方
番号決まりましたか
自分の番号で倍率想像できるのでは
LOOPは連続番号が振られるの?
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3915
マンション検討中さん
1人2戸申込たGGでも最高倍率64
ほとんどの最終倍率は20から30だった
150あるはずはないに1リバービュー
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3916
通りがかりさん
中途発表、申し込みがない部屋を
1倍って記載していたよな
あからさまに1倍が多くてバレバレ
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3917
eマンションさん
>>3915 マンション検討中さん
LOOP5倍カウントあるからでしょ。
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3918
匿名
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3919
マンション検討中さん
-
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3920
マンション検討中さん
番号の連絡きた人いる?
ggoでは申し込み承認と同時にきたのに
抽選まで1日切ったのに
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3921
通りがかりさん
>>3920 マンション検討中さん
大変多数の登録で集計作業遅れて明朝になるって。
ネガ頑張ったのにどれだけ登録してんだよ、クソッタレ!
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3922
マンション検討中さん
MR案内のキャパから、数えられないほど申し込み多いとは、かんがえられないんだが。
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3923
マンション掲示板さん
>>3921 通りがかりさん
ここ本気で欲しいの?
結局全くもって良さがわからなかった。
当たらない方がいいんじゃない?
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3924
匿名さん
>>3923 マンション掲示板さん
同感 この物件は裏があり?倍率も?わからないわ
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3925
通りがかりさん
転売ヤー以外に誰かここをかうんですか?賃貸に出すんですか?
近くをよく通りますが住みたいと思えないんです。
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3926
マンション検討中さん
>>3923 マンション掲示板さん
転売用に是非欲しいです! そもそも仮にGGOであっても大阪には住まないです。堂島浜がとか、この物件がどうこうではなく。
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3927
eマンションさん
>>3921 通りがかりさん
上手い事言ってますが、どう考えても信じれない。
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3928
検討板ユーザーさん
>>3927 eマンションさん
そう言われると確かに。
申し込み確認した時に自動的に番号振れば済むはず。
何か調整したり振り分けたりしてるのかしら?
そんなことはないと思いたい
GGやブリリアよりも人気というのは信じられないが
1期1次、高倍率、完売が信じられないんだが。
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3929
マンション検討中さん
モデルルームの予約できてるのに、何度も
「満席ですまない、次回は何日からの申し込み受け付ける」のメールが何度もきてた。
不思議な気がした。
今もそれと似たような変な気持ちだ。
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3930
マンション検討中さん
全く何の根拠もない、空想と思って読んでくれ。
申し込み件数が少ないと、同じ人に3件もあたる。
いくらエビデンスあるとはいえ、3件いらないし、そこまで欲しいわけではないと、3件キャンセルされる。
それなら1件しか当たらないような番号を振り当てる。
抽選は手を加えられないから、出る可能性の少ない番号に。
そんなことをしていると、ここを触ると、こんどはここが、となって番号割り当てだけで何日もかかることに。
いやいや、単なる空想だからわすれてくれ。
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3931
匿名さん
170番台、160番台、110番台
これ、私の番号
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3932
名無しさん
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3933
マンコミュファンさん
中国人が押しかけてるのか?全くわからないが、別にブリリアのリセールも巷に言われてるほど伸びてはない模様。
ここは買わないで正解。
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3934
eマンションさん
>>3933 マンコミュファンさん
ブリはあのデザインと共用部とこれからオープンするFSが強みだから伸びる余地あり。
ここに強みってある?マイナス面ばかり目立つのに1次ですでに高過ぎ。手を出してはいけない物件。
リセールで安く出るでしょう。
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3935
匿名さん
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3936
マンション比較中さん
ブリリアのリセールが売れないのは転売ヤー物件だから
GGOやここが倍率付いてるのはデベ販売だから
転売ヤーはかなりディスカウントしないと売れない
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3937
マンション掲示板さん
>>3936 マンション比較中さん
安いと思ったら買う
高かったら買わない
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3938
検討板ユーザーさん
>>3932 名無しさん
どの部屋ですか?
私は南西角で80番代。
もしループ非会員だったら勝負にならない
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3939
マンション掲示板さん
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3940
検討板ユーザーさん
>>3939 マンション掲示板さん
どんな抽選でしょうか?
200個球を入れてガラガラ?
現地の方、ご報告よろ
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3941
マンション検討中さん
くれくれで申し訳ないですが、抽選状況教えて欲しいです
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3942
検討板ユーザーさん
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3943
評判気になるさん
>>3942 検討板ユーザーさん
おめでとう!
状況おしえて
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3944
匿名さん
>>3925 通りがかりさん
おなじ感想です すみたくはない
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3945
eマンションさん
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3946
マンション検討中さん
まだ電話鳴らないが、中野が当選したので
最悪ここ3つ外れても良しとします。
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3947
匿名
>>3946 マンション検討中さん
中野2戸もここ3戸も連絡なし
中野は28倍と18倍
ここは約100倍が3戸
無理は無理なんだけど当選したい
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3948
匿名
メールが来た
最高倍率225倍 次いで205倍
最低3倍 次いで5倍
100倍以上9戸
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3949
eマンションさん
>>3948 匿名さん
想定通りここでネガった奴らほぼ全員登録したという数字ですね
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3950
マンション検討中さん
落ちた。
転売ヤーが売れなくて叩き売るのを買うわ。
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3951
マンション検討中さん
落ちた~~
LOOP会員なしで参加したんですが、
ちょっと気になるのは、
会員5倍で一戸申しこんで、五つ番号もらえるのことでしょうか。
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3952
マンション掲示板さん
GGOに引き続き転売ヤー大集合じゃないか
LOOP会員は当選確率5倍とかじゃなくて
転売禁止5年で当選確率10倍とかにすればいいのに
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3953
検討板ユーザーさん
>>3933 マンコミュファンさん
ブリリア中層はほんとに伸びてない
叩き売りコースだよ
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3954
マンコミュファンさん
当たらなくて良かったー。当たった人おめでとうございます。
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3955
マンション検討中さん
あと数年は、実需は慌てず騒がす、ようすを見た方がいいね。
価格をほんの一部しか、しかも、台でしか、明らかにせず、多いとみるや、一気にギリギリ以上上げてくる。
仕様も、2Lから1L、3Lから2Lへとコストカット。
こんな売り方が続くはずがない。
転売ヤー、外資、万歳は長く続かないから焦らない方がいいよ。
当たらなかった方が、数年後、良かった、ってなると思う。
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3956
通りがかりさん
まじでこの仕様なら中之島や北浜の中古をフルリノベか、
北摂あたりで戸建てのほうが満足度高い
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3957
通りがかりさん
>>3955 マンション検討中さん
3Lから2Lってリビングのタイル面積が増えるからコストアップじゃね?
部屋数多いのよりLD広いほうがいいんだが。
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3958
マンション検討中さん
>>3957 通りがかりさん
こういう人がいるから今回のやり方でも通るのだね。
タイル代、って、部屋作るための壁、ドア、配線と比較してごらん。
部屋でもフォローリング代はかかるんだよ。
コストカットではと、すごろくさんの記事にも書かれているよ。
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3959
マンション検討中さん
>>3956 通りがかりさん
同意見ですね。
特に、天井高、窓高は、どうもできませんからね。
天井に張り付けるような照明しか無理でしょう。
ドアや取っ手など、もっとおしゃれな良い物に変えないと,タワマン感はないですね。
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3960
eマンションさん
このマンションに札入れた奴らのせいで
低仕様、高価格マンションが今後増えるだろうね。
マジで腹立つ物件。
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3961
マンション検討中さん
デベですら、本当にこの高値、申し込みあるのか?と恐々出した物件だと思うよ。
14000万円台で様子みて、無理そうだったら、14050万円くらいにして、下がるごとに13700万円とかにしてたはず。
上も、1階上がれば1000万円、ってある?
それでも売れた!
もう、何しても売れるわ、ってなっただろう。
崩壊の前触れだな。
引き渡し頃には、値崩れしてるよ。
まともに働いた金で買う物件ではないさ。
泡銭の人が群がればいいよ。
民度に悩むことになるだろうけどね。
三井の名前が泣いてるよ。
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3962
マンション検討中さん
あのブリリアですら住民版みてごらんよ。
写真つきで荒れた共用施設、無断長時間駐車する中古ベンツ、騒がしい団体が1階にたむろ、高級タワマンの悩みとは思えないリアル。
ここは、狭いプールという名の水たまり、どこに需要があるのか不明なサウナ、外から人を呼び寄せて行うマッサージ部屋、民度が低いとヤバイことになりそうな施設満載。
その上、近くには喫煙者のたむろ場所、高速道路の騒音と排気ガス、セーヌ川のように泳げるはずもない濁った川からの臭い。
大阪徒歩圏内と言っても、これからの本命グラングリーンまでは遥か彼方。
当たらなくて良かったと、内心ほっとしてる。
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3963
口コミ知りたいさん
普通は抽選外して悔しいって書き込みと当たって嬉しいの書き込みがあるはずなんやけど
みんな興味ないんやろな。大陸の人と東京の投資家ばっかでさ。おそらくリセールは取れないと思うから転売ヤーは売り逃げ頑張ってくれ。
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3964
匿名さん
パークタワー大阪堂島浜
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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