物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米~1.41平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(230戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録(アカウント連携手続き含む)の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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3401
匿名
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3402
口コミ知りたいさん
ここは果たして検討している人はいるのだろうか??
20組くらい?この掲示板には一人もいないよね笑
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3403
匿名さん
>>3400 通りがかりさん
1期1次だけなんだよね。LOOP会員優遇は。
2次以降は、意味ないよ。
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3404
マンション検討中さん
MR見に行ってきたものですが、
正直なところ、仕様や共有施設はそれほど高級ではないです。響いたものはありませんでした。
なので最後に値段聞いたら高いと思いました。
エントランスはホテルの入り口に近い、駐車場はホテルと住民は別々ではない、といったところはマイナス印象でした。
2億近い金額を払っても自慢できる家は買えない。
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3405
匿名さん
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3406
通りがかりさん
>>3404 マンション検討中さん
MR行かなくても書ける感想。その枠を他の方に譲ってあげた方が良かったのでは。
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3407
名無しさん
>>3406 通りがかりさん
行って話聞かなきゃ詳しい価格だって分からなくない?
私は行かないけど。
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3408
通りがかりさん
>>3407 名無しさん
行かない人がわざわざのぞいて、しかも書き込みをする心理はいかに。
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3409
評判気になるさん
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3410
検討板ユーザーさん
>>3406 通りがかりさん
仕方ない、MR行ったおれが答えるわ。
まず部屋の印象
・第一種換気でない
・ベランダの奥行き2mもない
・天井低い
・そもそもホテル下の角部屋の再現すらない
・タイルは大判で良さげ
・壁掛けエアコン
・一部腰高の窓で絶句
総じて部屋の仕様は低い
管理費は高いし
ホテル上のサービスも使いにくそう
川沿いの場所にケータリングサービスあるらしいが、使うか?
サービスなどもチグハグで価値を見出しにくい
で、この値段
んーー無しかな。一部の過熱しすぎた投資家たちでここは埋まると思うけど、中古市場でそこまで評価されないと見てる。
あと
駐車場を待つためのウェイティングスペースも無いの?ってなった。
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3411
匿名
>>3410 検討板ユーザーさん
今や新築・中古市場において中華圏の投資家が相場を左右している。
その中華圏の投資家が目をつけてくれるかどうかが今後の鍵となる。
東京の投資家はその点しか見ていない。
実需の要望など眼中にない。
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3412
通りがかりさん
>>3411 匿名さん
中華圏にもささらないだろうね、
すぐそばに高くてももっと魅力的なのがあるのに
なんでわざわざここ買わなあかんの?って思うでしょう。
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3413
匿名さん
>>3408 通りがかりさん
だからー
ここの行く末を楽しみにしてるんだってば。
ド底辺仕様なのにバカ高値を追求する企業がどうなのかもね。
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3414
名無しさん
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3415
マンション検討中さん
>>3410 検討板ユーザーさん
ホテル下の仕様はたしかに、、
ただウェイティングスペースはありましたよ。
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3416
匿名
>>3412 通りがかりさん
無知は恥だぞ。
中華圏の投資家が大阪で狙っているのは、グランフロント中古、グラングリーン、ブリ堂ホテル上、ここのホテル上&南。
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3417
匿名さん
中華圏の投資家の動向を読むには風水的な視点が重要ですよ。今や投資家として必要なスキルです。
風水において、このマンションの南側に流れの速くない川があることは以下の意味があり良い兆候を示します。
判定するとブリリアタワー堂島も同様のため人気がありますね。
1.陽の気が集まる
2.繁栄と成功
3.健康と活力
4.調和と平和
それ故にリセールも問題ないでしょう。
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3418
匿名さん
GGOは梅田墓地跡から1500体以上の人骨が見つかっていますね。
意外と知らされていないらしく今は需要がありますが、後々多くの中華圏の投資家から認知されたら需要はガタ落ちするリスクがありますね。
お墓は陰の気の影響が強く最悪の兆候です。跡地も同じです。
お墓は死者のエネルギーを象徴し、家の中に陰の気が流れ込みやすくなります。
中華圏の方へ売却するなら1500体という大規模なお墓があったことは絶対知られてはいけないことの一つでしょう。
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3421
匿名さん
実際にはリバーフロントではないブリ堂
の方が下。
三井ではないブリ堂
の方が下。
が、変えようのない事実。
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3422
マンション検討中さん
梅田墓地、人骨1500体
風水で見て
中国人投資家はウメキタよりも堂島ということなんですね
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3423
名無しさん
>>3421 匿名さん
どんなに叫んでも誰も同意しないよ。
ホテル上、下、それぞれ同じ価格ならどちらを買う?
100%の人がブリを選びます。そしてあなたもブリを選ぶことでしょう笑
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3424
検討板ユーザーさん
実際現地まで見に行きました。
リバーフロントですが、そこまで立地がいいとは思いません。高速がすぐ目の前、前の道路が狭い、周りのビルとの距離の近さ、サントリービルの屋上の看板は夜でもライトが消えなくてカチカチと音が聞こえる。低層階はつらい、、、
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3425
マンション掲示板さん
>>3424 さん
そんなに立地よくないのにブリとは違う!ここはリバーフロントって言ってる人がいるけど
立地はむしろ高速から離れたブリリアの方がいいかもね。川も近いと臭い日あるんじゃない?
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3426
eマンションさん
>>3425 マンション掲示板さん
別に臭くはないと思いますがブリリアもリバービューですからね。
サントリーの看板はブリリアから見ても青く眩しい。
ここの看板向きの部屋は私なら住めないわ。
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3427
通りがかりさん
>>3426 eマンションさん
マンション側の看板は電気消してくれるそうですよ。
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3428
評判気になるさん
ここって天井高2.3mってほんとですか?2億近い部屋で?
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3429
評判気になるさん
>>3416 匿名さん
アホか。
全然中華に人気ないわ。MR行って話聞いてこい。
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3430
名無しさん
>>3417 匿名さん
どこでも水があればいいってもんじゃない、、
ちゃんと消費者心理考えてるのかな、
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3431
評判気になるさん
夜景は綺麗そうですね。
高速からみる外観も目立ちそうといつも思いながら高速走ってる。
なんにせよ3年後建つのが楽しみな物件。堂島にこれからいろいろできてくれたら嬉しい。
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3432
匿名
>>3429 評判気になるさん
MRの営業マンが「中華に人気ですよ」って
言う訳ないだろう。
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3433
eマンションさん
モデルルームの予約ってまだ枠ありますか?
初心者ですみません、、
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3434
マンション検討中さん
>>3432 匿名さん
三井不動産レジデンシャルはくそ生意気 場所 大阪の一等地はJR大阪駅 阪神 阪急デパ周辺である 70平方いくらくらいで販売か
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3435
マンション検討中さん
>>3424 検討板ユーザーさん
その通り 立地は 劣る 近所に既に 東京建物が売り出した 高級マンションがある そこはかなりハイグレードである 世界の 超5星ホテルが入る 三井ここはいくらで売り出しか?70平方 3LDK 高層階 低層階 どなたか 価格ご存じ?ビリには負ける 社員levelも ブリのほうが上 立地よくないわりに 強気 いま 大阪北には タワーマンション
おおくたつ それにくらべたら 裏通りのイメージ
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3436
評判気になるさん
>>3435 マンション検討中さん
低層階角75平米で2億から、高層階中90平米は2億2000から。
どちらも驚くほど超超超超~低グレードです。嘘ではありません。
控えめに言っているくらいです。
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3437
口コミ知りたいさん
みんな期待していたのに残念。三井は関東で結構いい物件建ててるのにねー、大阪をなめてるのかなまったく意気込みを感じない笑
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3438
eマンションさん
>>3437 口コミ知りたいさん
モデルルームもすごく簡素で安っぽく高級感など全く無いです。
結局そこまでのマンションだという事です。
他の方も言ってましたがモデルルームは何の参考にもなりません。
2億越えでも大衆マンションです。
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3439
匿名
>>3438 eマンションさん
支離滅裂
言ってること矛盾してるよ
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3440
口コミ知りたいさん
>>3439 匿名さん
矛盾してないでしょ。
参考になるモデルルームがない上に安っぽい、高級感無しってことでしょ。
国語の読解もできないの?
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3441
口コミ知りたいさん
>>3428 評判気になるさん
ブリリアと比較で置いときますね。
ブリリアの最低天井高=三井の最高天井高
で笑えますよ。
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3442
口コミ知りたいさん
>>3441 口コミ知りたいさん
2.3mって昭和の団地とかの高さですかね。
分譲マンションでは聞かない数字ですね、ましてや億ションでは。
三井は一体何を考えてるんだ?
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3446
eマンションさん
ホテル誘致失敗した時点でゼロベースからやり直ししないといけないのに、時間日程に制限がある為に削れる所は全て削り、階数を増やすというとんでもなくその場しのぎ的ないい加減な事をしたんでしょう。
センスなんて全くの全くの無い、空いた口が塞がらないおどろおどろしい事になりましたね。
本当に驚くほどに見事にまで失敗した、究極のコストカットマンションになり、ある意味三井の歴史的作品になるるでしょう。
何を勘違いしたのか欲張り過ぎたのか、予定価格的からみても大阪人を舐め腐っているのでは思う程のぼったくり価格でした。
これを買う方はどんな方なのかな?何も知らないのかな?
何を気に入ったのかな?マンションよりそんな事の方が気になります。
ブリリアとはまた違い、すごい面白いマンションがまた堂島に建ちますね。
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3447
名無しさん
>>3446 eマンションさん
完璧です!全く同じ感想でこのマンションはめちゃくちゃ興味あります。本当に誰が買うんだろう?
中国人は天井高に気付かずに買う可能性はあるかな?
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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