| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
40.13m2～200.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.50平米～27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積（0.42平米～1.41平米）を含みます。
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（230戸）を対象として表示しております。
※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（第1期3次販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第1期3次販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。本件倍率優遇対象住戸は第1期3次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。
※1 ゲスト会員の倍率優遇の対象は、2024年9月30日までにゲスト会員の登録（アカウント連携手続き含む）の手続きを完了いただいた方といたします。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
513戸（一般販売対象戸数357戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。
エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下1階建（タワー棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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3230
eマンションさん
>>3229 口コミ知りたいさん
？？
どこが矛盾してるねん。
ブリは興味ないからねここ。
事実としてネガられてるだけやろ。ブリが僻んでるとかそういう被害妄想は辞めてくれって言ってんの。あり得ないから。
で、ネガが事実でないと否定するなら頑張ってポジな要素あげてくれ、そう言ってる。
ここまで行間読めないやつのために説明したけど、分かった？ww
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3231
通りがかりさん
マジやばいですね。コレ
水風呂サイズだし、フィットネスもほんとそう！
名前だけ付ければいいいじゃないですよ！
ただの管理費割高になるだけで実需で使えない！
ほんとコレ考えた人バカ？三井もコレでOKなの？
三井さん自体恥ずかしくないのかな！
コレで儲かるつもりか！
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3233
eマンションさん
>>3232 匿名さん
あーはいはい
低脳な煽りいいから、反論かポジどうぞー
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3234
通りがかりさん
>>3227 匿名さん
ウケる、妬むところどこ？どこ？
一つも無さそうなんだけど笑笑
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3235
評判気になるさん
>>3230 eマンションさん
ここに興味ないなら、ここには来ない。
来たとしてもわざわざ書き込まない。
ところで、深層心理っ知ってる。
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3236
eマンションさん
>>3235 評判気になるさん
興味あるよ、別の意味で。どこが良いと思って買うのかなってね。
ここと中津の三菱は買いたい人の気持ちが全く分からないからね！
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3237
マンション検討中さん
ブリリア堂島と中古で同じくらいの広さ階数、眺望ならブリ３億ならここは２．１億くらいでようやく勝負になる感じかブリの３割安くらいか
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3238
名無しさん
>>3235 評判気になるさん
具体的な反論はないのかー。残念だ。
ここに来る気持ちは一つよ。マジでがっかりしたからです。
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3239
名無しさん
>>3237 マンション検討中さん
FSありきで3億なので
fs無かったら2億でも買ってもらえないかと。GGOに流れるかと。
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3240
名無しさん
>>3239 名無しさん
堂島に住みたいって層の答えは堂島レジのリセールで表れてるから坪470が答えだね。まぁ日本人の限界でしょう。
ここは坪650で明らかに割高だから、資産価値を維持するためには外人人気は必須。外人が見向きもしなくなった瞬間坪500には落ちるって考えたらクソ怖くね。
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3241
評判気になるさん
MRを中心とした感想
良かった点
・リビングまでタイル(しかも大判
悪かった点
・第一種換気ではない
・管理費高い
・物件価格も高い(と思った
・ホテル下の部屋の窓が一部、腰高の窓
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3243
匿名
ＧＧＯは元々買えないし、分不相応だし、
ブリ堂は高くなったし、眺望ないし、
ここの１期で片を付けないと僕の懐は悲鳴を上げそう。
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3244
口コミ知りたいさん
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3245
評判気になるさん
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3246
マンション掲示板さん
>>3243 匿名さん
資産価値から考えるとGGOのが安いよ。
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3247
口コミ知りたいさん
>>3241 評判気になるさん
床タイルは簡単にリフォーム出来ますからねぇ。
天井高などリフォーム出来ないところの仕様が低いのは大きなマイナス。
しかしGGOも第一種換気ではないしここの需要を考えれば価格も高くはないのでホテル上は特に人気になると思います。
ホテル下で天井のいい間取りがあれば、ここにあげてください。
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3248
名無しさん
>>3247 口コミ知りたいさん
ホテル下は間取り天井高など加味すると良い部屋はないですね。
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3249
検討板ユーザーさん
>>3247 口コミ知りたいさん
この内容で人気が出ると思うとか、アンダーで人気があったとしたらとても不思議。
共用部に高級感が無いけどアンダーの人たちは何がそんなによかったのか。
室内もパッとしないし。
眺めは南側は悪くないけどそれだけで買うほどのものでもないし。
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3250
匿名さん
>>3249 検討板ユーザーさん
東京人は三井が好き
東京人はウォーターフロントタワマンが好き
東京人はターミナル駅から歩ける物件が好き
で大阪まで遠征してきた
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3251
匿名さん
PTKで味をしめて二匹目のドジョウを狙ってやって来ました
この程度の値段なら躊躇なくさらっていくでしょう
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3252
名無しさん
>>3247 口コミ知りたいさん
>>3247 口コミ知りたいさん
ホテル上の角部屋以外はFIX枚数も大したことないから人気出るかな？現に今回販売してるホテル上の間取り、全然惹かれないんだが。
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3253
口コミ知りたいさん
>>3252 名無しさん
FIX窓が少ないことなんて人気には関係ありませんよ笑
ホテル上はもう残り少ないので間取りの良さも関係ない。
あの価格で高層階だから売れる。全て抽選でしょう。
ここが人気になることが理解できない人は不動産投資を引退することをお勧めします。
-
3254
検討板ユーザーさん
>>3253 口コミ知りたいさん
抽選かもしれないけど、こんな物件が人気と言ってる人の方が投資やめた方がいい。見る目なさ過ぎ。
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3255
評判気になるさん
>>3250 匿名さん
リセールは外人が買わないと期待できまへんで。
東京のセンス無い投資家が抽選祭りで思うように買えなくて大阪まで遠征してきたって感じか。むしろ三井に連れてこられたのもあるか。
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3256
匿名
大阪に限らず東京都心の高額マンションの顧客は中華系。
新築も未入居も中古も。
円高になれば、中華系が狙う都心もＧＧＯもブリ堂もここもすべて終わり。
まあ、大阪で狙われているのは北区の一部タワマンのみ。
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3257
マンション掲示板さん
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3258
口コミ知りたいさん
>>3254 検討板ユーザーさん
抽選になるけど人気なわけがないとか笑
ここのネガを真に受けてしまう愚かな人には理解出来ないのでしょうね。
多くの人は低仕様だろうが気にしないで買うのですよ。
大阪ではそれで充分ということを見抜けないのは間抜けですね。
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3259
検討板ユーザーさん
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3260
検討板ユーザーさん
>>3257 マンション掲示板さん
7900から販売あったけど、既に申込あった
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3261
匿名さん
>>3256 匿名さん
昨夜のNHKクローズアップ現代を見なかった？
日本人が投機でマンションを買いまくっている。
投資じゃなくて投機ね。ギャンブルの世界。いつ破綻するか知らないが。
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3262
通りがかりさん
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3263
評判気になるさん
>>3261 匿名さん
日本人と日本の法人の意味合い、わかる。
中華系の日本法人は強いよ。
まあ晴海は低額だから本土系は触手を伸ばさない。
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3264
匿名さん
1期当選者の方で、2期も申し込み予定の方いらっしゃいますか。当選者は申し込めないなど制限があるのか伺いたく。
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3265
検討板ユーザーさん
>>3264 匿名さん
掲示板2個開いてて、違う方に書き込んでしまいました。
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3266
検討板ユーザーさん
>>3264 匿名さん
掲示板2個開いてて、違う方に書き込んでしまいました。
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3267
マンション検討中さん
MR行ってきました。
1期で札入れるなら20階台の南西角かホテル上の中部屋ですね
南東角は1期で売出無
南西角部屋1.7～2億
ホテル上90㎡２.1億～は北向きですが魅力的
3年後の価格ならまだ含み益狙えると思います。
他は地権者とアンダーでいい部屋ほぼありません。
予算1.7億あれば角部屋は札入れれます。
ホテル下中住戸なら南向き
サッシ高2000mmとギロチン天井に我慢できないので私は避けますが…
因みに今回のモデルルーム2部屋ですが全く参考にならないです。
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3268
通りがかりさん
>>3267 マンション検討中さん
ちなみに低層の2LDKはいくらからありました？
南向きの中住戸は相当倍率になりそうですねー悩ましいです。
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3269
パークタワー梅田くん
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3270
評判気になるさん
>>3267 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ご記載の価格はほぼ確定という感じでしょうか。
アンダーで行ってますが、価格がなかなか決まらず、判断できなくて。
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3271
通りがかりさん
>>3267 マンション検討中さん
先日訪問した際聞いたのですが
皆んな同じこと考えてます。
私は南東角が希望なので
今回は見送って次回に応募します。
下手して今回当選したらベストを買えなくなるので。
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3272
検討板ユーザーさん
>>3271 通りがかりさん
同意ですが私は抽選の倍率次第ですね。
きっと南東角の方が倍率高くなるのに1期で抽選祭りになってしまうなら今回見送らずに当選することを優先しますね。
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3273
通りがかりさん
>>3271 通りがかりさん
南東角はかなり高層でないときれいなリバービューにならないと言われましたが、その辺、どうなんでしょうね。
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3274
匿名さん
>>3272 検討板ユーザーさん
LOOP 5倍があるので
数字上の倍率だけは間違いなく抽選祭りになるでしょう。
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3275
検討板ユーザーさん
>>3274 匿名さん
個人的な判断材料なのでそれは無視しますよ。
公表するのも倍率優遇を省いた数でしょう。
それで人気物件がアピールできるならモデルルーム訪問者に全て100倍の優遇つけて抽選が数千倍となって広告になりますね。
規制があるのかは知りません。
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3276
匿名さん
LOOP倍率優遇って
>倍率優遇対象住戸は第1期1次の販売住戸に限ります。
じゃない。
第1期1次に好きな部屋が無くても、申し込まなきゃ倍率優遇が消える。
悩みどころですなあ。
ちなみに昔は、つみたて君っていう優遇倍率制度があって
公表する時の数は優遇倍率を含んでいましたよ。
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3277
評判気になるさん
>>3267 マンション検討中さん
天井高2.3mの角部屋とか管理費バカ高い&FIXが2枚のホテル上とか正気！？
フツーに南の中部屋でええやろ。それでも高いし魅力ないけど。
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3278
口コミ知りたいさん
なんか無知な営業が紛れてきたなー。ホテル上と角部屋に申し込んで欲しいみたいだ笑
中部屋がギロチン天井とかよくわからんこと言ってる前にちゃんとMR行きなさい。
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3279
eマンションさん
隣のブリリアタワー堂島。これぞホンモノ。
一方パークタワーとは名ばかりのゴミ箱がブリリアより高値で売ってくるのか理解不能だ。
絶対にここは住みたく無い。数億出してコンプレックス丸出しのクソダサいタワマンとかヤダ?
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パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 大阪駅 徒歩10分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.13m2～200.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 513戸
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