パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>2250 マンション検討中さん

その点は心配してます。
これからは施工会社の分散もリスクヘッジしなきゃいけないかも。

ちなみに当方マンションは

竹中工務店
鹿島建設
大林組
清水建設

の4つ。

清水建設のマンションはちょっと不安です。

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>>2248 eマンションさん
抽選になるんかな。
誰かも言ってたが実需が殆どいないから夜系の賃貸マンションになる気がする。ここでファミリーは無理だな。

あと天井低すぎて、、こんなクソ間取りじゃね。

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>>2252 検討板ユーザーさん

それを言ったら、GGOもブリリアも夜系マンションですよ。

太古より大阪の知識層は堀川小、堀江小、五条小、常盤小エリアに居住するものです。

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>>2253 eマンションさん
GGOは違うと思うけど。あと意外にもブリリアは実需多いよ。

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>>2243 匿名さん
10年経過したら特にプールやサウナは大きく足を引っ張るでしょうね。

ただし、今は三井や短期売り抜け勢にはプール、サウナは差別化できる有益な施設です。

ホテル施設にすればいいのにしなかったのはその程度のホテルだからでしょう。
ビジホで大浴場は利用してもプールは入らないですね。

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>>2246 eマンションさん

ゼネコンはデベと契約時の価格、で建てる。って事を知らない人？
ゼネコンの赤字補填なんて関係無し。

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この間取り見たらパークタワーやんか！

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>>2257 マンション掲示板さん
間違いない。天井とか酷すぎんか。
やっぱり1列増やしたからやろな。

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モデルルーム行ってきたけど、ホテル下角部屋の天井高2300しかないぞ、、、
しかも天井ボコボコ、天カセ無しで酷い。

パークコート仕様パークタワーとか言ってたやつ出てこい！
長谷工仕様やんけ！！！

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>>2259 名無しさん
ホテル上はどうでしたか？

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>>2260 名無しさん
言わずもがな坪1000からのパークタワー仕様です。

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>>2259 名無しさん
パークコート価格パークタワーですね。

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結局はシエリアタワー中之島の方が間取り、仕様も上だった　笑

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解散解散解散！
資産性気にしたら負け！

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>>2260 名無しさん
論外。似たようなもん。ブリリアより天井の処理が終わってた。すまんなブリ堂民よ、パークコートとか天井の処理綺麗だからってマウント取ってたけど完敗もええとこやわ。こんな物件絶対かわねぇ！！

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天井が低いとエアコンの効きも大変良く、電気代は安く、落ち着けると聞きました。
これからのトレンドは天井高は235辺りとの事です。
さすが三井はなんでも早いです。

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>>2259 名無しさん
長谷工仕様って笑

ホテル上も壁ポコですか？
パークコートクラス価格パークタワーなら第一種換気ですよね？
梅田ガーデンですら第一種換気なのに当然第一種ですよね。

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パークタワーだとずっと言ってたでしょ
なぜパークコートクラスだと勝手に履き違えて
がっかりしているのかね
今回は完全に想定通り

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>>2267 評判気になるさん

大変申し訳ございませんが、こちらは何度もお伝えしています通り
パークコートクラス価格パークタワーでございます！
当然ながら第一種換気だとは思いますが、その他の仕様は生粋のパークタワー仕様でございます。
パークコートをお求めでしたら東京でお探し下さいませ。
大阪での建設計画予定は今の所、いや今後この先一切ございません。悪しからずご了承下さいませ。
どうかパークコートクラス価格パークタワー堂島浜のご検討よろしくお願い申し上げます。

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>>2267 評判気になるさん

第四種換気だったりして　笑

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共用施設の仕上げ方見たら簡単にわかるやん。
ここがいかにコスカマンションだという事が。
あんな安っぽいセンスのかけらも無い昭和風デザインはないよ。

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ここは情報が出る度に購入意欲が削がれていく

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>>2263 匿名さん
シエリアタワー中之島はプラごみや缶や燃えないゴミを下まで持っていかないといけない時点で却下！

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大阪のドケチに第一種換気のフィルター清掃や交換なんてケチッてせんやろ笑

GGOでさえ最上階まで第三種換気なんだから、OSAKAパークコートも当然同じ仕様で設えるに決まってるだろ？

天下の三井様が堂島でタワマンつくるっていう時点で頭を下げてでも買わしてくださいだろうが！

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>>2274 評判気になるさん

どうかお願い申し上げまつりあげます。ははー。

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>>2276 匿名さん

ホテル下の角はLDの殆どが天井高2300ですよ。
図面を見てください。

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今時エアコン後付けって？

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三井さん
ここまで炎上してるマンションもなかなかないよ？これでホテル下の角部屋は坪700-800とかなんでしょ？やばいって。

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>>2276 匿名さん
図面も読めない人がいるんですね。

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皆さーん
ホテル下の角部屋、このクオリティーで2億です！！天井高終わってるでしょ？

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価格で勝負するかこの価格のままならザミツイクラスを入れるかしかないよね。
このままでも売れるかもしれないけど購入者は数年後に悲惨なことになりかねない。

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アンダーも思うように売れてないと思われます。

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>>2273 マンコミュファンさん
燃えるゴミは各階に捨てられるの？それならギリ、我慢できるかなぁ。

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>>2281 マンション掲示板さん

これは相当きついね。
このリビングの狭さでL字型なの？家具置けないんじゃない？

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>>2277 名無しさん
S-60Cnのリビングなんて1/3の天井高が2150ですよ。
そしてサッシ高は2000。。
14階で坪492なのに。

ここは眺望、採光が強みになるはずなのにこの最も重要なサッシ高が低いというのは、他にもコストカットされていると疑わざるをえない。

採光性が低いといっても11階前後の東側はサントリーの電飾看板で部屋の中は真っ青になりますね。

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>>2286 評判気になるさん
ほんまや。2.15メートルって正気か！？人間が住んで良いのか！？これ実物見たら絶対買わないレベル。

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オンラインサロンでプランが表示されてない人いますか？

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リビングの1/3の天井高が2150てリセール時にはかなり不利やし大きな外国人からしたら論外になりそう

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>>2286 評判気になるさん

2150って本当ですか？
185弱身長ありますがかなり圧迫感ありそうです。
年と共に背が縮んでくるとは思いますがこの天井高では
難しいです。
身長で部屋の購入諦める時代になったんですね。

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>>2283 評判気になるさん

残念でした。
ホテル上とホテル下は違うんよ。

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>>2290 口コミ知りたいさん
私は189cmあるので照明が顔にぶつかったり眩しいやん。
窓際行ったら挟まるで。アホか。
三井さんとこは皆んなホビット族なの？

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>>2291 評判気になるさん
ホテル下がスカスカのマンションなのにアンダーだけ買うとかw
値崩れ不可避っすね。

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>>2293 マンション検討中さん

悔しいのうwww
値崩れしたホテル下を買えるまで毎日掲示板見て恋焦がれてな

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>>2291 評判気になるさん

ホテル上ホテル下ってドヤってるけど
入ってるホテルがショボ過ぎて話にならんよ。

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三井は天井フラットに仕上げてくるんじゃなかったの？
天井もブリリアの方が上になりました。
身長155cm以上の方は圧迫感すごい感じるでしょう。
吊り下げの照明付けるとどうなるのかとな？
共用施設施設、ホテルしかり、面白いマンションですね。

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>>2289 マンション検討中さん
大きな外人だと縦がおさまらない可能性あり。

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建築基準法の最低ラインが天井高平均210cm
もともと日本人向けの法律やし
外国人には無理やね
北新地ガールズ向けに特化するのか

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京都市内のマンションは窓際高さ1900mmとかあるよ。あくまでも建築基準法上の居室高さは平均2100mmだから、LDKや洋室の範囲内で平均高さが確保していれば問題無し。

ところで、天下の三井様のご意向に反する数々の投稿は全て厳罰の対象になるから覚悟しておくようにしましょう。

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ほんまに大阪には高級マンションなんて建てる気全く無しですね。パークタワー北浜の方がまだマシですね。
皆さん今回だけはお灸を据えた方がいいのでは？
まだまだいけると考え、極力コストカットし取れるだけ取れ、みたいな感じさえもします。
万が一これで売れたら、今後は更に酷いマンション建ててくるんでしょう。

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>>2300 マンション検討中さん

GGOもブリリアもあまねくコスカマンションです。

大阪の田舎モンは全室天カセ、日ポリバス、全熱交換型第一種換気、居室高さ2550mm以上のような高仕様マンションつくっても値切ってくるでしょう？

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>>2301 匿名さん
無理あるよ。
GGOはめっちゃ構造に金かけてるし、ブリリアはデザインに力入れてる。
ここはそのどれでもない。同列に語るのは無理ですよ。
こんなのが売れたら大阪もっと舐められるよ。

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>>2302 口コミ知りたいさん

三井様がカスケードを表現される当マンションも十分にコストをかけてますよ。

天下の三井様がつくるタワマン！

GGOやブリリアよりもリセールバリュー高いかもよ！

これ買わなきゃ他に何買うっつうの？

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>>2303 口コミ知りたいさん

炎上させたいんやね　笑

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仕様水準もわかりましたので
今後はGGO、ブリリアの名前は一切出さず
梅田ガーデンを競合相手にするようにしてくださいね

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蓋を開ければ、立地以外は全て梅田ガーデンの方が上だった。
ヴィラフォンティーヌ?セレスティン
アパホテル　　　　　?三井アーバンホテルプレミアム
東横グランドホテル　?三井アーバンホテルプレミアム
三井アーバンホテルプレミアムクラスは大陸系の方の利用が多くなりますので中華料理流行りそうです。

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>>2306 口コミ知りたいさん
立地も人によっては梅田ガーデンのが良いんじゃない？

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>>2302 口コミ知りたいさん
建設中のGGO低層階とグラフロ低層階を見比べると分かりますが不思議なほどGGOは重厚感ないんですよね。
コストかけてる構造といってもアウトリガー構造にしてるだけでいわゆるDFSの免震版でしょ。コアウォールには特別なコストなんてかからないですよ。
72時間給電のような災害時の対策に力入れてるけど関西電力と大阪ガスがJVに入ってるからでしょうね。
GGOも第三種換気で充分構造面でコストカットされてますよ。

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結局は普通の大衆タワーマンションだったという事。
パークタワー、三井ホテルはどちらも大衆向けブランドです。
ブリリアの件もあり期待し過ぎたみたいてす。
パークコート価格パークタワー堂島浜です。

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ここの物件見て完全に目が覚めたわ。これバブルや。この躯体でこの立地でこの値段はバブルですわ。みなさんお気をつけて。

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>>2308 検討板ユーザーさん

その通りです。

ちなみにGFOも第三種換気ですので、プライド高い田舎モンOsakaの富裕層には内緒にしといてね。

東京のパークコート知ったら、赤鬼のごとく激昂しそうだから。

なお、ここのホテル上は東京都心部富裕層でほぼ完売だよ。なぜなら、三井様の新ブランド「パークコート仕様パークタワー」だからね。バスタブもJACKSONだよ？大阪田舎モン知っとるか？

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>>2311 マンコミュファンさん

訂正

パークコート価格パークタワー　◎
パークコート仕様パークタワー　××
もう大阪にはラグジュアリーホテルは不用みたいです。

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>>2311 マンコミュファンさん

訂正

パークコート価格パークタワー　◎
パークコート仕様パークタワー　××
もう大阪にはラグジュアリーホテルは不用みたいです。

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>>2311 マンコミュファンさん
JAXSONでしょ、田舎もんらしいスペルミス笑

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ここは大丈夫！ニュース見た？
販売中止にならないならいいけど。
デベの三井とゼネコン清水でどちらも大丈夫でしょうか？

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>>2311 マンコミュファンさん
わたし大阪人ですがホテル上です。
東京ばかりじゃございません

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ここは大衆ビジネスホテルの基準で建てるマンション。
いい加減目を覚ましましょう。
ホテル上だの何の付加価値など全くありません。
無い方が良い。

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三井は何がやりたいんだろう
アンダーで買った人かわいそう

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>>2316 名無しさん
なんで購入されたか教えてください。

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>>2319 名無しさん

倍値で転売するためです。

資産はリスクヘッジのため分散しつつも、これぞという三井様の渾身作「パークコート仕様パークタワー」に期待しているためです。

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>>2318 マンション検討中さん
もともと売主の三井不動産が一般グレードのパークタワーだと言ってるのに検討する人達が勝手に期待してハードルを上げていただけでは。

大阪の他のパークタワーと仕様は変わらなくても眺望やデザインはパークタワー北浜と同じくらい素敵だと思います。

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>>2321 名無しさん
デザイン全く良くないよね。

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ホテル下は賃貸仕様って感じですかね？
いくらくらいで貸せそうなのかな

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>>2320
実際にモデルルームを見てパークコート仕様でしたか?

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>>2319 名無しさん

なんでってモデルルーム行かれてないんですか？
ここで生活して住みたいからですよ。それ以外ない

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>>2325 マンコミュファンさん
あんなデザインでも大丈夫そうですか？

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プランどこで見れるんだよ！？

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それでここのアンダーとやらはもう契約したんですか？
してないなら清水建設の問題もあるし、計画白紙を切に願っています。
ブリリアと並ぶようなもっとオシャレな建物をお願いします。

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>>2328 eマンションさん

清水建設なんかやらかしたんですか？

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>>2328 eマンションさん
だからしてないって。
同じこと何回も聞かないで、少しは前の投稿見たら？
計画白紙とかないし、意味不明。

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>>2330 通りがかりさん

そうなんですね。。。
でもまだ清水建設のこともあるし、希望は捨ててません。

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>>2329 マンション掲示板さん
豊海で検索すれば出てきますよ。

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ホシノ様のデザインに文句言ってるやつらはアホなんか？
普通モデルルームでシアターからの模型の流れで見てあのデザインダサいって思ってるような奴らは二度と掲示板なんか来ないけどな

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その通りです。

マンションは三井でなければ成り立たず、三井でなければマンションにあらず

すべての富裕層は三井のために
三井はすべての富裕層のために

大阪の田舎モンはよく覚えておくように！

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>>2333 名無しさん

ホシノアーキテクツの東京でのデザインは洗練されていますね。
しかしここ堂島では、かなり低予算なので残念ですが全くもって洗練とは程遠いデザインとなってしまいました。

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大阪の方の悪い所が如実に出てしまっていますね。
ホシノアーキテクツだとなんでも素晴らしいと思う所。
騙されやすい人種というか、ブランド好きというか、名前だけで納得してしまうんですね。
三井も商売し易いですね。
さすが大阪での販売利益率は全国一ですね。

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>>2335
デザインが堂島ではかなり低予算とはどこの情報ですか?

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>>2337 マンション検討中さん
立面図の変更前みた？あれがホシノアーキテクツのデザインなの。この物件はそこからデザインが修正されてしょぼくなってるの。必然予算も下げられてると考えられるわけ。お分かり？

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>>2337 マンション検討中さん

共用施設のデザインも自社でしている事でどういう意味かわかるはずですよ。案の定、統一感もクソも無い野暮ったい共用施設になりましたよ。悪い参考例みたいに。

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>>2339 通りがかりさん
大手の総戸数50戸以上のマンションで自社のデザインって他のマンションでも近年あるの？
大阪をバカにし過ぎとしか。

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>>2333 名無しさん
もしかしてGGOも好みだったりします？

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>>2340 名無しさん

バカになど一切していませんよ。私自身が大阪生まれ大阪育ちです。大阪の気質といいますか、ブランド好きロゴ好きで中身がない方が多いですね。東京とは文化的にも全く違います。
ホシノアーキテクツというだけで納得してしまう所なんて正にそうです。もっといい物をみたり、触れたりと勉強しないといつまでもバカにされそうです。

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>>2342 通りがかりさん
悪いこと言わないので契約関係はまずお子さんか親戚に相談してからの方がいいですよ。

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>>2343 匿名さん
うんうん
この方は大阪の物件は購入するなって言いたいんですかね？
違うって言い返すだろうけど昭和生まれの高齢者。
視野も狭く固定観念が強く全て自分が正しいと思ってる人
こう言う人は友達にも家族にも慕われずここの様なスレでしか自分の居場所がない残念な人。大阪の物件を東京と比べてる時点で確定ですね。どうせどっかのアパートか社宅に住んでるんですよ。ほっときましょ

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>>2345 名無しさん
けなすも何も評価してる方がアタオカですよ。
変更後がいかにコストカットしてるのかも分からないとは哀れなり。

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>>2344 eマンションさん

話が噛み合わなくて破壊力凄すぎるんですが。
大阪でも東京でもアメリカでもどうぞいくらでも買ってください。
お子さんに相談してと言ったのはただの助言です。
ボケてる人にあなた、ボケてますよって言っても理解できないですよね。

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>>2345 名無しさん

今後も三井から仕事もらう為に、満足していると表向きには言うに決まってるやん。
東京と違い堂島ではだいぶ低予算で引き受けているか見てわからないの？

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豊海があったせいか一般販売を延期にしたようだし、この際ぜんぶ仕切り直してビジホ無しに設計し直したほうがええんちゃう？

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>>2349 匿名さん

アンダーの人たち、ビジホが好きらしいよ。

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