大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2024-11-20 22:18:20

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 3401 匿名

    >>3399 検討板ユーザーさん

    今風の答えだね 残念

  2. 3402 口コミ知りたいさん

    ここは果たして検討している人はいるのだろうか??
    20組くらい?この掲示板には一人もいないよね笑

  3. 3403 匿名さん

    >>3400 通りがかりさん

    1期1次だけなんだよね。LOOP会員優遇は。
    2次以降は、意味ないよ。

  4. 3404 マンション検討中さん

    MR見に行ってきたものですが、
    正直なところ、仕様や共有施設はそれほど高級ではないです。響いたものはありませんでした。
    なので最後に値段聞いたら高いと思いました。

    エントランスはホテルの入り口に近い、駐車場はホテルと住民は別々ではない、といったところはマイナス印象でした。

    2億近い金額を払っても自慢できる家は買えない。

  5. 3405 匿名さん

    >>3401 匿名さん
    何が残念なんだよ

  6. 3406 通りがかりさん

    >>3404 マンション検討中さん

    MR行かなくても書ける感想。その枠を他の方に譲ってあげた方が良かったのでは。

  7. 3407 名無しさん

    >>3406 通りがかりさん

    行って話聞かなきゃ詳しい価格だって分からなくない?
    私は行かないけど。

  8. 3408 通りがかりさん

    >>3407 名無しさん
    行かない人がわざわざのぞいて、しかも書き込みをする心理はいかに。

  9. 3409 評判気になるさん

    >>3408 通りがかりさん

    なにかダメ?

  10. 3410 検討板ユーザーさん

    >>3406 通りがかりさん
    仕方ない、MR行ったおれが答えるわ。

    まず部屋の印象
    ・第一種換気でない
    ・ベランダの奥行き2mもない
    ・天井低い
    ・そもそもホテル下の角部屋の再現すらない
    ・タイルは大判で良さげ
    ・壁掛けエアコン
    ・一部腰高の窓で絶句

    総じて部屋の仕様は低い

    管理費は高いし
    ホテル上のサービスも使いにくそう
    川沿いの場所にケータリングサービスあるらしいが、使うか?

    サービスなどもチグハグで価値を見出しにくい

    で、この値段
    んーー無しかな。一部の過熱しすぎた投資家たちでここは埋まると思うけど、中古市場でそこまで評価されないと見てる。

    あと
    駐車場を待つためのウェイティングスペースも無いの?ってなった。




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  12. 3411 匿名

    >>3410 検討板ユーザーさん

    今や新築・中古市場において中華圏の投資家が相場を左右している。
    その中華圏の投資家が目をつけてくれるかどうかが今後の鍵となる。

    東京の投資家はその点しか見ていない。
    実需の要望など眼中にない。

  13. 3412 通りがかりさん

    >>3411 匿名さん
    中華圏にもささらないだろうね、
    すぐそばに高くてももっと魅力的なのがあるのに
    なんでわざわざここ買わなあかんの?って思うでしょう。

  14. 3413 匿名さん

    >>3408 通りがかりさん
    だからー
    ここの行く末を楽しみにしてるんだってば。
    ド底辺仕様なのにバカ高値を追求する企業がどうなのかもね。

  15. 3414 名無しさん

    >>3413 匿名さん
    おおー悲しいですね

  16. 3415 マンション検討中さん

    >>3410 検討板ユーザーさん

    ホテル下の仕様はたしかに、、

    ただウェイティングスペースはありましたよ。

  17. 3416 匿名

    >>3412 通りがかりさん

    無知は恥だぞ。

    中華圏の投資家が大阪で狙っているのは、グランフロント中古、グラングリーン、ブリ堂ホテル上、ここのホテル上&南。

  18. 3417 匿名さん

    中華圏の投資家の動向を読むには風水的な視点が重要ですよ。今や投資家として必要なスキルです。

    風水において、このマンションの南側に流れの速くない川があることは以下の意味があり良い兆候を示します。
    判定するとブリリアタワー堂島も同様のため人気がありますね。

    1.陽の気が集まる
    2.繁栄と成功
    3.健康と活力
    4.調和と平和

    それ故にリセールも問題ないでしょう。

  19. 3418 匿名さん

    GGOは梅田墓地跡から1500体以上の人骨が見つかっていますね。
    意外と知らされていないらしく今は需要がありますが、後々多くの中華圏の投資家から認知されたら需要はガタ落ちするリスクがありますね。

    お墓は陰の気の影響が強く最悪の兆候です。跡地も同じです。
    お墓は死者のエネルギーを象徴し、家の中に陰の気が流れ込みやすくなります。
    中華圏の方へ売却するなら1500体という大規模なお墓があったことは絶対知られてはいけないことの一つでしょう。

  20. 3421 匿名さん

    実際にはリバーフロントではないブリ堂
    の方が下。
    三井ではないブリ堂
    の方が下。

    が、変えようのない事実。

  21. 3422 マンション検討中さん

    梅田墓地、人骨1500体
    風水で見て
    中国人投資家はウメキタよりも堂島ということなんですね

  22. 3423 名無しさん

    >>3421 匿名さん

    どんなに叫んでも誰も同意しないよ。
    ホテル上、下、それぞれ同じ価格ならどちらを買う?
    100%の人がブリを選びます。そしてあなたもブリを選ぶことでしょう笑

  23. 3424 検討板ユーザーさん

    実際現地まで見に行きました。
    リバーフロントですが、そこまで立地がいいとは思いません。高速がすぐ目の前、前の道路が狭い、周りのビルとの距離の近さ、サントリービルの屋上の看板は夜でもライトが消えなくてカチカチと音が聞こえる。低層階はつらい、、、

  24. 3425 マンション掲示板さん

    >>3424 さん

    そんなに立地よくないのにブリとは違う!ここはリバーフロントって言ってる人がいるけど
    立地はむしろ高速から離れたブリリアの方がいいかもね。川も近いと臭い日あるんじゃない?

  25. 3426 eマンションさん

    >>3425 マンション掲示板さん
    別に臭くはないと思いますがブリリアもリバービューですからね。
    サントリーの看板はブリリアから見ても青く眩しい。
    ここの看板向きの部屋は私なら住めないわ。

  26. 3427 通りがかりさん

    >>3426 eマンションさん
    マンション側の看板は電気消してくれるそうですよ。

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  28. 3428 評判気になるさん

    ここって天井高2.3mってほんとですか?2億近い部屋で?

  29. 3429 評判気になるさん

    >>3416 匿名さん
    アホか。
    全然中華に人気ないわ。MR行って話聞いてこい。

  30. 3430 名無しさん

    >>3417 匿名さん
    どこでも水があればいいってもんじゃない、、
    ちゃんと消費者心理考えてるのかな、


  31. 3431 評判気になるさん

    夜景は綺麗そうですね。
    高速からみる外観も目立ちそうといつも思いながら高速走ってる。

    なんにせよ3年後建つのが楽しみな物件。堂島にこれからいろいろできてくれたら嬉しい。

  32. 3432 匿名

    >>3429 評判気になるさん

    MRの営業マンが「中華に人気ですよ」って
    言う訳ないだろう。

  33. 3433 eマンションさん

    モデルルームの予約ってまだ枠ありますか?
    初心者ですみません、、

  34. 3434 マンション検討中さん

    >>3432 匿名さん
    三井不動産レジデンシャルはくそ生意気 場所 大阪の一等地はJR大阪駅 阪神 阪急デパ周辺である 70平方いくらくらいで販売か

  35. 3435 マンション検討中さん

    >>3424 検討板ユーザーさん
    その通り 立地は 劣る  近所に既に 東京建物が売り出した 高級マンションがある そこはかなりハイグレードである 世界の 超5星ホテルが入る 三井ここはいくらで売り出しか?70平方 3LDK 高層階 低層階 どなたか 価格ご存じ?ビリには負ける 社員levelも ブリのほうが上 立地よくないわりに 強気 いま 大阪北には タワーマンション
    おおくたつ それにくらべたら 裏通りのイメージ

  36. 3436 評判気になるさん

    >>3435 マンション検討中さん

    低層階角75平米で2億から、高層階中90平米は2億2000から。
    どちらも驚くほど超超超超~低グレードです。嘘ではありません。
    控えめに言っているくらいです。

  37. 3437 口コミ知りたいさん

    みんな期待していたのに残念。三井は関東で結構いい物件建ててるのにねー、大阪をなめてるのかなまったく意気込みを感じない笑

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  39. 3438 eマンションさん

    >>3437 口コミ知りたいさん

    モデルルームもすごく簡素で安っぽく高級感など全く無いです。
    結局そこまでのマンションだという事です。
    他の方も言ってましたがモデルルームは何の参考にもなりません。
    2億越えでも大衆マンションです。

  40. 3439 匿名

    >>3438 eマンションさん

    支離滅裂
    言ってること矛盾してるよ

  41. 3440 口コミ知りたいさん

    >>3439 匿名さん
    矛盾してないでしょ。
    参考になるモデルルームがない上に安っぽい、高級感無しってことでしょ。
    国語の読解もできないの?

  42. 3441 口コミ知りたいさん

    >>3428 評判気になるさん
    ブリリアと比較で置いときますね。
    ブリリアの最低天井高=三井の最高天井高
    で笑えますよ。

    1. ブリリアと比較で置いときますね。ブリリア...
  43. 3442 口コミ知りたいさん

    >>3441 口コミ知りたいさん
    2.3mって昭和の団地とかの高さですかね。
    分譲マンションでは聞かない数字ですね、ましてや億ションでは。
    三井は一体何を考えてるんだ?

  44. 3446 eマンションさん

    ホテル誘致失敗した時点でゼロベースからやり直ししないといけないのに、時間日程に制限がある為に削れる所は全て削り、階数を増やすというとんでもなくその場しのぎ的ないい加減な事をしたんでしょう。
    センスなんて全くの全くの無い、空いた口が塞がらないおどろおどろしい事になりましたね。
    本当に驚くほどに見事にまで失敗した、究極のコストカットマンションになり、ある意味三井の歴史的作品になるるでしょう。
    何を勘違いしたのか欲張り過ぎたのか、予定価格的からみても大阪人を舐め腐っているのでは思う程のぼったくり価格でした。
    これを買う方はどんな方なのかな?何も知らないのかな?
    何を気に入ったのかな?マンションよりそんな事の方が気になります。
    ブリリアとはまた違い、すごい面白いマンションがまた堂島に建ちますね。

  45. 3447 名無しさん

    >>3446 eマンションさん

    完璧です!全く同じ感想でこのマンションはめちゃくちゃ興味あります。本当に誰が買うんだろう?
    中国人は天井高に気付かずに買う可能性はあるかな?

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