パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

ホテル上の南面は全てアンダーで終了のようです。なお、購入者はほぼ東京都心部在住の富裕層の方々で現金払いが多数とのことです。角部屋で坪1000弱、中部屋で坪800くらいです。東京都心部に余るほどマンション所有されているので、リスク分散で大阪、名古屋、福岡などに目線を移しているようです。グラングリーンをアンダーで購入出来なかった三井の顧客の方が多いようです。当然ですが、実際には大阪なんかに住むわけでなく、皆さんにインバウンド向けての転売目的です。

貧乏な大阪市民は相手にされていませんので、ホテル下で隅っこ暮らしを強いられるようです。

さすが三井のすずちゃんでしょ？

価格帯はGGO未満、ブリリア以上を目指すそうですので、まもやく引き渡し予定のブリリアの高額転売や高額賃貸の事例を集めたいとのことです。

三井のすずちゃん、さすがっしょ？

Twitter見てたら本気で検討してる人がいてマジでビビってる。人の好みとはそれぞれなんだね。

>>2209 マンション検討中さん

引き渡し後にガラがくるってことか。引き渡しまで持つのかも見ものだけど。

>>2211 マンション検討中さん

ブリリア以上とか、身の程知らずもいいところだねぇ笑笑

ですから、ホテル上の南面は完売のようですよ！
大阪を象徴する景観を楽しめますので、リセール面でもGGOやブリリアにも負けないのではないでしょうか？

大阪を代表する3マンションズとして、メトロポリタンOSAKAを牽引していこうではありませんか！

>>2215 マンション検討中さん
確かにブリより立地はいい
ブリはデザインだけで冷静にみたらグレードはパークハウス中之島以下　しかも全く使えない間取り
免震でもなくただの制振
レジデンスマークタワーの方が長い目で見ていいかも
いや　見てくれのデザインとフォーシーズンに騙されて買ってるど素人達がかわいそう
本当に3棟中立地は最悪

>>2206 匿名さん

残念ながら一般販売対象外住戸を後ほど契約という約束して確保してますので無抽選です
価格表をお楽しみに

>>2215 マンション検討中さん

そうなるといいね！
楽しみにしてるよー

>>2215 マンション検討中さん

そうなるといいね！
楽しみにしてるよー

つまんない普通のマンションなイメージだけど売れてるんだね。この相場じゃなかったら難しかっただろうね。

東京都心部富裕層は三井とともに歩んできたという経緯がありますから、三井がOSAKAでパークコートクラスのタワマンをつくれば当然に購入するという流れになります。それがたとえ坪2000であってもです。

三井は東京都心部富裕層のために
東京都心部富裕層は三井のために

大阪の貧民はホテル上ブリリアお見合い、またはホテル下で我慢するようにしてくださいね。

>>2215 マンション検討中さん
夢見すぎだよ。お花畑のコメント見るとこっちが恥ずかしくなるからやめてください。

>>2221 マンション検討中さん
てか大阪人ここ買わないから大丈夫だよ。
ただ高いだけの中身スカスカビジホマンションだもん！笑

三井最高、眺望最高、東京の富裕層が～って弱い犬ほどよく吠えるな。

東京の富裕層の皆さん、結果発表の時間です。

3億のFSアクセスのブリの部屋か、同じ階数で2憶4千のビジホアクセスのこちら、あなたならどちらを買いますか？
投票件数33票
結果
3億FS　69.7％　　　　　
2憶4000三井　30.3％

これが現実だよ。2割引でも売れるかどうか怪しいよ。

>>2225 マンション比較中さん
このアンケートはこのスレでやってこれだからね。
ブリやGGOのスレでやったらどうなるか想像してみた方がいいかもね。

パークタワー貧民
新しい名称面白いですね
堂島の　じゃーない方の
でもいいけどね

東京から来てるハイエナは別に大阪に愛着とか無いよ
大阪のマンションはただのエサ
東京のパークタワー勝どきみたいに儲けられると群がって来てるだけ
そして地元民が買えないマンションを建てた三井を恨む大阪民

だれも自分に関係ない土地に愛着なんてあるわけないじゃん。
何言ってんの？
二匹目のどじょうを狙う哀れで愚かな東京人とバカにされてるだけだよ。

ここのホテル上は儲かりますよ。

インバウンドマネーはその街の象徴となるマンションに向かいますので、OSAKAの場合

GGO
または
パークコートクラスパークタワー堂島浜
(ホテル上部屋の愛称)

となります。

周囲のビル群オーシャンに埋もれたドドリア堂島は検討対象外ということです。

万博に外人客たちが押し寄せて
イエダニや流行病の悪いイメージが大阪のホテルについて
アチコチの
ホテル併設マンションのイメージが下がんなきゃいいんだがね。

別棟行くのは道渡るの？
暗そうだし半年もしたら誰も使わなくなりそうな予感。

そやね
車の通りがものすごく多いので
子供の飛び出しや泥酔状態からの飛び出しで
死亡事故あるよ

必ず横断歩道つくはないと危ないですね。
しかしここは、どれひとつまとな共用施設が無いですね。
その上デザインもここまで酷いと嫌がらせかと思ってしまいます。

>>2234 マンション掲示板さん

別棟は1階カフェ2階ジムとかの方が良かったんじゃない？何階建てか知らないけど。カフェなら近隣住民も使うだろうし。
画像だと狭いラウンジみたいだけどわざわざ外出てここに来なくてもマンション内にラウンジあるよね？

販売延期？

ネガがここまで凄いと逆に買いたくなるな
反響はパークタワー勝どきの初動なみらしいから人気なのは間違いない

>>2237 匿名さん

ほんまそれな
こういうネガだらけな物件は蓋を開けたらモデルルーム予約もいっぱいで大抽選会なんよな結局

パークタワーブランドなんで買いやすい価格になるので良かったのでは？大阪らしいいですよ。
パークタワーなら坪2000になったはずですよ。
坪1000程度なら一般人も検討できますね。

スムラボのナカハラ氏の記事を読むと
やはりここは、東京人向きですね。
三井好き、ウォーターフロントタワマン好き、大きな駅の徒歩圏好き
が東京人ですから。
東京から遠征してくるような人なら当然、LOOP会員でしょうし。

東京の人が買うのは良いけど、大阪市民の需要がなければいつかは値崩れすると思うが。資産性を気にしない人向けですか。

共用施設は10年後あたりから足引っ張るやろな。

>>2242 口コミ知りたいさん

東京都心部富裕層からチャイナ富裕層にバトンタッチ。
その後不動産大暴落でチャイナ暴動発生後に崩壊するかもしれん。

>>2244 評判気になるさん
知識つけてからコメントしてくださいね笑

豊海は販売延期。原因は建築材料やマンパワー不足による建築費高騰か？

清水建設は圧倒的赤字。三井はずっと黒字。
ここは清水建設の赤字補填のための高値になりそうやな。

今日アンダー民から値段きいたけど、ここクソ値段は高いし仕様はゴミやな。買うのやめたわ。

>>2247 マンション掲示板さん
まるで買える能力がある人の発言ですね
買うには経済力と抽選に当たる運が必要です
安物の中古でも漁ったら　www

マイナス意見があるとすぐ、
買えない人は～って言う人出てくるよね。
100億あったって要らないものは要らないんだよ。それが高ければ尚更。

清水建設の建物は資産価値に悪影響出るかもね

>>2250 マンション検討中さん

その点は心配してます。
これからは施工会社の分散もリスクヘッジしなきゃいけないかも。

ちなみに当方マンションは

竹中工務店
鹿島建設
大林組
清水建設

の4つ。

清水建設のマンションはちょっと不安です。

>>2248 eマンションさん
抽選になるんかな。
誰かも言ってたが実需が殆どいないから夜系の賃貸マンションになる気がする。ここでファミリーは無理だな。

あと天井低すぎて、、こんなクソ間取りじゃね。

>>2252 検討板ユーザーさん

それを言ったら、GGOもブリリアも夜系マンションですよ。

太古より大阪の知識層は堀川小、堀江小、五条小、常盤小エリアに居住するものです。

>>2253 eマンションさん
GGOは違うと思うけど。あと意外にもブリリアは実需多いよ。

>>2243 匿名さん
10年経過したら特にプールやサウナは大きく足を引っ張るでしょうね。

ただし、今は三井や短期売り抜け勢にはプール、サウナは差別化できる有益な施設です。

ホテル施設にすればいいのにしなかったのはその程度のホテルだからでしょう。
ビジホで大浴場は利用してもプールは入らないですね。

>>2246 eマンションさん

ゼネコンはデベと契約時の価格、で建てる。って事を知らない人？
ゼネコンの赤字補填なんて関係無し。

この間取り見たらパークタワーやんか！

>>2257 マンション掲示板さん
間違いない。天井とか酷すぎんか。
やっぱり1列増やしたからやろな。