パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>3148 名無しさん
ホテル下は1番安い部屋だと坪450万

>>3149 匿名さん

高っ！

>>3149 匿名さん
坪400万もあったよ

>>3151 匿名さん

それは流石にウソやろ
正確な情報を言うべきかと

>>782 マンション掲示板さん
1番条件の悪い部屋なら400でもいいんじゃないですか？

昨日、モデルルーム訪問しましたが、非常に素敵で実需にも投資にも良いと思いました。間取りも綺麗な部屋が多いですね。あとは抽選だけが心配です。

>>3154 マンション検討中さん

一番安い住戸はいくら位でしょうか？

>>3154 マンション検討中さん

見る目なさすぎてウケる！

>>3156 名無しさん
こういうやつがわくってことは大抽選会になるやん最悪や
歴史が証明してる
テンション下がるわ

>>3157 口コミ知りたいさん

どの歴史？こんな物件いままであったっけ？

>>3154 マンション検討中さん
モデルルームに行くとここの凄さがよく分かりますね。
ネットの評判は全く参考にならないです。
GGOブリも買いましたが個人的にここは大阪一の物件かも。

>>3159 マンコミュファンさん
ビジネスホテルマンションが？（笑

>>3159 マンコミュファンさん
ちなみにGGOはどの間取りを選ばれました？

ココを検討されてる方にお願いします。モデルの内覧も始まり、既に行かれた方も居られると思います。
私は次回で予約しました。今はセカンドでゆくゆくは実需で検討しております。
検討されてる方は何で検討されてますか？
是非参考にまでにお願いします。

>>3162 名無しさん

>>3160 マンション比較中さん
そうですね、ビジネスホテルマンションがいいかどうか、それぞれの考え方です

>>3164 マンション検討中さん

万博でもし大阪のホテルにて、トコジラミや病気が大発生すれば
ホテル併設マンションは全て、人気が総崩れでしょう。

>>3165 匿名さん

もしそうなれば
あなたの家にも大量発生ですね

>>3165 匿名さん

ちょこちょこここの掲示板もトコジラミ大好きな人書き込みありますね。
いつもあなたですか？

そもそもトコジラミの発生が原因で閉業したホテルなんてありましたか？

ことしはカメムシ大発生みたいだからそっちが心配になる

モデルルームオープンは明後日でしたっけ？

流石に低仕様過ぎてたこ焼き民哀れ

>>3171 住民さん7さん

ね、梅田の駅の向こうの方にも哀れな人達がいっぱいいるんだけど全く気づいてないんだよね。ある意味すごい立地をすごい価格で買わされて可哀想としか。

今晩は！
わかる方が居られたら回答お願い致します。
こちらは中之島小中一貫校の校区に入りますか？

明日モデルルーム訪問予定です。同日の方はよろしくお願いします。

>>3173 通りがかりさん

入りますよ。

>>3168 匿名さん

これから、でしょ。
万博で世界中から外国人が大阪のホテルに集まり、色んな害を置いていく。
マスコミは維新嫌いが多いから叩く。
結果として大阪のホテル併設マンションのイメージが損なわれる未来。

>>3176 匿名さん

マスコミの記事を鵜呑みにするような層は、このマンションを検討すらできないと思いますよ

>>3176 匿名さん
そのストーリーには必然性がない。
願望と事実を区別出来ない人なのですね。
そうなって欲しい願望が貴方にあることだけは分かった。

>>3178 評判気になるさん

いくらやった？はよ

>>3179 口コミ知りたいさん
ざっくりですが、中部屋で坪650くらい～ですね

>>3180 検討板ユーザーさん
高層階？低層階？
高過ぎ。
なんか管理費もバカ高いらしいね。

>>3180 検討板ユーザーさん

一番安い部屋でいくらでしょうか？

>>3154 さん

>>3154 マンション検討中さん
角住戸いくらでしたか？

>>3183 通りがかりさん
1.8億なり

すごろくさんのブログきたー。

あーーーブリリアマジかっこいい。アート作品素晴らしすぎる。ここは何だ？貧相な共用部分に貧相なデザイン。でめちゃくちゃに高いと。買わんだろ、普通に

>>3185 名無しさん
すごろくの記事ってミスリードよな。
高層階角部屋の一番高い部屋は今回アンダーで売らないのに平均坪単価で他のマンションと比較してるよ。これ高額住戸は除いた上での坪単価だから本来はもっと割高だけどな。

>>3187 通りがかりさん
確かに。てか割安とか書いててふいた。本当にテベの手先と化してるな。そもそも中古は魅力的な物件しか売れてないから、そのマンションの一般的な部屋の価格なんて反映されてないわけ。それを中古と新築で比較して安い安いはおもろいw
堂島レジがやはり安い成約事例なのは触れないと不自然と感じたのか。謎のフォローしてるけど成約価格が坪500もいってないのにここが坪650はやばいって。しかも割安住戸のみの坪650かつ低仕様。皆さんはどう判断する？

>>3187 通りがかりさん
個人的にはすごろくは信用ならんわ。
自分の欲しい物件は記事に書きたくないと言ってたのに突然割安だと記事にしてるし。一体何を企んでいるのやら。

すごろくさんに、この物件をポジされたために
必死にネガする人たちが続出。
そりゃ本心では買いたい人や、近くのあそこを買っちゃった人は
ポジされたら困るからね。分かります。

ネガさん大慌て(笑)これは売れるね。

>>3188 口コミ知りたいさん
築11年の堂島レジが平均坪500なら新築のここが650でも高くないのでは。
堂島レジは中古価格だから売り出しの少ない最上階や高層階はほぼ含まれていない。

ここを買って即転売で稼げますか？住宅ローンで即転売できますか？

>>3192 eマンションさん
売れてるの
高層階os角部屋なんだが笑

>>3193 名無しさん
厳しいやろ。本当に最低でも2割はあげないときついから
角部屋なら坪840 中部屋なら壺750で売れないときつい。てか儲からない

購入価格よりプラス1000万で転売できてやっとトントン。購入時諸費用、仲介手数料、税金を考慮すると即転が成功する確率はかなり低い。

>>3191 通りがかりさん
ブリリアには勝てないからオワコン。ただでさえビジホ併設マンションで住民にメリットないのにこの高値。管理費も高い。共用部分はダサいし狭いし使わない。リセールは全く期待できない。
角部屋の比較ならブリリアはホテル下92平米(20階)で1.3億?2.1億(現在
ここは85平米で1.9億(20階)?？
ブリリアが2.6億ほどに伸びたとしても、ここの85平米は2億でうるのが精一杯だろ。これで利益出ないからな。儲けようと思えば2.2億にはなって欲しいが、それならブリのホテル下角部屋は3億ほどいかないと合わない計算。流石に相場的にも無理やろな。

ちな天満橋の三井のタワマンの共用部分は本気っぽいからパース見てみ。ここのエントランスやその他共用部分のしょぼさが分かるわ。

>>3197 評判気になるさん

天満橋もアレ？またやっちゃったって思ったんだけど？ここよりは良さそうな気はするけど。