パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>3399 検討板ユーザーさん

今風の答えだね　残念

ここは果たして検討している人はいるのだろうか？？
20組くらい？この掲示板には一人もいないよね笑

>>3400 通りがかりさん

１期１次だけなんだよね。LOOP会員優遇は。
２次以降は、意味ないよ。

MR見に行ってきたものですが、
正直なところ、仕様や共有施設はそれほど高級ではないです。響いたものはありませんでした。
なので最後に値段聞いたら高いと思いました。

エントランスはホテルの入り口に近い、駐車場はホテルと住民は別々ではない、といったところはマイナス印象でした。

2億近い金額を払っても自慢できる家は買えない。

>>3401 匿名さん
何が残念なんだよ

>>3404 マンション検討中さん

MR行かなくても書ける感想。その枠を他の方に譲ってあげた方が良かったのでは。

>>3406 通りがかりさん

行って話聞かなきゃ詳しい価格だって分からなくない？
私は行かないけど。

>>3407 名無しさん
行かない人がわざわざのぞいて、しかも書き込みをする心理はいかに。

>>3408 通りがかりさん

なにかダメ？

>>3406 通りがかりさん
仕方ない、MR行ったおれが答えるわ。

まず部屋の印象
・第一種換気でない
・ベランダの奥行き2mもない
・天井低い
・そもそもホテル下の角部屋の再現すらない
・タイルは大判で良さげ
・壁掛けエアコン
・一部腰高の窓で絶句

総じて部屋の仕様は低い

管理費は高いし
ホテル上のサービスも使いにくそう
川沿いの場所にケータリングサービスあるらしいが、使うか？

サービスなどもチグハグで価値を見出しにくい

で、この値段
んーー無しかな。一部の過熱しすぎた投資家たちでここは埋まると思うけど、中古市場でそこまで評価されないと見てる。

あと
駐車場を待つためのウェイティングスペースも無いの？ってなった。

>>3410 検討板ユーザーさん

今や新築・中古市場において中華圏の投資家が相場を左右している。
その中華圏の投資家が目をつけてくれるかどうかが今後の鍵となる。

東京の投資家はその点しか見ていない。
実需の要望など眼中にない。

>>3411 匿名さん
中華圏にもささらないだろうね、
すぐそばに高くてももっと魅力的なのがあるのに
なんでわざわざここ買わなあかんの？って思うでしょう。

>>3408 通りがかりさん
だからー
ここの行く末を楽しみにしてるんだってば。
ド底辺仕様なのにバカ高値を追求する企業がどうなのかもね。

>>3413 匿名さん
おおー悲しいですね

>>3410 検討板ユーザーさん

ホテル下の仕様はたしかに、、

ただウェイティングスペースはありましたよ。

>>3412 通りがかりさん

無知は恥だぞ。

中華圏の投資家が大阪で狙っているのは、グランフロント中古、グラングリーン、ブリ堂ホテル上、ここのホテル上＆南。

中華圏の投資家の動向を読むには風水的な視点が重要ですよ。今や投資家として必要なスキルです。

風水において、このマンションの南側に流れの速くない川があることは以下の意味があり良い兆候を示します。
判定するとブリリアタワー堂島も同様のため人気がありますね。

1.陽の気が集まる
2.繁栄と成功
3.健康と活力
4.調和と平和

それ故にリセールも問題ないでしょう。

GGOは梅田墓地跡から1500体以上の人骨が見つかっていますね。
意外と知らされていないらしく今は需要がありますが、後々多くの中華圏の投資家から認知されたら需要はガタ落ちするリスクがありますね。

お墓は陰の気の影響が強く最悪の兆候です。跡地も同じです。
お墓は死者のエネルギーを象徴し、家の中に陰の気が流れ込みやすくなります。
中華圏の方へ売却するなら1500体という大規模なお墓があったことは絶対知られてはいけないことの一つでしょう。

実際にはリバーフロントではないブリ堂
の方が下。
三井ではないブリ堂
の方が下。

が、変えようのない事実。

梅田墓地、人骨1500体
風水で見て
中国人投資家はウメキタよりも堂島ということなんですね

>>3421 匿名さん

どんなに叫んでも誰も同意しないよ。
ホテル上、下、それぞれ同じ価格ならどちらを買う？
100%の人がブリを選びます。そしてあなたもブリを選ぶことでしょう笑

実際現地まで見に行きました。
リバーフロントですが、そこまで立地がいいとは思いません。高速がすぐ目の前、前の道路が狭い、周りのビルとの距離の近さ、サントリービルの屋上の看板は夜でもライトが消えなくてカチカチと音が聞こえる。低層階はつらい、、、

>>3424 さん

そんなに立地よくないのにブリとは違う！ここはリバーフロントって言ってる人がいるけど
立地はむしろ高速から離れたブリリアの方がいいかもね。川も近いと臭い日あるんじゃない？

>>3425 マンション掲示板さん
別に臭くはないと思いますがブリリアもリバービューですからね。
サントリーの看板はブリリアから見ても青く眩しい。
ここの看板向きの部屋は私なら住めないわ。

>>3426 eマンションさん
マンション側の看板は電気消してくれるそうですよ。

ここって天井高2.3mってほんとですか？2億近い部屋で？

>>3416 匿名さん
アホか。
全然中華に人気ないわ。MR行って話聞いてこい。

>>3417 匿名さん
どこでも水があればいいってもんじゃない、、
ちゃんと消費者心理考えてるのかな、

夜景は綺麗そうですね。
高速からみる外観も目立ちそうといつも思いながら高速走ってる。

なんにせよ3年後建つのが楽しみな物件。堂島にこれからいろいろできてくれたら嬉しい。

>>3429 評判気になるさん

ＭＲの営業マンが「中華に人気ですよ」って
言う訳ないだろう。

モデルルームの予約ってまだ枠ありますか？
初心者ですみません、、

>>3432 匿名さん
三井不動産レジデンシャルはくそ生意気　場所　大阪の一等地はJR大阪駅　阪神　阪急デパ周辺である　７０平方いくらくらいで販売か

>>3424 検討板ユーザーさん
その通り　立地は　劣る　　近所に既に　東京建物が売り出した　高級マンションがある　そこはかなりハイグレードである　世界の　超５星ホテルが入る　三井ここはいくらで売り出しか？７０平方　３LDK　高層階　低層階　どなたか　価格ご存じ？ビリには負ける　社員levelも　ブリのほうが上　立地よくないわりに　強気　いま　大阪北には　タワーマンション
おおくたつ　それにくらべたら　裏通りのイメージ

>>3435 マンション検討中さん

低層階角75平米で2億から、高層階中90平米は2億2000から。
どちらも驚くほど超超超超～低グレードです。嘘ではありません。
控えめに言っているくらいです。

みんな期待していたのに残念。三井は関東で結構いい物件建ててるのにねー、大阪をなめてるのかなまったく意気込みを感じない笑

>>3437 口コミ知りたいさん

モデルルームもすごく簡素で安っぽく高級感など全く無いです。
結局そこまでのマンションだという事です。
他の方も言ってましたがモデルルームは何の参考にもなりません。
2億越えでも大衆マンションです。

>>3438 eマンションさん

支離滅裂
言ってること矛盾してるよ

>>3428 評判気になるさん
ブリリアと比較で置いときますね。
ブリリアの最低天井高＝三井の最高天井高
で笑えますよ。

ホテル誘致失敗した時点でゼロベースからやり直ししないといけないのに、時間日程に制限がある為に削れる所は全て削り、階数を増やすというとんでもなくその場しのぎ的ないい加減な事をしたんでしょう。
センスなんて全くの全くの無い、空いた口が塞がらないおどろおどろしい事になりましたね。
本当に驚くほどに見事にまで失敗した、究極のコストカットマンションになり、ある意味三井の歴史的作品になるるでしょう。
何を勘違いしたのか欲張り過ぎたのか、予定価格的からみても大阪人を舐め腐っているのでは思う程のぼったくり価格でした。
これを買う方はどんな方なのかな？何も知らないのかな？
何を気に入ったのかな？マンションよりそんな事の方が気になります。
ブリリアとはまた違い、すごい面白いマンションがまた堂島に建ちますね。

>>3447 名無しさん

モデルルームも天井の低さを誤魔化していましたね。あんないい加減なリビングと台所しかない金を全くかけていないモデルルームもは初めてでびっくりしました。客に対して失礼極まり無い事してきますよ。

ホテル下の角部屋のモデルルームがないのはそういうことだろう。人に見せれるレベルではないからな。

あとここは中国人がスクリプト組んでMRの予約を取ってるとか。中国人頼りの相場形成。実住でも投資でも日本人は関わってはいけない。

それはちょっと悪質だよなあ
日本人とそれ以外で枠を分けたら良いのにな

ブリリアと三井のペントハウス比べて見たら悲しくなってしまいました。大阪の方で買う方っているのかな？
東京の方が結構な人数がモデルルームに来ているって本当なのかな？
ブリリア一期の価格だったとしても要らない。
しかし強気というか、勘違いな価格出してきましたね。

MRの瞬間埋まりの時点で、この物件の注目度の高さ、買い物件ってことは確定されているのに、いつまでネガキャンしてるんですか？
そりゃ完璧な物件ではないけど、どう考えても買えるなら買い物件でしょ。

みんな知ってました？
ここは40階建てと言ってるけど、実は人が住むのは39階建てです！
屋上に設備など置くから法律上は40階になるそうです。
盛ってるのバレバレですよ！

予約とれないんだが？
みんなの憤り

億が一抽選祭りにでもなれば、今後どこのデベも大阪のマンションの仕様、価格はこの様な悲惨な酷い事してきますよ！
もちろん東京は2億以上の物件でここまでの低仕様はありません。
しかしこんなマンションを悪びれる事もなく販売すると思うと怖いですね。かわいそうですが何も知らない方が買うんでしょうね。

こんだけ高層ビルや高層タワマンに囲まれた物件の何処がいいの？タワマンは景色が抜けていることが最低条件。タワマンに住めば誰でもわかる。

モデルルーム見てもやる気のなさ、適当、都合の悪い所は全て隠すという全く持って誠実さがない。
こんな会社のマンションに住むのは怖いと分かり教えて頂きありがとうございました。
行った方のほとんどの方はそう思っているのではないでしょうか？

>>3473 マンション検討中さん
俺は知ってたよ。立面図変更されてておかしくね？ってなったからな。階高があんなに確保されてたのに今や改悪のせいで悲惨な始末。ゴミマンションに違いない。

広瀬すずちゃんが悲しむよ。

中国の方からも不評なら、ここやばいやん。
モデルルームの予約をスクリプトで根こそぎ取ってる中国の業者は民泊する気満々らしいし。やば

結局はメージャーセブンのなかで一番悪どい商売しているのが三井だったんだ。
ちょっとコストカットやり過ぎにも度が過ぎますよ！
三井ブランドってだけで売れると舐めてかかってきてますよ！

ツイッターに?ggoとこちらの玄関比較されてますね。
やばい‥

これか
右の写真昭和の事務所扉？

全方向で炎上やん。三井さん見てるんでしょ？あなたたちのやり方バレてますよ。値段が高いならそれ相応にしろ。

>>3490 マンコミュファンさん
これはwww

ヤバすぎるだろ！！天井高の写真とこちらも永久に保存決定！三井が大阪を馬鹿にしてるのがもう、もうバレバレwwww
隠しきれない大阪下げ。三井は大阪に恨みでもあるのか？

これは本当に試されていますよ！
しっかり私達も冷静に判断しましょう！
三井がどこのデベより一番アコギな商売する事ははっきりと分かりました。
皆さん冷静に考えましょう！

>>3492 名無しさん
またいつものブリ貧民が騒いでるだけでしょう。
GGOと比べたらどこも勝てるはずがない。
ブリはもっと貧相な玄関扉なのに…

これはマンションブロガーさん達を怒らせる仕様ですね。なめとる

倍率は何倍くらいになるでしょうか

パークコート神宮北参道ザタワー

はっきり言って賃貸物件の玄関扉に見えるような…

>>3497 マンション検討中さん
パコとはタイルからしてレベルが違うな。
ここはパークタワーですら怪しい。URの賃貸レベル

三井は全体的に仕様が低いみたいだね
特にこの物件はセンスがない

>>3490 マンコミュファンさん

よくよく見たら左側に変な青のかすれたラインと右側にも青の絵？が入ってるんだけど。。
ダサいしキモいし何なの？

家具の搬入でこすってしまったのかも
モデルルームだから直さないとっ

お金をかけないと一気にみすぼらしくなる例。MRですらケチッて、元々の仕様もゴミなので論外ですわ。

>>3490 マンコミュファンさん

これ本当にパークタワー堂島ですか？
何かの間違いでは？
モデルルームに行きましたが気付きませんでした。
ていうか今思えば部屋出る時既にドア開けていたのは故意にしていたのかと思う程、色々沢山コストカットしていますね。

>>3497 マンション検討中さん
ドアの幅が狭いし
下のタイルはどこに揃えたのかもやもやする

>>3507 マンション検討中さん

いつのまにかパークコート神宮北参道ザタワーが巻き添えくらってて草

北参道は森に囲まれた立地が価値だからなぁ

三井堂島のモデルルームは法律的にギリギリの再現してくる。なぜかセンス無いペントハウスだけは再現しているが。

>>3512 検討板ユーザーさん

ここまで酷いマンションなら後世まで語り継がれるでしょうな。

それで結局現段階では倍率予想はどのくらいなんでしょ？
結局数十倍の部屋も出て、ものすごく人気物件なんでしょうね。

5倍の特典を1倍と換算したら、最高で20倍ぐらいかな

過去のように、一法人10戸とか20戸とかの申し込みが可能なら50倍くらいになってたと思うけど、エビデンスが必要かつ3戸までならこんなもんでしょう

2億以上も出してリビングでさえ壁掛けエアコンってどうですか？
モデルルームはカセット式エアコンになっていましたが実際は壁掛けエアコンです。そんないい加減なモデルルームってどうなんですかね？

>>3523 マンション検討中さん
あれセコイよねw
ほんと何でもやってくる感じが信用ならない。

あんな再現の仕方ないですよね。
勘違いされる方もいますよ。
こっちから聞かないと間違いなく黙ってましたから。
法律的に大丈夫なのか知りませんが詐欺みたいです。
他に色々と誠実さが全く感じませんでした。
おそらく上の方の指示なんでしょうが、販売員のまえに人としてどうなんですかね？麻痺して2億、3億なんて何とも思ってないんでしょう。
1000万、2000万の価格見直しなんて、一体どんな感覚でするんでしょうね。
もちろんこんな色々と不誠実に感じるマンションは購入しませんが、改めて誠実にならないといけないと思い勉強になりました。
こんな人間にはなりたくもないしなりませんが、どんな生き方してきたのかと。仕事にプライドはあるのかな？
人には故意にあやふやな勘違いする様な事をしてはいけません！
販売方法が怖すぎます。

真面目に生きるほど損するって事です。

真面目に生きるほど損するって事です。

今までは外観だけかっこよくして
モデルルームはオプションてんこもり
実際の専有部は貧相でも
専門家に広告費を気前よく支払えば
ブランドイメージで高く売れた。

しかし、タワマン に詳しい個人が増え
SNSで情報共有されるようになった結果
外から見えない共用部や詳細仕様の
デベが見せたくないところまで細かく情報共有され
パークタワーのブランドが崩壊しそう
他の三井のタワマン も表に出てないだけで
いろいろあるんじゃないかな
所有者は資産価値が下がるのを恐れて
なかなか言わないけどさ

ブランドイメージ？
そんなの気にして買う人いるの？

>>3529 通りがかりさん
高い買い物だし
三井不動産の分譲なら安心という実需層は多いよ

>>3490 マンコミュファンさん
こんなに醜いマンションとは・・・
もう完全に価値の分からない外国人向けがターゲットなのでしょうね。

大阪は万博・カジノがあって、これからまだまだ上がりますよ。
近くにブリリア・グラングリーンがあって、ここもつられて上がりますよ。
ここはプールもジャグジーもあって、最高です！
部屋なんて住めたらいいんですよー。
早く買っとかないと！
って感じかな？

3523さんの書いてある事は事実ですか？
私はMR行けていないので分かりませんが
実際は装備されない天カセがMRにはついてるとかありえます？

>>3532 通りがかりさん
本当ですよー。「この天カセは元々の建物の設備としてありまして」とかわけわからんこと言うてきます。

>>3533 マンション検討中さん
それ天カセじゃなくてビルトインエアコンですよ。
プレミアムプランのモデルルームには天カセが付いてますがビルトインもあるので建物の設備というのは本当なのでしょう。

他のモデルルームでもありますが、それがないと暑いモデルルームなりますよ。

分かるけどガワだけでも壁掛けエアコンを飾るべきじゃない？

>>3535 検討板ユーザーさん
その通りです。
故意にしていると思われても仕方がないですよ。今までに何件のモデルルームつくってきたの？買った後に指摘しても図面にはこうなっていますのでと言われ終わりです。
こんな事しているので他の事も色々と心配になります。買ってはいけない物件だという事は間違いないです。
皆さん馬鹿にされているんですよ。気付きましょう！
2億近くも出してこのグレードは本当にやばいです。
リビング床のタイル自慢して他の都合の悪い事をそらしていましたね。
自慢する程の高級タイルでもないのにね。知らないとでも思っているんでしょう。

ホテル上の3億以上の部屋でもリビング以外は全て壁掛けエアコンという暴挙。
行けばわかりますがモデルルームも安っぽいですよ。
大衆マンションのモデルルームみたいな感じです。

>>3535 検討板ユーザーさん
モデルルームとはそういうものですよ。
あるはずのものがなかったり無いものを付けたりして豪華にすることでテンションを上げさせて判断力を奪うことが目的です。

そもそも現実の仕様の確認はパンフレットで充分です。

>>3538 口コミ知りたいさん
いやあかんやろ。
モデルルームはあくまで購入してから再現できる範囲内に留めないと。これは誤認させる気満々なので限りなく黒よりのグレーです。

>>3538 口コミ知りたいさん
それは違うやろ！
これは誤魔化しやろ！指摘しないと何も言わんかったよ！

>>3539 マンコミュファンさん
モデルルームの意味はここに限った意味ではないですよ。
他のモデルルームでも同じですよ。知らんのかな。
良くない習慣というのはその通りだがシアターとかと同じで意図を理解しながら見るものです。

実物を確認するための展示会とは違います。
高い買い物なのにそんな事も知らずに仕様表、仕上表で確認しない方がおかしい。

>>3536 匿名さん
モデルルームの椅子やテーブルは小さく作られてるとか、天井高が測ってみると実際より高いとかそんな事珍しいことではないですよ。

シアターに出てくる人や車のサイズが小さすぎるとか外人だけなのは何故だ、とかいちいち指摘しないでしょ。
モデルルームも同じで、購入意欲を沸かせるためのもので非現実的なものなんですよ。
図面や仕様表できちんと確認しない人が悪い。

馬鹿にされているのではなく、馬鹿が騒いでるだけだった笑

プールは25mですか？図面がないのでわかりません。

モデルルームのビルトインエアコンは
モデルルームがビルを間借りしてるので仕方ない部分もありそうだけど
実際は壁掛けだよと伝えるのが誠実な営業だよね

イメージだけではわからない部分もたくさんあるから
見えない部分の仕上げや品質がしっかりしてるマンションを選ぶのがいいね

>>3537
私はまだモデルルームに行っていませんがホテル上のリビング以外壁掛けではないです。
図面見る限り寝室も天カセついています。

>>3545 評判気になるさん

行きましたがエグゼクティブはリビング以外は壁掛けですよ。
ペントハウスは違いますが。
因みにホテル上は北向きの中部屋のブリリアタワー眺望しかありません。

>>3541 マンション掲示板さん
確認した結果、壁掛けなのにさもテンカセだと誤認させるようなモデルだから騒がれてんでしょ。文脈読めないかなーそんな難しいことか？これ

ただ、単に梁の加減で天カセにできないだけ！
だから壁付けが回答です。

ここのプールの大きさはどのくらいあるのですか？
25x3程度でしょうか?

>>3549 評判気になるさん

50m×8　競技用？

>>3550 匿名さん

結構本格的なプールになるんですね。
デザインは大変古臭いですがプール規模だけはいい感じですね。
ブリリアの２倍ですね。

あーあ。

まぁーここは本当にツッコミどころ満載なはちゃめちゃマンションでおもしろいですね。
外野から拝見していて楽しいですよ。
選挙みたいに沢山支持などいらず、一戸1人に気に入ってもらえばいいので人気などどうでもいいので、価格グレードからして三井は何とも思っていないでしょう。
東京では売れ残りは出そうですが大阪だとこんなグレードでも売れそうですね。
最近発表されましたパークコート青山高樹町のデザイン陣はこことは180度違い本物ですね。
皮肉な事にここはヘンテコなグランドエントランスになりましたね。同じ会社なのにね。

>>3549 評判気になるさん
25メートルもない　
15メートルくらい

>>3554 名無しさん

ブリ堂より長い？

>>3551 名無しさん
明らかに嘘だって

図面集見たらわかるけど15メートルもなくて、10メートルくらい

>>3555 名無しさん
ブリ堂とは比べるレベルにない。
ここはお遊びのプール

>>3555 名無しさん

>>3555 名無しさん
ブリ堂は40-50メートル×3レーンくらいは余裕でありそう。ここは市民プール以下の昭和丸出し不衛生プール。

万が一15mしかないんだったらプールではなく大浴場ですよ。だから昭和ユートピアみたいなデザインなんや。
そういえば営業は大きさ教えてくれなかったな。
ふたを開ければプールもびっくりするほど酷そう。

>>3558 匿名さん

ブリ堂にプールあったか

>>3560 匿名さん
FSにホテルにプール付帯してる。三井堂島は全ての面で負けた。

ほぼホテル下の南西角部屋と同じ大きさからして幅は12メートルくらい。プールの容積だともう少し小さいはずだから10メートルくらいかと。

>>3561 評判気になるさん

それはいくらなんでもないですよ！
それだったら浴場ですよ！

>>3561 評判気になるさん

ホテルのプールだろ
ブリ堂のプールか
そこまでして見栄張りたいか

>>3563 検討板ユーザーさん
？？？？
どうした。意味わからんぞ。ホテル上はプール使えるんだからええやろ。

ブリリアにプールはありません
フォーシーズンズ大阪のフィットネスクラブにはプールがあります
ブリリアのホテル上でもフィットネスクラブに入会しないとプールは使えないです

>>3565 通りがかりさん
んなこと分かってるて。だからなんやねん？レベル

プールがせめて同格レベルで凄いのが三井に入ってたら分かるけど、三井もクソダサい極狭プールやねんから。あってないようなもんやろ。

それならホテルが管理した素晴らしいプールがあるだけでいいわ。

広々プールをホテルが管理して維持費もホテル持ち
ホテルのフィットネス会員が使えるのがブリリア

狭めのプールを管理組合が管理して管理費で維持
マンション住人全員が使えるのがパークタワー

ここまで狭いと誰か1人でも入っていると利用するのは嫌ですね。
近くで裸も見られるし、一緒に風呂に入っているのと変わりないですね。

時間予約制で1時間貸切できます的なやつでワンチャンだめかな？
変な利用の仕方する人でたりしてダメか・・・

>>3569 坪単価比較中さん
てか貸切でしょ。確か

こんなプールほんまに治安悪くなるだけでデメリットしか無いんだが。

管理費5万円、駐車場4.5万円、高すぎる！

図面や間取りなど紙の資料がほとんどもらえなかったけど、みんなもそうでしたか？
ホームページから入って、ネットで見るように言われましたが、一覧性にかけ、自分で印刷しないといけないのかと思うとテンションが下がりました。
私だけなのでしょうか？

>>3574 eマンションさん
販売予定の住戸は全て貰えましたよ。
紙の資料は要らないから何も言ってませんが担当者によるんじゃない？
欲しいと伝えてもくれないなんて事はないと思いますが、もしそうなら相手にされてないのかもしれませんね。

水面下で営業受けてる話がちらほら出てきてますね。2000万円の値上げをしたとかXで書かれてます。これはホテル上の話でしょうかね。

ブリリアホテルも16メートルプールやで。

>>3560 匿名さん

完全にブリ堂パクり？

>>3560 匿名さん

完全にブリ堂パクり？

>>3577 マンション検討中さん
え、こっちは10メートルもないんですけど！？

>>3575 口コミ知りたいさん

お返事ありがとうございます

名古屋でもこんな素晴らしい建物が立つと言うのに、三井は大阪を舐めてまんなー。

デザインはいじっちゃいけない空気あるけど普通にPT堂島ダサくね？なんかチグハグ感ある。立面図の改悪に伴って当然にデザインの修正もお金かかってるから、それすらも部屋代に上乗せされてるんだろな。

>>3582 マンコミュファンさん

大阪人嫌いなんちゃうかな？

>>3583 評判気になるさん
当然ですがもうめちゃくちゃな統一感も無いデザインですよ。
3階の外壁全面の黒い壁なんて不気味ですよ。あと言えばキリが無いほど沢山あります。
誘致失敗した時点でゼロからやり直ししないといけないけど予算、工期契約等で無理だったんでしょう。
どう見ても失敗作、どう考えても買ってはいけない物件と思います。
仰る通り部屋代に上乗せはありえると思います。
何も知らない、目も肥えていない方が200人程度いたらいいわけです。
その他の大多数の人などどうでもいいわけです。
まあしかしビックリする程の凄いマンションになってしまいましたね。

>>3582 マンコミュファンさん
大阪人アレルギー違いまっか？
舐め腐ってまんなー。
影でクスクス笑ってんのちゃいまっか？
価格だけはパークコートにしてきまんねんな。

設計し直しコストが
分譲価格への上乗せと
社内デザイナーに転嫁されたんでしょうね

この立地なら最低でもパークコートを作るべきでした
大阪の三井はしばらく高級路線は捨てて
郊外ショッピングモール併設だけやってて欲しい

こんなマンションどんな方が買うのか興味があります。

MRに行った方は説明受けたかと思いますが、
ここの敷地は古河さんからただでもらった代わりに、25-31階のホテルの床は古河さんが所有し、毎月三井ホテルから家賃をもらう形になってる。
またマンション一部の部屋の売却益も古河さんに渡すのと、ALEX棟1階、駐車場棟の一部には古河さんのオフィスになり、社員さんがそこで働くことになるって。

名古屋にはパークコートができるのに大阪にはパークタワー
三井としては力を入れていないということがはっきりしてしまいました

あのね、三井って経営陣たちが早慶なんよね。
それで大阪のことは下に見てるんよ、だけど実質日本No.2の大阪に嫉妬してることもあるんよ。目障りというかね。それであまり力を入れてないというのを内部の人に聞いた。

>>3582 マンコミュファンさん
これぞホシノだよね。
なんだこのカクカクのダサい堂島浜のマンションは。価値ねぇよ。

結局はまとめると高い！
みんなお金なくてかわいそう

>>3591 eマンションさん
それが本当ならマンションは良いのに会社はゴミみたいな典型的なJTCですね。

営業マンの言う、パークコートは東京の一等地にしか作らないから大阪には作らない、というのはデマでしたね。
営業マンも嘘をついたのか知らないのに適当なことを顧客へ伝えるという事例が出来てしまいました。
非常に残念ですね。

>>3589 マンション検討中さん
噂では外資系ホテルが入居を検討していたのに採算が合わないから撤退になったと以前に見ました。

妄想ですが、高い家賃が理由でホテルを誘致に失敗したから仕方なくグループ関連のホテルを入居させたのかな。
ホテル階の所有者が賃料を決めるので当初の計画で重要なラグジュアリーホテルを三井の計画通りに入れられず、変更のコストも嵩んでロースペックなマンションとホテルになってしまった可能性はありえる。
変更をする場合、複雑な計画ほど設計変更などのコストも大きいので並大抵のコストカットではコストダウンになりません。

建物自体はホテル入居を前提とした容積率の緩和を受けているのでホテルは入居させざるを得なかったのかと。

>>3595 匿名さん
一度は建築確認まで完了していたので
かなり土壇場で破談になったんじゃないかなぁ

三井不動産以外に古河が地権者として
参加してるから
まとまりにくいプロジェクトだわね
マンション購入者に負担皺寄せが来やすい構図ではある

リッツカールトンと肩を並べられるフォーシーズンズ。
一方、何でここはビジホに毛生えるか生えへんかレベルの三井プレミアなん？
立地ほぼ一緒やのに勿体無すぎる。
星のや大阪とか作って欲しかった。

>>3597 マンション検討中さん
日系ホテルでも採算が合わないのは同じでは。

数百メール先に既に三井ガーデンホテルプレミアがあるのにも関わらず同じホテルにするくらい他に選択肢がなかったのかもしれませんね。

天井の青い飾りは、何でできるのでしょうか？
青い折紙とか、かかれてますが、ガラスか陶器なのでしょうか？
ショッピングモールにあるようなプラスチックの薄いものでしょうか？
エントランスなので、せめてシャンデリアに匹敵するような装飾を期待してますが、ご存知の方、教えてください。

東京からと外国人で50%
投資家の割合が極端に高いマンションは避ける方が吉。これ転売しても値段つかず自滅するね。