大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-02-13 00:01:45

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 3201 マンコミュファンさん 2024/05/25 22:19:59

    すごろくさんの記事見てきたけど
    割安はないわなぁ。市内中古で似たような価格で出てるから新築でこれなら安いって言いたいんだろうけど、中古は高値チャレンジ価格で成約価格が分からないと。
    あとここの間取り、一生懸命見ても買えるのがない。中住戸はリビングのサッシが基本2枚か3枚分なんだね。で角住戸はサッシ幅はあるけど天井低い。あとどの間取りもリビングも寝室も柱と梁でボコボコ具合が過去最大級。柱の間隔が短そうだからここに出てない間取りも全部こんなんなんだろうね。
    結論、無理。

  2. 3202 評判気になるさん 2024/05/25 23:17:21

    >>3201 マンコミュファンさん

    よく言ってくれた。
    7月まで頼むぞ。
    君だけが頼りだ。

  3. 3203 マンコミュファンさん 2024/05/25 23:55:03

    >>3202 評判気になるさん

    倍率下げだと思ってるなんて心底アホやな。

  4. 3204 通りがかりさん 2024/05/25 23:55:24

    皆様、ここは高いので買う価値ありません。転売もできません。なのでモデルルームもキャンセルして下さい!要望書も出さないでください!

    こんな感じかな。

  5. 3205 マンション掲示板さん 2024/05/26 00:08:39

    >>3204 通りがかりさん
    買いたければ買えばいいんじゃない?みんな好きなの買おうね。
    ここが建ったら見に行ってあげるよ。

  6. 3206 評判気になるさん 2024/05/26 00:28:05

    >>3198 マンション掲示板さん
    レベルちゃいまっせ。センス良い、というかお金かけてる。

    1. レベルちゃいまっせ。センス良い、というか...
  7. 3207 匿名 2024/05/26 01:52:20

    ここはいろいろあったけど契約しました。
    鍵引渡しまで3年、長いなあ。

    手付金がGGO2戸で1.2億、堂島浜9千万、三田G1.4億、ワールド6千万、晴海T2戸3千万。
    昔、手付金は5%ないし10%、なんだかなあ。


  8. 3208 名無しさん 2024/05/26 02:01:17

    >>3207 匿名さん

    堂島浜45000万?そんな部屋あったかなぁ

  9. 3209 口コミ知りたいさん 2024/05/26 02:02:46

    晴海とここはちょっとね。

  10. 3210 マンション検討中さん 2024/05/26 03:02:10

    すごろくさんってブロガーは三井マンションの時やたら持ち上げる気がするのわたしだけでしょうか。

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  12. 3211 eマンションさん 2024/05/26 03:38:53

    >>3210 マンション検討中さん

    もしかして三井に勤めてるとか?
    有名になるとあんまり批判は出来なくなるから無難なコメントになりがちなのは理解できるけどねー。

  13. 3212 eマンションさん 2024/05/26 05:04:45

    最上階バトラーサービスありますか?

  14. 3213 名無しさん 2024/05/26 05:08:12

    共用部分狭すぎませんか?
    EV狭すぎませんか?ポジの人はどこ褒めるんですか?

    1. 共用部分狭すぎませんか?EV狭すぎません...
  15. 3214 マンション検討中さん 2024/05/26 05:18:46

    >>3213 名無しさん

    買うのやめます
    貴重なご意見ありがとうございます

  16. 3215 匿名さん 2024/05/26 05:33:26

    >>3213 名無しさん

    え、ナニコレ?
    インフィニティプールってビジネスホテルの大浴場サイズ?
    最低でもこの南北角使ったくらいがプールエリアだと思ってたんだけど。
    チルアウトテラスは室外機置き場くらいしかないじゃん。

  17. 3216 口コミ知りたいさん 2024/05/26 06:12:47

    EVの狭さにも注目!間口狭すぎて不便!

  18. 3217 検討板ユーザーさん 2024/05/26 06:15:16

    >>3215 匿名さん
    チルアウトは室外機
    フィットネスは三台くらいしか機械置けない物置きレベルww

    バカだろ。この共用部分考えたやつww

  19. 3218 匿名さん 2024/05/26 06:37:24

    ブリリアと堂島の双璧をなすはずが
    どんどん差がついてきてもうブリは手の届かないところへ~
    外資のホテルの誘致ってそんなに難しいのかな。

  20. 3219 名無しさん 2024/05/26 06:45:38

    >>3213 さん

    何度見てもうーん、
    この部屋を小分けにするのやめたらいいのに。
    せめてフィットネスとリラクゼーションエリアは一体で良くないか?
    広いスペースの方が気持ちいいよ。
    パウダールームが3つあるのはなんだ?詳しい人説明求む。

  21. 3220 マンション検討中さん 2024/05/26 06:54:06

    EV間口狭いと家具のサイズもかなり制限されますよね

  22. 3221 eマンションさん 2024/05/26 06:57:15

    >>3212 eマンションさん

    ありますよ

  23. 3222 マンション検討中さん 2024/05/26 07:14:20

    みなさんが頑張ってくださるので、次回のMRは予約取れそう。

  24. 3223 口コミ知りたいさん 2024/05/26 07:37:14

    >>3222 マンション検討中さん

    はいはい。

  25. 3224 匿名さん 2024/05/26 07:54:57

    これプールあるって友達を呼ぶのは恥ずかしい大きさだから水風呂に名称を変更した方がいいな。日本のマンション初のインフィニティ水風呂でアピールするべき。

  26. 3225 匿名 2024/05/26 09:07:53

    2期は半端なく値上げをするそうです。

    東京のみならず、大阪においても三井はスミフ方式を取り入れるようです。

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  28. 3226 口コミ知りたいさん 2024/05/26 10:02:45

    >>3222 マンション検討中さん

    割高ですよ。MR行くの時間の無駄

  29. 3228 マンション検討中さん 2024/05/26 10:25:50

    >>3227 匿名さん
    はぁ?笑
    ブリの住民はここなんて眼中にないからww

    ネガスレが嫌ならポジれよ!どこ褒める?ねぇねぇww

  30. 3229 口コミ知りたいさん 2024/05/26 11:03:53

    >>3228 マンション検討中さん

    言ってること矛盾していないか?

  31. 3230 eマンションさん 2024/05/26 11:47:43

    >>3229 口コミ知りたいさん
    ??
    どこが矛盾してるねん。
    ブリは興味ないからねここ。
    事実としてネガられてるだけやろ。ブリが僻んでるとかそういう被害妄想は辞めてくれって言ってんの。あり得ないから。

    で、ネガが事実でないと否定するなら頑張ってポジな要素あげてくれ、そう言ってる。

    ここまで行間読めないやつのために説明したけど、分かった?ww

  32. 3231 通りがかりさん 2024/05/26 11:54:01

    マジやばいですね。コレ
    水風呂サイズだし、フィットネスもほんとそう!
    名前だけ付ければいいいじゃないですよ!
    ただの管理費割高になるだけで実需で使えない!
    ほんとコレ考えた人バカ?三井もコレでOKなの?
    三井さん自体恥ずかしくないのかな!
    コレで儲かるつもりか!

  33. 3233 eマンションさん 2024/05/26 12:34:05

    >>3232 匿名さん
    あーはいはい
    低脳な煽りいいから、反論かポジどうぞー

  34. 3234 通りがかりさん 2024/05/26 12:36:13

    >>3227 匿名さん

    ウケる、妬むところどこ?どこ?
    一つも無さそうなんだけど笑笑

  35. 3235 評判気になるさん 2024/05/26 13:05:14

    >>3230 eマンションさん

    ここに興味ないなら、ここには来ない。
    来たとしてもわざわざ書き込まない。
    ところで、深層心理っ知ってる。

  36. 3236 eマンションさん 2024/05/26 13:09:38

    >>3235 評判気になるさん

    興味あるよ、別の意味で。どこが良いと思って買うのかなってね。
    ここと中津の三菱は買いたい人の気持ちが全く分からないからね!

  37. 3237 マンション検討中さん 2024/05/26 14:18:33

    ブリリア堂島と中古で同じくらいの広さ階数、眺望ならブリ3億ならここは2.1億くらいでようやく勝負になる感じかブリの3割安くらいか

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  39. 3238 名無しさん 2024/05/26 14:32:33

    >>3235 評判気になるさん
    具体的な反論はないのかー。残念だ。
    ここに来る気持ちは一つよ。マジでがっかりしたからです。

  40. 3239 名無しさん 2024/05/26 14:34:52

    >>3237 マンション検討中さん
    FSありきで3億なので
    fs無かったら2億でも買ってもらえないかと。GGOに流れるかと。

  41. 3240 名無しさん 2024/05/26 14:39:23

    >>3239 名無しさん
    堂島に住みたいって層の答えは堂島レジのリセールで表れてるから坪470が答えだね。まぁ日本人の限界でしょう。
    ここは坪650で明らかに割高だから、資産価値を維持するためには外人人気は必須。外人が見向きもしなくなった瞬間坪500には落ちるって考えたらクソ怖くね。

  42. 3241 評判気になるさん 2024/05/26 16:40:45

    MRを中心とした感想

    良かった点
    ・リビングまでタイル(しかも大判
    悪かった点
    ・第一種換気ではない
    ・管理費高い
    ・物件価格も高い(と思った
    ・ホテル下の部屋の窓が一部、腰高の窓

  43. 3243 匿名 2024/05/26 23:27:55

    GGOは元々買えないし、分不相応だし、
    ブリ堂は高くなったし、眺望ないし、

    ここの1期で片を付けないと僕の懐は悲鳴を上げそう。

  44. 3244 口コミ知りたいさん 2024/05/26 23:43:01

    >>3243 匿名さん
    買わなきゃ死ぬの?

  45. 3245 評判気になるさん 2024/05/27 02:59:27

    >>3244 口コミ知りたいさん

    死んじゃうよ。

  46. 3246 マンション掲示板さん 2024/05/27 03:27:03

    >>3243 匿名さん
    資産価値から考えるとGGOのが安いよ。

  47. 3247 口コミ知りたいさん 2024/05/27 04:13:17

    >>3241 評判気になるさん
    床タイルは簡単にリフォーム出来ますからねぇ。
    天井高などリフォーム出来ないところの仕様が低いのは大きなマイナス。

    しかしGGOも第一種換気ではないしここの需要を考えれば価格も高くはないのでホテル上は特に人気になると思います。

    ホテル下で天井のいい間取りがあれば、ここにあげてください。

  48. 3248 名無しさん 2024/05/27 07:06:18

    >>3247 口コミ知りたいさん
    ホテル下は間取り天井高など加味すると良い部屋はないですね。

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  50. 3249 検討板ユーザーさん 2024/05/27 07:57:41

    >>3247 口コミ知りたいさん

    この内容で人気が出ると思うとか、アンダーで人気があったとしたらとても不思議。
    共用部に高級感が無いけどアンダーの人たちは何がそんなによかったのか。
    室内もパッとしないし。
    眺めは南側は悪くないけどそれだけで買うほどのものでもないし。

  51. 3250 匿名さん 2024/05/27 08:06:07

    >>3249 検討板ユーザーさん

    東京人は三井が好き
    東京人はウォーターフロントタワマンが好き
    東京人はターミナル駅から歩ける物件が好き
    で大阪まで遠征してきた

      • 匿名さん
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      マンション検討中さん2024-06-27 16:34:29
      ここの検討者です。
      MRも内観してきました。ファミリーにはそれほど悪くはなかった印象です。ただ販売個数及びプランが少し少なかったですね。地権者関係者が優先だったので、来月にも1次の登録も始まりす。
      他の検討者様のご意見宜しくお願いします。
      1. 他の物件とまだ迷っている
        30.3%
      2. LOOP会員しないでそのまま登録申込する
        21.2%
      3. 既にLOOP会員で登録申込する
        48.5%
      4. LOOP会員になってでも登録申込する
        0%
      33票 
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    総戸数 85戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円~5950万円(うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月~お引渡しまで)

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3590万円~4990万円

    2LDK・3LDK

    60.6m2~75.01m2

    総戸数 80戸

    [PR] 大阪府の物件

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    2LDK~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸