物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(251戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期2次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期2次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期2次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員は、三井ショッピングパークポイント:「プレミアムメダル」、MGH Rewards Club:「ダイヤモンド会員」・「プラチナ会員」で、三井のすまいLOOPゲスト会員へのご登録およびアカウント連携済の方が対象となります。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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3789
マンション掲示板さん
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3790
マンション掲示板さん
>>3789 マンション掲示板さん
なんでこんな強気なんやろ。絶対申し込まない。
このマンションはダメだ。
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3791
マンコミュファンさん
1LDKが最低100000000円からとか…
もう買えなくなってしまった
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3792
マンション掲示板さん
>>3791 マンコミュファンさん
買わなくていいです。
三井の血迷いですね
こんなふざけた安物丸出しのマンションがこの価格とは馬鹿にするにもほどがある
最後のババ抜き間違いなしでしょう。
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3793
マンション掲示板さん
>>3790 マンション掲示板さん
そうですよね。
せめて仕様を上げてるなら、まだしも…。
流石にこれはやりすぎではないでしょうか。
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3794
口コミ知りたいさん
>>3793 マンション掲示板さん
実際かなりリスキーだと思う。
これで抽選ならもうバブルですわ。
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3795
検討板ユーザーさん
>>3794 口コミ知りたいさん
余裕で抽選でしょうに1億円!
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3796
匿名
いくらなんでも、転売ヤーは撤退するのでは?
エビデンスも準備したが、私は一戸だけにする
ハズレても悔いはなし
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3797
通りがかりさん
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3798
マンション検討中さん
これでも倍率つくんでしょうね。
みんな、目を覚まそう!!
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3799
通りがかりさん
>>3796 匿名さん
転売ヤーの俺は徹底するよ。
中野より高い、、
あり得ない、、
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3800
評判気になるさん
>>3796 匿名さん
なんで買うの?
こんな大阪を舐めてる三井のクソ物件が売れたら、次も低仕様やぞ。いらねーだろこんな物件。俺はもうめんどいからパス。
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3801
通りがかりさん
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3802
口コミ知りたいさん
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3803
口コミ知りたいさん
ここを買う人は
自前のデザイナーで建てた超低レベルの仕様をバカ高値で売ってデベがボロ儲けするのを応援するってことでOKね?
もし株主だとしても払った以上に還元されることは無いよ?
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3804
匿名
大規模タワマンの魅力
1立地 G>パ>ブ
2ランドマーク G=ブ>パ
3眺望 G=パ>ブ
4共用部分の豪華さ G>パ>ブ
5間取り パ>ブ>G
6サービス G>ブ=パ
7デザイン G=ブ>パ
8その他 G>ブ>パ
総合点
G:95
ブ:ホテル上:90
ブ:ホテル下:75
パ:ホテル上:85
パ:ホテル下南:80
5年後価格予想
G:800から3000
ブ:600から1800
パ:600から1500
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3805
マンション掲示板さん
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3806
評判気になるさん
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3807
匿名
すごろくさんやマンマニさんの評価が妥当だと思っていましたが、価格はやや高いかな?
この一年、北区のタワマンの相場は爆上がりですから仕方ないかもです。
ブリ堂の最終は半端ない価格になるでしょうし、GGOサウスはお見合い部屋でも800万以上するでしょうね。
これは初心者にお伝えしたいのですが、枝葉に拘っていては後悔しますよ。
タワマンなら立地、ランドマーク、眺望が命です。
ここに限らず、コメントのほとんどはポジショントークです。
近隣タワマン所有者や物件に対しての恨みつらみ、逆にデべ関係者、地権者、契約者などなど。
ありふれた助言ですが、東京ならマンマニさん、大阪ならすごろくさんの推奨物件を購入しておけば、不況になったとしても大怪我はないでしょう。
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3808
マンション掲示板さん
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3809
マンション掲示板さん
昨日メルマガで正式な価格を知った。
MRで聞いていた価格より上がった気がするけど気のせいか。
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3810
eマンションさん
>>3808 マンション掲示板さん
思い当たることがあるの?
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3811
匿名さん
>>3792 マンション掲示板さん
確かに ここより何倍も格上のブリが中古でほぼ同じかそれ以下の価格で複数出てますが ほとんど売れてないようですね。
ここをブリ中古価格より高く買って転売となると東京のパークハウスより高いのでは?
都市レベルで東京の1/10くらいの価値しかない大阪で笑ってしまいますね!
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3812
匿名
アンダー時(聞き取り・昨年)からの値上げ率(ホテル下)
南西角 115%~150%
南 110%~135%
北 105%~118%
アンケート等で南西角と南の人気が高かったようです
特に南西角の18階以上
<今後の対策>
これからはアンケートには本音を書かないことが重要
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3813
匿名
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3814
マンション検討中さん
さすがに高杉
今のマーケットが27年まで続くとも思えないから撤退することにした
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3815
匿名さん
>>3804 匿名さん
ヨソウはウソヨ
万博の数々のトラブルや、リニアの遅れや
カジノへの反対意見など、大阪の先行きに問題は多し。
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3816
検討板ユーザーさん
転売ヤーを客寄せサクラに使ってからの
転売ヤーお断り価格という
三井の価格設定は評価できる
課題は実需がMR予約できなかったことと
それでも喰らいついてくる転売ヤーだな
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3817
マンション掲示板さん
みる目のない人が増えたこと。
イナゴしたって何かあったら不動産はすぐには逃げられない。もう持ってるなら喉から手が出るほど欲しい物件以外はさらに買い増しする必要無し。持ってない人は残念でしたとしか。
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3818
マンション検討中さん
マンションは容積
坪単価でも高い
さらに特筆すべきは天井高
普通の板状マンションよりも低い
三次元で暮らすから圧迫感が
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3819
マンション検討中さん
転売屋さん、転売するときは図面ではなく実物内覧。うわー低いとなって、高額転売は無理では。
実需さん、背が標準の子供や孫がきたら、うわー低いとなって、早々に退散するのでは。
だからモデルルーム、販売してない部屋と部屋のごく一部だけの再現しかない。
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3820
マンション検討中さん
MRを内覧した者です。
センス、最悪。
バスに使われる透明ガラスドアをLDのドアにしてた!
壁には水色の落書きペイント。
統一感のない赤のチェア。
貧相な照明。
ggo、ブリリアと見てきた目には、悲しくなってきた。
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3821
マンション比較中さん
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3822
匿名
>>3821 マンション比較中さん
南西角は凄い倍率になったな。
10倍の部屋が最終20倍以上になるのは確実だろう。(LOOP5倍考慮せず)
南の11階、12階が穴と思うけど。
考えることは皆同じなんだよなあ。
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3823
マンション検討中さん
>>3822 匿名さん
この板ポジが一人もいない一方でこのクソ倍率!
滑り込みでLoop会員なったアホもいる。
登録する奴らってここ読んでないのね。
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3824
評判気になるさん
>>3822 匿名さん
なぜ確実と言えるの?
むしろ倍率下がるのでは?
申し込むと言ってる人はここにもいるけど、
MR良かったと言ってる人はここにもXにも1人もいないよね。値上がりするから買うって根拠もなく言ってるだけ。
販売住戸は捌けるかもしれないけどそんなに倍率つくとは思えない。
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3825
匿名さん
スムラボ読めば、
抽選祭りは確実だってさ
ネガさんたちの期待は虚しくね。
私はLOOP会員だけど撤退。これを最後の投稿にする。
スムラボ読んでもワクワク感がしないし。気持ちが乗らない。
三井さんも住友さんみたいな事をやるようになったのか、にもガッカリした。
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3826
マンション掲示板さん
>>3825 匿名さん
私も撤退します。大阪では珍しい三井のタワマンに住んでますが、どう考えてもグレードダウンになるので辞めときます。しかも値段も高いし。サウスに期待します。
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3827
検討板ユーザーさん
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3828
匿名
ネガさんたちはどこ行ったの
登録最終日までは頑張らないとダメ、ダメ
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3829
マンコミュファンさん
>>3828 匿名さん
てかどんな倍率になろうがどうでもいい。
買いたければどうぞとしか。高みの見物。
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3830
eマンションさん
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3831
通りがかりさん
東京の転売ヤーだけど仕様低過ぎて高単価で転売できる気がしないよ。今回は見送りかな。
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3832
マンコミュファンさん
どんな理由で買うにしろ、ここを申し込む人は
三井の大カモであることは間違いない。
契約者は新地あたりで盛大に接待でもしてもらえるといいね。
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3833
名無しさん
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3834
マンション検討中さん
>>3830 eマンションさん
調べたら南千里丘とかいう微妙なとこにもパークタワーあるんやな
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3835
eマンションさん
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3836
検討板ユーザーさん
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3837
匿名さん
>>3836 検討板ユーザーさん
冷静な判断が出来ない方が世の中に沢山いますね
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3838
検討板ユーザーさん
>>3837 匿名さん
本当そう。こんなぼったくり価格は東京とか海外とか相場を分かってない人しか買えないだろ。現に50%以上らしい。
ブランズ梅田の価格が良心的なのでそっちにしますわ
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3839
匿名さん
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3840
口コミ知りたいさん
そもそも論だけど言って良いか?
ブリ堂はFSの相乗効果も相まっての高値だよな?
ここは?なんの根拠を持って坪750なんだ?原材料?人件費?眺望代?共用部分?
どれでもない。円安のため外人と転売ヤーが群がってるだけ。危ないよ。ホテルもガーデンが併設ってメリットあるか?
俺は辞める。
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3841
マンション検討中さん
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3842
通りがかりさん
>>3840 口コミ知りたいさん
倍率絶妙だなぁ。
利益出そうな住戸は高倍率だし
当てること優先して微妙な住戸に登録して
当選しても辞退する未来が見える。
悩ましい
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3843
通りがかりさん
ブリ堂の転売ヤーの阿鼻叫喚が聞こえる
ここからが損切り地獄や
大阪も新築中古のダブつき多くなってきたよ
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3844
口コミ知りたいさん
ブリ堂のホテル下&眺望無しを誰が高い価格で買う?
欲の皮が突っ張り過ぎ
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3845
通りがかりさん
>>3841 マンション検討中さん
先行で倍率メール届いてるのはループ会員のみ?
非会員で1時頃に届いた人いる?
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3846
マンション検討中さん
実質2日で凄い倍率ですね、、、
残り5日でどこまで増えるか!?
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3847
口コミ知りたいさん
あれだけネガが頑張ってもこの倍率
何の意味があったのか
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3848
マンション検討中さん
MRが取れないところから、高倍率は予想がついていた。
しかし、みんな冷静になると、ババ掴みかもと思い出した。
申し込みはしても、辞退ありかも。
三井も心配だから、5倍の特典つけて煽ったのではないか。
実際契約の頃には手付け流れも生じるかもと見ているが、どうかな。
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3849
口コミ知りたいさん
>>3848 マンション検討中さん
ブリ堂のホテル下でも手付流しが複数あったみたい
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3850
マンション比較中さん
LOOP会員とか地元にはほとんどいないだろうに
なぜそんな転売ヤー優遇制度にしたんだろうね
ホテル誘致失敗による設計変更といい
値付けミスといい三井にはがっかりしてる
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3851
マンション掲示板さん
>>3850 マンション比較中さん
そうしないとガラガラでは格好がつかないからではないですか?
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3852
マンション比較中さん
>>3851 マンション掲示板さん
梅田ガーデンパターンを恐れて
転売ヤー歓迎にしたんだろうけど
結局、ブリ堂やグラングリーンの恩恵で人気になって
5倍転売ヤーに1倍実需が挑む
酷い抽選になりそう
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3853
マンション検討中さん
5倍優遇目当てでわざわざLOOP会員になった人は辞退しないで買うだろうとの読みでは。
一定数、とりあえず会員になった人が多かったので、安心して値上げとコストカットしたのでは。
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3854
マンション検討中さん
これに調子づいて1期2次を、さらに強気の価格に。
サウスが見えてきて、閑古鳥。
懲りて、2期では、大幅に価格ダウンか、スミフ方式に。
と、ここまで読んだが、あたるかな?
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3855
評判気になるさん
>>3854 マンション検討中さん
デベの販売で値崩れはないよ
転売ヤーからは買わない人が多いから
即転売が大苦戦して販売価格を下回るパターンだね
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3856
通りがかりさん
>>3847 口コミ知りたいさん
聞く耳持たないアホが多過ぎなんだよ
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3857
口コミ知りたいさん
俺もホテル下の南西角の14に入れたけど、冷静に考えて1.8億 85平米 天井高2.3メートル 西の眺望はない
上記の条件では高すぎんか
当たっても辞退するぜ
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3858
通りがかりさん
>>3857 口コミ知りたいさん
高過ぎ。持っててもなんのステータスにもならないマンション。
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3859
評判気になるさん
>>3857 口コミ知りたいさん
私のように当たって辞退したら三井は出禁になりますよ。将来他の三井にエントリーされる予定があれば抽選前に辞退するか、取り敢えず契約して転売したほうが良いですよ。
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3860
マンション検討中さん
当選後のキャンセルは
人気物件で対応されにくくなるだろうけど
三井の人気物件は大阪にはないし
それほどなさそう
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3861
eマンションさん
>>3852 マンション比較中さん
3件まで申し込めるから、15の転売ヤーと1の実需。
まあ転売ヤーが泣きをみるのは自業自得。
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3862
匿名さん
>>3859 評判気になるさん
手付流しで解約するときは、相場が流しても買わない方が得になる程下がってる時。
他にゴロゴロ、下がった築浅物件が出るから全く問題なし!
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3863
口コミ知りたいさん
>>3861 eマンションさん
6億のエビデンス出して2億の部屋を3件申し込んだ
ここ5年で50億の純益だったので6億はスズメの涙
心配してくれてありがとう
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3864
マンション掲示板さん
倍率速報のメール来たけど
ループ5倍だから一部を除き実際はかなり倍率低いよね
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3865
名無しさん
>>3864 さん
参戦者の一割だけ反映された倍率。
残り9割がこれから登録だから
そんな甘くないよ
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3866
通りがかりさん
ネガ工作が目立ってたのでこうなるのは想像つきましたか人気物件でしたね。
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3867
通りがかりさん
>>3864 マンション掲示板さん
ループ5倍は反映されてないみたいですよ
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3868
マンション掲示板さん
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3869
口コミ知りたいさん
20倍は4人の可能性大(5倍×4人)
8人の可能性もあり(5倍×3人+1倍×5人)
現在の倍率はループ反映されています(担当者確認済)
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3870
な
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3871
マンコミュファンさん
アメリカの利下げも視野に入ってきて、不動産の先行きはより一層不明瞭。
このタイミングでこの高値物件買うのは超リスキー。
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3872
検討板ユーザーさん
>>3871 マンコミュファンさん
数年後にタイミング合わせて買うのがいいでしょうか?
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3873
評判気になるさん
>>3872 検討板ユーザーさん
3871さんは預言者だから絶対当たるよ
暴落芸人、いやいや、榊大明神様と同じくらいの確率で当たるのではないかい
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3874
マンション掲示板さん
見た目の倍率は高いけど実際は4人とか
今後倍率のみをピックアップして宣伝するんだろうな
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3875
eマンションさん
>>3869 口コミ知りたいさん
え!
LOOPで2件申し込むと、2件とも当たってしまうリスクがあるのか
見かけより倍率低いな
2件当たるのはもはやリスクでしかない。
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3876
マンション検討中さん
極端なはなし、a部屋とb部屋の倍率が、それぞれ5倍だったとしても、たった1人しか申し込んでいない可能性もあるのか。
3部屋も、全て同じ1人だけの可能性すらある。
高倍率を潜り抜けるために3件申し込んで1件だけでも当たるように、とおもったら、、、
3件お買い上げありがとうございます!になるのか?
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3877
マンション検討中さん
倍率表に、5倍の部屋は全部1人しか申し込んでません。
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3878
マンション検討中さん
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3879
マンション検討中さん
>>3873 評判気になるさん
榊の名前出しても関西人は知らないよ
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3880
口コミ知りたいさん
>>3872 検討板ユーザーさん
中途半端な物件は買うな。言えるのはそれだけ。
ここは仕様と立地に対する値付けがおかしいので危険
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3881
通りがかりさん
>>3880 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り! 迷っていたが徹底します。
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3882
マンション検討中さん
円高傾向が続いてる
契約時も156円台か
円安見込みの外資は様子見になるか
転売ヤーも外資頼みだと厳しいのか
高値掴みは営業に煽られた実需だったらかわいそう
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3883
マンション掲示板さん
>>3877 マンション検討中さん
なるほど
5倍が多いね
ここは実質無抽選なのか
1がならんでいたら購入意欲なくなる
そこで見かけの倍率LOOP5倍なのかな?
これはまんまと術中にはまったかな?
抽選会では1人で5倍でも抽選するのか?
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3884
マンション比較中さん
いよいよ明日最終日で週明けに抽選
狙ってる部屋買えるといいですね
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3885
通りがかりさん
>>3883 マンション掲示板さん
△△クジのくじ引きってことね。
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3886
匿名さん
ブリリアタワーの坪単価をみると、どう考えても安いです。
仕様が、共用施設が、天井が、と言いますが、その分は安くなってますね!
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3887
マンション検討中さん
>>3886 匿名さん
大事なポイントが抜けてるよ
ホテルだよ
だから高すぎ
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3888
マンション検討中さん
>>3870 なさん
そう高い倍率になると思わない 梅北公園のグランメゾンのようにはならない
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3889
通りがかりさん
>>3887 マンション検討中さん
ビジネスホテルに泊まるのに5万10万と払う人はいないもんね。
一流ホテルなら20万30万と払うけど。
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3890
名無しさん
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3891
マンション検討中さん
>>3890 名無しさん
人気無いとこ登録するれば
当たりますよ!
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3892
評判気になるさん
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3893
評判気になるさん
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3894
口コミ知りたいさん
ループで3戸入れたけど
1戸当たる確率10%未満みたい
こりゃだめだ
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3895
匿名さん
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3896
検討板ユーザーさん
>>3894 口コミ知りたいさん
LOOPで3戸なら、15件、そのうちの1件なら、1/15
10%未満なら、倍率は150倍以上
そんなに多くはないよ
きっと
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3897
検討板ユーザーさん
>>3896 検討板ユーザーさん
算数苦手だけどその計算はおかしくないか?
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3898
eマンションさん
なんかどうでも良くなって申し込まなかった初めてのマンションだ。
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3899
名無しさん
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3900
匿名さん
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3901
口コミ知りたいさん
>>3898 eマンションさん
締切後にこの書き込みの意図は?
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3902
ねこ
>>3901 口コミ知りたいさん
ggo当選後の冷やかしでしょ
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3903
通りがかりさん
申込期間が終わったら、ネガキャンが減りましたね。抽選結果が楽しみです
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3904
匿名
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3905
eマンションさん
>>3903 通りがかりさん
分かりやすいほど締切からネガが失せた。
彼らは全員参戦してるとしたら
かなり高倍率になりますねぇ。
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3906
マンション検討中さん
>>3905 eマンションさん
大した倍率じゃないやんw
ポジ頑張らないとネガに飽きられてんぞ
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3907
名無しさん
160倍越えた部屋もあったみたいですね。
当たるわけない
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3908
eマンションさん
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3909
評判気になるさん
>>3907 名無しさん
あのggo2次でもそんな倍率にはなってないよ
ネガによる当選者辞退を食い止めるポジかな
もし本当だとしても150÷5÷3=10人の可能性も
150人以上が申し込む要素がどこにあるのか
教えてね
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3910
評判気になるさん
>>3909 評判気になるさん
同じ人が同じ部屋に3部屋申し込めないから、ちょっと違うかも。
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3911
マンション検討中さん
>>3910 評判気になるさん
そう。ルールを知らないネガネガ
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3912
通りがかりさん
>>3909 評判気になるさん
それはないです。loop30人ということでは
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3913
マンション検討中さん
そもそも150倍の部屋が本当か怪しい
もうすぐ抽選
最終倍率教えてね
抽選会いく人
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3914
マンション検討中さん
申し込まれた方
番号決まりましたか
自分の番号で倍率想像できるのでは
LOOPは連続番号が振られるの?
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3915
マンション検討中さん
1人2戸申込たGGでも最高倍率64
ほとんどの最終倍率は20から30だった
150あるはずはないに1リバービュー
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3916
通りがかりさん
中途発表、申し込みがない部屋を
1倍って記載していたよな
あからさまに1倍が多くてバレバレ
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3917
eマンションさん
>>3915 マンション検討中さん
LOOP5倍カウントあるからでしょ。
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3918
匿名
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3919
マンション検討中さん
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3920
マンション検討中さん
番号の連絡きた人いる?
ggoでは申し込み承認と同時にきたのに
抽選まで1日切ったのに
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3921
通りがかりさん
>>3920 マンション検討中さん
大変多数の登録で集計作業遅れて明朝になるって。
ネガ頑張ったのにどれだけ登録してんだよ、クソッタレ!
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3922
マンション検討中さん
MR案内のキャパから、数えられないほど申し込み多いとは、かんがえられないんだが。
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3923
マンション掲示板さん
>>3921 通りがかりさん
ここ本気で欲しいの?
結局全くもって良さがわからなかった。
当たらない方がいいんじゃない?
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3924
匿名さん
>>3923 マンション掲示板さん
同感 この物件は裏があり?倍率も?わからないわ
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3925
通りがかりさん
転売ヤー以外に誰かここをかうんですか?賃貸に出すんですか?
近くをよく通りますが住みたいと思えないんです。
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3926
マンション検討中さん
>>3923 マンション掲示板さん
転売用に是非欲しいです! そもそも仮にGGOであっても大阪には住まないです。堂島浜がとか、この物件がどうこうではなく。
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3927
eマンションさん
>>3921 通りがかりさん
上手い事言ってますが、どう考えても信じれない。
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3928
検討板ユーザーさん
>>3927 eマンションさん
そう言われると確かに。
申し込み確認した時に自動的に番号振れば済むはず。
何か調整したり振り分けたりしてるのかしら?
そんなことはないと思いたい
GGやブリリアよりも人気というのは信じられないが
1期1次、高倍率、完売が信じられないんだが。
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3929
マンション検討中さん
モデルルームの予約できてるのに、何度も
「満席ですまない、次回は何日からの申し込み受け付ける」のメールが何度もきてた。
不思議な気がした。
今もそれと似たような変な気持ちだ。
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3930
マンション検討中さん
全く何の根拠もない、空想と思って読んでくれ。
申し込み件数が少ないと、同じ人に3件もあたる。
いくらエビデンスあるとはいえ、3件いらないし、そこまで欲しいわけではないと、3件キャンセルされる。
それなら1件しか当たらないような番号を振り当てる。
抽選は手を加えられないから、出る可能性の少ない番号に。
そんなことをしていると、ここを触ると、こんどはここが、となって番号割り当てだけで何日もかかることに。
いやいや、単なる空想だからわすれてくれ。
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3931
匿名さん
170番台、160番台、110番台
これ、私の番号
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3932
名無しさん
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3933
マンコミュファンさん
中国人が押しかけてるのか?全くわからないが、別にブリリアのリセールも巷に言われてるほど伸びてはない模様。
ここは買わないで正解。
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3934
eマンションさん
>>3933 マンコミュファンさん
ブリはあのデザインと共用部とこれからオープンするFSが強みだから伸びる余地あり。
ここに強みってある?マイナス面ばかり目立つのに1次ですでに高過ぎ。手を出してはいけない物件。
リセールで安く出るでしょう。
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3935
匿名さん
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3936
マンション比較中さん
ブリリアのリセールが売れないのは転売ヤー物件だから
GGOやここが倍率付いてるのはデベ販売だから
転売ヤーはかなりディスカウントしないと売れない
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3937
マンション掲示板さん
>>3936 マンション比較中さん
安いと思ったら買う
高かったら買わない
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3938
検討板ユーザーさん
>>3932 名無しさん
どの部屋ですか?
私は南西角で80番代。
もしループ非会員だったら勝負にならない
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3939
マンション掲示板さん
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3940
検討板ユーザーさん
>>3939 マンション掲示板さん
どんな抽選でしょうか?
200個球を入れてガラガラ?
現地の方、ご報告よろ
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3941
マンション検討中さん
くれくれで申し訳ないですが、抽選状況教えて欲しいです
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3942
検討板ユーザーさん
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3943
評判気になるさん
>>3942 検討板ユーザーさん
おめでとう!
状況おしえて
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3944
匿名さん
>>3925 通りがかりさん
おなじ感想です すみたくはない
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3945
eマンションさん
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3946
マンション検討中さん
まだ電話鳴らないが、中野が当選したので
最悪ここ3つ外れても良しとします。
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3947
匿名
>>3946 マンション検討中さん
中野2戸もここ3戸も連絡なし
中野は28倍と18倍
ここは約100倍が3戸
無理は無理なんだけど当選したい
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3948
匿名
メールが来た
最高倍率225倍 次いで205倍
最低3倍 次いで5倍
100倍以上9戸
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3949
eマンションさん
>>3948 匿名さん
想定通りここでネガった奴らほぼ全員登録したという数字ですね
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3950
マンション検討中さん
落ちた。
転売ヤーが売れなくて叩き売るのを買うわ。
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3951
マンション検討中さん
落ちた~~
LOOP会員なしで参加したんですが、
ちょっと気になるのは、
会員5倍で一戸申しこんで、五つ番号もらえるのことでしょうか。
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3952
マンション掲示板さん
GGOに引き続き転売ヤー大集合じゃないか
LOOP会員は当選確率5倍とかじゃなくて
転売禁止5年で当選確率10倍とかにすればいいのに
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3953
検討板ユーザーさん
>>3933 マンコミュファンさん
ブリリア中層はほんとに伸びてない
叩き売りコースだよ
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3954
マンコミュファンさん
当たらなくて良かったー。当たった人おめでとうございます。
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3955
マンション検討中さん
あと数年は、実需は慌てず騒がす、ようすを見た方がいいね。
価格をほんの一部しか、しかも、台でしか、明らかにせず、多いとみるや、一気にギリギリ以上上げてくる。
仕様も、2Lから1L、3Lから2Lへとコストカット。
こんな売り方が続くはずがない。
転売ヤー、外資、万歳は長く続かないから焦らない方がいいよ。
当たらなかった方が、数年後、良かった、ってなると思う。
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3956
通りがかりさん
まじでこの仕様なら中之島や北浜の中古をフルリノベか、
北摂あたりで戸建てのほうが満足度高い
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3957
通りがかりさん
>>3955 マンション検討中さん
3Lから2Lってリビングのタイル面積が増えるからコストアップじゃね?
部屋数多いのよりLD広いほうがいいんだが。
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3958
マンション検討中さん
>>3957 通りがかりさん
こういう人がいるから今回のやり方でも通るのだね。
タイル代、って、部屋作るための壁、ドア、配線と比較してごらん。
部屋でもフォローリング代はかかるんだよ。
コストカットではと、すごろくさんの記事にも書かれているよ。
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3959
マンション検討中さん
>>3956 通りがかりさん
同意見ですね。
特に、天井高、窓高は、どうもできませんからね。
天井に張り付けるような照明しか無理でしょう。
ドアや取っ手など、もっとおしゃれな良い物に変えないと,タワマン感はないですね。
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3960
eマンションさん
このマンションに札入れた奴らのせいで
低仕様、高価格マンションが今後増えるだろうね。
マジで腹立つ物件。
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3961
マンション検討中さん
デベですら、本当にこの高値、申し込みあるのか?と恐々出した物件だと思うよ。
14000万円台で様子みて、無理そうだったら、14050万円くらいにして、下がるごとに13700万円とかにしてたはず。
上も、1階上がれば1000万円、ってある?
それでも売れた!
もう、何しても売れるわ、ってなっただろう。
崩壊の前触れだな。
引き渡し頃には、値崩れしてるよ。
まともに働いた金で買う物件ではないさ。
泡銭の人が群がればいいよ。
民度に悩むことになるだろうけどね。
三井の名前が泣いてるよ。
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3962
マンション検討中さん
あのブリリアですら住民版みてごらんよ。
写真つきで荒れた共用施設、無断長時間駐車する中古ベンツ、騒がしい団体が1階にたむろ、高級タワマンの悩みとは思えないリアル。
ここは、狭いプールという名の水たまり、どこに需要があるのか不明なサウナ、外から人を呼び寄せて行うマッサージ部屋、民度が低いとヤバイことになりそうな施設満載。
その上、近くには喫煙者のたむろ場所、高速道路の騒音と排気ガス、セーヌ川のように泳げるはずもない濁った川からの臭い。
大阪徒歩圏内と言っても、これからの本命グラングリーンまでは遥か彼方。
当たらなくて良かったと、内心ほっとしてる。
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3963
口コミ知りたいさん
普通は抽選外して悔しいって書き込みと当たって嬉しいの書き込みがあるはずなんやけど
みんな興味ないんやろな。大陸の人と東京の投資家ばっかでさ。おそらくリセールは取れないと思うから転売ヤーは売り逃げ頑張ってくれ。
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3964
匿名さん
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3965
検討板ユーザーさん
>>3964 匿名さん
入れるわけないやん笑
高値掴みおつ。
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3966
匿名
次回予想
ホテル上の北東角 37階 127m2
価格68000万、坪単1766万、倍率100倍
皆さんの予想は?
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3967
口コミ知りたいさん
>>3966 匿名さん
どーでも良い。
解散解散。梅北サウスへgo
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3968
eマンションさん
>>3967 口コミ知りたいさん
なのに気になって書き込んじゃうのよね。
本当に無関心なら掲示板こないのよ。
ツンデレ?
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3969
検討板ユーザーさん
>>3968 eマンションさん
どんだけ????がいるんか楽しみに見てるんだよ。
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3970
匿名
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3971
マンション検討中さん
こことXの書き込みの温度差が凄いな
みなガチで買いにいってたぞ
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3972
匿名さん
>>3971 マンション検討中さん
それが真理ですね。
わかりやすい
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3973
名無しさん
>>3968 eマンションさん
くだらん煽りやなー
ほなまたサウスのスレで会いましょや
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3974
マンション検討中さん
投下資本も回収できない物件につぎ込んで
さて、さて、どれだけの人がサウスに参戦できるかな?
ここをパスしたおかげで、サウスの資金は潤沢
住民版の声も上がらないのが、ここの実態
賢かったパス組でサウスであいまみえよう!
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3975
検討板ユーザーさん
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3976
マンション検討中さん
>>3973 名無しさん
あなたもこんなとこで書き込まないで
xで批判されないのはなぜでしょう?
素朴な疑問
全部ただの妄想?
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3977
口コミ知りたいさん
>>3976 マンション検討中さん
批判されてると思うよ。
やり方も汚いって。
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3978
匿名さん
153円台に入ってきましたが‥
お祭り騒ぎはまだまだ続くでしょうか
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3979
eマンションさん
古河が200戸程所有して賃貸に出すみたいですね。
質が悪なりそうですね。
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3980
マンコミュファンさん
>>3979 eマンションさん
それだけ出るとなると賃貸は安くなりそう。
ここは買うより借りた方が安く住めるかもね。
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3981
マンション検討中さん
賃貸部分が下層階なら
MJR堺筋本町みたいになって
賃貸部分が高層階なら
梅田ガーデンのラトゥールみたいになるんかな
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3982
マンション検討中さん
>>3980 マンコミュファンさん
借りた方が安い、そう思いますよ。
例えば、2億で買った部屋を、利殖すると
20,000×0.05÷12=83
年5%で回すとしてインカムの税金は、固定資産税など諸費とチャラで計算
月83万円も出せば、2億くらいの部屋なら余裕でしょう。
キャピタルゲインが出れば、買った方が良かったとなります。
ただ、60万円で借りれば、23×12×5=1,380万円手許金が残ります。
5年60万円で借りると、買って5年で売って1380万円上積み手取りと、イコールですね。
さあ、7年後に1380万円利を乗せれますかね。
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3983
検討板ユーザーさん
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3984
検討板ユーザーさん
>>3982 マンション検討中さん
その理論だとGGOもブリ堂も買わずに借りた方が安いですね笑
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3985
検討板ユーザーさん
>>3984 検討板ユーザーさん
その2件、特にGGOは、キャピタルゲインがすごい
1億は乗るのでは
だから買い一択
ここは転売ヤーの利益をデベが上乗せして売ったから
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3986
口コミ知りたいさん
>>3984 検討板ユーザーさん
頭をもう少し使ってみましょう
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3987
eマンションさん
化けの皮が剥がれ、ようやくだんだんと人気なくなってきましたね。
金利も上がったくる事が間違いないみたいなので、天井価格になりますね。
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3988
匿名さん
>>3987 eマンションさん
いや、最初から人気ないと思う。
一部の投資家が群がってるだけでしょう。
パークタワー大阪堂島浜 [第1期2次]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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