物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(251戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期2次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期2次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期2次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員は、三井ショッピングパークポイント:「プレミアムメダル」、MGH Rewards Club:「ダイヤモンド会員」・「プラチナ会員」で、三井のすまいLOOPゲスト会員へのご登録およびアカウント連携済の方が対象となります。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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3341
名無しさん
>>3340 マンション検討中さん
謎でも何でもない。理由は簡単。
心理読んでね。
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3342
匿名さん
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3343
匿名さん
東京の三井物件でも同様です。
予約枠は直ぐに埋まるので、いかに早く入力して送信するかの勝負になっています。
予約できるかどうか、が購入の予選会みたいなものです。予約できなければ予選落ち。
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3344
マンション検討中さん
>>3343 匿名さん
ここは予約できなくていいんじゃない?
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3345
匿名さん
>>3344 マンション検討中さん
準備して競争に参加して、予選落ちしてしまうのは
単純に悔しい物ですよ。
で、別な物件でMRに予約できない事を電話で文句言ったが、
席のキャパがとか言い訳されてお終いでした。
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3346
eマンションさん
>>3345 匿名さん
だからMRなんて最初から行こうと思わなくていいじゃないの?
仕様の悪さを確認しに行くの?
MRの予約が取れなくて人気があるだなんて勘違いしない方がいいよ。
物好きもいるんだなとしか思わない。
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3347
名無しさん
ここって駐車場外れたら近くにパーキングありますか?
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3348
匿名
ここもGGOと同じく、2戸以上登録ならエビデンスが必要なのかな。
知ってる人いませんか。
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3349
口コミ知りたいさん
>>3348 匿名さん
内見行った者です。
2戸以上登録はエビデンス必須との事でした。
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3350
匿名
>>3349 口コミ知りたいさん
マジですか。
インフレ時、現預金はあまり持たないようにしているし、株は恐いし、頼りは純金とタワマンのみと思い投資していたのだが・・・。
不動産はエビデンスとして失格だし、
純金は買った証明はできても所有している証明はできないし、
今売る訳にもいかず、悩むなあ・・・。
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3351
eマンションさん
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3352
ご近所さん
>>3351 eマンションさん
そのホテルに合ったマンションになるんですね。
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3353
匿名
世界中で最高級ホテルの立地はリバーサイド、レイクサイド、シーサイドそしてパークサイド。
あるいは、古城とか古き建築物の周辺。
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3354
eマンションさん
>>3351 eマンションさん
先日泊まった三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミアは高級感あってよかったです。
プレミアが着くとランク上がるんでしょうか?
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3355
口コミ知りたいさん
>>3354 eマンションさん
ガーデンホテルとガーデンホテルプレミアは今後しっかりブランディングとしてランクを分けていくと説明がありましたよ。
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3356
匿名さん
>>3355 口コミ知りたいさん
はいはい。三井の思惑とかどうでもいいが、現にコストカットしまくりのアパホテル併設マンションに変わりなし。
天井2.3mで数億のマンションはまじで生まれて初めて見た。大阪ってなめられてますなーw
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3357
匿名さん
>>3355 口コミ知りたいさん
ガーデンホテルはどうあがいてもガーデンホテル。
FSやブルガリとは比べ物にならない。
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3358
検討板ユーザーさん
>>3356 匿名さん
横浜はアパホテルのレベルではなかったですね。
天井高のことばかり言うてますが気になるならホテル上を買えばいいのでは?
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3359
匿名さん
>>3358 検討板ユーザーさん
みなとみらいのガーデンホテルも普通にビジホだが
エントランス周りはスペースがある
堂島はエントランスも貧相
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3360
評判気になるさん
>>3358 検討板ユーザーさん
ホテル上も天井高はもちろん大したことなくて、FIXの枚数2枚とかも正気か?ってレベル。
天井高も開放感もないしゴミ過ぎるやろ。で、ビジホ併設って罰ゲームかなんかですか。
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3361
マンション掲示板さん
>>3360 評判気になるさん
サッシ2枚は窮屈過ぎるよね。1DKとかの間口。
適正価格は
ホテル下380.
ホテル上420ってとこかな?
相場感がないとかやめてね、
お金あっても無くてもここは買わないから。
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3362
マンコミュファンさん
>>3361 マンション掲示板さん
そうですね!それくらい安くなってようやく検討できますね!
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3363
匿名
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3364
評判気になるさん
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3365
匿名
>>3364 評判気になるさん
現金というか残高証明書。
銀行にこんな案件持ち込んだら信用なくすしな。
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3366
評判気になるさん
流石に投資リスクあるよ。だって買った瞬間に2割価値下がるってなったらどんだけの人がここを買いますか?そゆことです。
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3367
匿名
>>3366 評判気になるさん
何寝ぼけとんねん。
エビデンス如きで銀行担当者に相談することが問題なんだよ。
それが、アマンだろうがGGOだろうが。
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3368
口コミ知りたいさん
>>3366 評判気になるさん
手付け放棄したらいいじゃない。そんなことほぼ起きないですが
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3369
通りがかりさん
>>3368 口コミ知りたいさん
入居後ならどうすんだよ。
てか投資の側面強いから下がるリスク高いってこと言ってんだよ。分かれ。
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3370
マンション掲示板さん
>>3368 口コミ知りたいさん
引渡時に評価価格が下がったからといって
安易に手付放棄すると
それ以降は三井不動産の人気マンションは買いにくくなると思うよ
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3371
検討板ユーザーさん
>>3370 マンション掲示板さん
それくらい分かるでしょ。
普通の真っ当な神経の人は相場が下がったから手付け放棄します、手付け分払うんだからいいでしょ、なんて感覚にはならない。
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3372
匿名さん
で、結局ここの投資価値は?
そもそも、堂島という土地の格はどの程度?
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3373
名無しさん
>>3372 匿名さん
難しいよね。現在の新築相場からしたらそこまで高くないのかもしれないが中古で横並びになった瞬間はあやしい。
これで構造がもう少し優秀とかホテルがもう少し格上なら安定感あったと思うけど。今の相場が終わる前に売り抜けしないと5年以内でも1割とか下がってもおかしくない。
総じて投資としては魅力的ではないかと。
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3374
マンコミュファンさん
>>3373 名無しさん
そもそもここを買いたいと思う人が、売却時に現れるのかという謎。ちょっと高い値段で出し過ぎかと
南向き低層ならギリギリ耐えられるだろうね。
でも売れるまでのキャッシュアウトや諸経費考えたら、少ないと思うけど。
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3375
匿名さん
>>3374 マンコミュファンさん
低層って高速にかかるからイマイチじゃない?
南は汚い川が真正面で高速の音も酷そう。眺め的には高層の角で川が上斜めから見えるならいいのかな。でも無駄に高そう。
ここは高いだけで羨ましいってならないマンション。
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3376
マンション検討中さん
>>3371 検討板ユーザーさん
安易に手付放棄を考えてる奴がいるから言ったんだよ
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3377
匿名
大阪で一番欲しいのはGGO南・西・北
二番目がGGOサウスの南・西
三番目がフロントの東・北
四番目がブリ堂のホテル上
五番目がここのホテル上ないし南
大阪でほかに資金を回すなら東京のヘボマンションの方がマシ。
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3378
マンション検討中さん
GGOノースは間取りが使いにくいのと
外観がGGOより格下っぽいので
実需にはいまいちかなぁ
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3379
匿名さん
>>3377 匿名さん
東京も新築で回すなら、築地再開発狙いで銀座か?
何部屋も申し込めるわい。
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3380
eマンションさん
立地
大規模
ランドマーク
唯一無二
が人気の落ちない資産性の高いタワマンの条件
その点を考えるとここも間違いないけどブリリアが強すぎるから霞むよね
周辺の中古もあまり上がっていないことを考えると難しい
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3381
名無しさん
>>3377 匿名さん
フロントって笑
それだけで今まで検討したこともなかったんだろうなと分かる。
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3382
評判気になるさん
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3383
匿名
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3384
口コミ知りたいさん
みんな興味ある?
実需少なそーやな。こんな過疎っててやばいぞ。
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3385
坪単価比較中さん
>>3384
一期販売前にコメント数が3384件超えてる時点で、盛り上がりすぎなマンションだから、数日滞ったって関係ないですよ。
間違いなく今年のTOP3に入る関西エリアの出物ですよ。
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3386
マンション掲示板さん
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3387
eマンションさん
ここに限らず大阪のマンション全体で購買意欲が落ちてきてる
(特別な物件以外)
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3388
マンション検討中さん
>>3385 坪単価比較中さん
ほぼ荒らしやん。てか期待しててショボかったから一時期荒れてたけどMR開始したタイミングでこの投稿数はやばいって話よ。
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3389
検討板ユーザーさん
中津3兄弟はだいぶ値上がりしましたが、こちらも堂島3兄弟として成功になりますでしょう
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3390
口コミ知りたいさん
>>3389 検討板ユーザーさん
堂島ブラザーズの間違いでは?
パークタワー大阪堂島浜 [第1期2次]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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