パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>2615 匿名さん

散財しますね、貴方

>>2611 マンション掲示板さん
すみません
ホテル下は南面坪600～
ホテル上は800～なんです。
天井は2.55メートルと低く、ボコボコでサッシ高は2メートルですが許してください。

一方ブリリアはホテル下でも天井高2.8メートル　サッシ高は2.3メートルでした。それで坪450～でした。

>>2619 eマンションさん
わざわざ比較するなら今のブリリアの値段書かないと意味がないのでは？
日々、円の価値は変わってますよ

>>2620 名無しさん
今の価格は出てないんですよ。
転売物件ならあるけど成約事例もまだ少ないしね。
比較するなら堂島レジがいいと思う。

>>2595 マンコミュファンさん
バレーサービスって正面車寄せに乗りつけるからいいのに、ここは駐車場前で受け渡し
それって意味無いだろう
駐車場代はバカ高くなるし

>>2620 名無しさん
ブリリアタワー堂島は
ホテル下で坪700～
ホテル上で坪1400～
ですかね
ホテル下は方角や間取りによる変動大きめ
ホテル上はまだ相場がよくわからないがおそらく全体的に高い

東京人の評価（築年数同年と仮定）

ＧＧＯ＞＞ＧＧＦ＞ブリ堂ホテル上＞ＰＴ堂島浜ホテル上

その他はドングリの背比べ

>>2624 匿名さん

え？

>>2624 匿名さん
残念ながらPT堂島浜は入ってないかと。
全国区で知られてるのはGGOとブリだけだと思うよー。

購入検討者は30代前半の若夫婦が多いみたいですね。

>>2626 匿名さん

東京人、の評価でしょ

東京人は、ウォーターフロントの三井好き。ウォーターフロントでもないブリリアの方が入ってないよ。

>>2628 匿名さん
アンダーの東京民がここは無いって無抽選のホテル上角部屋キャンセルしてました。

>>2623 マンション検討中さん
ブリ堂と比べたらあかんでー
ミスリードはやめてや。堂島レジと比べてや。

>>2623 マンション検討中さん
堂島レジは坪500が中央値みたいや。
つまりホテル上は坪600 ホテル下が坪単価400やな。
ホテル下の北側が坪350で南面が坪450でどうでっしゃろ？

あ、今の新築はこんな値段でーとかのナンセンスな反論やめてや。市場価格に基づく妥当な評価をしてるだけなので。リセールは最悪そのくらい想定しといた方がええで。

低金利が今後も続くのでパワーカップルが10年程度ローン組む方が多いですね。

>>2631 口コミ知りたいさん
その価格だと、抽選だらけになって結局買えないのでは？

>>2631 口コミ知りたいさん

抽選倍率下げるのに必死のパッチやな 笑笑
誰が見てもここは大阪で3本の指に入るマンションは間違いないと思うよ！
みんな必死で倍率下げる事にがんばっているのん見てたらわらけますわ。
法人名義7つ使用する予定ですからある程度覚悟しといてね。
実際中身はパークコートやけど、色々とありパークタワーにしただけですから。

みなさん欲しくて欲しくて鼻息が荒くなってきましたね。

>>2631 口コミ知りたいさん
さすがにブリリアの価格を参考にパークタワーを買う人はいないでしょう
あきらかに格が違う

>>2629 口コミ知りたいさん

キャンセルの理由は
三井のやり方に激怒したからです
詳細は言えませんけど

>>2634 匿名さん
あーはいはい。もうそういうのいいよ。飽きた。
パークコート自称するなら天井の処理、天カセ、EV、バルコニー2m以上、梁の処理とか最低限の仕様の規格が決まってんのよ。共用部分の豊かさでも負けてる。ここはどう考えてもパークタワーです。

>>2638 評判気になるさん

そんな事言って申し込みするのがみえみえですよ。
控えめに言ってホテル上がパークマンション、下がパークコートです。大阪にもこれほど立派なマンションが建つと思うと感慨深いものがあります。さすが三井！本気度が十二分伝わりました。

あと1時間くらいでモデルの予約開始

>>2640 マンション検討中さん
特別感出しているだけ。
これはマーケティングが上手になるのかな？

>>2619 eマンションさん

天井低くボコつかせるのは電気代、省エネ環境の事をリーディングカンパニー三井が率先してやっている大変立派な事です。

みんなメール待ちに集中やね！
行ったらわかるよーだ！
更に落胆するよー！

>>2643 マンション掲示板さん

予約完了！！

もうモデルの枠なくなった!!

想定通りの騙し合い、ライアーゲーム。瞬殺だった。

>>2645 マンション検討中さん

おつかれちゃん

>>2647 検討板ユーザーさん

予約できなかった人はもう買えないよ
早く埋まりすぎて泣きそう

>>2648 評判気になるさん
ネガのコメントが多さ、スレッドの伸びが早さに比例し
モデルルール予約が難しい。これ鉄則です。
この物件は既に手遅れだけど次に興味持った物件があれば
この鉄則を参考にして下さい。幸運を祈ります。

三井の上手いやり方ですね。気付く方は少数ですね。
大多数が気付いていないのです。
何でも予約の取れないものは欲しくなる。

　　　　　　　　




　　　　　　　一期一次販売権利終了！

>>2651 マンション掲示板さん

販売×
購入◯

>>2650 マンション掲示板さん
最近の少なくとも都内のマンションはみんなそうですよ。
思わせぶりな書き方するほどでもない。

値上げだったり、築地再開発の方が良さげだったりでテンション落ちてたけど、やっぱり人気そうだから、アンダーの部屋このまま買うか迷う。

結局はみんなここのマンション欲しかったんだ。
この反響からして値上げ決定ですね。

さすが三井！
今回はしたたかでした。

>>2656 マンション掲示板さん

これ大阪行かずにオンラインで商談できるん？

>>2639 評判気になるさん
ごめんな。ちゃんと反論してくれよ

一期一次購入資格に出遅れました。
一期二次は大幅値上げでしょう。
一期一次はホテル下は700、上は1000辺りみたいですね。

>>2659 匿名さん
ホテル下は平均で見れば全然それより下

>>2660 マンション掲示板さん

しかしこの人気ではかなり値上げしてきますよ。
三井というだけでここまでお粗末なマンションにも関わらず
これだけ買いたい人が殺到した訳ですから。
モデルルーム見たくても見れないって凄すぎます！

買うかどうかは別にして
とりあえず予約エントリー

様子見しながら契約予定

第二期値上がり等あれば
含み益がでて嬉しいね

>>2661 通りがかりさん
最近の都内のマンションはどこもモデルルーム予約争奪戦だから、特別珍しくはなくて、今や新築マンションはお金出せば買えるものではないんですよね。

このマンションについても三井側では想定内ですよ。問い合わせ件数が異常だと言ってたし。

>>2657 通りがかりさん

出来ません、ggoも東京からわざわざ行ったが
行った甲斐があった。ここは？
とりあえず今月末にMR訪問予定。

>>2663 マンコミュファンさん
それは営業のセールストークじゃないの？

第1期販売終了はまだですよ
モデルルーム予約でいうと2,3期くらい合わせて抽選コースが基本

第一期販売は次のモデルルーム予約が最後かもね～

ここのマンションの何がいい？

>>2666 通りがかりさん

築古ホテルリノベ感漂うチープなデザイン？ww

>>2666
北新地、梅田地下街に数メートルで入れるところ？

すごい人気というか集客力ですね。
私は買いませんがMRが人気＝リセールが取れるとは限りませんから皆さん慎重に。というか業者が大半だから過熱感があるんですよね。

パークコートクラスパークタワー堂島の実力見せつけられましたね。早くも価格見直している事でしょう。
一期いや2期までで買えたら安泰！

買わないのは選択肢ですがもし買いたいなら早く手を打った方がいいですね
割高感はあるしこのスレで突っ込まれていますが現実にはたいへんな人気です　
三井として価格を上げて行くと明言されていました

>>2669 アンダーの人さん
買いません？買えません？

>>2672 　さん
基本は購買力あるから招待されてるわけです。買わないのは思ったよりスペックが低かったのとホテルの格と値段ですね。割安感がなかったのは意外でした。

グレード感欲しいですね

>>2673 アンダーの人さん
Twitterにて
アンダーで買ってる人でさえもスペック低いと呟いてましたね。

万が一こんなスペックで売れると、今後はこれ以上酷くなるでしょう。とりあえず見に行ってみようって感じでは？
東京ではこれは通用しないですよ。

>>2676 通りがかりさん
もちろん全部なんて言わないけど、最近販売されてるマンションなんて、みんなコストカットで大したスペックなものほとんどなくない？

>>2676 通りがかりさん
大阪は仕様の悪いマンションだらけだから東京人ほどはハードル高くないかも。

>>2676 通りがかりさん

今月東京から行くから
実際通用するかどうか
チェックするね

>>6010 マンション掲示板さん

東京から行く方、他に
いらっしゃいますか？

>>2679 マンション掲示板さん
わざわざご苦労様です。

東京人だけどもう見たよ。

ホテル上の南東角と北東角が良かった。
北東角からは川向うに大阪城が見えた。

品質は東京の1.5流レベル。
可もなく不可もなく。

セカンドや投資にはいいんじゃないかな。
1戸は予約したけど、2戸目はダメだって言われた。

誰かが言ってたけど、途中で値上げを言い渡された。

それと、ここを予約している友人たちはＧＧＯにもマイナス期から参戦していて最低1戸は契約している。
ちなみにブリ堂は知らなかった。知ってたら間違いなく買っていた。

>>2682
既に契約済みですか?

>>2682 匿名さん
有難うございます。私もGGO契約済み。
ここ坪いくらでしたか？

>>2682 匿名さん
本当に東京人？
ここ1.5流ってマジかよ。大阪でも1.5流レベルなんだが。最近マンション見だした層でしょ？知識ないよね。

どう見ても2.5流以下ですよ。価格は一流ですけど。
プール自体そうですが、今時あんなプールの蛇口ないよね。感性疑うよ。

東京の新築マンションで間取りや仕様が最高なのはアマンとグラン26ぐらい
三田ＧのＰＭでも恥ずかしいレベルの間取り

東京に限らずＧＧＯも含め立地が最重要
立地以外で気にするのは眺望とサービスと間取り
ほかは枝葉

あくまで15年間培った私個人の投資目線（キャピタル）での話

>>2687 匿名さん
あなたの感想、誰も興味ありまへーん。

>>2687 匿名さん
そう考えると結局はここは駄目だという事になるんですね。
共用施設のサービスは酷いですね。

>>2689 口コミ知りたいさん
ダメなことはわかっているがそれでも販売絶好調
デベは値段を上げていく
このスレにいくら書き込んでも現実はかわりません

>>2687 匿名さん
その立地がそこまで堂島は評価されてないんですが、その点はいかがですか？堂島レジはブリ堂の煽りを受けてもなお、平均坪500で動いてますが。

こんばんは、只今色々と検討しております。
こちらとグラングリーン大阪ザノースレジデンスだとどちらが良いでしょうか？
どちらもメリット、デメリットはあると思うのですが参考にお願い致します。

>>2692 マンション検討中さん

どちらが良いかなんて決まってるじゃん。くだらな。

今回こちらを検討しております。
購入、申込予定するなら、どの間取りでしょうか。

>>2692 マンション検討中さん
そもそもノースレジデンス抽選で購入できないのでは？
こちらもおそらく抽選必須ですが

>>2691 口コミ知りたいさん
堂島が評価というより梅田徒歩圏内のリバーサイドというのが唯一無二の特徴なのでは？

>>2696 匿名さん

リバーサイド笑
ドブ川沿いね。

>>2696 匿名さん
内覧はまだみたいですね。
価格と内容見たらビックリしますよ。
西隣の東洋紡のビルもマンションになるそうですよ。

>>2698 匿名さん

そっちに期待した方が良さそう、楽しみだ。

>>2696 匿名さん

どうやったらここが唯一無二になるの？
GGみたいな場所で使う言葉だよ。三菱の中津の線路脇のスレでも唯一無二！とか騒いでてアホかと思ったわ。

>>2698 匿名さん
何年後くらいですか？

>>2698 匿名さん
えー！それなのに南西角はあんなに高いの？ボッタクリやん。

>>2701 マンコミュファンさん

もう3年程前に外貨のファンド系に売却していますので、順調ならそろそろ何らかの発表があってもおかしくないです。

>>2702 マンコミュファンさん

業界では西隣りもおそらくマンションだと噂されていますよ。
マンションでなかったとしても高層ビルが建つと思いますので、眺望は言わずもがなです。
一般人はほとんど知りませんので、営業は不利になる事はわざわざ言わないでしょう。知っていたとしても確実な事ではないのでとか言ってごまかしそうですね。

>>2694 マンション検討中さん

>>2702 マンコミュファンさん
南西角はおいくら？

>>2706 eマンションさん

ホテル上は2億2000万から下の角は1億6000万と大変お買い求め安くなって降りますので是非是非ご検討お願い申し上げまつりたてあげ申します。

>>2707 マンコミュファンさん
そんな高いならブリ買った方が満足度高そう。

>>2708 マンション比較中さん

なんせ円安でございます！

低金利の今がチャンス！！

>>2700 通りがかりさん
リバーサイドの梅田徒歩圏内って他にどこがあるっけ？

>>2711 口コミ知りたいさん
あのさ、リバーサイドリバーサイドって普段そんな言葉使うか？
川沿いだろうが。
しかもたいして綺麗でもない。

>>2711 口コミ知りたいさん
中之島、北浜にも良いマンションあるし
唯一無二って感じではない。そもそも東洋紡の建て替えがマンションなら？唯一無二なのは駅直結＋αで特異性があるとかGGOとか。

>>2706 eマンションさん
1.7億以上
諦めな

>>2712 マンション比較中さん

おっしゃる通りです！
雨の日は特に臭いです。
リーバーサイドって言っている自体で、三井の策略に引っかかり思う壺です　笑
しかし価格と中身が全く合ってないですね。

>>2714 マンション掲示板さん
低層でも？

>>2716 口コミ知りたいさん
中層かな。15階前後で1.7億以上。アンケートで人気あればさらに上方修正はいる。諦めな。