物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
未定 |
修繕積立金(月額) |
未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米~27.82平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(251戸)を対象として表示しております。 ※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1)(第1期2次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期2次販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期2次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。 ※1 ゲスト会員は、三井ショッピングパークポイント:「プレミアムメダル」、MGH Rewards Club:「ダイヤモンド会員」・「プラチナ会員」で、三井のすまいLOOPゲスト会員へのご登録およびアカウント連携済の方が対象となります。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
販売戸数 |
未定 |
モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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3321
匿名さん
>>3320 eマンションさん
自分と反対側意見の者は「数少ない」と思ってしまうのが、掲示板のアルアル笑笑
スムラボが、客観的な見方だから
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3322
通りがかりさん
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3323
検討板ユーザーさん
MRみてまいりましたが、ホテル下は天井が圧迫感がありすぎですね。旧耐震以下ですね。立地が良いのにもったいないです。実需として検討してきたのに残念です。
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3324
検討板ユーザーさん
>>3323 検討板ユーザーさん
以前より堂島中古の成約具泊まりが悪くなってる。
見極めが難しい状況だわ
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3325
マンコミュファンさん
そろそろ天井
やはり同じ感じ方してる人多いみたいだね
かなり昔から掲示板みてたり、SNS等でこまめに情報集めるタイプだけどここに限らず勢い下がってきてる
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3326
名無しさん
>>3325 マンコミュファンさん
ブリリアタワー堂島の即転売が、ちょうど今糞詰まっていて、投資家目線だと割高過ぎてとても手を出せる状況ではないでしょうね。
ホテル上の買える層でないと、益出しは難いよ
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3327
マンコミュファンさん
>>3326 名無しさん
僕もそこ同じ認識です。
結構天井来てますよね。
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3329
通りがかりさん
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3330
評判気になるさん
そもそも堂島の立地にそこまでの価値ないし、ここは躯体にも価値ない。堂島レジの指標で考えるとここは割高。
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3331
名無しさん
>>3329 通りがかりさん
申し込みアンケートの案内がメールで届いたね
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3332
匿名さん
>>また値下げ
いくらになりますかね?
安かったら買う人いらっしゃいますか??
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3333
口コミ知りたいさん
>>3332 匿名さん
ここもブリも堂島の水準の坪500より高い部屋は全て割高。
不動産は立地が全て。堂島には600の価値はない。
価格は立地の水準を見れば分かる。
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3334
名無しさん
>>3333 口コミ知りたいさん
不動産の価値の本質は希少性だよ。
外人需要だけどFSのホテル上は価値が保たれると思う。ホテル下は知らんけどね。
堂島に価値がないのは同意。というか坪800とか出して住むとこではない。
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3335
匿名さん
モデルルームに行かずに批評するブロガーさんってどうなんでしょうね。
マンションブロガーを標榜するなら、モデルルームには行って欲しかったなぁ。
それとも優しさで、真剣な検討者に予約枠を譲ってくれたのかな。それなら大阪タワーさんを許します。
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3336
匿名さん
>>3335 匿名さん
MR行かなきゃ書けない、では
MR完成前の批評も書けない理屈になる。
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3337
マンション検討中さん
今日の予約埋まった?17時から画面をロードしながら待ってたけど、日付が全部-の画面の状態で〇×の選択に至る前にクローズしてしまった。
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3338
口コミ知りたいさん
>>3337 マンション検討中さん
同じく、三井さんやる事怪しすぎる。うんざり
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3339
eマンションさん
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3340
マンション検討中さん
掲示板もツイッターも全く盛り上がってないのになぜモデルの予約枠はすぐに埋まるか謎
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3341
名無しさん
>>3340 マンション検討中さん
謎でも何でもない。理由は簡単。
心理読んでね。
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3342
匿名さん
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3343
匿名さん
東京の三井物件でも同様です。
予約枠は直ぐに埋まるので、いかに早く入力して送信するかの勝負になっています。
予約できるかどうか、が購入の予選会みたいなものです。予約できなければ予選落ち。
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3344
マンション検討中さん
>>3343 匿名さん
ここは予約できなくていいんじゃない?
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3345
匿名さん
>>3344 マンション検討中さん
準備して競争に参加して、予選落ちしてしまうのは
単純に悔しい物ですよ。
で、別な物件でMRに予約できない事を電話で文句言ったが、
席のキャパがとか言い訳されてお終いでした。
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3346
eマンションさん
>>3345 匿名さん
だからMRなんて最初から行こうと思わなくていいじゃないの?
仕様の悪さを確認しに行くの?
MRの予約が取れなくて人気があるだなんて勘違いしない方がいいよ。
物好きもいるんだなとしか思わない。
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3347
名無しさん
ここって駐車場外れたら近くにパーキングありますか?
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3348
匿名
ここもGGOと同じく、2戸以上登録ならエビデンスが必要なのかな。
知ってる人いませんか。
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3349
口コミ知りたいさん
>>3348 匿名さん
内見行った者です。
2戸以上登録はエビデンス必須との事でした。
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3350
匿名
>>3349 口コミ知りたいさん
マジですか。
インフレ時、現預金はあまり持たないようにしているし、株は恐いし、頼りは純金とタワマンのみと思い投資していたのだが・・・。
不動産はエビデンスとして失格だし、
純金は買った証明はできても所有している証明はできないし、
今売る訳にもいかず、悩むなあ・・・。
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3351
eマンションさん
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3352
ご近所さん
>>3351 eマンションさん
そのホテルに合ったマンションになるんですね。
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3353
匿名
世界中で最高級ホテルの立地はリバーサイド、レイクサイド、シーサイドそしてパークサイド。
あるいは、古城とか古き建築物の周辺。
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3354
eマンションさん
>>3351 eマンションさん
先日泊まった三井ガーデンホテル横浜みなとみらいプレミアは高級感あってよかったです。
プレミアが着くとランク上がるんでしょうか?
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3355
口コミ知りたいさん
>>3354 eマンションさん
ガーデンホテルとガーデンホテルプレミアは今後しっかりブランディングとしてランクを分けていくと説明がありましたよ。
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3356
匿名さん
>>3355 口コミ知りたいさん
はいはい。三井の思惑とかどうでもいいが、現にコストカットしまくりのアパホテル併設マンションに変わりなし。
天井2.3mで数億のマンションはまじで生まれて初めて見た。大阪ってなめられてますなーw
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3357
匿名さん
>>3355 口コミ知りたいさん
ガーデンホテルはどうあがいてもガーデンホテル。
FSやブルガリとは比べ物にならない。
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3358
検討板ユーザーさん
>>3356 匿名さん
横浜はアパホテルのレベルではなかったですね。
天井高のことばかり言うてますが気になるならホテル上を買えばいいのでは?
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3359
匿名さん
>>3358 検討板ユーザーさん
みなとみらいのガーデンホテルも普通にビジホだが
エントランス周りはスペースがある
堂島はエントランスも貧相
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3360
評判気になるさん
>>3358 検討板ユーザーさん
ホテル上も天井高はもちろん大したことなくて、FIXの枚数2枚とかも正気か?ってレベル。
天井高も開放感もないしゴミ過ぎるやろ。で、ビジホ併設って罰ゲームかなんかですか。
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3361
マンション掲示板さん
>>3360 評判気になるさん
サッシ2枚は窮屈過ぎるよね。1DKとかの間口。
適正価格は
ホテル下380.
ホテル上420ってとこかな?
相場感がないとかやめてね、
お金あっても無くてもここは買わないから。
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3362
マンコミュファンさん
>>3361 マンション掲示板さん
そうですね!それくらい安くなってようやく検討できますね!
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3363
匿名
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3364
評判気になるさん
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3365
匿名
>>3364 評判気になるさん
現金というか残高証明書。
銀行にこんな案件持ち込んだら信用なくすしな。
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3366
評判気になるさん
流石に投資リスクあるよ。だって買った瞬間に2割価値下がるってなったらどんだけの人がここを買いますか?そゆことです。
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3367
匿名
>>3366 評判気になるさん
何寝ぼけとんねん。
エビデンス如きで銀行担当者に相談することが問題なんだよ。
それが、アマンだろうがGGOだろうが。
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3368
口コミ知りたいさん
>>3366 評判気になるさん
手付け放棄したらいいじゃない。そんなことほぼ起きないですが
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3369
通りがかりさん
>>3368 口コミ知りたいさん
入居後ならどうすんだよ。
てか投資の側面強いから下がるリスク高いってこと言ってんだよ。分かれ。
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3370
マンション掲示板さん
>>3368 口コミ知りたいさん
引渡時に評価価格が下がったからといって
安易に手付放棄すると
それ以降は三井不動産の人気マンションは買いにくくなると思うよ
パークタワー大阪堂島浜 [第1期2次]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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