パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>2639 評判気になるさん
ごめんな。ちゃんと反論してくれよ

一期一次購入資格に出遅れました。
一期二次は大幅値上げでしょう。
一期一次はホテル下は700、上は1000辺りみたいですね。

>>2659 匿名さん
ホテル下は平均で見れば全然それより下

>>2660 マンション掲示板さん

しかしこの人気ではかなり値上げしてきますよ。
三井というだけでここまでお粗末なマンションにも関わらず
これだけ買いたい人が殺到した訳ですから。
モデルルーム見たくても見れないって凄すぎます！

買うかどうかは別にして
とりあえず予約エントリー

様子見しながら契約予定

第二期値上がり等あれば
含み益がでて嬉しいね

>>2661 通りがかりさん
最近の都内のマンションはどこもモデルルーム予約争奪戦だから、特別珍しくはなくて、今や新築マンションはお金出せば買えるものではないんですよね。

このマンションについても三井側では想定内ですよ。問い合わせ件数が異常だと言ってたし。

>>2657 通りがかりさん

出来ません、ggoも東京からわざわざ行ったが
行った甲斐があった。ここは？
とりあえず今月末にMR訪問予定。

>>2663 マンコミュファンさん
それは営業のセールストークじゃないの？

第1期販売終了はまだですよ
モデルルーム予約でいうと2,3期くらい合わせて抽選コースが基本

第一期販売は次のモデルルーム予約が最後かもね～

ここのマンションの何がいい？

>>2666 通りがかりさん

築古ホテルリノベ感漂うチープなデザイン？ww

>>2666
北新地、梅田地下街に数メートルで入れるところ？

すごい人気というか集客力ですね。
私は買いませんがMRが人気＝リセールが取れるとは限りませんから皆さん慎重に。というか業者が大半だから過熱感があるんですよね。

パークコートクラスパークタワー堂島の実力見せつけられましたね。早くも価格見直している事でしょう。
一期いや2期までで買えたら安泰！

買わないのは選択肢ですがもし買いたいなら早く手を打った方がいいですね
割高感はあるしこのスレで突っ込まれていますが現実にはたいへんな人気です　
三井として価格を上げて行くと明言されていました

>>2669 アンダーの人さん
買いません？買えません？

>>2672 　さん
基本は購買力あるから招待されてるわけです。買わないのは思ったよりスペックが低かったのとホテルの格と値段ですね。割安感がなかったのは意外でした。

グレード感欲しいですね

>>2673 アンダーの人さん
Twitterにて
アンダーで買ってる人でさえもスペック低いと呟いてましたね。

万が一こんなスペックで売れると、今後はこれ以上酷くなるでしょう。とりあえず見に行ってみようって感じでは？
東京ではこれは通用しないですよ。

>>2676 通りがかりさん
もちろん全部なんて言わないけど、最近販売されてるマンションなんて、みんなコストカットで大したスペックなものほとんどなくない？

>>2676 通りがかりさん
大阪は仕様の悪いマンションだらけだから東京人ほどはハードル高くないかも。

>>2676 通りがかりさん

今月東京から行くから
実際通用するかどうか
チェックするね

>>6010 マンション掲示板さん

東京から行く方、他に
いらっしゃいますか？

>>2679 マンション掲示板さん
わざわざご苦労様です。

東京人だけどもう見たよ。

ホテル上の南東角と北東角が良かった。
北東角からは川向うに大阪城が見えた。

品質は東京の1.5流レベル。
可もなく不可もなく。

セカンドや投資にはいいんじゃないかな。
1戸は予約したけど、2戸目はダメだって言われた。

誰かが言ってたけど、途中で値上げを言い渡された。

それと、ここを予約している友人たちはＧＧＯにもマイナス期から参戦していて最低1戸は契約している。
ちなみにブリ堂は知らなかった。知ってたら間違いなく買っていた。

>>2682
既に契約済みですか?

>>2682 匿名さん
有難うございます。私もGGO契約済み。
ここ坪いくらでしたか？

>>2682 匿名さん
本当に東京人？
ここ1.5流ってマジかよ。大阪でも1.5流レベルなんだが。最近マンション見だした層でしょ？知識ないよね。

どう見ても2.5流以下ですよ。価格は一流ですけど。
プール自体そうですが、今時あんなプールの蛇口ないよね。感性疑うよ。

東京の新築マンションで間取りや仕様が最高なのはアマンとグラン26ぐらい
三田ＧのＰＭでも恥ずかしいレベルの間取り

東京に限らずＧＧＯも含め立地が最重要
立地以外で気にするのは眺望とサービスと間取り
ほかは枝葉

あくまで15年間培った私個人の投資目線（キャピタル）での話

>>2687 匿名さん
あなたの感想、誰も興味ありまへーん。

>>2687 匿名さん
そう考えると結局はここは駄目だという事になるんですね。
共用施設のサービスは酷いですね。

>>2689 口コミ知りたいさん
ダメなことはわかっているがそれでも販売絶好調
デベは値段を上げていく
このスレにいくら書き込んでも現実はかわりません

>>2687 匿名さん
その立地がそこまで堂島は評価されてないんですが、その点はいかがですか？堂島レジはブリ堂の煽りを受けてもなお、平均坪500で動いてますが。

こんばんは、只今色々と検討しております。
こちらとグラングリーン大阪ザノースレジデンスだとどちらが良いでしょうか？
どちらもメリット、デメリットはあると思うのですが参考にお願い致します。

>>2692 マンション検討中さん

どちらが良いかなんて決まってるじゃん。くだらな。

今回こちらを検討しております。
購入、申込予定するなら、どの間取りでしょうか。

>>2692 マンション検討中さん
そもそもノースレジデンス抽選で購入できないのでは？
こちらもおそらく抽選必須ですが

>>2691 口コミ知りたいさん
堂島が評価というより梅田徒歩圏内のリバーサイドというのが唯一無二の特徴なのでは？

>>2696 匿名さん

リバーサイド笑
ドブ川沿いね。

>>2696 匿名さん
内覧はまだみたいですね。
価格と内容見たらビックリしますよ。
西隣の東洋紡のビルもマンションになるそうですよ。

>>2698 匿名さん

そっちに期待した方が良さそう、楽しみだ。

>>2696 匿名さん

どうやったらここが唯一無二になるの？
GGみたいな場所で使う言葉だよ。三菱の中津の線路脇のスレでも唯一無二！とか騒いでてアホかと思ったわ。

>>2698 匿名さん
何年後くらいですか？

>>2698 匿名さん
えー！それなのに南西角はあんなに高いの？ボッタクリやん。

>>2701 マンコミュファンさん

もう3年程前に外貨のファンド系に売却していますので、順調ならそろそろ何らかの発表があってもおかしくないです。

>>2702 マンコミュファンさん

業界では西隣りもおそらくマンションだと噂されていますよ。
マンションでなかったとしても高層ビルが建つと思いますので、眺望は言わずもがなです。
一般人はほとんど知りませんので、営業は不利になる事はわざわざ言わないでしょう。知っていたとしても確実な事ではないのでとか言ってごまかしそうですね。

>>2694 マンション検討中さん

>>2702 マンコミュファンさん
南西角はおいくら？

>>2706 eマンションさん

ホテル上は2億2000万から下の角は1億6000万と大変お買い求め安くなって降りますので是非是非ご検討お願い申し上げまつりたてあげ申します。

>>2707 マンコミュファンさん
そんな高いならブリ買った方が満足度高そう。

>>2708 マンション比較中さん

なんせ円安でございます！

低金利の今がチャンス！！

>>2700 通りがかりさん
リバーサイドの梅田徒歩圏内って他にどこがあるっけ？

>>2711 口コミ知りたいさん
あのさ、リバーサイドリバーサイドって普段そんな言葉使うか？
川沿いだろうが。
しかもたいして綺麗でもない。

>>2711 口コミ知りたいさん
中之島、北浜にも良いマンションあるし
唯一無二って感じではない。そもそも東洋紡の建て替えがマンションなら？唯一無二なのは駅直結＋αで特異性があるとかGGOとか。

>>2706 eマンションさん
1.7億以上
諦めな

>>2712 マンション比較中さん

おっしゃる通りです！
雨の日は特に臭いです。
リーバーサイドって言っている自体で、三井の策略に引っかかり思う壺です　笑
しかし価格と中身が全く合ってないですね。

>>2714 マンション掲示板さん
低層でも？

>>2716 口コミ知りたいさん
中層かな。15階前後で1.7億以上。アンケートで人気あればさらに上方修正はいる。諦めな。

1.7億でも天井ボコつきまくり上げ、後付けエアコン、タンクレス風トイレにタカラスタンダード中間グレード、その他言えばキリがない。
覚悟しときな！
営業いわく、「資材高騰、人件費高騰、円安等です。これでも価格かなり抑えてます。」
しかし決算発表では過去最高益ですが？
今からモデルルーム案内会行く人は楽しみかも知れませんが、帰りはきっとかなり疲れていますよ。
万が一気に入っても、キャッシュ一括で買える余裕ある方以外やめときな！
天井価格ジャンピングキャッチかもよ。
くれぐれ動画には騙されないように！綺麗事のオンパレードです。

>>2718 匿名さん
なんであんな天井が残念になったんですかね。
そもそも共用部分の範囲もめっちゃ狭いしプールも論外。勝どきのパークタワーなら良いけどこのクオリティーはパークタワーですらない。それで坪700とか良い加減にしろ。

>>2719 通りがかりさん
もともとは39階の予定でしたが、驚く事にしれっと立面図改悪して1階増えましたね。
それと業界では有名ですが、東京と違って大阪人は目が肥えていませんので商売しやすいみたいですね。大阪での利益率は凄いみたいです。
一部の大阪人は気付いていますが、大多数の大阪人は気付いていないのでしたい放題ですよ。
買う側ももっと勉強して案内会で突っ込むべきですよ。そうでもしないと今後ますます酷いマンション建ててきますよ。

>>2717 匿名さん

諦めなって別にみんなお金が無い訳じゃないから。
適正価格でないなら要らないんだよ。

>>2718 匿名さん
これがホンマなら客を舐めてますね！
物価高は理解できますが、これは撤退も考えるわ！

>>2722 マンション掲示板さん

2718ですが別に大袈裟でもなにもないです。
グレードはごくごく普通の大阪市内のマンションと変わりはないです。
使い道のないセンスの悪い昭和風共用施設が沢山あるくらいです。
インフィニティプールって必要かな？
エステルームなんて使うかな？
アクアラウンジって？横文字並べたらいいとでも。
価格には驚く事でしょう。

>>2695 マンション掲示板さん
そもそもここもノースレジも抽選以前に
MR予約取ること自体が至難の技。
参戦すら出来ないでしょう。

>>2720 匿名さん
一層増やしてるのはホンマに姑息で笑った。
ここってパークタワーの中でもかなりレベル低いよね。でもボッタクリ価格。

これは立面図の改悪を一年前ぐらいに正確に指摘していたTwitter民から掲載。この人の予想通り高級ホテルは入らずビジネスホテルであったのでかなり分析能力は信用できる。

もしかしてプールのせいでホテル下の天井は低くなってしまったの？

>>2727 匿名さん
プールは改悪前の立面図でもあった。単純に一層増えてる気がします。だから天井高が低い。

2024年度の
ヤバくそやばいボッタクリマンショングランプリ受賞決定やな！
立面図だけ見てこれだけの改悪があるなら、実際はあとどんだけやってんねん！って感じですね。
あー怖。
価格もそれに合わせて改定するのが筋と思うけどね。
何も知らんもんから取れるだけ取ったれってか！
あー怖。

堂島の容積率緩和制度で、東洋紡跡地もマンションだとホテル入れて高層化ありえそうですね。

土地はずっと寝かせてたからそこまで値段はしてない。ブリリアもそこは同じで、だからこそ坪400～の値段で素晴らしいデザインのマンションができた。いくら資材高騰といってもこんなチープなマンションはブリリア一期の値段で出せたはず。
ボッタクリは確実。そしてアンダーで行ったから分かるけど、MRが埋まるのは予定調和。4月の初めに案内されてMRは満席になると思いますと担当が話していた。おかしいよ、席数少なくして人気の演出してるだけ。全てがハリボテ、ホシノのデザインもここまでチープなのかと悲しくなる。GGO買い増し決定です。

もうここあかんやつやん。
契約したら三井の暴挙を許すってことになるな。

もう東洋紡のとこがさっさと素敵マンション発表しちゃえば良いんだよ。そしたら三井も何かしら変更せざるを得なくなる。

>>2713 匿名さん
残念ながらどっちも梅田徒歩圏内ではないんだよなぁ

>>2734 名無しさん
はいはい、梅田徒歩圏なら何でもいいわけ？
あなたみたいな人がいるからデベがつけあがるんだよ。

星野アーキテクツ初の低予算での試み。
今後も仕事ほしいので三井様に断れません。
大阪人はホシノアーキテクツがデザインしたと発表するだけで何も知らず舞い上がると思っているんだろう。
場所はともかく中身はあの梅田ガーデンレジデンスよりも更にペラペラマンションです。
多くの方が否定しても分譲する分は全て捌ける計算なんでしょうね。
こんな悪どい商売よくするわ！
利益追求の何クソ構わずにしますね。
綺麗事ばかり。

買う人も買わない人も
値段が高いと思えば、アンケートで正直に値段が高いと書こうね
でないとボッタクリ価格で売り出し開始やで。

>>2726 マンコミュファンさん
そもそもこの方の言うとおりホテルの窓の大きさが改悪されて元々は高級ホテルが入る予定だったはずが三井ガーデンになったと。
三井自体が三井ガーデンに力を入れてないということだよね？三井はプレミアは差別化していきます、すごいホテルにしますよと言ってたけどそれならどうしてコストカットしたんだろう。口だけなのがバレバレ。

>>2735 マンション比較中さん
梅田徒歩圏内の川沿いは他にない
→中之島、北浜にもいいマンションある
→どちらも梅田徒歩圏内ではない
→梅田徒歩圏内なら何でもいいのか？

なぜそうなる
論理的思考ができない方のようで

>>2739 マンション掲示板さん

ここがそんなに希少価値あると思うなら三井の言い値で買えば良いんじゃない？

>>2738 検討板ユーザーさん

御託を並べる、綺麗事を言うとは三井が得意にしている事です。
プレミアを差別化します、すごいホテルにしますとか、1億以上の買い物するのにそんな抽象的な事言われましも困りますよね？笑笑
人事としか思っていない事がはっきりと言葉に表れていますよ。
馬鹿にするにもほどほどにしてほしいですね。

モデルルーム、各時間帯何組くらいの案内でしょうか？

>>2742 匿名さん

話の流れを変えようとしたって無駄。
そんなことモデルルームに電話して聞けば？

>>2742 匿名さん
10組程度だと思われますが、時間帯によって5組になったりとかあると思います。
人間の心理をついて最近流行りの大盛況に見せているだけですよ。
行けば納得しますが、私もアンダー案内され行きましたが想定通りで子供騙しペラペラボッタクリマンションでした。共用施設は糞でした。
価格には覚悟しといて下さいよ。
一般案内会の方がどんな反応されるか楽しみです！
パークタワー北浜の方がつくりは上です。

GGOもブリの転売も買えないなら北浜に建つブリリアでええやん。わざわざこの低仕様、ダサいマンションに身銭を切って三井に貢献する必要あんの？三井教の信者？

>>2744
パークタワー北浜の方がつくりは上?
制振、直床、天井高2.45のパークタワー北浜より作りが下は訳はない

別にここの作りが良いとは言っていない。

なぜかブリリアに便乗して高値追求してるのがムカつくんよな。コスカのクソダサいマンション建てといて。自信ないから三井ループの5倍とか東京のアンダー組呼んできて人気装うとかさ、、呆れますわ。全てがハリボテ。マンションも三井の姿勢もダサすぎる。リセール意識するならブリリアとGGOの２択です。そもそもビジホ民と同じ建物とか最悪やし。

なんで屋上にデッキ作らなかったのだろうか。やはりパークタワーで手抜きだからかな。
ブリリアの共用部分とPT堂島浜の共用部分を調べてたけど、丸々スカイデッキやペントハウス、43階？のバーラウンジの分が負けてるね。面積でいうと500平米ほどは共用部分が少ない計算。

パークタワーはやっぱ論外っすね。

>>2748 口コミ知りたいさん
屋上デッキいるか？
年に1回くらいしか上がらなそう。
スーパーある方がいいな。

比較すると何一つ勝ててなくてワロタ。せめて値段、コスパでは勝ってくれよ。
共用部分も数多くあるように見えますが面積としては全然ブリリアの方が上です。

アンダー民ですが見送り確定です！！！

>>2749 匿名さん
せめて別棟にスーパー入れてくれればね。
屋上のデッキは別にいらないけど、コスカが気になりすぎて私は嫌ですね。

ここループだと5倍ゲットするってことは
ループ会員と非ループが1人ずつ同じ部屋に申し込んだとして、
倍率6倍でした！とか言うのかな。

10年後の管理費どうなんねん？
エステルームに自分の専属呼べるってどれだけの人がいるの？そもそもそんな人が大衆ホテル付属マンション住む？
何から何までよくもこんなクソみたいな昭和共用施設考えたわな。ここのマンション見る限りかなり風通しの劣悪な会社とわかる。60、70代の何も知らない頑固おやじ案やろうな。

>>2750 口コミ知りたいさん

この感じだと坪400くらいにしないとねぇ。
まぁ価格上がってきてるから450とか。
あとねぇここはホテル上、ホテル下とかの言い方やめた方が良いと思う。吹き出しちゃうから！

>>2752 匿名さん

そうですが？間違っていませんよ。

>>2744 匿名さん
最近の三井のやり方、ひどいよね。

今回なんかloop会員5倍といいながら、アンダーで売る時間設けて、モデルルーム開けさせなかったくせに、もはやプロにしか予約できないような仕組みでモデルルームの席を絞って、人気がある感を演出する。

この結果もして転売前提のお客さんばかり集めることで、転売後のアフターサービスが不要となるようにしつつ、バブルを煽ることにも成功している。

ここ容積率の緩和受けている物件なんだから、公共性あると思うんだけどな。どこに言ったら、是正されるんだろう。

せめて一期一次はモデルルーム予約争奪戦設けずに、誰でも申し込みできるようにせーや。

ブリリア一期より安くても悩む様なマンションが案内会の予約困難って本当かな？
みなさん、こんなしょうもない芝居に引っかかってはだめですよ！！
案内会に行く方へ
くれぐれも安くないと思えば高いと言いましょう。
安いなど言うと更に値上げしてきます。