パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>3591 eマンションさん
それが本当ならマンションは良いのに会社はゴミみたいな典型的なJTCですね。

営業マンの言う、パークコートは東京の一等地にしか作らないから大阪には作らない、というのはデマでしたね。
営業マンも嘘をついたのか知らないのに適当なことを顧客へ伝えるという事例が出来てしまいました。
非常に残念ですね。

>>3589 マンション検討中さん
噂では外資系ホテルが入居を検討していたのに採算が合わないから撤退になったと以前に見ました。

妄想ですが、高い家賃が理由でホテルを誘致に失敗したから仕方なくグループ関連のホテルを入居させたのかな。
ホテル階の所有者が賃料を決めるので当初の計画で重要なラグジュアリーホテルを三井の計画通りに入れられず、変更のコストも嵩んでロースペックなマンションとホテルになってしまった可能性はありえる。
変更をする場合、複雑な計画ほど設計変更などのコストも大きいので並大抵のコストカットではコストダウンになりません。

建物自体はホテル入居を前提とした容積率の緩和を受けているのでホテルは入居させざるを得なかったのかと。

>>3595 匿名さん
一度は建築確認まで完了していたので
かなり土壇場で破談になったんじゃないかなぁ

三井不動産以外に古河が地権者として
参加してるから
まとまりにくいプロジェクトだわね
マンション購入者に負担皺寄せが来やすい構図ではある

リッツカールトンと肩を並べられるフォーシーズンズ。
一方、何でここはビジホに毛生えるか生えへんかレベルの三井プレミアなん？
立地ほぼ一緒やのに勿体無すぎる。
星のや大阪とか作って欲しかった。

>>3597 マンション検討中さん
日系ホテルでも採算が合わないのは同じでは。

数百メール先に既に三井ガーデンホテルプレミアがあるのにも関わらず同じホテルにするくらい他に選択肢がなかったのかもしれませんね。

天井の青い飾りは、何でできるのでしょうか？
青い折紙とか、かかれてますが、ガラスか陶器なのでしょうか？
ショッピングモールにあるようなプラスチックの薄いものでしょうか？
エントランスなので、せめてシャンデリアに匹敵するような装飾を期待してますが、ご存知の方、教えてください。

東京からと外国人で50%
投資家の割合が極端に高いマンションは避ける方が吉。これ転売しても値段つかず自滅するね。

>>3599 マンション検討中さん

マンショングレードからして、プラスチックか何か安い素材であるのは間違いないです。

>>3601 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
もしチープな材質なら、最初の印象も経年劣化も気になります。
価格が億なので。

>>3601 マンション掲示板さん

それなら無いほうがマシですよね

エントランスはダサいし、二層吹抜けの雑魚。
共用部分はダサいし狭い。
外観デザインも正直ダサい。
値段は死ぬほど高い。階数によって相当値付け変わるみたいですね。本当に降りますわ。

高いくせにビジホが中高層階陣取ってるわ、ホテルと住居のエントランスが近くてビジホ泊まるような層の旅行者がエントランス付近ウロウロしてるわ、オレなら耐えられんわ。
こんなホテル入れて誰得やねん。

ムービーセアターで、だんじりが出てきたときは胸がときめきました。インフィニティープールで疲れた身体を癒したい！

ここの検討者です。
MRも内観してきました。ファミリーにはそれほど悪くはなかった印象です。ただ販売個数及びプランが少し少なかったですね。地権者関係者が優先だったので、来月にも1次の登録も始まりす。
他の検討者様のご意見宜しくお願いします。

>>3607 マンション検討中さん

>>3607 マンション検討中さん
今からループ会員手続き初めても間に合わないとの事です。

>>3609 口コミ知りたいさん

へ？まじっすか？

>>3610 匿名さん

良いマンションになればいいですね

>>3593 マンション検討中さん
そうですね

>>3610 匿名さん
今からやってもタイアップ。
因みにかなりの割合でループ会員だから
あまり意味無い。

>>3423 名無しさん
もちろん　ブリ

>>3345 匿名さん
お高い　三井さん　

GGO外れたが、ブリ含めて堂島がその代替品になるとは思えん。
なので折角取ったLOOP会員は解約予定。
MR予約に疲れる三井のマンションを買う予定も今は無いし。
LOOPからの不要メールが多過ぎて迷惑だから。

>>3617 匿名さん
間違いない。ウメキタのクオリティーみて堂島振り返ると、ここには住みたくない。てか雰囲気が暗い。大人しく南棟参加しますわ

>>3617 匿名さん
GGOが終わった今、関西で今後分譲予定で
もうかる新築どこですか？

ＧＧＯ2戸とも落選。

7月にはここを3戸入れる予定

同時に中野を2戸入れる

1戸くらいは当選させてくれ　頼む

>>3620 匿名さん
もはやGGO以外儲からないと思うが。

このまま上がり続けた時の3年後の高値で売ってる。
儲けどころか、値上がり続けなければ、高値掴みさせられて損する。
億超えで売るクオリティにない気がする。
パワーカップルでもきつい価格で出してきてる。
実需が買えなくなったら、天井で誰がババ掴みするかになると思うよ。

>>3622 マンション検討中さん
GGOは明らかな割安。
ここはどうだろうね。唯一無二とは程遠いのでリスクは確実にある。

>>3620 匿名さん
貴方ループ会員ですか？

>>3621 さん

そうですね、東京ならまだ儲かる新築が幾つかありますが。

散々言われてますが

角部屋→天井低い
中部屋→開口窓小さい
共有施設→狭くて使えないもの多い

出口戦略としての外需は見込めない
利益はでないと思います
東京か、South待ちか

>>3626 マンション検討中さん

その通りです。
実需なら満足出来る物件であれば多少高くても気に入って住めばいいけど、
ここはどうかな？
みんな満足出来そう？

>>3626 マンション検討中さん

俺2部屋契約済あと3部屋当たるつもり

GGOは4部屋契約済

これマジ

you tubeで、三井不動産がタイで現地会社と建てたマンションが違法建築とされたと言われてました。

積水も富士見通りマンションでやらかしたけどggoは問題なかったから大丈夫だとは思うけど。

損害の価格転嫁されてないかな？

>>3626 マンション検討中さん
投資ならサウス待ちでいい。実需なら好きにすれば良いけど、わざわざここ選ぶかな？
ビジホ民が押し寄せるマンションって普通に嫌じゃね？

>>3620 匿名さん

私もGGO2戸落ちたけど、ここはイマイチ気が進まない。
何でだろう。

>>3631 匿名さん
だって二流以下やもん。
立地は1.5流で躯体の完成度次第では1流になり得たのに、自らホテルと仕様を落として3流ぐらいに仕立て上げてからね。でも値段は高いと。魅力ないよねー。

>>3632 名無しさん

3流なのかなぁ、5流くらいじゃない？

>>3629 マンション検討中さん
ここの販売での利益が他の物件での損失補填の意味があるとしたら何なの？

マジで人気がなかったらいいのになあ
無抽選なら最高

>>3635 匿名さん
どーぞーどーぞ！買ってください
マジで羨ましくはないっす

>>3636 eマンションさん
おなじ意見　３６３５さん　かわれたら　私は　買う気がないね　高い　天井低い
センス悪いたてもの

>>3637 マンション住民さん

そして

>>3638 匿名さん
他の物件をあたります　いま一戸建て阪神間でもやすい　

天井低いってかなり致命的な気がするんだが。外国人買ってくれないとリセール伸びないよ。

ズバリ!！
アンチが1番ほしい人なんだけどね。
笑っ
頑張って下さい。

>>3641 通りがかりさん

うちの母親もあなたのような話の通じない、勘違いの多い人でした。

>>3641 通りがかりさん
ウケる笑笑
馬鹿にされてんだよ

てかプールがfsは50メートルぐらいあるんだが！？ここは10メートルやばすぎ

>>3643 検討板ユーザーさん
fsはホテルでマンションにプールがついてるわけではない。
ここはマンション
とりあえずそもそも比べるところではない

>>3644 名無しさん
いやいや、そら比べるよ。
だってホテル上の住民の一部は使えるわけだし、
ここもまともなプールがついてたらまだ実用的な価値はあったわけだが、アイコン的なミニプールでしかないわけやん？

それならFSのプールの方が存在意義はあるね。

>>3643 検討板ユーザーさん
10mのプールで調べたらこんなん出てきましたよ。

>>3646 マンション掲示板さん

子供が行ってる幼稚園にこんな感じのあるな。

>>3645 通りがかりさん
むしろホテルの管理の方がきれいに保たれそうだし
ホテルのゲストも利用するなら誰がゲストで誰が住民か分からなくて使いやすいという利点もあるよね。

在校生と転校生の口論
Ａ　君んちプールがあるんだって
Ｂ　僕んち小さいけどあるよ　君んちは
Ａ　僕んちの隣の大きなおうちなんか大きなプールがあるよ
Ｂ　ふ～ん？？？
　　僕んちお日様が当たって気持ちいいよ
Ａ　僕んちなんか大きなビルにかこまれて・・・涙　
　　先生にいいつけてやるからな

>>3649 匿名さん
いい歳のおっさんが、そんな価値のないくだらない書き込みを一生懸命考えて投稿してると思えば面白いですよ。

>>3650 名無しさん
でも実際あるんでしょうね。
恥ずかしいマンション、PT堂島浜。

床のカーペットの趣味が悪いとの感想がありました。
水繋がりにすれば良いとの安易な発想と思います。
だから"易しい色"なんですね。
"優しい色"ではなくて。
こんな訂正もできないレベルが悲しくなります。

LDがタイルです
フローリングにも変えられるとか
みなさん、どちらが良いでしょうか？
タイル張りの床は、どうなんでしょうか？
豪華に見えますがデメリットありますか？

>>3653 検討板ユーザーさん
当たり前だが硬い
それ以外のデメリットは思いつかない。

>>3649 匿名さん
あほなひとりごと　ここに書くほどでないわ

>>3653 検討板ユーザーさん
勝手にしたらいいがな

>>3653 検討板ユーザーさん

タイルとフローリング以前に考えることがあるだろうと思うけど？

>>3646 マンション掲示板さん
9m x 4m だったと思うので、こんなに大きくないと思います。

>>3645 通りがかりさん
一部の人が高い会員費用を払ってプール使えるんでしょう。それだけで友人と使うなどはできない。気軽に使えないっていう点ではホテルにあるかマンションにあるかは別物だと思う。
そもそもプール使うために自分ならわざわざ会員にならない。

>>3659 名無しさん
フォーシーズンズの会員ですよ
それだけでステイタスがある
プール以外のサービスも充実してる

毎月維持費として会員費並の課金があるのでは

友人など連れて来れるの？
住人でない人も混在する泳げないプールってどうかな？

そもそも水着のままでソファに座ったりできるのかな
床もびしょ濡れでは
清掃員がいるのか？
シャワー室や着替え室もあるのか？
図面ではそれらしいものがないようだ
誰か聞いた人いたら教えて

エステ室もお気に入りのエステシャンを呼んでなど無理では
ただのベッドルームがあるだけなのか

謎が多すぎる

こんなものよりきちんとしたスカイラウンジの方か良かったのでは

>>3659 名無しさん
会員の権利は売買できますよ。
友人と使うって、こんなプールに招待するなんて恥ずかしいと思いませんか？

>>3658 匿名さん
えええ、、子供もまともに入れへんレベルやん。

なんかプールっぽいのを作ればそれで売れると思われてるのが腹立つな。案の定、馬鹿みたいにプールだけで惹かれてるやつもあるし。なめられる理由が分かるわ。

俺の泊まるホテルは巨大プールがあるんだぜ。って
自慢になるの？

宮崎か千葉にあったっけ　笑

>>3663 匿名さん
自慢大会　して楽しいか？　時間の無駄　こんな　価格高く　天井ひくく　センス悪いマンションには関心ない

ここっていつ抽選なの？
どれだけ5倍（実質1倍）の住戸が出るのか楽しみだなぁ。早く抽選してほしい。

>>3660 マンコミュファンさん
マシなジムの会員になったほうがいい

>>3665 匿名さん
意外や　倍率低い　見せかけ　桜をいれて高くするかも

MRの予約がいつもすぐ埋まっていたが
見るだけ見て購入しないのか？
それならもっと見学会入れたと思うので
売れるんだろうな
でも倍率教えてくれるのかな
20倍の高倍率でも4人だけだからね

いつ申し込みか知らない人が書き込んでるのか
買う気もないのになぜ低評価こめんとをするのかな
それもいつも隣と比較して

高く売るにはセールスポイントが不可欠

ggo 唯一無二の立地　豪華共有施設
ブリリア　５つ星ホテルフォーシーズン入居

ここ　　関西初のプール

>>3668 マンション検討中さん
そんなんはみなさん分かってることですよね。
転売してウハウハしたいやつです。
羨ましい

>>3669 マンション掲示板さん
関西初のプールにしてはシャボ過ぎるんよな。判断に困るわ。おそらく新築ブーストとプールで売れるけど、中古になった時に魅力的に映るかというと微妙。てかきつくね。値段が高すぎる。

>>3671 マンション掲示板さん

プールなんて大人がガッツリ泳ぎますかねぇ
子供が、バシャバシャするので充分かと個人的には思うのだが

>>3669 マンション掲示板さん

ＧＧＯは大阪一、関西一、西日本一の立地
ブリ堂の売りはＦＳ
ここの売りは欧米人も華僑も大好きなリバーサイド

>>3673 匿名さん

欧米人がリバーサイド好きなんて初めて聞いた。
てかここって高層ラウンジとかからそのウリの眺めは見えるの？
アネックス？だと近過ぎて汚れとか暗さばかり気になっちゃいそう。

XでここのMR枠が瞬殺なのは中華系業者がパイソンscriptsで予約枠を総取りしてるからって出てるね。
そうだとしたら日本人よりも中国人の多いマンションになりそうだね。
為替で中国人から見て安いとなれば多少仕様が悪いのは我慢できるのかも。

>>3674 eマンションさん

欧米人にとって高級住宅とはリバーサイド、シーサイド、レイクサイド、パークサイドなどですよ。

知ったかぶりしてごめんなさいね

追加

ビューも含みます

>>3677 匿名さん
ドブ川は含みますか？

>>3672 通りがかりさん
いや、見栄えは大事でしょ。最低限あれば良いのだがそれを下回る出来だから困る。

>>3678 名無しさん

ナンセンス

>>3669 マンション掲示板さん
同意見

>>3670 検討板ユーザーさん
そうや　転売してもうけたい

丹念にコメントみたら
な、なんと、億ションなのに
天カセではない
普通のエアコンが壁にかかってるのか！
間取り図でもウォークインクローゼットないのもあるぞ
その上、天井高もない
こんなタワマンある？
値段は、ggo基準に近い
誰が買うのか？
リセールは原価割れでは？

やっぱり高すぎるのか？
値段に見合ってると迷わないのだが
申し込む人いる？

>>3684 マンション検討中さん

いないと思う。いたら知らせてほしい。

>>3683 さん

>>3683 マンション検討中さん
・テンカセ
・玄関扉＝非常用出口？
・天井高2.3m
・エントランス3層から2層吹き抜けに改悪
・サッシ高の改悪
・プールが4m×9m
・車の動線の悪さ　バレーサービスは駐車場前
・共用部分の狭さ(ジムとプールは鬼狭い
・管理費の高さ
・EVは縦長
・デザイナーは自社採用
・ホシノアーキテクツも改悪されたデザインでイマイチ

今まだ指摘されたことのまとめ
マジで無限に出てきそう。

ライブラリーはつかえそうだが
担当は文喫、東京での評判はどう
紀伊國屋、TSUTAYA、旭屋などの本屋ではないようだが

選定など個性強そうだが大丈夫か

>>3687 マンション検討中さん

ライブラリーはあれば使うんだろうけど
インテリアがめちゃダサいよね。
20年前にライブラリーが出始めの頃だったらうおーってなってたかも。

>>3686 口コミ知りたいさん

目の前が高速とエントランスの安っぽさも追加で。
あれは相当音がキツイと思う。夜中でも走ってるからね。

>>3686 口コミ知りたいさん

これがドアなんだ、
係の人しか入れない機械室のドアみたいだね。

>>3686 口コミ知りたいさん
こう見るとブリリアタワー堂島が凄すぎて、戦意喪失したんだろう。ただ値段は高いけど。
平均坪650とはいうが、アンダーでホテル上の角部屋とか単価高いとこは入ってないからね。詐欺だよね。数字に弱い奴は騙されるよ。割高ですわ。

>>3691 口コミ知りたいさん

ブリ堂民は
ビル群が大好きなんだよな
カーテン閉めっぱなしが大好きなんだよな
子供の健康に気をつけて

>>3692 通りがかりさん

？？？