パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>3360 評判気になるさん

サッシ2枚は窮屈過ぎるよね。1DKとかの間口。
適正価格は
ホテル下380.
ホテル上420ってとこかな？
相場感がないとかやめてね、
お金あっても無くてもここは買わないから。

>>3361 マンション掲示板さん

そうですね！それくらい安くなってようやく検討できますね！

６億のエビデンス完了
3戸当たっても大丈夫

>>3363 匿名さん
すご！全部投資ローンですか？

>>3364 評判気になるさん

現金というか残高証明書。
銀行にこんな案件持ち込んだら信用なくすしな。

流石に投資リスクあるよ。だって買った瞬間に2割価値下がるってなったらどんだけの人がここを買いますか？そゆことです。

>>3366 評判気になるさん

何寝ぼけとんねん。
エビデンス如きで銀行担当者に相談することが問題なんだよ。
それが、アマンだろうがＧＧＯだろうが。

>>3366 評判気になるさん

手付け放棄したらいいじゃない。そんなことほぼ起きないですが

>>3368 口コミ知りたいさん
入居後ならどうすんだよ。
てか投資の側面強いから下がるリスク高いってこと言ってんだよ。分かれ。

>>3368 口コミ知りたいさん
引渡時に評価価格が下がったからといって
安易に手付放棄すると
それ以降は三井不動産の人気マンションは買いにくくなると思うよ

>>3370 マンション掲示板さん

それくらい分かるでしょ。
普通の真っ当な神経の人は相場が下がったから手付け放棄します、手付け分払うんだからいいでしょ、なんて感覚にはならない。

で、結局ここの投資価値は？
そもそも、堂島という土地の格はどの程度？

>>3372 匿名さん
難しいよね。現在の新築相場からしたらそこまで高くないのかもしれないが中古で横並びになった瞬間はあやしい。

これで構造がもう少し優秀とかホテルがもう少し格上なら安定感あったと思うけど。今の相場が終わる前に売り抜けしないと5年以内でも1割とか下がってもおかしくない。
総じて投資としては魅力的ではないかと。

>>3373 名無しさん

そもそもここを買いたいと思う人が、売却時に現れるのかという謎。ちょっと高い値段で出し過ぎかと

南向き低層ならギリギリ耐えられるだろうね。
でも売れるまでのキャッシュアウトや諸経費考えたら、少ないと思うけど。

>>3374 マンコミュファンさん

低層って高速にかかるからイマイチじゃない？
南は汚い川が真正面で高速の音も酷そう。眺め的には高層の角で川が上斜めから見えるならいいのかな。でも無駄に高そう。
ここは高いだけで羨ましいってならないマンション。

>>3371 検討板ユーザーさん
安易に手付放棄を考えてる奴がいるから言ったんだよ

大阪で一番欲しいのはＧＧＯ南・西・北
二番目がＧＧＯサウスの南・西
三番目がフロントの東・北
四番目がブリ堂のホテル上
五番目がここのホテル上ないし南

大阪でほかに資金を回すなら東京のヘボマンションの方がマシ。

GGOノースは間取りが使いにくいのと
外観がGGOより格下っぽいので
実需にはいまいちかなぁ

>>3377 匿名さん

東京も新築で回すなら、築地再開発狙いで銀座か？
何部屋も申し込めるわい。

立地
大規模
ランドマーク
唯一無二
が人気の落ちない資産性の高いタワマンの条件
その点を考えるとここも間違いないけどブリリアが強すぎるから霞むよね

周辺の中古もあまり上がっていないことを考えると難しい

>>3377 匿名さん
フロントって笑
それだけで今まで検討したこともなかったんだろうなと分かる。

>>3380 eマンションさん

ここも間違いない？？
んな

>>3382 評判気になるさん

ここ間違い？？
んな

みんな興味ある？
実需少なそーやな。こんな過疎っててやばいぞ。

>>3384
一期販売前にコメント数が3384件超えてる時点で、盛り上がりすぎなマンションだから、数日滞ったって関係ないですよ。
間違いなく今年のTOP3に入る関西エリアの出物ですよ。

大阪No1はGGOの高層パークビューでしょうね

ここに限らず大阪のマンション全体で購買意欲が落ちてきてる
(特別な物件以外)

>>3385 坪単価比較中さん
ほぼ荒らしやん。てか期待しててショボかったから一時期荒れてたけどMR開始したタイミングでこの投稿数はやばいって話よ。

中津3兄弟はだいぶ値上がりしましたが、こちらも堂島3兄弟として成功になりますでしょう

>>3389 検討板ユーザーさん

堂島ブラザーズの間違いでは？

>>3390 口コミ知りたいさん
堂島マークとブリリアってこと？

>>3391 口コミ知りたいさん

堂島マーク？ペンシルは入らないでしょう

>>3389 検討板ユーザーさん
値上がりして坪600
ここは坪650スタート

儲かるわけないww

データマンさんが誰でも簡単にLOOP会員になれる方法をXに投稿されてました。
LOOP会員に最も簡単になれる方法は、三井デザインテックで30万円分の家具を購入することらしいです。ラグでも買おうかしら。

>>3394 匿名さん

倍率更に上がりそうですね。

>>3394 匿名さん
東京から買いに来るような人たちは、
何かしら三井と不動産取引をしていてLOOPなんて持っているだろうから
あまり意味は無いような。
ちなみにマンション購入時に、10万円キックバックと１万円分のポイントを貰えますよ。

マンクラブロガー達のここの人気アピール、安いアピールと
実際の世間の温度差が酷い
ブロガー達は宣伝費でももらってるのか

>>3397 評判気になるさん

実際の世間の評判はどのようにして調べたの？

>>3398 匿名さん

一般人のTwitterやここでも全く話題なっていないんだが

タワマン専門業者やブロガーが取り上げてるのみ

>>3394 匿名さん
時既に遅し。仮に先月申込みしたとしても間に合わない。あと参戦する奴らの大半はループ会員だから
なったとしても意味ないよ

>>3399 検討板ユーザーさん

今風の答えだね　残念

ここは果たして検討している人はいるのだろうか？？
20組くらい？この掲示板には一人もいないよね笑

>>3400 通りがかりさん

１期１次だけなんだよね。LOOP会員優遇は。
２次以降は、意味ないよ。

MR見に行ってきたものですが、
正直なところ、仕様や共有施設はそれほど高級ではないです。響いたものはありませんでした。
なので最後に値段聞いたら高いと思いました。

エントランスはホテルの入り口に近い、駐車場はホテルと住民は別々ではない、といったところはマイナス印象でした。

2億近い金額を払っても自慢できる家は買えない。

>>3401 匿名さん
何が残念なんだよ

>>3404 マンション検討中さん

MR行かなくても書ける感想。その枠を他の方に譲ってあげた方が良かったのでは。

>>3406 通りがかりさん

行って話聞かなきゃ詳しい価格だって分からなくない？
私は行かないけど。

>>3407 名無しさん
行かない人がわざわざのぞいて、しかも書き込みをする心理はいかに。

>>3408 通りがかりさん

なにかダメ？

>>3406 通りがかりさん
仕方ない、MR行ったおれが答えるわ。

まず部屋の印象
・第一種換気でない
・ベランダの奥行き2mもない
・天井低い
・そもそもホテル下の角部屋の再現すらない
・タイルは大判で良さげ
・壁掛けエアコン
・一部腰高の窓で絶句

総じて部屋の仕様は低い

管理費は高いし
ホテル上のサービスも使いにくそう
川沿いの場所にケータリングサービスあるらしいが、使うか？

サービスなどもチグハグで価値を見出しにくい

で、この値段
んーー無しかな。一部の過熱しすぎた投資家たちでここは埋まると思うけど、中古市場でそこまで評価されないと見てる。

あと
駐車場を待つためのウェイティングスペースも無いの？ってなった。