大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-02-13 00:01:45

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
パークタワー大阪堂島浜
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 2401 マンション検討中さん 2024/04/14 15:46:37

    >>2400 名無しさん
    頑張って買って損してねー笑

  2. 2402 匿名さん 2024/04/15 05:55:10

    >>2401 マンション検討中さん

    すまん笑
    頑張らなくても買えるんだ笑

  3. 2403 マンコミュファンさん 2024/04/15 08:31:00

    ラグジュアリーホテル併設を望んでいた方は中之島5丁目を検討された方が良いですよ。
    ここに住んでも目の前に何から何まで真逆のマンションが建っていて気分良くは住めません。しかも価格だけはここが高いという悲しすぎます。

  4. 2404 マンコミュファンさん 2024/04/15 09:41:04

    >>2403 マンコミュファンさん
    酷過ぎる(涙)

  5. 2405 評判気になるさん 2024/04/15 13:10:14

    >>2402 匿名さん
    じゃあ、ただただ損してね笑

  6. 2406 名無しさん 2024/04/15 14:53:43

    >>2405 評判気になるさん

    なんで損すると思うようなマンションの掲示板に毎日いるの?笑

  7. 2407 マンコミュファンさん 2024/04/16 15:05:52

    やばい、住みたいと思える間取りがないww

    ホテル上の部屋は開口部終わってる
    ホテル下は天井高が終わってる

    結論、終わってる!!!

  8. 2408 マンション比較中さん 2024/04/16 22:48:59

    >>2407 マンコミュファンさん
    間取公式で見てきたけど、プレミアムはLDの真ん中の柱以外はいいんじゃない?
    エグゼクティブは酷い。どっちもLDのサッシが2枚だけ。隣の部屋と合体させても柱が邪魔。
    スーペリアはよくある一般的な間取りってところかな。
    エグゼクティブは売れなさそうだけどスーペリアは安いなら売れるんじゃないかな。
    DINKSとかに良さそう。

  9. 2409 匿名さん 2024/04/17 01:37:45

    >>2070 マンション掲示板さん
    https://next.rikunabi.com/journal/20180531_d01/

    山野ってだれと思って調べたけど、こんなのがデザイン総括してるのか。
    ホテルライクといいつつ、ビジネスホテルの延長。

    呆れた。

  10. 2410 マンコミュファンさん 2024/04/17 03:09:23

    エグゼクティブの開口部の広い間取りの部屋はアンダーで完売してますからね。
    残りカスは安くなることを期待したいが、アンダーで安く売りすぎて販売側が苦労していると聞きますので、一般販売はその埋め合わせとして高額になってもおかしくない。

    どちらにせよ商品としても二流だし販売はアンダーを優遇しすぎてもうやる気無くしました。

    これでは三井と縁のある大阪人は増えないですね。

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  12. 2411 eマンションさん 2024/04/17 06:33:23

    >>2410 マンコミュファンさん

    安く売り過ぎて苦労してるって意味わかんない。
    自分で値付けして販売してんのになんで苦労するのよ。
    売れなくて苦労するなら分かるけど。

  13. 2412 通りがかりさん 2024/04/17 07:08:38

    相変わらずホテル下のブリ貧民が
    僻み書き込みしてるな。
    自分のスレじゃ肩身が狭いか。

  14. 2413 マンション検討中さん 2024/04/17 07:25:47

    たしかに貧民と思われてそう、
    こっちが。

  15. 2414 口コミ知りたいさん 2024/04/17 08:07:00

    >>2408 マンション比較中さん
    天井見てみて!ボコボコで最悪。
    スーペリアは間取りいいけど天井ボコボコで最悪。
    エグゼクティブは間取り最悪、天井まし。
    結局どっちも最悪。

  16. 2416 マンション検討中さん 2024/04/17 15:00:37

    どういう思考回路だと妬んでると思うんだろうね。
    そんな投稿、直近10件であったか?笑
    株も下げ始めたし天井掴み率高くなってきたね。

  17. 2417 マンコミュファンさん 2024/04/18 04:04:41

    >>2415 匿名さん
    僻みより残念が勝る。

  18. 2419 マンション検討中さん 2024/04/18 14:16:53

    1人ヤベーのおるな。こういう奴がストーカーになるんだな。
    ブリリア妬んで執着するならブリリア買えよ。
    迷惑だから問題起こすなよ。

  19. 2420 口コミ知りたいさん 2024/04/18 15:35:45

    横浜のコンラッドって税金40億入るんだな、賃貸マンションとの複合ビル
    名古屋のコンラッドも20億だったけ

    税金入れてまで高級ホテル誘致か

  20. 2421 eマンションさん 2024/04/18 17:28:41

    >>2420 口コミ知りたいさん

    横浜のコンラッドビルに入るラトゥールは大阪グレードではなく東京グレードとの事です。
    大変残念ですが、ここもそうですがいかに大阪は舐められているのかが分かりますね。

  21. 2422 匿名さん 2024/04/18 20:14:01

    ここに限らずだけど、GGOノースの非プレミアムやブリリアのホテル下も同様に、東京都心部と比べれば相当に仕様のレベル低いですよ。

    結局のところ販売側から田舎モンと舐められているのが原因ですが、高仕様マンションが蓄積していかないとレベルアップはしていかない。

  22. 2423 eマンションさん 2024/04/19 01:23:46

    >>2422 匿名さん
    舐められてるのもそうだし知識がないのもそう。ブリ堂のサッシ高は勿論、ここも論外。図面の読み方すらあんまり分かってないやつもいるんじゃない。あとは高級マンションをそもそも知らないという人も。

  23. 2424 マンション検討中さん 2024/04/19 04:06:02

    >>2422 匿名さん
    ギロチンの代名詞になったワーレジも相当に低レベルな仕様ですよ。
    白金ザ・スカイのスタンダードは食洗機すらない。

    上記2つはもちろんのこと、ご自慢の三田ガーも制振です。
    最近の東京の物件はほとんど制振。
    ワーレジなんて低層の12階までしか制振デバイス入ってないとか。

    東京都心部は田舎モンと舐められているのでは?笑

  24. 2425 eマンションさん 2024/04/19 05:03:39

    東京建物が北浜今橋に超高級タワーマンション建設するとの事です。

  25. 2426 口コミ知りたいさん 2024/04/19 07:49:56

    三井と縁のある大阪人は増えないって言っても三井グループもどんどん弱ってるからな
    最近では三井生命も、日本生命傘下に入って看板下ろして大樹生命になってグループ離脱したし
    ちょっと前なら三井銀行も実質住友による吸収合併だしな
    三井住友建設は元から評判も実績も悪い話しか聞こえなかったのに、去年大チョンボやらかして数百億の赤字に転落
    元からここの施工は心配されていたのに、ガチで品質不良起こす(笑)
    もういつ身売りされてもおかしくない
    三井グループなんて落ち目でしょ
    なんなら三井住友銀行は近い内に住友銀行に省略されるんじゃないか(笑)三菱UFJ銀行のように、まぁこっちも三菱銀行になっても不思議じゃないが

    税金補助がないとコンラッドが来ないのか、大阪は何も無くても来てるのに
    そう言えばカハラも横浜市が税金補助出してたな、インターコンチネンタルも
    みなとみらいって頑張って埋めてるが誘致のために軒並み税金補助だらけで笑う、ホテルに限らず1社に何十億だしてまで

  26. 2427 マンション検討中さん 2024/04/19 09:17:41

    デザインはやりすぎシャンデリアデザインのGGOよりも上品なブリ堂、パークハウス大阪梅田、が好きで、パークタワー堂島浜にも気持ちが揺らいだけど、詳細が発表されるたびにプールのデザインとか含め夜の匂いがしてここは検討にやっぱり至らず。水辺よさそうだけど。価格が気になる。

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  28. 2428 名無しさん 2024/04/19 09:33:36

    >>2425 eマンションさん
    堂島より北浜だよね。住環境が違いすぎる。

  29. 2429 口コミ知りたいさん 2024/04/19 09:40:25

    >>2427 マンション検討中さん
    ブリ堂の価格は参考にならない。デザインにおいて唯一無二。ブリ堂はリセール取れる値段だとしてもこのマンションは絶対に資産性を保てない。堂島レジを参考にするといい。低層の角部屋で坪400だから、ここは新築としても坪500で良いところ。デザインや共用部分は総戸数なりで何も優位性はない。低層の中部屋で坪400台、角部屋で坪500前後。これがベンチマーク。

  30. 2430 検討板ユーザーさん 2024/04/19 10:47:06

    >>2423 eマンションさん

    GGOの担当者も言ってましたが、図面や模型または現地を確認して購入部屋を真剣に検討する人なんて5%もいないとのことです。

    確かにこんなアホみたいな相場で下心あるヤツばかりですよね!

    まぁ東京都心部の富裕層が地方都市OSAKAに投資し出した時点でバブルはピークに達していますね。今日の日本株市場で多くの悲鳴が聞こえてきましたが、そろそろ不動産市場も、、、愉快ですね。

  31. 2431 マンション掲示板さん 2024/04/19 10:54:04

    >>2424 マンション検討中さん

    田舎モンがメトロポリタン都市TOKYOに刃向かおうしても、周囲から失笑冷笑されますよ。

    悪いこと言わないから、実需も投資もTOKYOで構成しときって!地方都市OSAKAなんて失速消滅していく運命なんだから。

  32. 2432 マンション検討中さん 2024/04/19 11:49:29

    >>2431 マンション掲示板さん
    反論しないのはぐうの音も出ないということかな。
    スカイのスタンダードに食洗機がないのはお前が図面読めないからだったんか。

  33. 2433 匿名さん 2024/04/19 11:54:41

    >>2428 名無しさん
    ここ堂島だけど梅田でも北新地でもなく周辺何にもない北浜と対して変わらんやん。

  34. 2434 匿名さん 2024/04/19 11:55:05

    ここならまだ中之島の方が住みやすい

  35. 2435 マンション検討中さん 2024/04/19 12:26:27

    ここも梅田ガーデンレジデンスみたいな販売状況になってもおかしくないですね。

  36. 2436 eマンションさん 2024/04/19 12:33:56

    >>2433 匿名さん
    北浜や中之島から歩いて梅田には行けない

    その差はけっこうでかい

  37. 2437 評判気になるさん 2024/04/19 12:35:08

    >>2432 マンション検討中さん

    スカイのスタンダードなんてMR行った際も見てないから知らんわ。北西角とペントハウスの部屋しか知らん。

    まぁ悪いこと言わんから、TOKYOで資産形成した方がいいぞ!

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  39. 2438 マンション検討中さん 2024/04/19 13:46:48

    >>2436 eマンションさん
    えー北浜とか中之島の方が足元がガチャガチャしてなくて絶対住みやすい。北浜なんて淀屋橋から梅田いけるし。ここは西梅田まで徒歩圏内で便利だけど阪急とかウメキタ行くならどうせ結構歩くことに変わらない。中之島も再開発あるし。

    現に堂島レジのリセールそんな良くないし。

  40. 2439 口コミ知りたいさん 2024/04/19 13:58:37

    そもそもトンキンなんて遅れて来てるがな
    大阪に在阪以外で投資し出したのはトンキンより外国の方が先だろ

    マンションに限らずホテルも在阪の企業が外資系ホテルとタッグ組んで先行者利益取って大阪が爆上がりしてる時に、トンキン資本はノーチャンスだったし自力も弱いプリンスホテルが在阪企業に一緒にやりましょうってアナウンスするぐらいだったし
    在阪企業が外資とばっかタッグ組むから(笑)
    まぁ当然だわな積水や近鉄の成功例があり、外資ホテルグループのネットワークパワーはトンキンホテルじゃあ足元にも及ばない

    唯一ラッキーだったのはグランフロント開発の1社に入ってた三菱地所ぐらいだろ
    2期も1期とほぼ同じ企業団だから三菱地所も入ってるし
    トンキンでは唯一三菱地所が先見の明だな

  41. 2440 マンション検討中さん 2024/04/19 14:55:01

    手付金20%ってホンマなんですか?

  42. 2441 マンコミュファンさん 2024/04/19 16:11:39

    >>2440 マンション検討中さん

    先行き不透明になると手付は高くなります。

  43. 2442 評判気になるさん 2024/04/19 20:32:34

    東京都心部のラグジュアリーマンションでは手付金2割が主流になってきました。三田やワーレジが一例。理由はキャンセル抑制だったり、現金ポジションある真の富裕層狙い。

    GGOも今後の販売期からエビデンスの提出と手付金2割にしたら、倍率も幾分落ち着きそうかな。

  44. 2443 マンション検討中さん 2024/04/19 20:32:41

    >>2418 匿名さん
    ブリリアは全財産つぎ込んでても今売ったら全員利益出るだろうし
    ここを天井で掴む人より哀れじゃないと思うよ。
    自分を客観視できない人こそ哀れ。

  45. 2444 マンコミュファンさん 2024/04/19 20:50:05

    >>2438 さん
    どこが住みやすいかは人それぞれだからね。

  46. 2445 マンション掲示板さん 2024/04/20 00:36:13

    >>2442 評判気になるさん
    GGOも0期は手付け金20%でしたよ。

  47. 2446 マンション検討中さん 2024/04/20 00:42:21

    真面目な話をするとホテル下は手付10パーセントです。
    Xの人はホテル上。

  48. 2447 マンション検討中さん 2024/04/20 12:42:32

    一般販売はいつ始まるんやねん!

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  50. 2448 口コミ知りたいさん 2024/04/21 08:48:19

    面白いね~

    俺が横浜コンラッドの税金補助の事実やそもそも大阪投資もトンキンより外国の方が早く先見の明あったって、事実でディスったらトンキン界隈の人ここに居なくなったな(笑)

    youtubeのコメ欄そっくりやな
    大阪関連の動画でも「トンキンのこと一切触れてない」のになぜかトンキンくん現れる現象とそっくり
    よく大阪は東京の事気にし過ぎってトンキンくん達言うけれど、実はその逆なんだよね(笑)

    やっぱり掲示板はどこから書かれてるかなど、最低限でもある程度わかる方が自助作用や抑止になるんじゃないかな

  51. 2449 eマンションさん 2024/04/21 09:01:22

    >>2448 口コミ知りたいさん
    別にお互い興味ないでしょ。
    意識してるのあなただけかと。

  52. 2450 匿名さん 2024/04/21 09:57:03

    春になると変な人がたくさん湧いて来るな

  53. 2451 マンション掲示板さん 2024/04/21 09:58:21

    そんなことより、ここっていくらなの?

  54. 2452 匿名さん 2024/04/22 04:46:23

    >>2451 マンション掲示板さん
    大変申し訳ございませんがブリリア堂島の1割増程度と思って頂けたらいいかと思います。
    全てにおきましてブリリアの方が上でございますが、人件費、資材高騰等によりましてこのような価格になりました。

  55. 2453 検討板ユーザーさん 2024/04/22 05:27:52

    >>2452 匿名さん
    高すぎでしょ!!誰が買うねん!!
    坪500が妥当と書いてた人おるけど、中古市場みてたら本当にそんなもんやと思う。

    ブリリアはデザインとかホテルとかで別格やねんから、そこと比べるのが三井はお門違いや。

  56. 2454 口コミ知りたいさん 2024/04/22 07:08:40

    >>2453 検討板ユーザーさん

    本当に大変申し訳ございませんが円の価値が下がっています。
    三井アーバンガーデンホテルプレミアムもフォーシーズンズに負けず劣らずです。和のおもてなしでフォーシーズンズと対抗します。

  57. 2455 通りがかりさん 2024/04/22 07:17:05

    >>2452 匿名さん

    いつの1割り増し?いつであっても高過ぎるけど!

  58. 2456 口コミ知りたいさん 2024/04/22 07:25:48

    やばいこのマンションはめちゃくちゃ損するぞ。みんなggo買え!ほとんど値段変わらんから!

  59. 2457 通りがかりさん 2024/04/22 07:29:47

    ブリリアのプールが本物すぎて、ここのプールが滑稽に見えてきた。

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  61. 2458 検討板ユーザーさん 2024/04/22 07:39:27

    >>2455 通りがかりさん
    実際は3割以上高いで。

  62. 2459 マンション検討中さん 2024/04/22 08:02:46

    個人的なな予想ですが、ホテル下の中住戸で南向きは坪単価平均650万、北向きは550万。角部屋は方角にもよるけど700~750万。
    皆さんの予想はどうでしょう?

  63. 2460 名無しさん 2024/04/22 08:13:19

    >>2457 通りがかりさん

    ここのプールのデザインは昭和後期のユートピアをイメージしましたので、フォーシーズンズのヨーロピアンモダンとは比較できませんのであしからず。
    三井は20年後の流行りを考えデザインしています。あえて高級感は出していません。流石です。

  64. 2461 マンション比較中さん 2024/04/22 08:14:51

    >>2459 マンション検討中さん
    ホテルの下でそれだったら上はどうなっちゃうんでしょうねぇ。
    アンダーでほとんど抑えたって書かれてたけど、アンダーの人達おかしいよ?
    東京基準で考えちゃったのかな。
    これがホテルがパークハイアットだのマンダリンだのだったら理解できるんだけど。

  65. 2462 マンション掲示板さん 2024/04/22 09:05:50

    >>2459 マンション検討中さん
    ほぼ正解です。素晴らしい。

  66. 2463 評判気になるさん 2024/04/22 09:41:03

    >>2454 口コミ知りたいさん
    三井のホテル名がなんか長くない??
    どれか一つ余計な気がするけど面白い?

  67. 2464 評判気になるさん 2024/04/22 09:45:53

    >>2463 評判気になるさん

    気になって調べたら
    中之島にあるのは
    三井ガーデンホテル大阪プレミアらしい。
    ってことは2454さんのネーミングもあり得る?!
    長すぎだよ!

  68. 2465 マンション検討中さん 2024/04/22 10:17:25

    >>2459
    ホテル上の間違いでは
    ホテル下でその価格は天井をジャンピングキャッチの予感

  69. 2466 評判気になるさん 2024/04/22 10:21:27

    >>2465 さん

    ホテル上でもすごいジャンプ力必要。

  70. 2467 検討板ユーザーさん 2024/04/22 11:01:26

    >>2465 マンション検討中さん
    ホテル上は平均坪850ほどです。

  71. 2468 名無しさん 2024/04/22 11:24:53

    まだまだ北区マンションの価格は上がると営業に聞きました。ここもかなり割安だったと数年後気付くはずです。

  72. 2469 通りがかりさん 2024/04/23 01:03:54

    >>2468 名無しさん
    営業お疲れさんです。近隣中古が坪300-400で動いてるのにここは坪700。割安ですかね?
    ブリリアとは比べないでください?あそこは唯一無二。立地というよりデザインやホテルで評価された物件でこことは全然違います。

    現状中古が追いついてないのに今後も上がるとは?

  73. 2470 マンコミュファンさん 2024/04/23 02:01:04

    >>2469 通りがかりさん

    中古とは比べられませんよ。
    今後も高い高いとずっと言って下さい。
    あなたはには郊外のマンションの方がいいですよ。
    坪700そこらで高いですか?
    ここはパークコートクラスグランパークタワー堂島浜プレミアムですよ!
    今後も北区はどんどんどんどんと価格が上がってくるはずです。
    金利も安いので絶好のチャンスです!

  74. 2471 eマンションさん 2024/04/23 02:48:04

    >>2460 名無しさん
    確かにプールのデザインが段違いすぎますね。

  75. 2472 マンコミュファンさん 2024/04/23 04:13:19

    あえて古っぽくダサくしたのですよ。それが今のプールデザインのトレンドです。すぐに見慣れますよ。

  76. 2473 評判気になるさん 2024/04/23 05:35:21

    >>2459 さん
    ダサい、天井高低い、間取り悪い、共用部分が少ない、狭い、ビジホ
    価格はブリの1.3倍

  77. 2474 eマンションさん 2024/04/23 06:02:01

    >>2472 マンコミュファンさん
    どちらのプールに行きたいかと言われたら、あっちですよね。

  78. 2475 口コミ知りたいさん 2024/04/23 07:44:06

    近くに三井ガーデンホテル大阪プレミアがあるけど、実際ここのホテルどのランクぐらいのホテルにするのだろうか?
    同じランクにするとモロ被りする立地
    三井ガーデンホテル大阪プレミアも開業して10年ぐらいだから移転・建て替えするとは思えないし

    隣りのアロフトや近くのゼンティスぐらいの中級と同じか、その辺よりちょい上かな!?
    挟まれるフォーシーズンズ・コンラッドの高級クラスはいきなり無理があるし
    アロフトとコンラッドの間を狙う目指すのが妥当か

    さらにちょっと歩けばリッツ・ヒルトン・オートグラフ・キャノピーそしてウォルドーフと色んな上位級ランクのホテルがあって、その近くにもインターコンチ・ウェスティンもあるし激戦だな

  79. 2476 通りがかりさん 2024/04/23 08:53:01

    >>2475 口コミ知りたいさん
    ホテルの窓や造りから考えてビジネスホテルが妥当です。アパホテル並みの仕様と予想。

  80. 2477 マンコミュファンさん 2024/04/23 09:35:53

    >>2475 口コミ知りたいさん
    ここのホテルは営業終了した淀屋橋の三井ガーデンホテルの実質移転でしょう。
    アロフト、ゼンティスより下は競合がいないから無印の三井ガーデンホテルがちょうどいいかも。

    購入者は心の準備を。

  81. 2478 マンション掲示板さん 2024/04/23 10:17:44

    >>2468 名無しさん
    ただの投機対象でしかない。
    ここが割安ならもっと上がるマンションは山ほどある。

  82. 2479 マンション比較中さん 2024/04/23 10:32:14

    >>2475 口コミ知りたいさん
    どのランクって三井ガーデンにランクなんてあるの?ビジホのランクだよね?
    三井ガーデンだけど中はコンラッド級です、なんて言っても誰も泊まらないよね。
    高級ホテルにしたければザミツイを入れたはずだし。

  83. 2480 マンコミュファンさん 2024/04/23 10:47:30

    三井も住友ももっと若い方の意見を聞かないと!!
    こんな何から何まで古臭いデザインのマンションよく考えましたね。時間が止まっているのかな?共用施設のデザインは見事にまで外しましたね。嫌がらせと思うほどのセンスです。
    ブリリアが更に素晴らしくみえますね。引き立て役?
    デザイナーズホテルとデザイナーズマンションにした方が良かったと思いませんか?

  84. 2481 マンション比較中さん 2024/04/23 11:07:59

    >>2480 マンコミュファンさん
    時が止まってるは分かります。これが25年前なら話題のマンションになったことでしょう。プールやSPAエリアなど、いろいろと手を出し過ぎてどれもイマイチな感じがします。建って実物を見たときに、案の定。。となるのか思ってたより良いじゃん!となるのか。
    ここはリスクを取らずに買うなら低層の狭めの2LDKあたりがDINKS向けに貸したり売ったりしやすいし価格も抑えめだろうから良いかもしれないです。

  85. 2482 eマンションさん 2024/04/23 12:49:26

    >>2481 マンション比較中さん

    泳ぐ事のできない歩くだけのプールって?

  86. 2483 口コミ知りたいさん 2024/04/23 15:39:09

    そもそもプールもフィットネスも狭すぎて。客寄せ、新築の時しかブーストの意味果たさないと思われる。隣のブリリアと比べた時にボロ負けなのでリセールは厳しい。実需向けですね。

  87. 2484 名無しさん 2024/04/24 00:34:59

    >>2483 口コミ知りたいさん

    隣にここより何から何まで勝ったマンションが建っているので実需でも住めないですね。
    購入する方は何を考えているんだろう。
    つくりに関してはまだ梅田ガーデンレジデンスの方がましだった。
    ここまでコストカットしたマンションにするとは。

  88. 2485 匿名さん 2024/04/24 01:02:49

    >>2479 マンション比較中さん
    ビジネスホテルの中にも当然ランクはありますよ。
    三井ガーデンだけど発表の通り高級グレードです。宿泊費も高い。
    高級グレードのザミツイが入らなかったのはそのためです。

  89. 2486 マンション比較中さん 2024/04/24 01:22:41

    >>2485 匿名さん
    高い宿泊費払うなら別のところにするかなぁ~
    ビジホで高いってことだよね。普段全く縁がないから想像できないけど、25000円とか?Bonvoy入ってるからだったらAloftの方がいいかも。

  90. 2487 評判気になるさん 2024/04/24 01:40:51

    高級ホテルに囲まれたビジネスホテルのハイグレード?
    誰が泊まるねん。立地も堂島で弱いのに。

  91. 2488 マンション比較中さん 2024/04/24 01:52:31

    >>2487 評判気になるさん
    観光客多いから空きがなくてここを予約する、ということはあるかもしれないね。

  92. 2489 マンション掲示板さん 2024/04/24 02:21:16

    >>2485 匿名さん

    寝ぼけた事言うのはやめなさい。
    あなたみたいな感覚を持っている方がいるので三井もこんなヘンテコマンション建てるんですよ。

  93. 2490 口コミ知りたいさん 2024/04/24 02:36:16

    >>2489 マンション掲示板さん
    あなたこそ寝ぼけた事言ってますね。
    ここの掲示板のコメントとは関係なく何年も前からここの計画は決まってますよ。
    三井不動産からパークタワーと三井ガーデンホテルズのプレミアシリーズとブランドが発表されているのにパークコートクラスだとか三井ガーデンホテルと勝手に妄想を膨らましているのはあなたです。

    そんなヘンテコな検討者がいるから価格もヘンテコになるんですよ。

  94. 2491 マンコミュファンさん 2024/04/24 03:53:57

    >>2490 口コミ知りたいさん

    ??意味不明
    計画は途中でダウングレードしたんだよね。
    ホテルが発表されたのは去年くらいだったかと。

  95. 2492 マンション掲示板さん 2024/04/24 04:31:34

    >>2490 口コミ知りたいさん
    ホテルは完全にグレードダウンしました。
    立面図で詳しく解説、予想してた人がいてドンピシャでした。
    ここは超超コストカットマンションです。

  96. 2493 検討板ユーザーさん 2024/04/24 05:40:03

    >>2492 マンション掲示板さん
    そもそも東京からアンダーを呼んできてる時点で負け物件なのよ。自信のなさの裏返しやん。三井自身がこの物件はダメだと言ってるようなもん。

  97. 2494 匿名さん 2024/04/24 07:38:20

    そもそも三井のウォーターフロントタワマン好きの東京人は
    呼ばれなくてもこの物件を買いに来るよ。
    昨夜のWBSで、中野の三井タワマンを4億だとか言って紹介してたけど、
    テレビで見た限り、仕様は大したことが無かった。(線路フロントだが)
    それでも人気に成りそうだというから驚き。
    ここも、その内にWBSで紹介するんだろうけど。

  98. 2495 マンコミュファンさん 2024/04/24 07:39:35

    >>2485 匿名さん

    三井のセレンスティンも大したことないけど、それよりもまだ下のグレードが三井ガーデンホテルプレミアです。

  99. 2496 マンコミュファンさん 2024/04/24 08:04:13

    >>2495 マンコミュファンさん
    他にはsequenceホテルもありますね。
    そのうちのどれかになるでしょう。

    アパクラスのキャノピーやヴィラフォンテーヌより全然マシです。

  100. 2497 マンコミュファンさん 2024/04/24 08:12:18

    共用施設のデザイナーは世界で活躍しているって、ものはいいようか知らないが、いい方にも程がある!
    こんな改悪ペラペラマンション買う方はどんな方なのかな?

  101. 2498 通りがかりさん 2024/04/24 09:57:23

    中々アンチが多いようで、それだけココに興味がある証拠ですね!GGOも少し落ち着いてきたしね。
    良かったです。
    ケチつけるなら買わなくて、良いと思うなら買えばいいだけ。
    他がよければそちらにって感じでお願いしまーす!

  102. 2499 通りがかりさん 2024/04/24 10:36:47

    >>2496 マンコミュファンさん
    梅田ガーデンと比較されても。。。。

  103. 2500 名無しさん 2024/04/24 11:22:42

    >>2498 通りがかりさん
    そういう風潮に持っていきたいのはわかるが、これは失望。
    本当に残念すぎて批判されてるだけ。
    どうぞ買ってください私はスルーします。Xの著名な方々もアンダーで見送ってましたね。

  104. 2501 通りがかりさん 2024/04/24 11:27:02

    >>2498 通りがかりさん
    これはブリリアのプールみたいです。如何にここのデザインがチープかコストカットか分かりますか?興味はもう無いです。あるのはただただ残念な気持ち。こんなコストカットでも高値追求、ぼったくりの値段です。価格表みて失望されて下さい。

    1. これはブリリアのプールみたいです。如何に...
  105. 2502 マンション比較中さん 2024/04/24 11:33:47

    >>2496 マンコミュファンさん
    ごめん、ぜんぜん違いが分からないし
    ひとくくりにビジホはビジホでしょ。
    普段泊まらない人からしたらアパと同じ。

  106. 2503 マンション掲示板さん 2024/04/24 11:37:41

    >>2501 通りがかりさん
    これむっちゃかっこいいですよね。

  107. 2504 検討板ユーザーさん 2024/04/24 12:13:22

    >>2503 マンション掲示板さん
    ジム、プール、サウナ、オフロが月3万円なら安いですね。
    フィットネス会員権を買えるブリ堂のホテル上は羨ましすぎる。
    初期費用はかかるけど含み益考えたら微々たるもの。

  108. 2505 名無しさん 2024/04/24 13:31:03

    >>2501 通りがかりさん

    凄すぎる!洗練されているとはこの事です。
    これ見た後にここの昭和ユートピアウォーキング専用プール見ると本当に悲し過ぎます。それでも世界で活躍されているデザイナーみたいですけどね 笑笑
    違いがわからないって本当?
    お金掛からなさそうでいいですね。

  109. 2506 名無しさんはは 2024/04/24 13:40:27

    流石がフォーシーズンズ。
    ここの共用施設は笑いもんやな。
    ここのデザイナーは今まで何を見てきてたのかな?
    どんな生き方したらこんなセンスになるのかな?
    予算無いのか知らないが酷いにも程があります。
    グランドエントランスの天井から吊り下げている青色の折り紙見た時は本当に言葉失いました。お子さんの案なのかな?

  110. 2507 口コミ知りたいさん 2024/04/24 17:52:13

    ダサいマンション。しかし坪単価は平均で750。隣の中古は坪400万。ボッタクリ過ぎ。

  111. 2508 マンション検討中さん 2024/04/24 22:49:00

    >>2507 口コミ知りたいさん
    隣ってブリリア?坪400?

  112. 2509 マンション比較中さん 2024/04/24 22:55:55

    ここ数年のタワマンは明暗が分かれてますね。
    いまいちな物件ほどポジが酷い。

  113. 2510 名無しさんはは 2024/04/25 01:08:06

    グランドエントランス、エレベーターホール、スパその他全ての共用施設のテイスト、色がバラバラでまとまり全く無しですね。すごい才能です。お見事です 笑
    ホテルグレードに合わせているので当たり前だと言われたらそれまでですけどね。
    これだと逆に共用施設を必要最低限にした方が良いです。
    スパも初めだけで後はほとんど利用しないと分かりきってます。トリートメントルームなんてもう言わずもがなです。東京の三井と大阪の三井では管轄が全く違うのか、
    それとも大阪は馬鹿にされぼったくられてるのかなと思います。ラグジュアリーホテル誘致失敗して投げやりになったのかな?先行きどうなるのか楽しみ!

  114. 2511 マンション掲示板さん 2024/04/25 01:26:11

    >>2510 名無しさんははさん
    子育て世代の我儘ですが、スパよりもむしろキッズルームなどを充実させた方が人気出ますよ。
    プールがあるのはいいですがあの辺りは子供を遊ばせる場所が少ないです。
    入居後のことを無視して話題性のために珍しい施設を入れているような気がしてなりません。

    プールのデザインはフォーシーズンズホテルと比べたらかわいそうですね。

  115. 2512 通りがかりさん 2024/04/25 02:10:58

    >>2504 検討板ユーザーさん
    ブリリアタワー堂島ホテル上の分譲部屋に附属していたスパ会員な購入権利や駐車場利用の権利って転売住戸購入者へ引き継げたりしました?

  116. 2513 購入経験者さん 2024/04/25 02:40:20

    >>2506 名無しさんははさん
    山野という三井の自社のデザイナーらしいね。

    学生時代もデザインの勉強はしたことがなく、新卒でゼネコンに入社。

    その後、内装デザインにも関わってみたい!と思って、三井に転職。

    ビジネスホテルを主にデザインをされました。
    とても、素晴らしい経歴の持ち主の方です。

  117. 2514 口コミ知りたいさん 2024/04/25 03:20:31

    >>2513 購入経験者さん

    しかしここの共用施設等のデザインには驚きましたよ。
    大袈裟ぬきで素人の作品ですよ!
    まだその辺のお洒落な学生に任せる方が良いはずです。
    やはり何も勉強もして来ていなかったのですね。
    三井とってはかなりコストカットできましたね。

  118. 2515 マンション検討中さん 2024/04/25 03:45:04

    >>2512 通りがかりさん
    ブリリアタワー堂島も駐車場は引き継ぎ不可だと思います。
    スパ会員の方は知りませんがスパ会員権を引き継げたらお得ですね。

    大手町のフォーシーズンズホテルのジムやプールのようなグレードだと思います。

  119. 2516 口コミ知りたいさん 2024/04/25 04:07:32

    スパは洗練された所で優雅な気分になる事が大変重要なのに、ここは一体何?

  120. 2517 匿名さん 2024/04/25 04:47:29

    結局はパークタワー北浜からブラッシュダウンされたという、新しい試みのマンションだったんですね。
    モデルルームの堂島アクアビル表にも、恥ずかしげもなく昭和トレンディードラマセットを宣伝しています。

  121. 2518 名無しさん 2024/04/25 05:03:06

    >>2508 マンション検討中さん
    堂島レジの話でしょ。

  122. 2519 検討板ユーザーさん 2024/04/25 08:33:29

    8階の90平米南東の角
    21800万は安いね、眺望が無いから安いのかな。
    眺望の写真見たいなぁ。

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_74772210/

  123. 2520 購入経験者さん 2024/04/25 10:16:34

    >>2519 検討板ユーザーさん
    ホテル上の三億円の部屋も売れたらしいですよ。

  124. 2521 マンコミュファンさん 2024/04/25 11:03:10

    >>2519 検討板ユーザーさん
    相場とかもうよく分からんけど高いとは思う。

  125. 2522 マンション掲示板さん 2024/04/25 11:16:41

    >>2507 口コミ知りたいさん
    ええー高過ぎでしょ。
    なんでパークコート渋谷と変わらん値段なの。やば過ぎでしょ!パークタワーだしダサいのに。

  126. 2524 口コミ知りたいさん 2024/04/25 14:44:12

    >>2523 匿名さん
    はいはい。営業おつかれ。中古が400万で動いてるのに勝機を逃すとは。普通にここはブリリアと違ってリセール取れへんよ。何か特別な物件だと思ってる?
    GGOのが余裕で堅い投資なのでここ選ぶ必要は無い。

    ちなみにブリ堂との図面を比べて分かったことだけど、ここの共用部分狭い!!数だけ多いから凄いとなるけど面積だけなら変わらんというかブリ堂より少ない!!何故に屋上にテラス設けなかったのか意味不明。
    コストカット!!!!!みんな騙されるなよー。

  127. 2525 口コミ知りたいさん 2024/04/25 15:56:36

    EVも間口狭くて使いにくい。ブリ堂とは大違いのコストカットマンションですね。

  128. 2527 マンション検討中さん 2024/04/25 23:39:07

    >>2526 マンション検討中さん
    正真正銘のビジホ貧民が何言っても***の遠吠えにしか聞こえない。

  129. 2528 デベにお勤めさん 2024/04/26 02:56:42

    >>2514 口コミ知りたいさん

    内装設計したことのあるホテルが、星野のOMO、ルスツのコンベンションかぁ。
    あとは無名ブランドのマンション。

    これから伸びしろのあるせっかくの堂島だったのに、大阪を大事にするつもりがないのかすごい人を三井は当ててきたなと思う。

    残念。本当にセンスがないよ。

  130. 2529 マンション比較中さん 2024/04/26 03:12:46

    >>2528 デベにお勤めさん
    ね、小規模マンションなら分かるんだけど、総戸数何戸よ?
    大規模で自社デザイナー採用は無いよー。
    コスカしてるなら価格もコスカしないと。
    堂島レジプラス100~150くらいがいいんじゃない?

  131. 2530 検討板ユーザーさん 2024/04/26 03:23:51

    >>2524 口コミ知りたいさん
    おいおいおい図面見たら本当に狭い。なんだコレ
    EVも狭くてアンダーが逃げまくってるのも納得。

  132. 2531 マンコミュファンさん 2024/04/26 04:14:58

    >>2522 マンション掲示板さん

    パークコート渋谷と価格変わらないんですか?
    馬鹿にするにも程がある!

  133. 2533 住民さん8 2024/04/26 04:19:17

    存在しない相手に返信とか必死すぎるwww

  134. 2534 匿名さん 2024/04/26 05:34:40

    >>2524 口コミ知りたいさん
    マンションレビューというサイトでは今は堂島ザレジテンスマークタワーは築10年で平均坪単価496万ですね。
    確かこの物件の騰落率は北区内でもトップレベルですよ。
    某マンクラも坪400と指摘してましたがそれは相場が低い時期や割安住戸だけを取り上げてたのだと思います。

    ブリリアの中古が高値で動き出したらここも含めて上がる可能性もありますね。
    あと、そろそろブリリアをライバル視するのを諦めては。

  135. 2535 名無しさん 2024/04/26 07:13:40

    >>2534 匿名さん
    ブリリアが高値で取引されてもここと堂島レジは蚊帳の外だと思う。
    ブリかブリ以外かって状況でしょ。
    ライバル視とか笑わせてくれるよね~

  136. 2536 マンション掲示板さん 2024/04/26 07:16:04

    >>2535 名無しさん
    ブリかブリ以外かだったらなんでお前はここにいるん?

  137. 2537 eマンションさん 2024/04/26 07:41:07

    >>2536 マンション掲示板さん
    ここがどんな評価されてるのか時々見て笑ってるだけだよ。

  138. 2538 検討板ユーザーさん 2024/04/26 10:48:19

    >>2535 名無しさん
    間違いない。なんでブリが上がればここが上がると思ってるのか。ここの評価は坪500ってこと。堂島レジが証明してる。
    共用部分は狭い。エントランスは3層吹き抜けでも無い。プールはダサい。天井ボコボコ。壁掛けエアコン。サッシ高は2メートル。エレベーターは縦長のコスカ。屋上には何も無い。ホテルはビジホ。
    それでブリリアの1.4倍、坪750
    堂島レジとの乖離やばくて笑えんて。

  139. 2539 マンコミュファンさん 2024/04/26 15:05:45

    すみません、エアコンってカセット式ではないのですか?

  140. 2540 匿名さん 2024/04/26 16:01:14

    ホテル下は壁掛けです。

  141. 2541 マンション検討中さん 2024/04/26 16:29:01

    >>2540 匿名さん

    2024年でまじくそやばいですね 笑
    天井高が低い為なのか、コストカットなのか?
    やっぱりここは大衆マンションだったんだ。

  142. 2542 匿名さん 2024/04/26 23:18:15

    >>2541 マンション検討中さん
    階高はある程度高いよ。単にコストカット。パークコートの設計図から無理やり一段増やしたので弊害が起きてるとも考えられるが。

  143. 2543 マンション検討中さん 2024/04/27 02:14:10

    ラグジュアリー求めていた方はもうここはやめましょう。
    中之島マンションはラグジュアリーホテルも入るし、環境も良いので期待しましょう。

  144. 2544 マンコミュファンさん 2024/04/27 07:34:08

    >>2543 マンション検討中さん
    堂島に住みたいだけなら他のマンションでいいし、眺望に1.5億前後出せるひとか。それなら中之島か北浜でええやんてなりそう。

  145. 2545 マンション検討中さん 2024/04/27 09:47:48

    北向き2ldk坪550で出してくれ。

  146. 2546 口コミ知りたいさん 2024/04/27 10:36:47

    >>2545 マンション検討中さん
    大丈夫ですよ。

  147. 2547 口コミ知りたいさん 2024/04/27 12:37:38

    >>2545 マンション検討中さん

    いくら550で買えても劣等感の中で過ごす事になってしまいます。
    三井は堂島エリアをとんでもない事しましたよ。

  148. 2548 検討板ユーザーさん 2024/04/27 12:46:39

    >>2547 口コミ知りたいさん

    ほんとだよ、
    ここが高級ホテル入れたら
    ミニ港区みたいになって
    これからこの付近で建つマンションもどんどん高級になっただろうに。、

  149. 2549 匿名さん 2024/04/27 13:05:06

    分譲開始前の、典型的なネガの嵐ですなあ。

    万博のゴタゴタ、リニアの延期、ギャンブル批判、関空からのはしかなどなどで
    大阪自体への投資リスクが生まれているから、個別にネガしている場合ではないと思うけど。

  150. 2550 アンダーの人 2024/04/27 13:34:00

    >>2545 マンション検討中さん
    アンダー組です。担当に教えてもらったら坪550ジャストでしたよ。60平米9000万。

    私はホテル上を付き合いで買いましたけど、資産性でいくとGGOや東京の物件(ハルフラやその他中古)買っといたほうが良いですね。ちょっと高過ぎます。

  151. 2551 アンダーの人 2024/04/27 13:39:27

    >>2549 匿名さん
    ネガの嵐で片付けるのは乱暴かと。明らかに先行案内されてる方のネガもありましたので。未発表の情報を知り得る方がネガする意味ってあんまり無いと思います。現時点で購入の権利を有しており競争が起こらないという意味で。
    私も付き合いで買いましたがホテル下はリセールは厳しいかと。ホテル上は広い部屋が買えるという点では市場と差別化はできるからある程度は保たれると思ってます。

  152. 2552 口コミ知りたいさん 2024/04/27 15:06:00

    資産性うんぬん、真前に対極のホテルがそびえたって気分良く住めるほどドMにはなれないです。

  153. 2553 マンション掲示板さん 2024/04/27 15:36:56

    >>2550 アンダーの人さん

    坪い550って東京都中央区より少し安い程度。
    大阪にしては高いなぁ
    ブリリアは平均坪いくらだったのですか?

  154. 2554 口コミ知りたいさん 2024/04/27 17:38:25

    フォーシーズンズ対三井アーバンガーデンホテルグランドプレミアム

  155. 2555 口コミ知りたいさん 2024/04/27 17:54:07

    腐っても三井

  156. 2556 通りがかりさん 2024/04/27 19:46:08

    >>2551 アンダーの人さん
    ホテルより上も厳しいとおもう。
    何故自分のところは大丈夫だと思えるのか。

  157. 2557 eマンションさん 2024/04/27 21:53:29

    >>2553 マンション掲示板さん

    スムログとかで検索すれば出てくると思うけど1期だったらホテル下400、上650とかじゃないかな。うろ覚えだけど。2期はそこから2割アップとかかな。
    まぁ何年も前の話だからそこと単純に比較するのは無理があるけど。

  158. 2558 アンダーの人 2024/04/28 02:38:08

    >>2557 eマンションさん
    ブリリアはライバルになり得ないのでそもそも参考にするのがおかしい。三井は残念ながらこの共用部分とデザインでは唯一無二とは言えず堂島の立地と眺望しか評価されないと思いますので。。ホテル下の中住戸で坪550がリセール取れるラインでしょうか。坪100万ほど高いと思いましたし新築でそこまで上乗せしてるなーと思った物件も久々でした。しかも大阪でこれはなかなかに厳しいと思われます。

  159. 2559 匿名さん 2024/04/28 03:19:46

    >>2557 eマンションさん1
    有難うございます。1期で買えた方が羨ましい


  160. 2560 検討板ユーザーさん 2024/04/28 04:28:42

    >>2558 アンダーの人さん

    中津の線路横のペンシルタワーでも500とかするらしいから、それならここが550ならまぁ納得かなぁ。
    眺望のある向きでね。
    確かに、リセールでも550が限界な気がする。
    ホテルの上の方がリセール苦戦しそう。どうせ出すならブリ買った方がいいし。

  161. 2561 マンション掲示板さん 2024/04/28 06:49:08

    >>2560 検討板ユーザーさん
    中津のペンシルもウメキタへの期待感だけですのでリセールはここ以上に厳しいかと思います。中津3兄弟が強すぎるので。

    結局坪600-700以上は日本人だけで買い支えれる値段を超えており、海外の富裕層からある程度目をつけてもらえる物件か否か。その点ブリは申し分なしですね。

  162. 2562 マンコミュファンさん 2024/05/01 04:14:56

    担当から話聞いたけどホンマに坪800万とかで笑ってしまった。なんやこれ

  163. 2563 匿名さん 2024/05/01 04:24:59

    >>2562 マンコミュファンさん

    な訳ないだろ

  164. 2564 口コミ知りたいさん 2024/05/01 04:48:13

    >>2563 匿名さん
    まじやぞ。ホテル上90平米、2.2億やで

  165. 2565 名無しさん 2024/05/01 04:49:46

    >>2563 匿名さん

    おそらくまだまだまだまだマンション価格は上がっていきますよ!
    2、3年後あの時買っておけば良かったと後悔しますよ!
    三井の物件ってだけで価値上がると思いますよ!

  166. 2566 名無しさん 2024/05/01 04:51:14

    >>2564 口コミ知りたいさん
    ちなホテル下もくっそ高いで。中部屋で坪単価650~やぞ。80平米なら1.6億。舐めてんのか三井

  167. 2567 通りがかりさん 2024/05/01 04:51:36

    >>2564 口コミ知りたいさん

    ホテル上はパークコートクラスパークタワー堂島です。
    安っ!笑笑

  168. 2568 通りがかりさん 2024/05/01 04:52:46

    >>2566 名無しさん

    三井はハイブランドですよ!
    誰もが憧れます。

  169. 2569 eマンションさん 2024/05/01 04:53:25

    >>2565 名無しさん
    営業監視し過ぎやろ

    この値段なら友人のアンダーで買えた人も撤退した理由がわかった。アンダーで捌いてる間に値上げされたみたいやしな

  170. 2570 eマンションさん 2024/05/01 04:55:39

    営業どんだけおんねん
    久々のスレ投稿に5分以内に反応って。バレバレやでずっとスレ監視してるんやなーお疲れさん。

  171. 2571 eマンションさん 2024/05/01 04:57:08

    営業ってホンマにおるねんな

    今の一連のやり取りでわかったわ。みんなも気をつけてな。

  172. 2572 通りがかりさん 2024/05/01 05:39:47

    >>2570 eマンションさん

    市場価格勉強しましょうね!

  173. 2573 マンション検討中さん 2024/05/01 05:43:28

    >>2569 eマンションさん

    人気物件なので仕方ないですよ。
    多分10年後少なくとも約3割は上がっていますよ。
    下がる事はほぼ無いみたいです。

  174. 2574 マンション比較中さん 2024/05/01 05:44:20

    >>2564 口コミ知りたいさん
    笑える!ここってホテルの上だとどんなメリットがあるん?

  175. 2575 匿名さん 2024/05/01 07:23:39

    >>2574 マンション比較中さん
    ないwランドリーサービスとかハウスキーパーとかホテル直通で行けるとか言われたけど。はぁ、、ってなったw

    なんかクソみたいな営業に絡まれてるけど市場価格とか笑える。お前らこそ相場学べよ。一部の超富裕層物件が伸びてるからってここも同じような値段で売り出すってアホかと。ここはパークタワーやろ、お前らが陳腐なタワマンにしたんやろが。

  176. 2576 口コミ知りたいさん 2024/05/01 07:46:57

    >>2575 匿名さん
    ビジネスホテルに直通www
    年に1度もそんな機会無さそうなんだけど。

  177. 2577 通りがかりさん 2024/05/01 07:52:41

    ホテルの朝食が500円位で食べられるならホテル直通もいいかも。
    たいして美味しくないだろうけど、
    朝ごはんの買い物し忘れたーとか作るの面倒、ってときに良いよね。
    ランドリーだのハウスキーパーよりこっちのが需要あるんじゃない?

  178. 2578 eマンションさん 2024/05/01 07:57:22

    >>2576 口コミ知りたいさん
    ホテルに価値ないのにね。何故ホテル上を買える層がそこに魅力を感じると思ったのか謎。

    あとは各共用部分は確かに狭かったのとEVも奥行きがあるタイプで間口は狭かったです。あとバルコニーの奥行きも狭かった。(図面見せてもらった
    駐車場料金ははバトラーありきなので高い。

    まとめ 褒めるところを探す方が難しい。
    結論  買いません。

  179. 2579 eマンションさん 2024/05/01 08:04:02

    >>2576 口コミ知りたいさん

    三井アーバンホテルプレミアムにいけないんですね。
    アパホテル、東横インが定宿ですかね?

  180. 2580 匿名さん 2024/05/01 08:09:43

    >>2578 eマンションさん

    ここをほめずして一体どこを?
    共用施設はなんと世界活躍するデザイナーですよ!
    あなたは大阪人でしょ?
    大阪人はセンス無い方多いから、ここの良さがわからないんでしょう。

  181. 2581 マンコミュファンさん 2024/05/01 08:21:33

    >>2578 eマンションさん
    バレーとバトラー間違えるような素人がタワマンの何を評価できると何故勘違いしてしまったのかが謎

    EVにはP型とR型があることも知らないんでしょう。
    褒める以前に評価できるところを探す方が難しいのでは?

  182. 2582 マンション掲示板さん 2024/05/01 08:49:58

    >>2581 マンコミュファンさん

    バレーパーキングなの?それはちょっといいかも。
    鍵は渡しっぱなしってこと?乗る時も持ってきてくれるってことだよね?

  183. 2583 マンコミュファンさん 2024/05/01 08:51:58

    >>2579 eマンションさん

    どれも泊まったことがないのでそれらの違いも分かりません。
    ビジネスホテル=アパです。

  184. 2584 匿名さん 2024/05/01 09:18:55

    >>2582 マンション掲示板さん

    バレーパーキングは本当に絶対におすすめできません!
    いくら手袋していると言っても不潔で臭いし汚いですよ。
    他人の車なんで扱いも雑です。
    少しの傷、目立たない傷等付けても知らんぷりです。
    嫌いな人の車なら隠れてイタズラ、嫌がらせしまくりですよ。
    本当に絶対おすすめできません!身近の方に闇の部分聞きました。

  185. 2585 匿名さん 2024/05/01 10:34:26

    バレーサービスをご利用の方はボーイへの心付けをお忘れなくー

  186. 2586 マンション検討中さん 2024/05/01 10:41:47

    >>2575 匿名さん
    直通先が行かないとこだと確かに意味ないか。。

  187. 2587 匿名さん 2024/05/01 11:26:16

    >>2585 匿名さん
    500円程度ですか?
    硬貨は失礼だと千円札ですか?

  188. 2588 匿名さん 2024/05/01 11:48:58

    車を大切にされている方はバレーサービスはやめた方がいいと思います。
    会社の車ならいいのでは?

  189. 2589 名無しさん 2024/05/01 12:32:02

    今からでも遅くないからデザイナー変えよう
    おばちゃんセンスではイオンのキッズコーナーレベルのデザインしかできない。

    まじで学生のコンペのほうがマシ
    最新の海外トレンドを踏襲してくれる。

    センスあるならデザインの勉強してなくてもいいけど
    このセンスはちょっと。。。
    共用部の内装だけホンマにあかんわ。

    既視感あると思ったら
    古いリゾートホテルの子連れ向け低予算リノベかな

  190. 2590 口コミ知りたいさん 2024/05/01 12:39:50

    >>2588 匿名さん
    バレーサービスの本当の良さを知らないとは
    残念ですね。
    内線、一本で車が出て来ます。
    デメリットを言えばきりがありませんね。

  191. 2591 名無しさん 2024/05/01 13:19:09

    >>2589 名無しさん

    完全同意。半世紀前のデザイン。リーガロイヤルとかの雰囲気がします。置いてある椅子やグリーンもダサ過ぎます。

  192. 2592 通りがかりさん 2024/05/01 13:54:36

    大阪っぽくていいやん。
    どこのおばちゃんデザイン?
    わしに書かせろや!

    三井流のコントでしょ。

  193. 2593 検討板ユーザーさん 2024/05/01 14:35:36

    >>2581 マンコミュファンさん
    はぁ...低レベルな返しやな。
    EVの件ですがパークコートでよく採用されてるのは幅広の方ってご存知?pかrか名前は知らんけど本質を勉強しようね。
    ミスとかEVの種類とかどうでもええことの指摘は分かったから、内容で返してくれね?議論が退屈。

  194. 2594 評判気になるさん 2024/05/01 15:20:31

    本当に営業っているんですね。火消し用員ですか。

  195. 2595 マンコミュファンさん 2024/05/01 16:32:56

    >>2582 マンション掲示板さん
    鍵渡すところは駐車場の手前なのでエントランスからものすごい遠いです。

  196. 2596 マンション検討中さん 2024/05/01 17:42:31

    >>2589 名無しさん
    2580さんがこのマンションの共有部のデザイナーは世界的に活躍するデザイナーだと書かれていますがイオンモールのようだというのはどういう意味ですか?

    どちらが正しい情報なんです?

  197. 2597 マンション比較中さん 2024/05/01 22:25:05

    ここのデザイナーはお向かいのフォーシーズンズがオープンしたら見に行ってデザインを勉強するといいかもね。まぁ見ただけじゃセンスは良くならないかもしれないけど。

  198. 2598 マンション検討中さん 2024/05/02 02:07:36

    >>2597 マンション比較中さん

    センスは勉強したからといって中々良くならないですね。
    幼少期から何をみてきたか、感じてきたか、触れてきたが大事みたいです。ここの共用施設のデザインは何のセンスのカケラもない、統一感までも全く無い酷いにも程があります。
    グランドエントランスの天井からの吊り下げている青色の色紙の意味は何なんですかね?チープさでも演出しているしか思いつかないですよ!

  199. 2599 口コミ知りたいさん 2024/05/02 04:06:02

    センスないとかデザインに文句いうてる人は何者?
    何様?デザインしたことあるんけ?
    代案たててわたしならこうするくらい言うてみたらどうでっか?

  200. 2600 eマンションさん 2024/05/02 04:10:15

    >>2596 さん

    自社が自社の社員に言っているだけですよ。
    近くの国に慰安旅行でも行ったので世界的活躍していると言っているだけです。ものはいいようとはこの事です。
    ネットで検索してもブリリアのデザイナーの様にヒットしません。

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      マンション検討中さん2024-06-27 16:34:29
      ここの検討者です。
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      他の検討者様のご意見宜しくお願いします。
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    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4980万円・5490万円

    3LDK

    67.27m2・70.55m2

    総戸数 279戸